Решение от 31 января 2011 года №А28-11414/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
Дело №А28-11414/2010
 
328/34
 
 
    г.Киров
 
 
    31 января 2011 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 27 января 2011 года
 
    В полном объеме решение изготовлено 31 января 2011 года
 
 
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Агалаковой Н.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Соболевой М.Г.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Управления имуществом и земельными ресурсами Лузского района
 
    к индивидуальному предпринимателю Мусихину Роману Анатольевичу
 
    о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору от 22.05.2008 №498 в сумме 384813 рублей 81 копейки,
 
 
    без участия представителей сторон,
 
 
    установил:
 
 
    Управление имуществом и земельными ресурсами Лузского района (далее – истец) обратилось в арбитражный суд требованием о взыскании с индивидуального предпринимателя Мусихина Романа Анатольевича (далее – ответчик) задолженности по арендной плате по договору  от 22.05.2008 №498  в сумме 373424 рубля 37 копеек и пени в сумме 11389 рублей 44 копейки.
 
    Истец  извещен о времени и месте рассмотрения заявления надлежащим образом, явку полномочного представителя в судебное заседание не обеспечил, направил ходатайство о рассмотрении дела без  участия его представителя.
 
    Ответчик, который в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечил, возражений по существу исковых требований не представил.
 
    Суд на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон.
 
    Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства.
 
    Ответчикзарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица, о чем в материалы дела представлена выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 03.12.2010.
 
    Как следует из материалов дела, между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор от 22.05.2008 № 498 аренды земельного участка, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок и оплачивает аренду на оговоренных договором условиях. Земельный участок общей площадью: 50 259,0 кв.м имеет кадастровый номер 43:16:310103:0081, расположен по адресу г.Луза, ул. Рабочая, д. 48, предоставлен для эксплуатации производственных зданий.
 
    Факт передачи земельного участка от арендодателя к арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка.
 
    Договор заключен на неопределенный срок.
 
    В соответствии с условиями договора арендатор обязуется выплачивать арендную плату за период пользования земельным участком, арендная плата вноситься равными долями до 15 сентября, до 15 ноября на расчетный счет арендодателя (пункты 2.1, 2.2 договора).
 
    В соответствии с пунктом 5.2 договора за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.
 
    Согласно справке, представленной истцом в материалы дела,  арендатором не вносилась арендная плата за пользование земельным участком по договору за 2010 год,  в результате чего возникла задолженность в размере 373424 рубля 37 копеек, начисленная сумма пени за неисполнение обязательств по внесению арендной платы по договору по состоянию на 16.11.2010  составила 11389 рублей 44 копейки.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате арендных платежей послужило для истца основанием для обращения в суд с настоящим иском.
 
    Решением Арбитражного суда Кировской области от 19.01.2010 по делу № А28-17895/2009-598/21 с ответчика в пользу Управление имуществом и земельными ресурсами Лузского района взыскана задолженность по арендной плате за 2009 год по договору аренды земельного участка от 22.05.2008 № 498 и пени за просрочку внесения арендной платы.
 
    Изложенные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.
 
    В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
 
    В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога  устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
 
    Частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерацииустановлено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Постановлением Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств» разъяснено, что входе рассмотрения дела суд исследует указанные обстоятельства, которые, будучи установленными вступившим в законную силу судебным актом, не подлежат доказыванию вновь при рассмотрении иска об оспаривании договора с участием тех же лиц (часть 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Кировской области от 19.01.2010 по делу № А28-17895/2009-598/21 установлено наличие между сторонами арендных отношений, возникших на основании договора аренды земельного участка от 22.05.2008 № 498.
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются.
 
    В соответствии со статьями 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование; в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.
 
    В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Судом установлено, что в нарушение условий договора ответчик не исполнил обязательства по внесению арендной платы,  в результате чего за ним образовалась задолженность за  2010 год в размере 373424 рубля 37 копеек.
 
    Учитывая, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате соответствует условиям договора аренды, не противоречит требованиям действующего законодательства, наличие и размер задолженности документально подтверждены и обоснованны, ответчиком не оспорены, доказательства погашения долга по арендной плате сторонами не представлены, суд считает требование истца о взыскании задолженности по арендной плате за 2010 год в размере 373424 рубля 37 копеек   обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Судом установлено, что в период пользования земельным участком, ответчиком в нарушение пункта 5.2 договора несвоевременно вносилась арендная плата. В связи с неисполнением обязательств по внесению арендной платы за  период с 16.09.2010 по 16.11.2010  арендатору начислены пени в сумме 11389 рублей 44 копейки.
 
    С учетом изложенного,  суд, установив наличие задолженности ответчика по внесению арендной платы, признает требование истца о взыскании пени, начисленных на задолженность арендатора, возникшую по договору аренды, обоснованным, подтвержденным представленными суду доказательствами и подлежащим удовлетворению на основании статей 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Обстоятельств, являющихся основанием для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, судом не установлено.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 2 пункта 2 статьи 333.17, подпункта 4 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Управления имуществом и земельными ресурсами Лузского района удовлетворить, взыскать с индивидуального предпринимателя Мусихина Романа Анатольевича (дата рождения 30.11.1976, место рождения г.Киров, зарегистрирован по адресу: 610033, г.Киров Кировской области, ул.Рухлядьева, д.29, ОГРНИП 304434524300217) в пользу Управления имуществом и земельными ресурсами Лузского района 384813 (триста восемьдесят четыре тысячи восемьсот тринадцать) рублей 81 копейку, из них задолженность по арендной плате по договору  от 22.05.2008 №498 за 2010 год в сумме 373424 (триста семьдесят три тысячи четыреста двадцать четыре) рубля 37 копеек, пени  за несвоевременное исполнение обязательства  в сумме 11389 (одиннадцать тысяч триста восемьдесят девять) рублей 44 копейки.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Мусихина Романа Анатольевича государственную пошлину в федеральный бюджет в сумме 10696 (десять тысяч шестьсот девяносто шесть) рублей 28 копеек.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.
 
    Решение по делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
    Судья                                                                                                            Н.В. Агалакова