Решение от 23 декабря 2010 года №А28-11387/2010

   
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
Дело № А28-11387/2010
 
355/12
 
    г. Киров
 
    23 декабря 2010 года
 
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Хлюпиной Н.П.
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания Бурковой Е.Г.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Управления (комитета) по делам муниципальной собственности г. Кирова
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Сатурн-2»
 
    о взыскании задолженности по арендной плате  и пени в сумме 181 127 руб. 01 коп.
 
    установил:
 
    Управление (комитет) по делам муниципальной собственности города Кирова (далее по тексту – истец, УДМС г. Кирова) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Сатурн-2» (далее по тексту – ответчик, ООО «Сатурн-2») о взыскании задолженности по договору № 46281 аренды земельного участка с кадастровым номером 43:40:000381:0018 в сумме 168 843 руб. 85 коп. за период с 01.04.2010 по 30.09.2010  и пени в сумме 12 283 руб. 16 коп.  
 
    В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв с 20.12.2010 по 23.12.2010.
 
    Истец и ответчик, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в заседание суда не явились, истец ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие истца и ответчика.
 
    В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец заключил с ответчиком договор аренды земельного участка площадью 1571,0 кв.метров с кадастровым номером 43:40: 000381:0018, расположенного по адресу: г. Киров, ул. Володарского, д. 179, для строительства жилого дома  со встроенными помещениями промтоварного магазина, согласно которому ответчик принял на себя обязательства ежеквартально вносить арендную плату до конца текущего квартала. Срок действия договора с 01.09.2006 по 31.08.2010.
 
    29.12.2006 проведена государственная регистрация договора аренды земельного участка.
 
    Согласно представленного в материалы дела письма-предупреждения от 18.10.2010 истец сообщил арендатору о наличии задолженности по арендной плате с предложением добровольно погасить образовавшуюся задолженность. В связи с тем, что задолженность не была погашена ответчиком, истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по договору аренды № 46281 за 2, 3 кварталы 2010 года в сумме 168 843 руб. 85 коп. и пени, начисленных за период с 01.07.2010 по 27.10.2010, в сумме 12 283 руб. 16 коп.
 
    Исследовав материалы дела в полном объеме, суд пришел к следующим выводам.
 
    В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями заключенного договора, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Материалами дела подтверждается факт неисполнения арендатором обязанности по внесению арендных платежей по договору за 2, 3 кварталы 2010 года. Представленный истцом расчет задолженности в сумме  168 843 руб. 85 коп. соответствует действующему законодательству и условиям договора.
 
    В соответствии с пунктом 7 договора аренды за несвоевременное внесение арендной платы подлежат начислению пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки. Представленный истцом расчет пени по договору земельного участка за период с 01.07.2010 по 27.10.2010 соответствует требованиям законодательства и договору, в силу чего суд находит обоснованным требование истца о взыскании с ответчика пени за период с 01.07.2010 по 27.10.2010 в размере 12 283 руб. 16 коп.
 
    Учитывая изложенное, требования истца суд находит подлежащим удовлетворению в полном объеме.
 
    Госпошлина по делу относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    требования Управления (комитета) по делам муниципальной собственности г. Кирова удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сатурн-2» в пользу Управления (Комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова 181 127 (сто восемьдесят одну тысячу сто двадцать семь) руб. 01 коп., из них задолженность по арендной плате 168 843 руб. 85 коп. и пени 12 283 руб. 16 коп.
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сатурн-2» в  доход федерального бюджета госпошлину в сумме  6 433 (шесть тысяч четыреста тридцать три) руб. 81 коп.
 
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
    Судья                                                                                       Н.П.Хлюпина