Определение Арбитражного суда Кемеровской области от 12 марта 2018 года №А27-7581/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 марта 2018 года Дело N А27-7581/2017
Резолютивная часть определения оглашена 19 февраля 2018 года
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Дорофеевой Ю.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Дорохиной Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в отсутствие участвующих в деле лиц в деле о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "Вавилон", город Кемерово заявление конкурсного управляющего об утверждении порядка реализации имущества должника, находящегося в залоге общества с ограниченной ответственностью "Акрос". Город Москва,
установил:
Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 26 июня 2017 года (полный текст решения от 28 июня 2017 года) общество с ограниченной ответственностью "Вавилон", зарегистрированное по адресу: 650051, город Кемерово, проспект Кузнецкий, 256-А, ИНН 4205252084, ОГРН 1124205017243 (далее - ООО "Вавилон", должник) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на пять месяцев - до 26 ноября 2017 года. Судебное заседание по рассмотрению отчета назначено на 14 ноября 2017 года. Определением от 26 июня 2017 года (полный текст определения от 28 июня 2017 года) конкурсным управляющим утвержден Салтыков Дмитрий Евгеньевич.
Указанные сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" N122 от 08 июля 2017 года.
Срок процедуры банкротства судом продлен, судебное разбирательство по рассмотрению отчета конкурсного управляющего назначено на 14 мая 2018 года.
В арбитражный суд 27 декабря 2017г. поступило заявление конкурсного управляющего о разрешении разногласий с залоговым кредитором - обществом с ограниченной ответственностью "Акрос", город Москва по порядку продажи имущества должника. Заявитель просит разрешить разногласия и утвердить положения о порядке, условиям и сроках продажи имущества должника в редакции, предложенной конкурсным управляющим.
Определением суда от 25 января 2018г. заявление конкурсного управляющего принято к рассмотрению, судебное разбирательство назначено на 19 февраля 2018г.
Возражения относительно заявленных требований залоговым кредитором в материалы дела не представлены.
Судебное разбирательство по заявлению проведено судом в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с пунктом 25 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 22 июня 2012 г. N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
Заслушав лицо, участвующее в деле, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Определением суда от 25 октября 2017 года требования общества с ограниченной ответственностью "АКРОС", город Москва в размере 153 880 263,48 рублей включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Вавилон" как обеспеченные залогом имущества должника по договору об ипотеке N 003/2014-69-ЗН-2 от 30 января 2014 года; требования по пени в размере 11 645 215, 72 рублей учтены отдельно в реестре требований кредиторов должника, как обеспеченные залогом имущества должника по договору об ипотеке N 003/2014-69ЗН-2 от 30 января 2014 года, и признаны подлежащими удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.
В ходе конкурсного производства в отношении должника была проведена инвентаризация имущества должника, в результате которой выявлено и включено в состав конкурсной массы имущество должника, в том числе, обремененное залогом, перечень которого содержится в положении о порядке и сроках продажи имущества ООО "Вавилон", заложенного в пользу ООО "Акрос".
Из материалов дела следует, что в ходе конкурсного производства конкурсным управляющим произведены действия, направленные на формирование конкурсной массы и реализацию имущества должника, в соответствии со статьей 130 Федерального закона от 26 октября 2002 N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", конкурсным управляющим проведена оценка имущества, принадлежащего должнику на праве собственности, в том числе, находящегося в залоге у ООО "Акрос".
Пунктом 6 статьи 18.1 Закона о банкротстве предусмотрено, что продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 этого же Федерального закона.
В п. 4 ст. 138 Закона о банкротстве указано, что продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном п. 4, 5, 8 - 19 ст. 110 и п. 3 ст. 111 Закона о банкротстве, и с учетом положений ст. 138 названного Закона.
Как разъяснено в п. 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах удовлетворения требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества.
Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.
В соответствии с абзацем четвертым пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано. Порядок рассмотрения заявления устанавливается статьей 60 Закона о банкротстве.
Таким образом, в судебном порядке утверждаются начальная цена заложенного имущества, порядок и условия проведения торгов по реализации предмета залога в случае наличия разногласий между залогодателем и залогодержателем.
Начальная продажная цена каждого лота в положении указана на основании отчета об оценке N Н-01/11-2017 от 06.12.2017г.
Конкурсный управляющий 12.12.017г. направил в адрес конкурсного кредитора проект положения о реализации предмета залога с предложением установить начальную стоимость реализации предмета залога и условия его хранения. Однако обращение осталось без ответа.
Основной задачей конкурсного производства является реализация конкурсной массы должника для целей наиболее полного и соразмерного удовлетворения требований кредиторов.
Согласно пункту 2 статьи 131 Закона о банкротстве, в составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.
В пункте 11 постановления N 58 от 23.07.2009 Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации разъяснил, что полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве).
Учитывая, что конкурсное производство в отношении должника открыто 26 июня 2017 года, а требования залогового кредитора рассмотрены 25 октября 2017 года, конкурсный управляющий, действуя разумно и добросовестно, 06 декабря 2017 года провел оценку заложенного имущества, опубликовал результаты оценки на сайте ЕФРСБ (публикация N 2297283 от 08 декабря 2017 года), и в связи отсутствием ответа со стороны залогового кредитора относительно условий продажи, обратился за разрешением соответствующих разногласий в суд.
При отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, суд считает возможным утвердить положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО "Вавилон" заложенного в пользу ООО "Акрос" в редакции, предложенной конкурсным управляющим.
Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 32 (пункт 1), 60, 61, 110, 138 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
определил:
утвердить Положение о порядке, об условиях и о сроке реализации имущества общества с ограниченной ответственностью "Вавилон", город Кемерово, находящегося в залоге у общества с ограниченной ответственностью "Акрос", город Москва в редакции, предложенной конкурсным управляющим.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в десятидневный срок со дня вынесения.
Судья Ю.В. Дорофеева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка