Решение от 26 ноября 2010 года №А28-10272/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
Дело № А28-10272/2010
 
155/5
 
    г. Киров
 
    26 ноября 2010 года
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Мацкевич Л.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Оцабриной А.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Управления (Комитета) по делам муниципальной собственности г. Кирова
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Вента-М»
 
    о взыскании 286 266 рублей 60 копеек,
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Дехтерева Романа Ивановича, представителя по доверенности от 26.01.2010 №790,
 
    от ответчика – не явились,
 
    установил:
 
    Управление (Комитет) по делам муниципальной собственности г. Кирова (далее по тексту – истец, Управление) обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Вента-М» (далее по тексту – ответчик, ООО «Вента-М») задолженности по арендной плате в сумме 248 932 рублей 64 копеек за период с 01.10.2009 по 27.05.2010 и пени в сумме 37 333 рублей 96 копеек за период с 01.01.2010 по 08.09.2010, по договору аренды от 19.02.2007 № 53935.
 
    Ответчик, который считается извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом согласно пункту 3 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, мотивированный отзыв на заявление не представил, явку своего уполномоченного представителя не обеспечил.
 
    Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства.
 
    Между Управлением и ООО «Вента-М» 19.02.2007 был заключен договор аренды земельного участка № 53935 (далее по тексту – договор). Согласно договору в аренду передан земельный участок с кадастровым номером 43:40:000389:0028 (У0389-029), площадью 2532,0 квадратных метра, расположенный по адресу: г.Киров, ул. Свободы, 128 для строительства административно-торгового здания.
 
    Срок действия договора аренды установлен пунктом 4.1. договора: с 01.09.2004 по 31.08.2008. По истечении срока аренды арендатор продолжал пользоваться земельным участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя. При данных обстоятельствах в соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Государственная регистрация договора произведена 26.07.2007.
 
    Размер арендной платы определяется в соответствии с разделом 2 договора и приложением № 1 к договору, постановлениями Правительства Кировской области от 04.05.2008 № 130/149 и от 15.05.2009 № 11/112 и составляет за период с 01.10.2009 по 27.05.2010 248 932 рубля 64 копейки.  В соответствии с пунктом 2.1. договора ответчик обязан вносить арендную плату равными долями ежеквартально до конца текущего квартала.
 
    Пунктом 2.3 договора установлено, что при введении повышающих коэффициентов или ином изменении администрацией города, законодательством Кировской области или Российской Федерации размеров ставок земельного налога, базовых ставок арендной платы Арендатор выплачивает установленную в соответствии с условиями настоящего договора арендную плату, пересчитанную Арендодателем в соответствии с изменениями с момента их введения при условии, что изменения были опубликованы в средствах массовой информации.
 
    В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом, условия, порядок и сроки внесения которой определяются договором.
 
    Как видно из представленных документов, ответчик не исполнил обязательство по своевременному внесению арендных платежей, вследствие чего за период с 01.10.2009 по 27.05.2010 за ним образовалась задолженность в сумме 248 932 рубля 64 копейки, доказательств погашения которой не представлено.
 
    В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором.
 
    Согласно пункту 5.3. договора за нарушение сроков внесения арендных платежей начисляется пени в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.
 
    Из представленного истцом расчета следует, что в период с 01.01.2010 по 08.09.2010 ответчик не вносил арендные платежи, вследствие этого на сумму несвоевременной оплаты начислены пени в размере 37 333 рублей 96 копеек.
 
    Учитывая изложенное, исковые требования соответствуют действующему законодательству, подтверждены представленными в дело документами, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вента-М» в пользу Управления (Комитета) по делам муниципальной собственности г. Кирова 286 266 (двести восемьдесят шесть тысяч двести шестьдесят шесть) рублей 60 копеек, в том числе задолженность по арендной плате в сумме 248 932 (двести сорок восемь тысяч девятьсот тридцать два) рубля 64 копейки и пени в сумме 37 333 (тридцать семь тысяч триста тридцать три) рубля 96 копеек,
 
    а также в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 8725 (восемь тысяч семьсот двадцать пять) рублей 33 копейки.
 
    Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    Решение по делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что  оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
 
    Судья                                                                                                       Л.А. Мацкевич