Решение Арбитражного суда Кемеровской области от 21 сентября 2017 года №А27-6012/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
РЕШЕНИЕ
от 21 сентября 2017 года Дело N А27-6012/2017
Резолютивная часть решения оглашена 20 сентября 2017 года.
Полный текст решения изготовлен 21 сентября 2017 года.
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Конаревой И.А.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Федосовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Анжеро-Судженского городского округа, Кемеровская область, г. Анжеро-Судженск (ОГРН 1024200509520, ИНН 4201002421)
к индивидуальному предпринимателю Сысолятиной Ирине Владимировне, Кемеровская область, г. Анжеро-Судженск (ОГРНИП 304424605800305, ИНН 420100272019)
о взыскании 78 280 руб. 17 коп.
при участии:
от истца представитель Паукаева Е.Е. по доверенности N742 от 06.10.2016, паспорт(до перерыва);
от ответчика: Сысолятина И.В. -паспорт;
после перерыва: в отсутствии представителей лиц, участвующих в деле
установил:
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Анжеро-Судженского городского округа, Кемеровская область, г.Анжеро-Судженск (далее по тексту - истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Сысолятиной Ирине Владимировне, Кемеровская область, г. Анжеро-Судженск (далее по тексту - ответчик, предприниматель, ИП Сысолятина И.В.) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка N 4555 от 28.02.2008 в размере 78280 руб.17 коп. по состоянию на 09.06.2016 (требования изложены с учетом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации)
определением суда от 03.04.2017 исковое заявление принято, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. определением от 30.05.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового судопроизводства, назначил предварительное судебное заседание на 27.06.2017. Судебное заседание назначено на 13.09.2017, в котором объявлялся перерыв до 20.09.2017.
Комитетв обоснование исковых требований указал на неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка N 4555 от 28.02.2008. Задолженность за период с 01.01.2015 по 09.06.2016 составила 78280 руб. 17 коп. (с учетом частичной платы). Размер арендной платы рассчитан в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 N47.
Ответчик факт задолженности не оспорила. Возражений против суммы задолженности в размере 78280 руб. 17 коп. не представила.
Суд, исследовав доводы искового заявления, изучив обстоятельства дела, оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, удовлетворил исковые требования в связи со следующим.
Как следует из материалов дела, между Комитетом (арендодатель) и ИП Сысолятиной И.В (арендатор) заключен договораренды земельного участка N 4555 от 28.02.2008.
В соответствии с пунктами 1.1., 1.2.Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель категории - "землинаселенных пунктов", общей площадью 1347 кв. м., находящийся по адресу: Кемеровская область гор. Анжеро-Судженск, ул. Челинская, 40, нежилое помещение /магазин/, имеющий кадастровый номер 42:20:0103041:36, (далее -Участок), для использования в целях размещения объектов торговли в границах, указанных в кадастровом плане Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью. На участке имеются ЛЭП воздушная /Энергосеть/, водопровод подземный /АСВИК-АКВА/, канализацияподземная /АСВИК-АКВА/, отопление подземное /ОАО "Каскад-Энерго"/ (объекты недвижимого имущества иих характеристики.)
Договор имеет силу акта приема-передачи земельного участка (пункт 8.1. договора).
Срок аренды участка устанавливается с 28.02.2008 по 30.12.2008. Стороны установили, что условия настоящего договора, распространяются на их отношения, возникшие с 01.09.2007 (пункты 2.1., 2.3. договора).
Поскольку арендатор продолжал пользоваться земельным участком по истечении срока действия договора на основании статьи 621 Гражданского кодека Российской Федерации.
27.06.2016 сторонами подписано соглашение N 3522 о расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 42:20:0103041:36.
В связи с неисполнением арендатором своих обязательств по внесению арендной платы за период 01.01.2015 по 09.06.2016, Комитет обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды является возмездным, основной обязанностью арендатора является своевременное внесение платы за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Пунктом 4.4.3. договора аренды предусмотрена обязанность арендатора уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.
На основании пунктов 3.1, 3.1.2. договора размер арендной платы за участок составляет: 2007 году-3 929 руб. 04 коп.в месяц; 2008 году-4 420 руб. 17 коп. в месяц. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно в сумме, определенной в пункте 3.1. настоящего договора, в срокдо 10-го числа месяца за который производится оплата.
В соответствии с пунктом 3.4 договора в соответствии с п.2.3. настоящего договора платежи начинают исчисляться с 01.09.2007. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление соответствующей суммы на счет, указанный в п.3.2. Расчет арендной платы определен в приложении к договору, которое является неотъемлемой частью договора.
В соответствии с пунктом 3.5. договора изменение размера арендной платы, предусмотренного настоящим договором, производится Арендодателем в одностороннем порядке в случае принятия законов и иных нормативных актов уполномоченных органов государственной власти и местного самоуправления, устанавливающих или изменяющих порядок расчета арендной платы. Условия настоящего договора о размере арендной платы считаются измененными с даты предусмотренной в нормативном акте. Штрафные санкции (пеня) применяются по истечению 10-дневного срока с момента направления Арендатору (заказным письмом по адресу указанному в договоре, либо вручения под роспись) уведомления Арендодателя об одностороннем изменении размера арендной платы по договору.
Согласно расчетам величины арендной платы за земельный участок размер арендной платы за период с 01.01.2015 по 31.12.2015 составил 130135 руб.07 коп. в год, за период с 01.01.2016 по 09.06.2017 - 38712 руб.50 коп.
Расчет арендной платы произведен в соответствии с Порядком определения размера арендной платы, порядка и условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области (утвержден постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 N47).
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом, не допустим.
Судом установлено, что ответчик произвел не в полном объеме арендную плату за период 01.01.2015 по 09.06.2016, в связи с чем, с учетом частичной оплаты в сумме 90 477 руб. 40 коп., задолженность составила 78280 руб. 17 коп.
Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами прямо не вытекает из иных доказательств, представленных в обоснование возражений против существа заявленных требований.
Ответчик отзыв в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса РФ не представил, обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, не оспорил, несогласие с указанными обстоятельствами также не вытекает из иных доказательств.
В адрес ответчика истцом направлялась претензия N24 от 20.02.2017, ответа на которую не последовало.
В порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ ответчиком не представлены доказательства полной, либо частичной уплаты долга.
Учитывая вышеизложенное, требования истца о взыскании задолженности по аренде в сумме 78280 руб. 17 коп. за период с 01.01.2015 по 09.06.2016 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 180 и 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Сысолятиной Ирины Владимировны, Кемеровская область, г. Анжеро-Судженск (ОГРНИП 304424605800305, ИНН 420100272019) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Анжеро-Судженского городского округа, Кемеровская область, г. Анжеро-Судженск (ОГРН 1024200509520, ИНН 4201002421) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка N4555 от 28.02.2008 по состоянию на 09.06.2016 в размере 78 280 рублей 17 копеек.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Сысолятиной Ирины Владимировны, Кемеровская область, г. Анжеро-Судженск (ОГРНИП 304424605800305, ИНН 420100272019) в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение судом спора в размере 3131 рубль.
решение в месячный срок с момента его принятия может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск.
Судья И.А Конарева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка