Решение от 29 декабря 2010 года №А28-11253/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
Дело № А28-11253/2010
 
314/34
 
    г. Киров
 
    29 декабря 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена 28 декабря 2010 года
 
    Решение изготовлено в полном объеме 29 декабря 2010 года
 
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Агалаковой Н.В.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Королевой Е.А.,
 
    рассмотрев в судебном  заседании дело по исковому заявлению
 
    Управления (Комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова
 
    к гаражно-строительному кооперативу «Автомобилист»
 
    о взыскании задолженности по арендной плате и пени в сумме 161613,38 рублей, 
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    истца: Макаренко Д.П. – по доверенности от 16.03.2010 № 2674,
 
 
    установил:
 
 
    Управление (Комитет) по делам муниципальной собственности города Кирова обратился в арбитражный суд с исковым заявлением  к  гаражно-строительному кооперативу «Автомобилист» о взыскании задолженности по арендной плате по договору от 27.11.2006 №53314 аренды земельного участка с кадастровым номером 43:40:001016:0016 за период с 01.04.2008 по 30.06.2010 в размере 134736,57 рублей и пени за несвоевременное исполнение обязательств по договору за период с 01.07.2008 по 12.08.2010 в размере 26876,81 рублей. В судебном заседании представитель истца настаивает на заявленных требованиях.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на заявление не представил, не заявил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. О времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом в соответствии с требованиями главы 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по адресам, указанным в исковом заявлении и в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 01.11.2010.
 
    Дополнительно копии определений суда направлены по месту жительства председателя гаражно-строительного кооператива «Автомобилист».
 
    При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в деле документам.
 
    Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные письменные материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.
 
    Между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 53314, зарегистрированный УФРС по Кировской области 15.03.2007 (далее – договор), в соответствии с пунктом 1 которого в аренду ответчику передан земельный участок в районе пересечения ул. Ульяновская и ул. Луганская г. Кирова, площадь: 1245 кв.м., кадастровый номер 43:40:001016:0016.
 
    Срок действия договора определен сторонами с 01.12.2006 по 30.11.2010 (пункт 4.1. договора).
 
    В соответствии с пунктами 2.1., 3.2.7. договора арендная плата уплачивается ответчиком ежеквартально до конца текущего квартала в размере, определенном в расчете арендной платы. Ответчик обязался своевременно и полностью вносить арендную плату в размере и порядке, определяемыми договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.
 
    Согласно пункту 5.3. договора за несвоевременное внесение арендной платы ответчик уплачивает пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.
 
    Истец свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом. Факт надлежащего исполнения истцом своих обязанностей ответчиком не оспорен.
 
    Ответчик не исполнил обязанности по своевременному внесению арендной платы. Согласно представленной истцом справке о начисленных и поступивших суммах арендной платы за землю на 12.08.2010 и расчету начислений арендной платы у ответчика имеется задолженность по арендным платежам за период за период с 01.04.2008 по 30.06.2010 в размере 134736,57 рублей.
 
    За несвоевременное исполнение обязанности по уплате арендной платы ответчику начислены пени за период с 01.07.2008 по 12.08.2010 в размере 26876,81 рублей.
 
    Письмом истца от 09.12.2010 по обращению председателя гаражного кооператива направлены разъяснения о расчетах арендной платы по договорам аренды земельных участков.
 
    Изложенные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.
 
    В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
 
    Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором.
 
    Из материалов дела следует, что в нарушение условий договора ответчик не исполнил обязанности по своевременному внесению арендной платы.
 
    В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Наличие задолженности по арендным платежам по договору подтверждается материалами дела, расчет взыскиваемой суммы арендной платы ответчиком не оспорен.
 
    Доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено.
 
    Учитывая, что основание и размер задолженности истцом документально подтверждены, ответчиком не оспорены, исковые требования о взыскании задолженности за период с 01.04.2008 по 30.06.2010 в размере 134736,57 рублей и пени за несвоевременное исполнение обязательств по договору за период с 01.07.2008 по 12.08.2010 в размере 26876,81 руб.соответствуют статьям 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 2 пункта 2 статьи 333.17, подпункта 4 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    исковые требования удовлетворить: взыскать с гаражно-строительного кооператива «Автомобилист» в пользу Управления (Комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова 161613 (сто шестьдесят одну тысячу шестьсот тринадцать) руб. 38 коп., из них задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 27.11.2006 №53314 за период с 01.04.2008 по 30.06.2010 в сумме 134736 (сто тридцать четыре тысячи семьсот тридцать шесть) руб. 57 коп. и пени за несвоевременное исполнение обязательств по договору за период с 01.07.2008 по 12.08.2010 в сумме 26876 (двадцать шесть тысяч восемьсот семьдесят шесть) руб. 81 коп.
 
    Взыскать с гаражно-строительного кооператива «Автомобилист» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 5848 (пять тысяч восемьсот сорок восемь) руб. 39 коп.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение по делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
    Судья                                                                                                                  Н.В. Агалакова