Определение Арбитражного суда Кемеровской области от 13 декабря 2017 года №А27-990/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 декабря 2017 года Дело N А27-990/2017
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Вайцель В.А.,
при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем Гадиевой Л.И., при участии финансового управляющего Кустова А.С., решение суда от 31 августа 2017 года (до перерыва); представителя "Азиатско-Тихоокеанский Банк" (публичное акционерное общество) Пятова М.В., доверенность от 04 июля 2017 года (после перерыва), рассмотрев в открытом судебном заседании заявление финансового управляющего о разрешении разногласий между с залоговым кредитором - "Азиатско-Тихоокеанский Банк" (публичное акционерное общество), город Благовещенск по Положению о порядке, сроках и условиях продажи залогового имущества Поляковой Татьяны Павловны,
установил:
решением Арбитражного суда Кемеровской области от 31 августа 2017 года Полякова Татьяна Павловна (ИНН 421800567394; 30 октября 1977 года рождения, место рождения: город Новокузнецк, Кемеровская область, адрес регистрации по месту жительства: улица Кирова, дом 51, квартира 72, город Новокузнецк, Кемеровская область, 654000) признана банкротом, в отношении должника введена процедура, применяемая в деле о банкротстве, - реализация имущества сроком на шесть месяцев. Финансовым управляющим должника утвержден Кустов Александр Сергеевич. Судебное разбирательство по отчету о реализации имущества должника назначено на 26 февраля 2018 года. Указанные сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" 09 сентября 2017 года и включены в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве 01 сентября 2017 года.
В Арбитражный суд Кемеровской области 08 ноября 2017 года поступило ходатайство финансового управляющего о разрешении разногласий. Финансовый управляющий просит разрешить разногласия с залоговым кредитором "Азиатско-Тихоокеанский Банк" (публичное акционерное общество) в вопросах о порядке, сроках и условиях продажи залогового имущества Поляковой Т.П., а именно:
- из пункта 4.9. Положения исключить фразу "Датой поступления задатка считается дата зачисления (поступления) его на расчетный счет, указанный в сообщении.";
- из пункта 7.3. Положения в таблице исключить графу, определяющую шаг отсечения на публичных торгах в 63 045;
- пункты 3.4, 6.7, 6.8 Положения дополнить следующим предложением: "Опубликование сообщения о продаже имущества и о результатах торгов в официальном издании, определенном Правительством Российской Федерации в соответствии с федеральным законом, не требуется".
Определением суда от 15 ноября 2017 года заявление принято к производству, судебное заседание назначено на 05 декабря 2017 года.
В судебном заседании объявлялся перерыв до 12 декабря 2017 года. По окончании перерыва судебное заседание продолжено.
До перерыва финансовый управляющий настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
После перерыва представитель залогового кредитора должника на заявление управляющего возразил в части: просит суд вместо исключения из таблицы в пункте 7.3. Положения графы, определяющей шаг отсечения на публичных торгах в 63 045, изменить её наименование на "величина снижения начальной цены продажи имущества должника". Также кредитор возражает против дополнения пунктов 3.4, 6.7, 6.8 Положения следующим предложением: "Опубликование сообщения о продаже имущества и о результатах торгов в официальном издании, определенном Правительством Российской Федерации в соответствии с федеральным законом, не требуется".
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) обстоятельства и материалы дела, суд удовлетворяет заявление финансового управляющего частично в связи со следующим.
Как следует из материалов дела, 29 сентября 2017 года финансовым управляющим Кустовым А.С. составлена опись и принято решение об оценке имущества должника Поляковой Т.П., в конкурсную массу включена квартира по адресу: город Новокузнецк, улица Ростовская, 5 - 5. Стоимость квартиры определена на основании определения Центрального районного суда г. Новокузнецка от 28 октября 2016 года по делу N 2-5659/2016 в размере 1 401 000 рублей (при кадастровой стоимости 996 812, 50 рублей).
Недвижимое имущество является предметом залога ПАО "Азиатско-Тихоокеанский Банк", требования которого включены в реестр требований кредиторов должника определением суда от 04 сентября 2017 года.
Письмом от 29 сентября 2017 года финансовый управляющий направил опись и решение об оценке имущества залоговому кредитору.
01 ноября 2017 года ПАО "Азиатско-Тихоокеанский Банк" утвердило Положение о порядке, сроках и условиях продажи залогового имущества должника (далее - Положение).
Не согласившись с частью условий, содержащихся в представленном банком Положении, финансовый управляющий обратился в суд с рассматриваемым заявлением.
В соответствии с пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.
Согласно пункту 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу.
Согласно пункту 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом положений статьи 138 настоящего Федерального закона с особенностями, установленными настоящим пунктом.
В случае наличия разногласий между конкурсным кредитором по обязательствам, обеспеченным залогом имущества гражданина, и финансовым управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве гражданина, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.
Изучив предложенную финансовым управляющим редакцию пункта 4.9. Положения, суд пришел к следующим выводам.
В редакции Положения, предложенной Банком, имеется следующее условие: "Датой поступления задатка считается дата зачисления (поступления) его на расчетный счет, указанный в сообщении."
Согласно требованиям статьи 110 Закона о банкротстве Положение должно содержаться сведения, подлежащие опубликованию в сообщении о продаже имущества, в том числе сведения о банковских счетах, на которые подлежит зачислению задаток и платежи по договору купли-продажи.
Залоговым кредитором определена электронная площадка для проведения торгов по продаже предмета залога - ЭТП "МЭТС". Пунктом 2 Руководства по перечислению задатка с лицевого счета на ЭТП "МЭТС", размещенного на интернет-сайте площадки (https://www.m-ets.ru), предусмотрено следующее: "В поле "Сроки и порядок внесения и возврата задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток" организатор торгов может указать реквизиты ООО "МЭТС", нажав на соответствующую строку (поле заполнится автоматически). Только при выборе "Указать реквизиты ЭТП "МЭТС" участники торгов смогут воспользоваться функционалом по перечислению задатка с лицевого счета участники торгов.".
Таким образом, внесение задатка осуществляется путем перечисления задатка из личного кабинета на ЭТП "МЭТС" с лицевого счета участника торгов. Денежные средства вносятся на счет оператора ЭТП: получатель ООО "МЭТС".
Условие Положения о том, что "датой поступления задатка считается дата зачисления (поступления) его на расчетный счет, указанный в сообщении" (расчетный счет ООО "МЭТС") является некорректным, поскольку для определения даты поступления задатка для участия в торгах недостаточно одного только внесения участником торгов денежных средств на счет ЭТП, необходимо еще его зачисление ЭТП на лицевой счет участника торгов.
Учитывая изложенное, а также отсутствие возражений со стороны залогового кредитора по указанному доводу финансового управляющего, суд удовлетворяет заявление в данной части.
Оценив редакцию пункта 7.3 Положения, а также возражения финансового управляющего в части некорректного обозначения залоговым кредитором графы таблицы "Минимальная цена продажи имущества", определяющей величину снижения начальной цены в размере 5%, суд пришел к следующим выводам.
Пунктом 7.2 Положения предусмотрена величина снижения начальной цены в размере 5% от начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах. Из изложенного следует, что, исходя из начальной цены продажи предмета залога, величина её снижения составит 63 045 рублей. Данная сумма указана залоговым кредитором в графе "шаг отсечения на публичных торгах".
Возражения финансового управляющего сводятся к тому, что утвержденное кредитором Положение в указанной части имеет неопределенное (неоднозначное) трактование ввиду отсутствия такого понятия как "шаг отсечения" в Законе о банкротстве.
С учетом возражений финансового управляющего, залоговым кредитором представлены уточнения с предложением изменить в пункте 7.3 Положения наименование графы "шаг отсечения на публичных торгах" на "величина снижения начальной цены продажи имущества должника".
Суд полагает, что уточнения? представленные залоговым кредитором, устранят неоднозначность наименования соответствующей графы в пункте 7.3 Положения, в связи с чем суд считает возможным внести предложенные изменения в таблицу "Минимальная цена продажи имущества".
Пунктами 3.4, 6.7, 6.8 Положением предусмотрено, что информационные сообщения о продаже имущества и о результатах торгов размещаются на электронной площадке и в ЕФРСБ. Указание на обязательное опубликование данных сообщений в официальном издании - газете "Коммерсантъ" в Положении отсутствует.
Вместе с тем, согласно пункту 9 статьи 110 Закона о банкротстве не позднее чем за тридцать дней до даты проведения торгов их организатор обязан опубликовать сообщение о продаже предприятия в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона.
Согласно пункту 1 статьи 28 Закона о банкротстве сведения, подлежащие опубликованию в соответствии с настоящим Федеральным законом, при условии их предварительной оплаты включаются в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве и опубликовываются в официальном издании, определенном Правительством Российской Федерации в соответствии с федеральным законом.
Распоряжением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 года N1049-р "Об официальном издании, осуществляющем опубликование сведений, предусмотренных Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" в качестве официального издания, осуществляющего опубликование сведений, предусмотренных Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" определена газета "Коммерсантъ".
Таким образом, опубликование сообщений о продаже имущества в газете "Коммерсантъ" является прямым требованием закона.
Предложение финансового управляющего о дополнении пунктов 3.4, 6.7, 6.8 Положения следующим предложением: "Опубликование сообщения о продаже имущества и о результатах торгов в официальном издании, определенном Правительством Российской Федерации в соответствии с федеральным законом, не требуется." противоречит положениям закона, в связи с чем, не подлежит утверждению судом. В указанной части суд отказывает в удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 32, статьями 60, 110, 138, 139, 213.26 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
удовлетворить заявление частично.
Исключить из пункта 4.9 Положения фразу "Датой поступления задатка считается дата зачисления (поступления) его на расчетный счет, указанный в сообщении.".
Изменить в пункте 7.3 Положения наименование графы "шаг отсечения на публичных торгах" на "величина снижения начальной цены продажи имущества должника".
Отказать в удовлетворении заявления в остальной части.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья В.А. Вайцель
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка