Решение от 20 декабря 2010 года №А28-11388/2010

   
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
Дело № А28-11388/2010
 
356/12
 
    г. Киров
 
    20 декабря 2010 года
 
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Хлюпиной Н.П.
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания Бурковой Е.Г.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Управления (комитета) по делам муниципальной собственности г. Кирова
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Сатурн-2»
 
    о взыскании задолженности по арендной плате  и пени в сумме 55 565 руб. 11 коп.
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    от истца – Алейниковой О.В., по доверенности от 26.01.2010,
 
    установил:
 
    Управление (комитет) по делам муниципальной собственности города Кирова (далее по тексту – истец, УДМС г. Кирова) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Сатурн-2» (далее по тексту – ответчик, ООО «Сатурн-2») о взыскании задолженности по договору № 53045 аренды земельного участка с кадастровым номером 43:40:000381:0019 в сумме 52 660 руб. 28 коп. за период с 01.04.2010 по 30.09.2010  и пени в сумме 2 904 руб. 83 коп.  
 
    Представитель истца в судебном заседании настаивает на удовлетворении иска.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в заседание суда не явился, отзыв не представил. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика.
 
    В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец заключил с ответчиком договор аренды земельного участка площадью 499,0 кв.метров с кадастровым номером 43:40: 000381:0019, расположенного по адресу: г. Киров, ул. Володарского, д. 179, для строительства здания административно-торгового назначения, согласно которого ответчик принял на себя обязательства ежеквартально вносить арендную плату до конца текущего квартала. Срок действия договора с 01.09.2006 по 31.08.2010.
 
    11.01.2007 проведена государственная регистрация договора аренды земельного участка.
 
    Согласно представленного в материалы дела письма-предупреждения от 18.10.2010 истец сообщил арендатору о наличии задолженности по арендной плате с предложением добровольно погасить образовавшуюся задолженность. В связи с тем, что задолженность не была погашена ответчиком, истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по договору аренды № 53045 за 2, 3 кварталы 2010 года в сумме 52 660 руб. 28 коп. и пени, начисленных за период с 01.07.2010 по 28.10.2010, в сумме 2 904 руб. 83 коп.
 
    Исследовав материалы дела в полном объеме, суд пришел к следующим выводам.
 
    В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями заключенного договора, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Материалами дела подтверждается факт неисполнения арендатором обязанности по внесению арендных платежей по договору за 2, 3 кварталы 2010 года. Представленный истцом расчет задолженности в сумме  52 660 руб. 28 коп. соответствует действующему законодательству и условиям договора.
 
    В соответствии с пунктом 5.3 договора аренды за несвоевременное внесение арендной платы подлежат начислению пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки. Представленный истцом расчет пени по договору земельного участка за период с 01.07.2010 по 28.10.2010 соответствует требованиям законодательства и договору, в силу чего суд находит обоснованным требование истца о взыскании с ответчика пени за период с 01.07.2010 по 28.10.2010 в размере 2 904 руб. 83 коп.
 
    Учитывая изложенное, требования истца суд находит подлежащим удовлетворению в полном объеме.
 
    Госпошлина по делу относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    требования Управления (комитета) по делам муниципальной собственности г. Кирова удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сатурн-2» в пользу Управления (Комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова 55 565 ( пятьдесят пять тысяч пятьсот шестьдесят пять) руб. 11 коп., из них задолженность по арендной плате 52 660 руб. 28 коп. и пени 2 904 руб. 83 коп.
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сатурн-2» в  доход федерального бюджета госпошлину в сумме  2 222 (две тысячи двести двадцать два) руб. 60 коп.
 
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
    Судья                                                                                       Н.П.Хлюпина