Решение от 02 декабря 2010 года №А28-10160/2010

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КИРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
610017 г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
Дело № А28-10160/2010
 
278/34
 
    г. Киров
 
    2 декабря 2010 года   
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Агалаковой Н.В.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания     Соболевой М.Г.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    администрации Опаринского муниципального района Кировской области
 
    к закрытому акционерному обществу «Опарино-лес»
 
    о взыскании долга по арендной плате и процентов в сумме 24189,09 рублей
 
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    истца – Еременко А.М., по доверенности от 09.11.2010,
 
 
    установил:
 
 
    Администрация Опаринского района (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с требованием к закрытому акционерному обществу «Опарино-лес» (далее – ответчик, Общество, ЗАО «Опарино-лес») о взыскании по договору аренды земельного участка от 01.01.2007 №140 задолженности по арендной плате за 2,3 кварталы 2010 года в сумме 23 955,12 рублей и процентов за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.07.2010 по 01.10.2010 в сумме 233,97 рублей, всего 24 189,09 рублей. Представитель истца настаивает на удовлетворении заявленных требований.
 
    Ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела, явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечил, письменный отзыв по делу не представил.
 
    Руководствуясь положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика, по имеющимся в материалах дела доказательствам.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, судустановил следующие фактические обстоятельства.
 
    01.01.2007 между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор № 140 (далее- Договор) аренды земельного участка с кадастровым номером 43:23:330138:0062, площадью 5637,00 кв. м., находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): 613810 Кировская область, пгт. Опарино, северо-западная часть кадастрового квартала, граница которого проходит по границе населенного пункта пгт. Опарино, далее по железной дороге Киров-Опарино, далее по  проходу, далее по автодороге, далее по узкоколейной железной дороге Опарино-Чурсья, далее по ул. Свободы, далее по ул. 50 лет ВЛКСМ (далее-Участок), разрешенное использование: полоса отвода железной дороги. Срок действия договора определен сторонами с 01.01.2007 по 30.12.2007 (пункт 2.1 Договора).
 
    Пунктами 2.2 и 2.3 Договора предусмотрено, что Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами. Указанный Участок передается арендодателем арендатору после подписания Договора, который по обоюдному согласию является  и передаточным актом. При отсутствии заявлений одной из сторон о прекращении или изменении Договора, переданных в письменном виде не позднее, чем за месяц до окончания текущего срока аренды, по окончании срока он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены Договором. Дополнительный срок начинается по истечении предыдущего срока и основывается на условиях, положениях и обязательствах Договора, если иное не предусмотрено дополнительными соглашениями и условиями Договора. Первоначальный срок и все дополнительные сроки в дальнейшем совместно именуются «срок действия Договора».
 
    Пунктами 3.1 и 3.2 Договора установлено, что размер арендной платы за Участок составляет 16 606,60 рублей. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее последнего числа последнего месяца квартала 31 марта, 30 июня, 30 сентября, а за 4-й квартал до 15 ноября текущего года, которая уплачивается по реквизитам, указанным в Договоре.
 
    Согласно пункту 3.4 договора размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате арендатором в каждом случае централизованного изменения (введения) ставок арендной платы без согласования с арендатором и без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в договор. Исчисление арендной платы в ином размере (в том числе введение в действие, прекращение действия, изменение величины льгот и повышающие коэффициентов и др.) начинается со дня, с которого в соответствии с нормативным правовым актом предусматривается такое изменение.
 
    29.10.2010 истец обратился к ответчику письмом №2219 с просьбой подписать акт сверки задолженности, которая при отсутствии возражений, в течении пяти дней с момента получения обращения, считается подтвержденной.
 
    Несоблюдение ответчиком условий договора в части оплаты переданного по договору аренды земельного участка послужило основанием для обращения истца в суд. Арбитражным судом Кировской области решениями №А28-14889/2009-483/11, А28-6449/2010-198/11за предыдущие периоды по Договору задолженность взыскана.
 
    Изложенные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.
 
    Согласно положению пункта 10  статьи  3  Федерального  закона  от 25.10.2001
 
    № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
 
    Истец представляет собственника имущества в соответствии со статьей 125 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) и является лицом, уполномоченным заключать договор аренды земельного участка, расположенного на территории муниципального образования«Опаринский муниципальный район Кировской области», а также право на предъявление иска в арбитражный суд в связи с неисполнением договорных обязательств.
 
    В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерацииустановлено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Постановлением Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств» разъяснено, что входе рассмотрения дела суд исследует указанные обстоятельства, которые, будучи установленными вступившим в законную силу судебным актом, не подлежат доказыванию вновь при рассмотрении иска об оспаривании договора с участием тех же лиц (часть 2 статьи 69 АПК РФ).
 
    В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Наличие задолженности по арендной плате за 2,3 кварталы 2010 года подтверждается представленными суду доказательствами и не оспорено ответчиком, не представлены доказательства погашения долга. Учитывая изложенное, суд считает требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 23 955,12 рублей обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    За несвоевременное внесение арендной платы начисляются проценты в соответствии со статьей 395 ГК РФ (пункт 5.2 договора).
 
    Истцом представлен расчет суммы процентов за просрочку платежа за период с 01.07.2010 по 01.10.2010,с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ – 7,75%, в сумме 233,97 рублей.
 
    Учитывая, что размер исчисленных истцом процентов соответствует периоду просрочки, сумме задолженности и ответчиком не оспорен, суд считает требование о взыскании процентов в сумме 233,97 рублей обоснованным и подлежащими удовлетворению.
 
    Госпошлина при подаче искового заявления в суд истцом в силу указаний пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации не уплачивалась, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    взыскать с закрытого акционерного общества «Опарино-лес» в пользу администрации Опаринского муниципального района Кировской области 24189 (двадцать четыре тысячи сто восемьдесят девять) рублей 09 копеек, в том числе: 23955 (двадцать три тысячи девятьсот пятьдесят пять) рублей 12 копеек долга по арендной плате за второй и третий квартал 2010 года по договору от 01.01.2007 № 140, а также 233 (двести тридцать три) рубля 97 копеек процентов по договору.
 
    Взыскать с закрытого акционерного общества «Опарино-лес» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек.
 
    Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.
 
    Решение по делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
    Судья                                                                                                        Н.В. Агалакова