Решение от 07 декабря 2010 года №А28-10020/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
Дело № А28-10020/2010
 
309/15
 
 
    г. Киров
 
    07 декабря 2010 года                                                          
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 30 ноября 2010 года
 
    В полном объеме решение изготовлено 07 декабря 2010 года
 
 
    Арбитражный суд Кировской области  в составе судьи Едоминой С. А.,
 
    при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Мышкиной Л.А.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    общества с ограниченной ответственностью фирмы «Арион»
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Продсервис»
 
    о взыскании 62000рублей 00копеек,
 
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    истца – Завалиной О.А., по доверенности от 18.05.2010 № 1;
 
 
    установил:
 
 
    общество с ограниченной ответственностью фирма «Арион» (далее по тексту – истец, ООО фирма «Арион») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Продсервис» (далее – ответчик) о взыскании 62 000 руб. 00 коп. задолженности по договору субаренды от 18.10.2008 № 64/08 нежилого помещения, расположенного на первом этаже дома по адресу: г. Киров, ул. Московская, 185-а, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2480 руб. 00 коп.
 
    В судебном заседании представитель истца настаивает на удовлетворении исковых требований.
 
    Ответчик, который в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса считается извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечил, возражений по существу исковых требований не представил.
 
    На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.
 
    На основании договоров аренды нежилого помещения от 01.12.2007 и от 30.12.2008 обществу с ограниченной ответственностью фирма “Арион” передано во временное пользование нежилое помещение (магазин, складские и офисные помещения), кадастровый номер 43:40:У0116:011:3486/09:1001/Б,В, расположенное по адресу: г. Киров, ул. Московская, 185-а, для использования в качестве продуктового магазина и офисных помещений.
 
    18 октября 2008 года между ООО фирма «Арион» и ООО «Продсервис» заключен договор субаренды № 64/08 нежилого помещения с оборудованием, в соответствии с которым субарендатору (ООО «Продсервис») передана во временное владение и пользование часть нежилого помещения (продуктовый магазин «Сударушка»), расположенного на первом этаже дома по адресу: Кировская область, г. Киров, ул. Московская, 185-а, площадью 189,5 кв.м, в том числе площадь торгового зала 92,1 кв.м, для использования под продуктовый магазин с розничной торговлей алкогольной продукцией. Объект передается субарендатору вместе с находящимся в нем торговым, холодильным и иным оборудованием (пункты 1.1, 1.2, 1.4, 1.5 договора субаренды). Срок действия договора с 01.11.2008 по 30.09.2009 (пункт 5.1 договора субаренды).
 
    01.11.2008 по акту приема-передачи арендодатель передал, а субарендатор принял указанное в договоре субаренды имущество.
 
    В соответствии с пунктом 3.1 договора субаренды размер арендной платы составляет 80 000 руб. 00 коп. ежемесячно, без НДС. В арендную плату включается возмещение затрат арендодателя на электроэнергию, субаренду земельного участка, коммунальные платежи.
 
    Согласно пункту 3.2 договора субаренды арендная плата осуществляется субарендатором ежемесячно 1-го числа каждого текущего месяца в виде предоплаты путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, либо путем внесения наличных денежных средств в кассу арендодателя.
 
    Дополнительным соглашением от 12.12.2008 к договору субаренды № 64/08 нежилого помещения с оборудованием стороны внесли изменения в пункт 3.1 договора субаренды, в соответствии с которыми размер арендной платы составляет 70 000 руб. 00 коп. ежемесячно, без НДС. В арендную плату включается возмещение затрат арендодателя на электроэнергию, субаренду земельного участка, коммунальные платежи. Согласно пункту 2 Дополнительного соглашения оно вступает в силу с 01.12.2008 и действует до даты получения субарендатором лицензии на розничную реализацию алкогольной продукции, но не более, чем до 01.03.2009. 
 
    В связи с тем, что ответчик свои обязательства, предусмотренные пунктами 3.1 и 3.2 договора субаренды от 18.10.2008 № 64/08, надлежащим образом не исполнил, в результате за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в размере 62000 руб. 00 коп.
 
    На момент рассмотрения дела стороны не представили доказательств оплаты ответчиком взыскиваемой суммы.
 
    Изложенные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.
 
    В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Согласно части 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Наличие задолженности по арендной плате за период 01.01.2009 по 03.02.2009 подтверждается представленными суду доказательствами, доказательства погашения долга отсутствуют.
 
    Учитывая, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате соответствует условиям договора субаренды, не противоречит требованиям действующего законодательства, наличие и размер задолженности документально подтверждены и обоснованны, доказательства погашения долга по арендной плате сторонами не представлены, суд считает требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 62000 руб. 00 коп. за период с 01.01.2009 по 03.02.2009 обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Истцом при обращении с исковым заявлением была уплачена государственная пошлина в сумме 2480 руб. 00 коп. В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2480 руб. 00 коп. подлежат  отнесению на ответчика и взысканию с него в пользу истца.
 
    Руководствуясь статьями 110,167-176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Продсервис» в пользу общества с ограниченной ответственностью фирмы «Арион» 62000 (шестьдесят две тысячи) рублей 00 копеек задолженности по арендной плате по договору субаренды от 18.10.2008 № 64/08.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Продсервис» в пользу общества с ограниченной ответственностью фирмы «Арион» судебные расходы по госпошлине в сумме 2480 (две тысячи четыреста восемьдесят) рублей 00 копеек.
 
    Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    Решение по делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
    Судья                                                                                          С. А. Едомина