Решение от 23 декабря 2010 года №А28-10930/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
Дело №А28-10930/2010
 
311/29
 
    23 декабря 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 16 декабря 2010 года
 
    В полном объеме решение изготовлено 23 декабря 2010года
 
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Вылегжаниной С.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Мухиной Л.С.,
 
    рассмотрев в судебном  заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Слободская недвижимость»
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Глобальное Отраслевое Содружество фондов»
 
    о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 18 200 рублей 00 копеек,
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: Суворовой Н.В., директора ООО «Слободская недвижимость»,
 
    от ответчика: не явился,
 
 
    установил:
 
 
    общество с ограниченной ответственностью «Слободская недвижимость» обратилось в Арбитражный суд Кировской области с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью  «Глобальное Отраслевое Содружество фондов» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды помещения от 01.07.2010 в сумме 18 200 рублей, а также судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 2000 рублей и расходов на оплату услуг по составлению искового заявления в сумме 2000 рублей.
 
    Истец на удовлетворении заявленных требований настаивает, указывает, что сумма задолженности не уплачена.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявленные требования не оспорил, отзыв на заявление не представил.
 
    Суд в порядке статьи 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика и при непредставлении отзыва.
 
 
    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
 
    Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды помещения от 01.07.2010 № 5, согласно условиям которого арендатор принимает в аренду нежилые помещения общей площадью 19 кв.м. (в том числе вспомогательной 0,4 кв.м), расположенные на 3 этаже, согласно поэтажному плану БТИ от 10.02.2006, расположенные по адресу: г.Слободской, ул.Ст.Халтурина, 19, для использования под офис.
 
    Полномочия по распоряжению имуществом предоставлены арендодателю на основании договора безвозмездного пользования от 01.01.2010 № 1 нежилыми помещениями, расположенными по адресу: г.Слободской, ул.Ст.Халтурина, 19, и письма-согласования ссудодателя по договору от 01.01.2010. Срок действия договора безвозмездного пользования установлен 11 месяцев, начиная с 01.01.2010.
 
 
    Согласно пунктам 4.1, 4.2 договора аренды от 01.07.2010, арендная плата по договору определяется на основании расчета и составляет 368 рублей 43  копейки за 1 кв.м арендуемой площади помещения в месяц; оплата по договору производится арендатором ежемесячно путем перечисления суммы арендной платы на расчетный счет арендодателя либо внесением наличных денежных средств в кассу не позднее 5-го числа текущего месяца.
 
    Помещение определенной сторонами площади передано ответчику на основании акта приема-передачи от 01.07.2010.
 
    Срок действия договора установлен с 01.07.2010.
 
    Соглашением от 18.09.2010 стороны расторгли договор аренды от 01.07.2010, помещение площадью 19 кв.м. передано арендатором арендодателю на основании акта приема-передачи от 18.09.2010.
 
    В связи с неисполнением арендатором обязанности по внесению арендной платы за период с 01.07.2010 по 18.09.2010 истец просит взыскать с ответчика образовавшийся долг в сумме 18 200 рублей.
 
 
    Суд, исследовав и оценив материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    В силу части 3 статьи 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.
 
    Как следует из материалов дела и установлено судом, в договоре от 01.07.2010 стороны индивидуализировали объект аренды как часть помещения с указанием всех необходимых характеристик.
 
    Судом установлено, что часть помещения передана ответчику по акту приема-передачи и была им использована на протяжении всего периода действия договора; в дальнейшем при расторжении договора аренды указанная часть помещения была передана арендатором арендодателю, претензий по передаче объекта аренды у сторон не возникло. 
 
    Таким образом, предмет аренды, определенный сторонами в договоре, а также в актах приема-передачи, не вызывал у сторон сомнений относительно идентификации сданного в аренду имущества.
 
    С учетом изложенного, суд установил, что между сторонами в спорный период сложились договорные отношения, в силу которых, в частности, у арендатора возникла обязанность по внесению арендных платежей.
 
 
    В силу части 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Из материалов дела следует, что договором безвозмездного пользования от 01.01.2010 предусмотрена возможность предоставления истцом помещения в пользование третьим лицам с согласия ссудодателя. Судом установлено, что для заключения договора аренды истцом получено согласие ссудодателя от 01.07.2010.
 
    В течение периода с 01.07.2010 по 18.09.2010 ответчик осуществлял пользование арендованным помещением в предусмотренном договором аренды порядке.
 
    Судом установлено, что в нарушение условий договоров ответчик не исполнил обязательства по внесению арендной платы в полном объеме, в результате чего на дату судебного заседания задолженность ответчика перед истцом за период с 01.07.2010 по 18.09.2010 составляет 18 200 рублей, что подтверждается представленным расчетом начислений арендной платы.
 
    Доказательства погашения задолженности по договору аренды ответчиком суду не представлены.
 
    Таким образом, суд признает требование истца о взыскании с ответчика арендной платы за пользование помещением по договору аренды помещения от 01.07.2010 в сумме 18 200 рублей обоснованным, соответствующим положениям статьей 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиям договора, документально подтвержденным и подлежащим удовлетворению.
 
 
    Истцом также заявлено требование о возмещении судебных расходов на оказание юридических услуг по составлению искового заявления в сумме 2000 рублей.
 
    Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.
 
    Состав судебных издержек определен в статье 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной правовой нормой к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.
 
    Пунктом 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007 № 121 «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах» разъяснено, что лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность.
 
    При определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности, нормы расходов на служебные командировки, установленные нормативными актами, стоимость экономных транспортных услуг, время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов, имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг, продолжительность рассмотрения и сложность дела.
 
    Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.
 
    В подтверждение понесенных истцом расходов на оказание юридических услуг в сумме 2000 рублей представлены: копия договора об оказании юридических услуг от 02.11.2010, акт об оказании юридических услуг от 02.11.2010, квитанция к приходному кассовому ордеру от 02.11.2010.
 
 
    Исследовав представленные документы, оценив стоимость и объем оказанных услуг, характер и сложность спора, продолжительность рассмотрения дела, а также сложившуюся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов, суд установил, что затраты на оплату услуг представителя реально понесены истцом и соответствуют требованиям разумности.
 
    Обстоятельств, свидетельствующих о явном превышении разумных пределов понесенных затрат  заявленным требованиям, судом не установлено. Доказательств чрезмерности понесенных истцом затрат ответчиком не представлено.
 
    Учитывая изложенное, суд считает требование истца о возмещении истцу судебных расходов на оказание юридических услуг в размере 2000 рублей обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
 
    Судом установлено, что при обращении в суд ООО «Слободская недвижимость» госпошлина не уплачена. В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ и статьями 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации госпошлина по делу подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 2000 рублей.
 
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    требования общества с ограниченной ответственностью «Слободская недвижимость» удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Глобальное Отраслевое Содружество фондов» (610000, г.Киров, ул.Халтурина, д.56, кв.26, ИНН 434501001) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Слободская недвижимость» задолженность по арендной плате согласно договору аренды помещения от 01.07.2010 в сумме 18 200 рублей за период с 01.07.2010 по 18.09.2010, а также судебные расходы на оплату юридических услуг по составлению искового заявления в сумме 2000 рублей.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Глобальное Отраслевое Содружество фондов» государственную пошлину в доход федерального бюджета в сумме 2000 рублей.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации или в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
    Судья                                                                                         С.В.Вылегжанина