Определение Арбитражного суда Кемеровской области от 11 января 2018 года №А27-9565/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 11 января 2018 года Дело N А27-9565/2017
Резолютивная часть определения объявлена 09 января 2018 года.
В полном объеме определение изготовлено 11 января 2018 года.
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Нецловой О.А.,
при ведении протокола и аудиозаписи секретарем судебного заседания Мякишевым А.В.,
при участии в заседании должника ИП Голушкина В.Г., паспорт, представителя конкурсного кредитора ИП Гук А.А. - Горошко М.Ю., доверенность от 14.03.2017, удостоверение адвоката,
рассмотрев в открытом судебном заседании отчета финансового управляющего в деле о банкротстве индивидуального предпринимателя Голушкина Владимира Геннадьевича, город Новокузнецк, ходатайство финансового управляющего об утверждении мирового соглашения по делу,
установил:
Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 08 августа 2017 года (полный текст от 15.08.2017) в отношении индивидуального предпринимателя Голушкина Владимира Геннадьевича, город Новокузнецк Кемеровской области, ОГРНИП 306423832400010, ИНН 421407051050, адрес регистрации: 654005, Кемеровская область, город Новокузнецк, пр. Металлургов, дом 53, кв. 52 введена процедура, применяемая в деле о банкротстве, - реструктуризация долгов, судебное разбирательство по отчету финансового управляющего назначено на 05 декабря 2017 года, финансовым управляющим утвержден Гордиенко Захар Андреевич.
Указанные сведения размещены в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве 16 августа 2017 года, опубликованы в газете "Коммерсантъ" 26 августа 2017 года.
В материалы дела от финансового управляющего поступил отчет с ходатайством об утверждении мирового соглашения.
Определением суда от 04 декабря 2017 года ходатайство об утверждении мирового соглашения принято к производству, судебное разбирательство назначено на 09 января 2018 года.
Определением суда от 11 декабря 2017 года рассмотрение отчета отложено на 09 января 2018 года для совместного рассмотрения отчета с ходатайством об утверждении мирового соглашения.
Судебное разбирательство проведено судом в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с пунктом 25 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 22 июня 2012 г. N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства (финансового управляющего).
В судебном заседании представитель кредитора ходатайство об утверждении мирового соглашения поддержал, представил оригинал мирового соглашения. Должник поддержал ходатайство об утверждении мирового соглашения.
Заслушав присутствующих лиц, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным процессуальным законодательством, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.
Отношения, связанные с банкротством граждан, регулируются положениями главы X Закона о банкротстве; отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные главой X, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI Закона о банкротстве (пункт 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве).
В соответствии со статьей 214.1 Закона о банкротстве к отношениям, связанным с банкротством индивидуальных предпринимателей, применяются правила параграфов 1.1, 4 главы X настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящим параграфом.
При рассмотрении дела о банкротстве гражданина применяются реструктуризация долгов гражданина, реализация имущества гражданина, мировое соглашение (статья 213.2 Закона о банкротстве).
Особенности прекращения производства по делу о банкротстве гражданина в связи с заключением мирового соглашения урегулированы статьей 213.31 Закона о банкротстве.
Согласно пунктам 1-3 названной статьи заключение мирового соглашения является основанием для прекращения производства по делу о банкротстве гражданина. Решение о заключении мирового соглашения со стороны должника-гражданина принимается гражданином. Заключенное в ходе производства по делу о банкротстве гражданина мировое соглашение распространяется на требования конкурсных кредиторов и уполномоченного органа, включенные в реестр требований кредиторов на дату проведения собрания кредиторов, принявшего решение о заключении мирового соглашения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 150, пунктом 2 статьи 15 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" решение собрания кредиторов о заключении мирового соглашения принимается большинством голосов от общего числа голосов конкурсных кредиторов и уполномоченных органов в соответствии с реестром требований кредиторов и считается принятым при условии, если за него проголосовали все кредиторы по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника. Полномочия представителя конкурсного кредитора и представителя уполномоченного органа на голосование по вопросу заключения мирового соглашения должны быть специально предусмотрены в его доверенности.
Согласно реестру требований кредиторов должника единственным кредитором является ИП Гук А.А., сумма требований которого составляет 50 000 000 рублей.
На собрании кредиторов от 24.11.2017 принято решение о заключении мирового соглашения в следующей редакции:
"Конкурсный кредитор Гук Андрей Альбертович, проживающий по адресу: Кемеровская область, г. Междуреченск, пр. Коммунистический, д. 13, кв. 83, в лице представителя Горошко Михаила Юрьевича, действующего на основании доверенности от 14.03.2017 года, удостоверенной нотариусом Междуреченского нотариального округа Кемеровской области Антоновой Ириной Владимировной, номер в реестре 2-1071, денежные требования которого включены в реестр кредиторов должника на основании определения Арбитражного суда Кемеровской области от 08.08.2017 года, именуемый далее "Конкурсный кредитор", с одной стороны, и Должник Голушкин Владимир Геннадьевич, проживающий по адресу: 654005, Кемеровская область, г. Новокузнецк, пр. Металлургов, д. 53, кв. 52, с другой стороны, действуя на основании решения Должника о заключении мирового соглашения (ч. 2 ст. 213.31 Закона о банкротстве), Закона о банкротстве, заключили настоящее мировое соглашение на следующих условиях:
1. В реестр требований кредиторов Должника включены следующие денежные требования конкурсных кредиторов:
Денежные требования Гук А.А. в размере 50 000 000 рублей (основной долг, основанный на простом векселе от 10.10.2014 года).
2. Стороны пришли к соглашению, что в целях погашения задолженности, поименованной в п. 1 настоящего мирового соглашения, Должник передает в собственность Конкурсного кредитора нижеуказанное имущество и денежные средства, оценка стоимости которых проведена финансовым управляющим и равна стоимости, указанной в отчетах об оценке N 1015/2017 от 13.10.2017 года, N 1017/2017 от 16.10.2017 года, N 885/2017 от 15.09.2017 года, N 1018/2017 от 20.10.2017 года, N 1019/2017 от 20.10.2017 года. Передача недвижимого имущества осуществляется по правилам ГК РФ об отступном и влечет предусмотренные законом и настоящим мировым соглашением последствия в виде перехода права собственности и погашения задолженности в части.
3. В собственность конкурсного кредитора Гук Андрея Альбертовича в счет погашения задолженности, включенной в реестр, передается следующее недвижимое имущество:
N
Наименование имущества
Оценка
Размер погашаемого долга
1.
1/2 доля в праве общей долевой собственности на "нежилое помещение, общая площадь 359,6 кв.м., этаж 1, адрес объекта:
Кемеровская область, г. Междуреченск, пр-кт Коммунистический, дом 13.
Кадастровый номер: 42:28:0101001:2088.
5 027 000 рублей
5 027 000 рублей
2.
4/10 доли в праве общей долевой собственности на "Нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 330,4 кв.м., этаж 1, адрес объекта: Кемеровская область, г. Междуреченск, пр-кт Коммунистический, д. 26".Кадастровый номер: 42:28:1002011:795.
3 551 000 рублей
3 551 000 рублей
3.
1/10 доли в праве общей долевой собственности на "Нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 330,4 кв.м., этаж 1, адрес объекта: Кемеровская область, г. Междуреченск, пр-кт Коммунистический, д. 26".Кадастровый номер 42:28:1002011:795
887 750 рублей
887 750 рублей
4.
1/2 доля в праве общей долевой собственности на "нежилое помещение, общая площадь 133,4 кв.м., адрес объекта: Кемеровская область, г. Междуреченск, пр-кт Коммунистический, д. 3". Кадастровый номер: 42:28:0101001:2534.
1 994 000 рублей
1 994 000 рублей
5.
1/2 доли в праве общей долевой собственности на "помещение жилое, общая площадь 78,6 кв.м., этаж 2, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, г.
Междуреченск, пр-кт Коммунистический, д. 21, кв. 86".
Кадастровый номер: 42:28:1002003:962.
1 144 500 рублей
1 144 500 рублей
6.
1/2 доли в праве общей долевой собственности на "Помещение нежилое, общая площадь 394,4 кв.м., этаж 1, адрес объекта: Кемеровская область, г. Междуреченск, ул. Лазо, д. 43, пом. 1а".
Кадастровый номер: 42:28:1002007:2171.
5 514 000 рублей
5 514 000 рублей
7.
"Нежилое помещение, общая площадь 77,9 кв.м., этаж 1, адрес: Кемеровская область, г. Междуреченск, пр-кт Строителей,д. 3".
Кадастровый номер: 42:28:0101001:2290.
2 529 000 рублей
2 529 000 рублей
8
2/3 доли в праве общей долевой собственности на "Помещение нежилое, общая площадь 119,5 кв.м., этаж 1, адрес: Кемеровская область, г. Междуреченск, пр-кт Коммунистический, д.18, пом. 2а".Кадастровый номер: 42:28:1002011:745.
2 382 000 рублей
2 382 000 рублей
9.
1/182 доли в праве общей долевой собственности на "Помещение нежилое, общая площадь 5947,6 кв.м., адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, ул. Кубанская, д. 45, нежилые пом. N 1, 2 1-го этажа Лит. А;
нежилое пом. N 3 1-го этажа Лит.а; нежилые пом. N 4-20 1-го этажа Лит.А1.
Кадастровый номер: 23:43:0309004:2625.
445 000 рублей
445 000 рублей
10.
1/182 доли в праве общей долевой собственности на "Помещение нежилое, общая площадь 5947,6 кв.м., адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, ул. Кубанская, д. 45, нежилые пом. N 1, 2 1-го этажа Лит. А; нежилое пом. N 3 1-го этажа Лит.а; нежилые пом. N 4-20 1-го этажа Лит.А 1. Кадастровый номер: 23:43:0309004:2625.
445 000 рублей
445 000 рублей
11.
1/100 доли в праве общей долевой собственности на "Помещение нежилое, общая площадь 3163,9 кв.м., адрес: г. Санкт-Петербург, ш. Выборгское, д.5, корп 1, литера Е, пом 1-Н". Кад.N 78:36:0005512:5391.
585 000 рублей
585 000 рублей
Итого:
24 504 250 рублей
24 504 250 рублей
4. Должнику остается следующее недвижимое имущество.
N
Наименование имущества
Оценка
1.
"Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 704,6 кв.м., этаж N 1, этаж N 2, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, г. Междуреченск, пр-кт Коммунистический, д. 21, пом.
19 500 000 рублей.
9 750 000 рублей
8а" - по данным ЕГРН.
1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное помещение по вступившему в законную силу определению Междуреченского городского суда Кемеровской области от 28.07.2016 года по делу N 2- 1987/2016.
Кадастровый номер: 42:28:1002003:970.
2.
Квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 57 кв.м., расположенной на 4 этаже жилого дома, находящегося по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, Центральный район, проспект Металлургов, д. 53, кв. 52.
Кадастровый номер: 42:30:0301026:635.
По данным ЕГРН.
Оценка (собственная) 1 425 000 рублей.
3
Нежилое помещение, общей площадью 283,3 кв.м., кадастровый номер 42:28:0101001:2378, по адресу: Кемеровская область ,г. Междуреченск, ул. Весенняя, д. 16;
Нежилое помещение, общей площадью 85,7 кв.м., кадастровый номер 42:28:0101001:2406, по адресу: Кемеровская область ,г. Междуреченск, ул. Весенняя, д. 16;Нежилое помещение, общей площадью 85,7 кв.м., кадастровый номер 42:28:0101001:2406, по адресу: Кемеровская область ,г. Междуреченск, ул. Весенняя, д. 16.
По данным ЕГРН.
Помещения физически утрачены, оценка 0 рублей.
5. В целях исполнения настоящего мирового соглашения, Должник обязуется не позднее 15 календарных дней с даты утверждения мирового соглашения Арбитражным судом Кемеровской области осуществить государственную регистрацию права собственности на объект/'под номером 5 в п. 3 настоящего мирового соглашения на основании вступившего в законную силу определения Междуреченского городского суда Кемеровской области от 28.07.2016 года по делу N2-1987/2016.
В целях исполнения настоящего мирового соглашения в части залога (ипотеки), Должник обязуется не позднее 15 календарных дней с даты утверждения мирового соглашения Арбитражным судом Кемеровской области осуществить государственную регистрацию права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на объект под номером 1 в п. 4 настоящего мирового соглашения на основании/ вступившего в законную силу определения Междуреченского городского суда Кемеровской области от 28.07.2016 года по делу N2-1987/2016.
6. В счет погашения задолженности перед конкурсным кредитором Гук Андреем Альбертовичем, Должник перечисляет не позднее 15 календарных дней с даты утверждения мирового соглашения Арбитражным судом Кемеровской области конкурсному кредитору денежные средства в размере и со счетов, указанных ниже:
- денежные средства, находящиеся на банковском счете Должника N 42304810726006000466 в размере 10 929 139 рублей, 79 копеек;
-N40817810426001171707 в размере 231 751 рубль, 32 копейки;
- N 40817810626002714329 в размере 75 896 рублей, 80 копеек;
- N 40817810026002690263 в размере 2 500 рублей, 00 копеек;
- N 40817810526000630615 в размере 231 700 рублей, 84 копейки;
- N 42307840726170001054 в размере 5 долларов США;
- N 42307978626070000295 в размере 5 ЕВРО,
- N 42305840026000101263 в размере 35 286, 87 долларов США;
а всего
- 11 470 988 рублей, 75 копеек;
- 35 291,87 долларов США, что в рублевом эквиваленте составляет 2 091 911 рублей, 48 копеек по курсу ЦБ РФ от 21.11.2017 года;
- 5 ЕВРО, что в рублевом эквиваленте составляет 348 рублей, 33 копейки по курсу ЦБ РФ от 21.11.2017 года.
Итого, в рублях: 13 563 248 рублей, 56 копеек.
6. Денежные средства в иностранной валюте пересчитываются для целей расчета погашаемой суммы задолженности исходя из курса Банка России на 21.11.2017 года: доллар США 59,2746; Евро 69,6654.
7. Для получения исполнения конкурсный кредитор обязуется открыть в банке, в котором открыты счета Должника, банковские счета в соответствующих валютах не позднее 15 календарных дней с даты утверждения мирового соглашения судом.
8. Конкурсный кредитор Гук А.А. и Должник пришли к соглашению, что остаток задолженности Должника в размере 11 932 501 рубль, 44 копейки погашается по следующему графику:
- ежемесячно, начиная с 01.01.2018 года в течение 48 месяцев равными долями по 248 593 рубля, 78 копеек;
- ежемесячный платеж уплачивается в период с 15 по 20 число текущего месяца.
9. Конкурсный кредитор и Должник пришли к соглашению, что в целях обеспечения исполнения обязательств Должника по простому векселю от 10.10.2014 года и настоящему мировому соглашению, Должник передает, а Конкурсный кредитор принимает в залог (ипотеку) 1/2 доли в праве общей долевой собственности на объект под номером 1 в п. 4 настоящего мирового соглашения.
10. Имущество передается в ипотеку (залог недвижимости) на следующих условиях:
10.1. Настоящее мировое соглашение содержит элементы договора об ипотеке. Настоящее мировое соглашение заключено 21.11.2017 года в г.Междуреченске Кемеровской области между Гук Андреем Альбертовичем (далее поп. 10 "залогодержатель" или "залогодержатель-кредитор" в зависимости от контекста) и Голушкиным Владимиром Геннадьевичем (далее по п. 10 "залогодатель" или "залогодатель-должник" в зависимости от контекста).
10.2. Согласно условиям настоящего соглашения, Залогодатель передает в залог (ипотеку) залогодержателю следующее имущество:
1/2 доли в праве общей долевой собственности на "Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 704,6 кв.м., этаж N 1, этаж N 2, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, г. Междуреченск, пр-кт Коммунистический, д. 21, пом. 8а" Кадастровый номер: 42:28:1002003:970" (далее "предмет залога"), которое принадлежит залогодателю на основании договора купли-продажи муниципального имущества от 20.10.2014 года N 544, а также вступившего в законную силу определения Междуреченского городского суда Кемеровской области от 28.07.2016 года по делу N 2-1987/2016.
10.3. Для целей регистрации ипотеки, залогодатель обязуется не позднее 15 календарных дней с даты утверждения настоящего соглашения Арбитражным судом Кемеровской области осуществить государственную регистрацию права собственности на предмет залога на основании вступившего в законную силу определения Междуреченского городского суда Кемеровской области от 28.07.2016 года по делу N 2-1987/2016.
10.4. Ипотекой по настоящему соглашению обеспечиваются следующие обязательства залогодателя-должника перед залогодержателем-кредитором:
- возврат задолженности по простому векселю, дата составления 10.10.2014 года, место составления г. Новокузнецк, векселедатель Голушкин Владимир Геннадьевич, получатель Гук Андрей Альбертович, сумма векселя 50 000 000 рублей, срок уплаты по предъявлении и п. 8 настоящего мирового соглашения в размере: 11 932 501 рубль, 44 копейки;
- обеспечиваемое ипотекой обязательство исполняется по следующему графику: ежемесячно, начиная с 01.01.2018 года в течение 48 месяцев равными долями по 248 593 рубля, 78 копеек; ежемесячный платеж уплачивается в период с 15 по 20 число текущего месяца.
10.5. Оценка предмета залога равна по взаимному согласию сторон 9 750 000 рублей. Стороны пришли к соглашению, что указанная оценка будет являться начальной продажной ценой предмета залога в случае обращения взыскания на предмет залога, если иное не будет установлено действующим на момент обращения взыскания законодательством Российской Федерации.
10.6. Обращение взыскания на предмет залога осуществляется по правилам, установленным действующим законодательством Российской Федерации на момент обращения взыскания на предмет залога.
10.7. Залогодатель-должник не вправе продавать, передавать в залог, в уставной капитал хозяйственных обществ и иным образом распоряжаться предметом залога без письменного согласия залогодержателя-кредитора, за исключением права залогодателя передавать предмет залога в аренду, а также права определять порядок пользования имуществом с иным участниками долевой собственности.
10.8. Залогодатель-должник обязан предупреждать всех арендаторов и/или иных участников долевой собственности при заключении с ними каких-либо сделок в отношении предмета залога о наличии настоящей ипотеки.
10.9. Залогодержатель-кредитор вправе в любое время проверять сохранность и порядок использования предмета залога.
10.10. Иные отношения залогодателя и залогодержателя, не урегулированные настоящим соглашением, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
11. Настоящее мировое соглашение является основанием для прекращения производства по делу N А27-9565/2017.
12. Определение Арбитражного суда Кемеровской области по делу N А27- 9565/2017 об утверждении мирового соглашения является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о переходе права собственности на недвижимое имущество, поименованное в п. 3 мирового соглашения.
Определение Арбитражного суда Кемеровской области по делу N А27- 9565/2017 об утверждении мирового соглашения является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о залоге (ипотеке) на имущество, поименованное в п. 10.3. мирового соглашения.
13. Вознаграждение финансовому управляющему выплачивается за счет денежных средств заявителя по делу - конкурсного кредитора Гук Андрея Альбертовича, размещенных на депозите Арбитражного суда Кемеровской области по следующим реквизитам:
Наименование Банка получателя Филиал N 5440 Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество)
БИК Банка получателя 045004751
ИНН Банка получателя 7710353606
К/С Банка получателя 30101810450040000751
Получатель Гордиенко Захар Андреевич
Счет получателя в банке получателя 40817810314404003625
14. Расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной Гук Андреем Альбертовичем при подаче заявления о признании должника банкротом, возмещению со стороны должника не подлежат".
Согласно пункту 1 статьи 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.
Требования к форме и содержанию мирового соглашения определены в статье 140 АПК РФ.
В соответствии с частью 6 статьи 141 АПК РФ арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая обстоятельства дела, рассмотрев условия заключенного сторонами мирового соглашения, суд приходит к выводу о том, что мировое соглашение соответствует требованиям статей 138-140 АПК РФ, поскольку заключено в надлежащей форме, не противоречит закону и не нарушает права других лиц, подписано должником, финансовым управляющим и полномочным представителем кредитора, и утверждает его на условиях, предложенных сторонами.
При указанных обстоятельствах производство по делу о банкротстве ИП Голушкина В.Г. в соответствии с частью 2 статьи 150 АПК РФ подлежит прекращению.
Полномочия финансового управляющего прекращаются в силу пункта 6 статьи 213.31 Закона о банкротстве.
Судом в соответствии со статьей 59 Закона о банкротстве, статьей 112 АПК РФ разрешен вопрос о распределении судебных расходов.
Согласно пункту 3 части 7 статьи 141 АПК РФ и абзацу второму подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации половина уплаченной ИП Гук А.А. государственной пошлины при подаче в арбитражный суд заявления о признании должника банкротом подлежит возврату из федерального бюджета.
В соответствии с условиями мирового соглашения вторая половина уплаченной государственной пошлины возмещению со стороны должника не подлежит.
Руководствуясь статьями 32 (пункт 1), 52, 57, 150, 159, 213.1, 213.31, 214.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" N127-ФЗ от 26 октября 2002 года, статьями 96 (часть 5), 138-141, 150 (часть 2), 184, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
утвердить мировое соглашение от 21 ноября 2017 года, заключенное между индивидуальным предпринимателем Гук Андреем Альбертовичем и индивидуальным предпринимателем Голушкиным Владимиром Геннадьевичем в деле о банкротстве индивидуального предпринимателя Голушкина Владимира Геннадьевича, город Новокузнецк в следующей редакции:
"Конкурсный кредитор Гук Андрей Альбертович, проживающий по адресу: Кемеровская область, г. Междуреченск, пр. Коммунистический, д. 13, кв. 83, в лице представителя Горошко Михаила Юрьевича, действующего на основании доверенности от 14.03.2017 года, удостоверенной нотариусом Междуреченского нотариального округа Кемеровской области Антоновой Ириной Владимировной, номер в реестре 2-1071, денежные требования которого включены в реестр кредиторов должника на основании определения Арбитражного суда Кемеровской области от 08.08.2017 года, именуемый далее "Конкурсный кредитор", с одной стороны, и Должник Голушкин Владимир Геннадьевич, проживающий по адресу: 654005, Кемеровская область, г. Новокузнецк, пр. Металлургов, д. 53, кв. 52, с другой стороны, действуя на основании решения Должника о заключении мирового соглашения (ч. 2 ст. 213.31 Закона о банкротстве), Закона о банкротстве, заключили настоящее мировое соглашение на следующих условиях:
1. В реестр требований кредиторов Должника включены следующие денежные требования конкурсных кредиторов:
Денежные требования Гук А.А. в размере 50 000 000 рублей (основной долг, основанный на простом векселе от 10.10.2014 года).
2. Стороны пришли к соглашению, что в целях погашения задолженности, поименованной в п. 1 настоящего мирового соглашения, Должник передает в собственность Конкурсного кредитора нижеуказанное имущество и денежные средства, оценка стоимости которых проведена финансовым управляющим и равна стоимости, указанной в отчетах об оценке N 1015/2017 от 13.10.2017 года, N 1017/2017 от 16.10.2017 года, N 885/2017 от 15.09.2017 года, N 1018/2017 от 20.10.2017 года, N 1019/2017 от 20.10.2017 года. Передача недвижимого имущества осуществляется по правилам ГК РФ об отступном и влечет предусмотренные законом и настоящим мировым соглашением последствия в виде перехода права собственности и погашения задолженности в части.
3. В собственность конкурсного кредитора Гук Андрея Альбертовича в счет погашения задолженности, включенной в реестр, передается следующее недвижимое имущество:
N
Наименование имущества
Оценка
Размер погашаемого долга
1/2 доля в праве общей долевой собственности на "нежилое помещение, общая площадь 359,6 кв.м., этаж 1, адрес объекта:
Кемеровская область, г. Междуреченск, пр-кт Коммунистический, дом 13.
Кадастровый номер: 42:28:0101001:2088.
5 027 000 рублей
5 027 000 рублей
2.
4/10 доли в праве общей долевой собственности на "Нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 330,4 кв.м., этаж 1, адрес объекта: Кемеровская область, г. Междуреченск, пр-кт Коммунистический, д. 26".Кадастровый номер: 42:28:1002011:795.
3 551 000 рублей
3 551 000 рублей
3.
1/10 доли в праве общей долевой собственности на "Нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 330,4 кв.м., этаж 1, адрес объекта: Кемеровская область, г. Междуреченск, пр-кт Коммунистический, д. 26".Кадастровый номер 42:28:1002011:795
887 750 рублей
887 750 рублей
4.
1/2 доля в праве общей долевой собственности на "нежилое помещение, общая площадь 133,4 кв.м., адрес объекта: Кемеровская область, г. Междуреченск, пр-кт Коммунистический, д. 3". Кадастровый номер: 42:28:0101001:2534.
1 994 000 рублей
1 994 000 рублей
5.
1/2 доли в праве общей долевой собственности на "помещение жилое, общая площадь 78,6 кв.м., этаж 2, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, г.
Междуреченск, пр-кт Коммунистический, д. 21, кв. 86".
Кадастровый номер: 42:28:1002003:962.
1 144 500 рублей
1 144 500 рублей
6.
1/2 доли в праве общей долевой собственности на "Помещение нежилое, общая площадь 394,4 кв.м., этаж 1, адрес объекта: Кемеровская область, г. Междуреченск, ул. Лазо, д. 43, пом. 1а".
Кадастровый номер: 42:28:1002007:2171.
5 514 000 рублей
5 514 000 рублей
7.
"Нежилое помещение, общая площадь 77,9 кв.м., этаж 1, адрес: Кемеровская область, г. Междуреченск, пр-кт Строителей,д. 3".
Кадастровый номер: 42:28:0101001:2290.
2 529 000 рублей
2 529 000 рублей
8
2/3 доли в праве общей долевой собственности на "Помещение нежилое, общая площадь 119,5 кв.м., этаж 1, адрес: Кемеровская область, г. Междуреченск, пр-кт Коммунистический, д.18, пом. 2а".Кадастровый номер: 42:28:1002011:745.
2 382 000 рублей
2 382 000 рублей
9.
1/182 доли в праве общей долевой собственности на "Помещение нежилое, общая площадь 5947,6 кв.м., адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, ул. Кубанская, д. 45, нежилые пом. N 1, 2 1-го этажа Лит. А;
нежилое пом. N 3 1-го этажа Лит.а; нежилые пом. N 4-20 1-го этажа Лит.А1.
Кадастровый номер: 23:43:0309004:2625.
445 000 рублей
445 000 рублей
10.
1/182 доли в праве общей долевой собственности на "Помещение нежилое, общая площадь 5947,6 кв.м., адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, ул. Кубанская, д. 45, нежилые пом. N 1, 2 1-го этажа Лит. А; нежилое пом. N 3 1-го этажа Лит.а; нежилые пом. N 4-20 1-го этажа Лит.А 1. Кадастровый номер: 23:43:0309004:2625.
445 000 рублей
445 000 рублей
11.
1/100 доли в праве общей долевой собственности на "Помещение нежилое, общая площадь 3163,9 кв.м., адрес: г. Санкт-Петербург, ш. Выборгское, д.5, корп 1, литера Е, пом 1-Н". Кад.N 78:36:0005512:5391.
585 000 рублей
585 000 рублей
Итого:
24 504 250 рублей
24 504 250 рублей
4. Должнику остается следующее недвижимое имущество.
N
Наименование имущества
Оценка
1.
"Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 704,6 кв.м., этаж N 1, этаж N 2, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, г. Междуреченск, пр-кт Коммунистический, д. 21, пом.
19 500 000 рублей.
9 750 000 рублей
8а" - по данным ЕГРН.
1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное помещение по вступившему в законную силу определению Междуреченского городского суда Кемеровской области от 28.07.2016 года по делу N 2- 1987/2016.
Кадастровый номер: 42:28:1002003:970.
2.
Квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 57 кв.м., расположенной на 4 этаже жилого дома, находящегося по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, Центральный район, проспект Металлургов, д. 53, кв. 52.
Кадастровый номер: 42:30:0301026:635.
По данным ЕГРН.
Оценка (собственная) 1 425 000 рублей.
3
Нежилое помещение, общей площадью 283,3 кв.м., кадастровый номер 42:28:0101001:2378, по адресу: Кемеровская область ,г. Междуреченск, ул. Весенняя, д. 16;
Нежилое помещение, общей площадью 85,7 кв.м., кадастровый номер 42:28:0101001:2406, по адресу: Кемеровская область ,г. Междуреченск, ул. Весенняя, д. 16;Нежилое помещение, общей площадью 85,7 кв.м., кадастровый номер 42:28:0101001:2406, по адресу: Кемеровская область ,г. Междуреченск, ул. Весенняя, д. 16.
По данным ЕГРН.
Помещения физически утрачены, оценка 0 рублей.
5. В целях исполнения настоящего мирового соглашения, Должник обязуется не позднее 15 календарных дней с даты утверждения мирового соглашения Арбитражным судом Кемеровской области осуществить государственную регистрацию права собственности на объект/'под номером 5 в п. 3 настоящего мирового соглашения на основании вступившего в законную силу определения Междуреченского городского суда Кемеровской области от 28.07.2016 года по делу N2-1987/2016.
В целях исполнения настоящего мирового соглашения в части залога (ипотеки), Должник обязуется не позднее 15 календарных дней с даты утверждения мирового соглашения Арбитражным судом Кемеровской области осуществить государственную регистрацию права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на объект под номером 1 в п. 4 настоящего мирового соглашения на основании/ вступившего в законную силу определения Междуреченского городского суда Кемеровской области от 28.07.2016 года по делу N2-1987/2016.
6. В счет погашения задолженности перед конкурсным кредитором Гук Андреем Альбертовичем, Должник перечисляет не позднее 15 календарных дней с даты утверждения мирового соглашения Арбитражным судом Кемеровской области конкурсному кредитору денежные средства в размере и со счетов, указанных ниже:
- денежные средства, находящиеся на банковском счете Должника N 42304810726006000466 в размере 10 929 139 рублей, 79 копеек;
-N40817810426001171707 в размере 231 751 рубль, 32 копейки;
- N 40817810626002714329 в размере 75 896 рублей, 80 копеек;
- N 40817810026002690263 в размере 2 500 рублей, 00 копеек;
- N 40817810526000630615 в размере 231 700 рублей, 84 копейки;
- N 42307840726170001054 в размере 5 долларов США;
- N 42307978626070000295 в размере 5 ЕВРО,
- N 42305840026000101263 в размере 35 286, 87 долларов США;
а всего
- 11 470 988 рублей, 75 копеек;
- 35 291,87 долларов США, что в рублевом эквиваленте составляет 2 091 911 рублей, 48 копеек по курсу ЦБ РФ от 21.11.2017 года;
- 5 ЕВРО, что в рублевом эквиваленте составляет 348 рублей, 33 копейки по курсу ЦБ РФ от 21.11.2017 года.
Итого, в рублях: 13 563 248 рублей, 56 копеек.
6. Денежные средства в иностранной валюте пересчитываются для целей расчета погашаемой суммы задолженности исходя из курса Банка России на 21.11.2017 года: доллар США 59,2746; Евро 69,6654.
7. Для получения исполнения конкурсный кредитор обязуется открыть в банке, в котором открыты счета Должника, банковские счета в соответствующих валютах не позднее 15 календарных дней с даты утверждения мирового соглашения судом.
8. Конкурсный кредитор Гук А.А. и Должник пришли к соглашению, что остаток задолженности Должника в размере 11 932 501 рубль, 44 копейки погашается по следующему графику:
- ежемесячно, начиная с 01.01.2018 года в течение 48 месяцев равными долями по 248 593 рубля, 78 копеек;
- ежемесячный платеж уплачивается в период с 15 по 20 число текущего месяца.
9. Конкурсный кредитор и Должник пришли к соглашению, что в целях обеспечения исполнения обязательств Должника по простому векселю от 10.10.2014 года и настоящему мировому соглашению, Должник передает, а Конкурсный кредитор принимает в залог (ипотеку) 1/2 доли в праве общей долевой собственности на объект под номером 1 в п. 4 настоящего мирового соглашения.
10. Имущество передается в ипотеку (залог недвижимости) на следующих условиях:
10.1. Настоящее мировое соглашение содержит элементы договора об ипотеке.
10.2. Настоящее мировое соглашение заключено 21.11.2017 года в г. Междуреченске Кемеровской области между Гук Андреем Альбертовичем (далее по п. 10 "залогодержатель" или "залогодержатель-кредитор" в зависимости от контекста) и Голушкиным Владимиром Геннадьевичем (далее по п. 10 "залогодатель" или "залогодатель-должник" в зависимости от контекста).
10.3. Согласно условиям настоящего соглашения, Залогодатель передает в залог (ипотеку) залогодержателю следующее имущество:
1/2 доли в праве общей долевой собственности на "Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 704,6 кв.м., этаж N 1, этаж N 2, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, г. Междуреченск, пр-кт Коммунистический, д. 21, пом. 8а" Кадастровый номер: 42:28:1002003:970" (далее "предмет залога"), которое принадлежит залогодателю на основании договора купли-продажи муниципального имущества от 20.10.2014 года N 544, а также вступившего в законную силу определения Междуреченского городского суда Кемеровской области от 28.07.2016 года по делу N 2-1987/2016.
10.4. Для целей регистрации ипотеки, залогодатель обязуется не позднее 15 календарных дней с даты утверждения настоящего соглашения Арбитражным судом Кемеровской области осуществить государственную регистрацию права собственности на предмет залога на основании вступившего в законную силу определения Междуреченского городского суда Кемеровской области от 28.07.2016 года по делу N 2-1987/2016.
10.5. Ипотекой по настоящему соглашению обеспечиваются следующие обязательства залогодателя-должника перед залогодержателем-кредитором:
- возврат задолженности по простому векселю, дата составления 10.10.2014 года, место составления г. Новокузнецк, векселедатель Голушкин Владимир Геннадьевич, получатель Гук Андрей Альбертович, сумма векселя 50 000 000 рублей, срок уплаты по предъявлении и п. 8 настоящего мирового соглашения в размере: 11 932 501 рубль, 44 копейки;
- обеспечиваемое ипотекой обязательство исполняется по следующему графику: ежемесячно, начиная с 01.01.2018 года в течение 48 месяцев равными долями по 248 593 рубля, 78 копеек; ежемесячный платеж уплачивается в период с 15 по 20 число текущего месяца.
10.6. Оценка предмета залога равна по взаимному согласию сторон 9 750 000 рублей. Стороны пришли к соглашению, что указанная оценка будет являться начальной продажной ценой предмета залога в случае обращения взыскания на предмет залога, если иное не будет установлено действующим на момент обращения взыскания законодательством Российской Федерации.
10.7. Обращение взыскания на предмет залога осуществляется по правилам, установленным действующим законодательством Российской Федерации на момент обращения взыскания на предмет залога.
10.8. Залогодатель-должник не вправе продавать, передавать в залог, в уставной капитал хозяйственных обществ и иным образом распоряжаться предметом залога без письменного согласия залогодержателя-кредитора, за исключением права залогодателя передавать предмет залога в аренду, а также права определять порядок пользования имуществом с иным участниками долевой собственности.
10.9. Залогодатель-должник обязан предупреждать всех арендаторов и/или иных участников долевой собственности при заключении с ними каких-либо сделок в отношении предмета залога о наличии настоящей ипотеки.
10.10. Залогодержатель-кредитор вправе в любое время проверять сохранность и порядок использования предмета залога.
10.11. Иные отношения залогодателя и залогодержателя, не урегулированные настоящим соглашением, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
11. Настоящее мировое соглашение является основанием для прекращения производства по делу N А27-9565/2017.
12. Определение Арбитражного суда Кемеровской области по делу N А27- 9565/2017 об утверждении мирового соглашения является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о переходе права собственности на недвижимое имущество, поименованное в п. 3 мирового соглашения.
Определение Арбитражного суда Кемеровской области по делу N А27- 9565/2017 об утверждении мирового соглашения является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о залоге (ипотеке) на имущество, поименованное в п. 10.3. мирового соглашения.
13. Вознаграждение финансовому управляющему выплачивается за счет денежных средств заявителя по делу - конкурсного кредитора Гук Андрея Альбертовича, размещенных на депозите Арбитражного суда Кемеровской области по следующим реквизитам:
Наименование Банка получателя Филиал N 5440 Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество)
БИК Банка получателя 045004751
ИНН Банка получателя 7710353606
К/С Банка получателя 30101810450040000751
Получатель Гордиенко Захар Андреевич
Счет получателя в банке получателя 40817810314404003625
14. Расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной Гук Андреем Альбертовичем при подаче заявления о признании должника банкротом, возмещению со стороны должника не подлежат".
Прекратить производство по делу о банкротстве индивидуального предпринимателя Голушкина Владимира Геннадьевича, город Новокузнецк Кемеровской области, ОГРНИП 306423832400010, ИНН 421407051050, адрес регистрации: 654005, Кемеровская область, город Новокузнецк, пр. Металлургов, дом 53, кв. 52.
Прекратить полномочия финансового управляющего индивидуального предпринимателя Голушкина Владимира Геннадьевича, город Новокузнецк Гордиенко Захара Андреевича.
Возвратить индивидуальному предпринимателю Гук Андрею Альбертовичу, город Междуреченск из федерального бюджета государственную пошлину в размере 150 рублей.
Выдать справку на возврат государственной пошлины.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в месячный срок со дня его вынесения.
Судья О.А. Нецлова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка