Решение от 27 января 2011 года №А28-11412/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта, 102
 
http://kirov.arbitr.ru
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
Дело № А28-11412/2010
 
 
330/18
 
    Киров
 
    27 января 2011 года                                                                 
 
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Серегина Р.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хорошевой Е.Н.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Управления имуществом и земельными ресурсами Лузского района   
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Перспектива»
 
    о взыскании задолженности по арендной плате по договору от 07.07.2008 № 1761 в размере 15754 руб. 89 коп. и пеней в размере 480 руб. 52 коп.,
 
    без участия в судебном заседании представителей сторон,
 
 
    установил: 
 
 
    Управление имуществом и земельными ресурсами Лузского района (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Перспектива) (далее – ответчик, ООО «Перспектива») о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования Лузский район Кировской области, от 07.07.2008 № 1761 по срокам уплаты 15.09.2010, 15.11.2010 в сумме 15754 рублей 89 копеек и пеней за просрочку исполнения обязательств по внесению арендной платы за период с 16.09.2010 по 16.11.2010 в сумме 480 рублей 52 копеек.
 
    Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. В материалы дела от истца поступило дополнительное обоснование расчета арендной платы за землю и документы, подтверждающие кадастровую стоимость земельного участка.
 
    В обоснование заявленных требований истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка по срокам уплаты 15.09.2010, 15.011.2010, в связи с чем на основании статей 309, 310, 614, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) считает возможным взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и пени за нарушение обязательств по своевременному внесению арендной платы по договору аренды земельного участка.
 
    Ответчик о времени и месте рассмотрения дела считается извещенным надлежащим образом в силу пункта 3 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на заявление не представил.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей истца и ответчика, при непредставлении ответчиком отзыва на заявление по имеющимся в деле документам.
 
    Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства.
 
    Между Управлением имуществом и земельными ресурсами Лузского района (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Перспектива» (арендатор) 07.07.2008 заключен договор аренды земельного участка № 1761, согласно которому арендодатель передал ответчику (арендатору) в аренду земельный участок с кадастровым номером 43:16:310134:0027, расположенный в юго-западной части кадастрового квартала, граница которого проходит по подъездной автодороге, далее по ул. Энергетиков, далее по автодороге Луза – Лальск, далее по границе населенного пункта г. Луза, площадью 4674 кв.м, предназначенный для эксплуатации цеха деревообработки, а ответчик принял на себя обязательство выплачивать арендную плату за период пользования земельным участком.
 
    Пунктом 4.1 предусмотрено, что договор заключен на неопределенный срок.
 
    Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи земельного участка от 07.07.2008. 
 
    Порядок расчета и внесения арендной платы установлен разделом 2 договора аренды земельного участка от 07.07.2008 № 1761, ответственность за несвоевременное внесение арендной платы установлена пунктом 5.2 договора аренды.
 
    Ненадлежащее исполнение арендатором обязанности по внесению арендной платы за пользование земельным участком послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.
 
    Вышеуказанные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.
 
    В силу пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
 
    В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Арендатор обязуется выплачивать арендную плату за период пользования земельным участком в соответствии с прилагаемым расчетом арендной платы. Арендная плата вноситься ежеквартально равными долями в срок до 15 марта, до 15 июня, до 15 сентября, до 15 ноября текущего года (пункты 2.1, 2.2 договора).
 
    Истцом представлен расчет задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 07.07.2008 № 1761 по срокам 15.09.2010, 15.11.2010 на сумму 15754 рубля 89 копеек, выполненный в соответствии с пунктами 2.1, 2.2 договора и на оснвоании постановлений Правительства Кировской области от 15.01.2008 № 119/11, от 04.05.2008 № 130/149, от 09.11.2009 № 29/377 и письма ТМО № 1 Лузского района Управления Роснедвижимости по Кировской области от 16.04.2008 № 02-06/234.            
 
    Из материалов дела следует, что ответчиком в нарушение статей 309, 310, 614 ГК РФ, статьи 65 ЗК РФ и пунктов 2.1, 2.2, 2.5 договора аренды земельного участка от 07.07.2008 № 1761 обязательства по внесению арендной платы за пользование земельным участком в соответствии с условиями договора аренды по срокам 15.09.2010, 15.11.2010 не исполнены, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате в сумме 15754 рублей 89 копеек.
 
    Доказательств, подтверждающих уплату суммы задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, ответчиком в материалы дела не представлено.
 
    Учитывая, что наличие задолженности ответчика по арендной плате за пользование земельным участком по договору аренды от 07.07.2008 № 1761 в сумме 15754 рублей 89 копеек подтверждено материалами дела, ответчиком не оспорено,  исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате заявлены истцом обоснованно и подлежат удовлетворению в силу статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    Исполнение обязательств по статьям 329, 330 ГК РФ обеспечивается неустойкой, предусмотренной договором или законом.
 
    Согласно пункту 5.2 договора аренды земельного участка от 07.07.2008 № 1761 за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.
 
    Истец начислил ответчику пени за период с 16.09.2010 по 16.11.2010 в сумме 480 рублей 52 копейки.
 
    Учитывая, что факт невнесения ответчиком арендной платы за пользование земельным участком установлен судом, размер исчисленной истцом пени соответствует периоду просрочки, условиям договора, сумма пени ответчиком не оспорена, контррасчет им не представлен, исковые требования о взыскании пени за неисполнение обязательства по внесению арендной платы заявлены истцом обоснованно и подлежат удовлетворению в силу статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в сумме 480 рублей 52 копейки.
 
    Государственная пошлина по делу в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» (ИНН 4316002932, ОГРН 1034300500520) в пользу Управления имуществом и земельными ресурсами Лузского района 16235 рублей 41 копейку, в том числе: 15754 рубля 89 копеек задолженности по арендной плате; 480 рублей 52 копейки пеней.  
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» (ИНН 4316002932, ОГРН 1034300500520) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 рублей 00 копеек.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение по делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
 
    Судья                                                                                                               Р.В. Серегин