Определение от 23 ноября 2010 года №А28-11338/2010

    4
 
 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
htpp://kirov.arbitr.ru 
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
о принятии мер по обеспечению иска
 
 
Дело№ А28-11338/2010
 
451/26
 
    г. Киров
 
    23 ноября 2010 года               
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Будимировой М.В.,
 
    рассмотрев заявление Кировской городской общественной организации инвалидов«Объединение граждан с ограниченными возможностями»
 
    о принятии обеспечительных мер
 
    установил:
 
    Кировская городская общественная организация инвалидов«Объединение граждан с ограниченными возможностями»(далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением 18.11.2010 к обществу с ограниченной ответственностью«Северстрой» (далее– ответчик1), Туганову Андрею Валерьевичу(далее– ответчик2) о признании права собственности на встроено-пристроенное помещение площадью 151,8 кв.м., расположенное на первом этаже в здании по адресу: г. Киров, ул. Красноармейская, д. 3а, кадастровый номер 43:40:000360:0054:33:401:001:007173060:0100:21004 и аннулировании регистрационной записи в ЕГРП на спорное помещение за Тугановым А.В.
 
    Вместе с исковым заявлением в арбитражный суд от истца поступило заявление об обеспечении иска в виде запрещения Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области совершать действия по регистрации перехода права собственности на спорный объект.
 
    Рассмотрев данное заявление суд приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии с частями 1, 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации(далее - АПК РФ)арбитражный суд 
по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя. 
 
    Истец как лицо, обратившееся с заявлением о принятии обеспечительных мер, в соответствии с правилами статьи 65 АПК РФ должен обосновать необходимость принятия обеспечительных мер и представить определенные доказательства в подтверждение своих доводов, а также указать конкретную обеспечительную меру.
 
    В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что, последующая продажа спорного помещения может серьезно затруднить исполнение решения суда. 
 
    В пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ 
от 12.10.2006№ 55«О применении арбитражными судами обеспечительных мер» (далее - Постановление ПП ВАС РФ от 12.10.2006№ 55) указано, что при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю. Затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника. В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений(status quo) между сторонами.
 
    Согласно пункту 10 Постановление ПП ВАС РФ от 12.10.2006№ 55 
при оценке доводов заявителя в соответствии с частью второй статьи 90 АПК РФ арбитражным судам следует, в частности, иметь в виду: разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц. Рассматривая заявление о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечивает фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 АПК РФ.
 
    В соответствии со статьей 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основной целью судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и охраняемых законом интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную деятельность. Указанное положение предполагает не только возможность заинтересованного лица обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса, но и реальность исполнения вступившего в законную силу судебного акта.
 
    Обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора. Обязательным является представление заявителем доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а также его нарушения.
 
    Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на спорное имущество и об аннулировании регистрационной записи в ЕГРП.
 
    Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 
 
    Имущество, в отношении которого заявлены требования о признании права собственности, является недвижимым имуществом, и, в случае его отчуждения ответчиком, переход права собственности подлежит государственной регистрации. Отчуждение ответчиком имущества может затруднить судебное разбирательство по настоящему делу.
 
    При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные истцом обеспечительные меры связаны с предметом заявленного искового требования, соразмерны ему, направлены на обеспечение баланса интересов, позволят сохранить существующее положение в настоящее время(status quo), обеспечат процессуальную экономию и предотвратят необоснованное затягивание рассмотрения дела(предъявления истцом нового иска, привлечение к участию в деле других ответчиков), причинение значительного ущерба третьим лицам. 
 
    Следовательно, суд находит необходимым заявление истца удовлетворить, принять обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области совершать действия по регистрации перехода права собственности на встроено-пристроенное помещение площадью 151,8 кв.м., расположенное на первом этаже в здании по адресу: г. Киров, ул. Красноармейская д.3а, кадастровый номер 43:40:000360:0054:33:401:001:007173060:0100:21004, поскольку в случае, если в ходе рассмотрения дела спорное помещение будет отчуждено ответчиком в собственность третьим лицам, это может повлечь за собой невозможность исполнения судебного акта. 
 
    В случае отказа в удовлетворении иска ответчики вправе требовать от истца возмещения убытков, причиненных ему обеспечением иска.
 
    Также согласно разъяснениям в пункте 22 Постановления ПП ВАС РФ 
от 12.10.2006№ 55 ответчик, иные лица, участвующие в деле, а также лица, чьи права и интересы нарушены в результате применения обеспечительных мер, после получения определения арбитражного суда о применении обеспечительных мер вправе обратиться с ходатайством об их отмене в суд, их применивший, в порядке, предусмотренном статьей 97 АПК РФ. 
 
    Руководствуясь статьями 90-93, 184, 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
    1. Заявление Кировской городской общественной организации инвалидов«Объединение граждан с ограниченными возможностями»об обеспечении иска удовлетворить:
 
     запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области(г. Киров, ул. Ленина, 108) осуществлять государственную регистрацию перехода права собственности 
на встроено-пристроенное помещение площадью 151,8 кв.м., расположенное на первом этаже в здании по адресу: г. Киров, ул. Красноармейская, д. 3а, кадастровый номер 43:40:000360:0054:33:401:001:007173060:0100:210042. 
 
    Направить копию настоящего определения лицам, участвующим в деле, и 
в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области.
 
    3. Определение подлежит немедленному исполнению. 
 
    4. Суд предлагает ответчикам представить свои пояснения по существу примененных обеспечительных мер.
 
    5. Определение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 188, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации или в кассационную инстанцию(Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в соответствии со статьей 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
    Судья                                                                                        М.В. Будимирова