Определение Арбитражного суда Кемеровской области от 09 апреля 2018 года №А27-841/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 9 апреля 2018 года Дело N А27-841/2018
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Филатова А. А.
при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Покосовой В.Е.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья "Дом с фонтаном", город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН 1124217006858, ИНН 4217146845)
к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка, город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН 1024201467509, ИНН 4216006034)
о признании недействительной государственной регистрации права собственности, признании ничтожным, недействительным права собственности
при участии:
от истца: Максаков Д.С. - представитель (доверенность от 22.12.2017, паспорт);
от ответчика: Лебеденко К.П. - главный специалист (доверенность от 01.02.2018 N 274/5, служебное удостоверение).
установил:
Товарищество собственников жилья "Дом с фонтаном", город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН 1124217006858, ИНН 4217146845) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка, город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН 1024201467509, ИНН 4216006034) и исковыми требованиями о:
- признании недействительной государственной регистрации права города Новокузнецка на нежилое помещение, находящееся в подвале многоквартирного дома по адресу: г. Новокузнецк, пр. Металлургов, д. 25, общей площадью 67,4 кв. м., с кадастровым номером: 42:30:000000:0000:3244/2:1002/А/1-7;
- признании ничтожным, недействительным права собственности города Новокузнецка на нежилое помещение, находящееся в подвале многоквартирного дома по адресу: г. Новокузнецк, пр. Металлургов, д. 25, общей площадью 67,4 кв. м., с кадастровым номером: 42:30:000000:0000:3244/2:1002/А/1-7.
При подготовке дела к судебному разбирательству истцу предложено конкретизировать требование, с учетом разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".
Истец не воспользовался правом уточнения предмета иска, без изменения его оснований. Предмет иска принят к рассмотрению в первоначальном виде.
Ответчик иск оспорил, полагая, что истцом не представлено надлежащее документальное подтверждение того, что по состоянию на момент приватизации первой квартиры, все подвальные помещения спорного жилого дома фактически использовались домовладельцами непосредственно в качестве общего домового имущества. Спорное имущество является объектом муниципальной собственности, имело самостоятельное назначение с момента строительства многоквартирного дома, не является техническим подвалом, предназначено для самостоятельного использований в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, включено в реестр муниципальной собственности города Новокузнецка, в соответствие с распоряжением Администрации Кемеровской области от 03.02.1995 N 78-р.
По мнению ответчика, у истца отсутствуют полномочия на подписание искового заявления с настоящим предметом, что установлено в судебном акте по делу N А27-16364/2014.
Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по настоящему иску, с заявленным предметом и основаниями.
Более подробно возражения ответчика изложены в письменном отзыве на иск (листы дела 90-94 том 1).
Из представленных в дело документов, следует, что, согласно выписке из Единого государственного реестра права от 16.02.2009 серия 42АВ N 906061 (регистрационная запись от 16.02.2009 N 42-42-06/019/2009-171), собственником нежилого помещения общей площадью 67,4 кв. м., расположенного в подвальной части дома по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, Центральный район, пр. Металлургов, д. 25, с кадастровым номером: 42:30:000000:0000:3244/2:1002/А/1-7, является город Новокузнецк (листы дела 28-29 том 1).
Товарищество собственников жилья "Дом с фонтаном", город Новокузнецк, действуя в интересах собственников жилых помещений в доме, обратилось с настоящим иском, в связи с тем, что, по мнению истца, спорное подвальное помещение является, в силу закона, общей долевой собственностью всех жильцов многоквартирного дома по адресу: г. Новокузнецк, пр. Металлургов, д. 25, в подвале жилого дома расположены инженерные коммуникации и иное оборудование, обслуживающее более одной квартиры, и, в этой связи, владение ответчиком данным помещением, а также регистрация за ответчиком права на это имущество, нарушает законные права и интересы собственников жилых квартир в доме, делая невозможным, в полной мере осуществлять обслуживание инженерных коммуникаций в доме.
По делу N А27-16364/2014 Товариществом собственников жилья "Дом с фонтаном", с учётом уточнения требований, был заявлен иск к Администрации города Новокузнецка:
- о признании права общей долевой собственности собственников многоквартирного дома на нежилое помещение площадью 67,4 кв. м., расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, пр. Металлургов, 25, кадастровый номер 42:30:000000:0000:3244/2:1002/А1-7;
- о признании отсутствующим права собственности города Новокузнецка на указанное нежилое помещение;
- о признании недействительной государственной регистрации права города Новокузнецка на спорное нежилое помещение;
- о признании ничтожным, недействительным права собственности города Новокузнецка на рассматриваемый объект недвижимости.
В судебном заседании 28.10.2014 истцом был заявлен отказ от требований, в части признания отсутствующим права собственности города Новокузнецка на нежилое помещение площадью 67,4 кв. м., расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, пр. Металлургов, 25, кадастровый номер 42:30:000000:0000:3244/2:1002/А1-7.
Отказ от части требований был прият судом.
Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 02.12.2014 (резолютивная часть судебного акта оглашена 27.11.2014), с учётом дополнительного решения от 23.12.2014:
- в части признания отсутствующим права собственности города Новокузнецка на нежилое помещение площадью 67,4 кв. м., расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, пр. Металлургов, 25, кадастровый номер 42:30:000000:0000:3244/2:1002/А1-7, производство по делу прекращено;
- в удовлетворении исковых требований Товарищества собственников жилья "Дом с фонтаном" о признании права общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 67,4 кв. м., расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, пр. Металлургов, 25, признании собственников участниками права общей долевой собственности отказано;
- исковые требования Товарищества собственников жилья "Дом с фонтаном" о признании недействительной государственной регистрации права города Новокузнецка на нежилое помещение площадью 67,4 кв. м., расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, пр. Металлургов, 25, кадастровый номер 42:30:000000:0000:3244/2:1002/А1-7, и о признании ничтожным, недействительным права собственности города Новокузнецка, оставлены без рассмотрения.
Исковое заявление, в выше указанной части, оставлено без рассмотрения в связи с тем, что, согласно статье 135 Жилищного кодекса Российской Федерации, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников недвижимого имущества в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
В обязанности товарищества собственников входит представление интересов собственников, в том числе в отношениях с третьими лицами (пункт 8 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Право собственности на общее имущество многоквартирного дома на основании законодательных положений может принадлежать только собственникам помещений в этом доме, но не товариществу собственников жилья как юридическому лицу.
Из толкования во взаимосвязи названных норм следует, что предъявляя в арбитражный суд иск о признании права общей долевой собственности, товарищество не могло иметь самостоятельного экономического интереса, отличного от интересов его членов, уполномочено действовать лишь в интересах собственников помещений в доме, которые и являются материальными истцами по делу.
Собственники помещений в доме должны предоставить товариществу право на обращение в суд с подобным иском (Постановление Президиума ВАС РФ от 15.12.2009 N 12537/09).
Судом указано на то, что протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома по пр. Металлургов, 25, проводимого в форме заочного голосования, от 12-20 августа 2014 года N 15, не передано ТСЖ "Дом с фонтаном" право на подачу иска о признании недействительной государственной регистрации права города Новокузнецка и о признании ничтожным, недействительным права собственности города Новокузнецка на нежилое помещение находящееся в подвале многоквартирного дома по адресу: г. Новокузнецк, пр. Металлургов, д. 25, общей площадью 67,4 кв. м. с кадастровым номером: 42:30:000000:0000:3244/2:1002/А/1-7.
В судебном акте также указано на то, что оставление искового заявления без рассмотрения является одной из форм окончания дела без вынесения решения, в связи с наличием препятствий, исключающих возможность продолжения судебного разбирательства. В частности, предусмотренное пунктом 7 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основание для оставления искового заявления без рассмотрения сводится к отсутствию подтверждения волеизъявления лица, от имени которого подан иск, на обращение за судебной защитой.
Оставление искового заявления без рассмотрения не лишает истца права вновь обратиться в арбитражный суд с заявлением в общем порядке, после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения.
Судебный акт, в том числе, относительно оставления части иска без рассмотрения, вступил в законную силу и оставлен в силе вышестоящими инстанциями.
В силу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации, данные обстоятельства судом вновь не устанавливаются.
В удовлетворении исковых требований, в части признания права общей долевой собственности на спорное имущество, судом отказано.
Из протокола общего собрания собственников многоквартирного дома по пр. Металлургов, 25, проводимого в форме заочного голосования, от 12-20 августа 2014 года N 15 (листы дела 77-82 том 1) следует, что собственники передали ТСЖ "Дом с фонтаном" право направить и подписать от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме по пр. Металлургов, 25, исковое заявление о признании права общей долевой собственности на спорное помещение, а также право вести дело о признании права общей долевой собственности на подвальное помещение в судах первой, апелляционной и кассационной инстанциях.
Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления прилагаются к исковому заявлению (пункт 5 части 1 статьи 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Доверенность от 01.07.2017 представителю Максакову Д. С. выдана председателем Правления ТСЖ "Дом с фонтаном" (лист дела 64 том 1).
Документальное подтверждение наличия права у председателя Правления ТСЖ "Дом с фонтаном" выдавать доверенности представителям на совершение действий от имени собственников жилых помещений дома на подачу иска о признании недействительной государственной регистрации права города Новокузнецка и о признании ничтожным, недействительным права собственности города Новокузнецка на нежилое помещение, находящееся в подвале многоквартирного дома по адресу: г. Новокузнецк, пр. Металлургов, д. 25, общей площадью 67,4 кв. м. с кадастровым номером: 42:30:000000:0000:3244/2:1002/А/1-7, суду не представлено.
Истец, после оставления искового заявления, в части требований, которые являются предметом настоящего иска, судебным актом по делу N А27-16364/2014, не принял мер к устранению указанных недостатков, вновь обратился с теми же требованиями без подтверждения наделения Товарищества ТСЖ всеми собственниками помещений многоквартирного дома соответствующими полномочиями.
Согласно пункту 7 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что исковое заявление не подписано или подписано лицом, не имеющим права подписывать его, либо лицом, должностное положение которого не указано.
При указанных обстоятельствах, исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.
Оставление искового заявления без рассмотрения не лишает истца права вновь обратиться в арбитражный суд с заявлением в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения.
Руководствуясь статьями 167-170, 148 часть 1 пункт 7, 149, 184-188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
Исковое заявление оставить без рассмотрения.
Товариществу собственников жилья "Дом с фонтаном", город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН 1124217006858, ИНН 4217146845) выдать справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины, уплаченной платёжным поручением от 24.05.2017 N 113 в размере 6 000 руб. и платёжным поручением от 13.02.2018 N 24 в размере 6 000 руб.
Определение в течение месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд.
Судья А. А. Филатов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка