Решение от 26 ноября 2010 года №А28-10284/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
Дело № А28-10284/2010
 
157/5
 
    г. Киров
 
    26 ноября 2010 года
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Мацкевич Л.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Оцабриной А.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Управления (Комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Бажена»
 
    о взыскании 164 685 рублей 93 копеек,
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Танасиенко Павла Александровича, представителя по доверенности
 
    от 22.09.2010 № 10843;
 
    от ответчика – не явились;
 
    установил:
 
    Управление (Комитет) по делам муниципальной собственности г. Кирова (далее по тексту – истец, Управление) обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Бажена» (далее по тексту – ответчик, ООО «Бажена») задолженности по арендной плате в сумме 142 171 рубля 35 копеек за период с 01.10.2009 по 30.06.2010 и пени в сумме 22 514 рублей 58 копеек по договору аренды от 13.06.2007 № 54405.
 
    Ответчик по средствам факсимильной связи направил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
 
    Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства.
 
    Между Управлением и ООО «Бажена» 13.06.2007 был заключен договор аренды земельного участка № 54405 (далее по тексту – договор). Согласно договору в аренду передан земельный участок с кадастровым номером 43:40:000758:0016 (У0758-020), площадью 2548,0 квадратных метров, расположенный в северо-западной части кадастрового квартала с границами в соответствии с данными кадастрового учета, для строительства здания торгового центра.
 
    Срок действия договора аренды установлен пунктом 4.1. договора: с 01.04.2007 по 31.03.2011. Государственная регистрация договора проведена 14.03.2008.
 
    Размер арендной платы определяется в соответствии с разделом 2 договора и приложением № 1 к договору, постановлениями Правительства Кировской области от 04.05.2008 № 130/149 и от 15.05.2009 № 11/112 и составляет за период с 01.10.2009 по 30.06.2010 142 171 рубль 35 копеек.  В соответствии с пунктом 2.1. договора ответчик обязан вносить арендную плату равными долями ежеквартально до конца текущего квартала.
 
    Пунктом 2.3 договора установлено, что при введении повышающих коэффициентов или ином изменении администрацией города, законодательством Кировской области или Российской Федерации размеров ставок земельного налога, базовых ставок арендной платы Арендатор выплачивает установленную в соответствии с условиями настоящего договора арендную плату, пересчитанную Арендодателем в соответствии с изменениями с момента их введения при условии, что изменения были опубликованы в средствах массовой информации.
 
    В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом, условия, порядок и сроки внесения которой определяются договором.
 
    Как видно из представленных документов, ответчик не исполнил обязательство по своевременному внесению арендных платежей, вследствие чего за период с 01.10.2009 по 30.06.2010 за ним образовалась задолженность в сумме 142 171 рубля 35 копеек, доказательств погашения которой не представлено.
 
    В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором.
 
    Согласно пункту 5.3. договора за нарушение сроков внесения арендных платежей начисляется пени в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.
 
    Из представленного истцом расчета следует, что в период с 01.04.2009 по 08.09.2010 ответчик нарушал сроки внесения арендных платежей, вследствие этого на сумму несвоевременной оплаты начислены пени в размере 22 514 рублей 58 копеек.
 
    08.11.2010 в предварительном судебном заседании между истцом и ответчиком подписан акт сверки задолженности по арендной плате, свидетельствующий об обоснованности заявленных требований.
 
    Учитывая изложенное, исковые требования соответствуют действующему законодательству, подтверждены представленными в дело документами, являются обоснованными, признаются ответчиком и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бажена» в пользу Управления (Комитета) по делам муниципальной собственности г. Кирова 164 685 (сто шестьдесят четыре тысячи шестьсот восемьдесят пять) рублей 93 копейки, в том числе задолженность по арендной плате в сумме 142 171 (сто сорок две тысячи сто семьдесят один) рубль 35 копеек и пени в сумме 22 514 (двадцать две тысячи пятьсот четырнадцать) рублей 58 копеек.
 
    Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    Решение по делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что  оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
 
    Судья                                                                                                       Л.А. Мацкевич