Решение от 15 декабря 2010 года №А28-10151/2010

    
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
Дело № А28-10151/2010
 
123/16
 
    г. Киров                   
 
    15 декабря 2010 года                                                      
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена 08 декабря 2010 года
 
    Решение изготовлено в полном объеме 15 декабря 2010 года
 
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Шмырина С.Ю.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ворожцовой О.С.,
 
    рассмотрев в судебном заседании исковое заявление
 
    администрации Опаринского района Кировской области­
 
    к  обществу с ограниченной ответственностью «Надежда-лес»
 
    о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 51 635,96 рублей,
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    представителя истца Сусловой Е.А. по доверенности от 09.11.2010,
 
 
    установил:
 
 
    администрация Опаринского района Кировской области (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Надежда-Лес» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 51 136,50 рублей по договору аренды от 05.03.2008 №3 земельного участка с кадастровым номером 43:23:400402:0060, площадью 87000,0 кв.м за 2,3 кварталы 2010 года и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 499,46 рублей на основании пункта 5.2 договора, всего 51 635,96 рублей. Представитель истца настаивает на удовлетворении заявленных требований.
 
    Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, явку своего полномочного представителя в судебное заседание не обеспечил, письменный отзыв по делу не представил.
 
    Суд, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика, по имеющимся материалам дела.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд установил  следующие фактические обстоятельства.
 
    05.03.2008 между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор № 3 (далее- Договор) аренды земельного участка с кадастровым номером 43:23:400402:0060, площадью 87000,00 кв.м., находящегося по адресу (имеющий адресные ориентиры): 613810 Кировская область, Опаринский район, северо-западная часть кадастрового квартала, граница которого проходит по безымянному ручью, далее по реке Паломица, далее по границе населенного пункта Нижняя Паломица по  центральной улице д. Паломица, далее по границе населенного пункта д. Нижняя Паломица (далее-Участок), разрешенное использование: для производственных целей. Действие Договора распространяется на отношения, возникшие с 01.05.2007. Срок действия договора определен сторонами с 01.05.2007 по 01.04.2008 (пункт 2.1 Договора).
 
    Пунктами 2.2 и 2.3 Договора предусмотрено, что Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами. Указанный Участок передается арендодателем арендатору после подписания Договора, который по обоюдному согласию является  и передаточным актом. При отсутствии заявлений одной из сторон о прекращении или изменении Договора, переданных в письменном виде не позднее, чем за месяц до окончания текущего срока аренды, по окончании срока он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены Договором. Дополнительный срок начинается по истечении предыдущего срока и основывается на условиях, положениях и обязательствах Договора, если иное не предусмотрено дополнительными соглашениями и условиями Договора. Первоначальный срок и все дополнительные сроки в дальнейшем совместно именуются «срок действия Договора».
 
    Пунктами 3.1 и 3.2 Договора установлен размер арендной платы за Участок. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее последнего числа последнего месяца квартала 31 марта, 30 июня, 30 сентября, а за 4-й квартал до 15 ноября текущего года, которая уплачивается по реквизитам, указанным в Договоре. Расчет арендной платы является неотъемлемой частью договора (Приложение №2).
 
    Согласно пункту 3.4 договора размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате арендатором в каждом случае централизованного изменения (введения) ставок арендной платы без согласования с арендатором и без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в договор. Исчисление арендной платы в ином размере (в том числе введение в действие, прекращение действия, изменение величины льгот и повышающие коэффициентов и др.) начинается со дня, с которого в соответствии с нормативным правовым актом предусматривается такое изменение.
 
    30.01.2010 стороны заключили Дополнительное соглашение №120 к Договору, которым, в соответствии с постановлением Правительства Кировской области от 09.11.2009 №29/377, ввели на период с 01.01.2010 по 30.12.2010 новое Приложение 2/3 к Договору «Размер годовой арендной платы за земельный участок в 2010». Согласно Приложению 2/3, размер годовой арендной платы составил 102 273,02 рублей.
 
    06.07.2010 истец обратился к ответчику с досудебным предупреждением №1394, в котором предложил погасить задолженность в сумме 51 136,50 рублей в недельный срок.
 
    29.10.2010 истец обратился к ответчику письмом №2216 с просьбой подписать акт сверки задолженности, которая при отсутствии возражений, в течении пяти дней с момента получения обращения, считается подтвержденной.
 
    Несоблюдение ответчиком условий договора в части оплаты переданного по договору аренды земельного участка послужило основанием для обращения истца в суд.
 
    Изложенные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.
 
    В силу пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается плата.
 
    Согласно положению пункта 10  статьи  3  Федерального  закона  от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
 
    Истец представляет собственника имущества в соответствии со статьей 125 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) и является лицом, уполномоченным заключать договор аренды земельного участка, расположенного на территории муниципального образования«Опаринский муниципальный район Кировской области», а также право на предъявление иска в арбитражный суд в связи с неисполнением договорных обязательств.
 
    В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Наличие задолженности по арендной плате за 2,3 кварталы 2010 года подтверждается представленными суду доказательствами и не оспорено ответчиком, не представлены доказательства погашения долга. Учитывая изложенное, суд считает требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 51 136,50 рублей обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    За несвоевременное внесение арендной платы начисляются проценты в соответствии со статьей 395 ГК РФ (пункт 5.2 договора).
 
    Истцом представлен расчет суммы процентов за просрочку платежа за период с 01.07.2010 по 01.10.2010,с учетом ставки банковского процента ЦБ РФ – 7,75%, которая составляет - 499,46 рублей.
 
    Учитывая, что размер исчисленных истцом процентов соответствует периоду просрочки, сумме задолженности и ответчиком не оспорен, суд считает требование о взыскании процентов в сумме 499,46 рублей обоснованным и подлежащими удовлетворению.
 
    Госпошлина при подаче искового заявления в суд истцом в силу указаний пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации не уплачивалась, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Надежда-Лес» в пользу администрации Опаринского района Кировской области 51 635 (пятьдесят одна тысяча шестьсот тридцать пять) рублей 96 копеек,  в том числе 51 136 (пятьдесят одна тысяча сто тридцать шесть) рублей 50 копеек долга по арендной плате по договору аренды земельного участка от 05.03.2008 № 3, за второй, третий  кварталы 2010 года, а также 499 (четыреста девяносто девять) рублей 46 копеек  процентов по договору за несвоевременное внесение арендной платы.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Надежда-Лес»  в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек.       
 
    Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.
 
    Решение по делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
    Судья                                                                                               С.Ю. Шмырин