Определение Арбитражного суда Кемеровской области от 15 декабря 2017 года №А27-5909/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 декабря 2017 года Дело N А27-5909/2016
Резолютивная часть определения объявлена 13 ноября 2017 года
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Умысковой Н.Г.,
при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Губич Н.А.,
при участии представителя ФНС России Егуповой М.А., доверенность от 27.06.2017,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление финансового управляющего имуществом должников - граждан Максимовой Ольги Васильевны, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Новостройка, Брылякова Александра Сергеевича, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Новостройка об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Максимовой Ольги Васильевны,
установил:
решением Арбитражного суда Кемеровской области от 31 октября 2016 года (резолютивная часть объявлена 24 октября 2016 год) должник - граждан Максимова Ольга Васильевна, 14 февраля 1988 года рождения, место рождения: город Кемерово, страховое свидетельство N138-083-374-67, ИНН 425004832740, место жительства: Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Новостройка, ул. Агрохимиков, д. 10, кв. 2. (далее - Максимова О.В., должник) и должник - граждан Брыляков Александр Сергеевич, 27 января 1989 года рождения, место рождения: город Кемерово, страховое свидетельство N145-721-003-34, ИНН 425004474205, место регистрации: Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Новостройка, ул. Новая, д.3, кв. 2 (далее Брыляков А.С., должник) признаны банкротами, введена процедура банкротства - реализация имущества должников на срок четыре месяца. Определением суда от 31 октября 2016 года (резолютивная часть объявлена 24 октября 2016 год) финансовым управляющим должников-граждан утвержден Суханов Евгений Анатольевич. Судебное разбирательство по отчету финансового управляющего назначено на 21 февраля 2017 года.
Срок реализации имущества граждан продлевался.
В арбитражный суд поступило заявление финансового управляющего имуществом должника об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина.
Определением суда заявление принято, назначено судебное разбирательство.
В судебное заседание не явился финансовый управляющий должники, конкурсные кредиторы, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся лиц.
Представитель ФНС России возражений не заявил.
Заслушав лицо, участвующее в деле, исследовав и оценив доказательства, материалы дела суд пришел к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что определением арбитражного суда удовлетворено заявление акционерного общества коммерческий банк "Агропромкредит", город Лыткарино Московской области о признании недействительной сделкой отчуждение Максимовой Ольгой Васильевной в пользу Гармашева Сергея Юрьевича имущества, применении последствий ее недействительности.
Признан недействительной сделкой договор от 06.05.2014, заключенный между Максимовой Ольгой Васильевной и Гармашевым Сергеем Юрьевичем, купли-продажи долей в праве общей собственности на недвижимое имущество:
- ? доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 42:13:0114001:43, расположенный по адресу: Кемеровская область, Тисульский район, пгт Комсомольск, ул. 1 Мая, 2А.
- ? доли в праве в праве общей собственности на здание с кадастровым номером 42:13:0114001:3325, расположенное по адресу: Кемеровская область, Тисульский район, пгт Комсомольск, ул. 1 Мая, 2А.
- ? доли в праве общей собственности на здание с кадастровым номером 42:13:0114001:3323, расположенное по адресу: Кемеровская область, Тисульский район, пгт Комсомольск, ул. 1 Мая, 2А
- ? доли в праве общей собственности на здание с кадастровым номером 42:13:0114001:3324, расположенное по адресу: Кемеровская область, Тисульский район, пгт Комсомольск, ул. 1 Мая, 2А.
- ? доли в праве в праве общей собственности на здание с кадастровым номером 42:13:0114001:2613, расположенное по адресу: Кемеровская область, Тисульский район, пгт Комсомольск, ул. 1 Мая, 2А.
Применены последствия недействительности сделки. Суд обязал Гармашова Сергея Юрьевича вернуть в конкурсную массу Максимовой Ольги Васильевны вышеуказанное имущество. Финансовым управляющим данное имущество включено в конкурсную массу, подготовлено Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина, стоимость имущества составила 18520000 руб.
Особенности реализации имущества гражданина установлены статьям 213.25., 213.26. Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи. В течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.
Судом исследовано Положение, его содержание соответствует требованиям законодательства о банкротстве.
Финансовый управляющий оценил имущество, принадлежащее должнику в сумме 18520000 рублей в соответствии с его кадастровой стоимостью.
Утверждая положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина, суд одновременно устанавливает начальную цену продажи имущества.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым утвердить Положение, в редакции, представленной финансовым управляющим и утвердить начальную цену продажи вышеназванного имущества должника в размере 18520000 рублей.
Руководствуясь статьями 32, 60, 213.26 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ, статьями 184, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
удовлетворить заявление финансового управляющего имуществом должников - граждан Максимовой Ольги Васильевны, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Новостройка, Брылякова Александра Сергеевича, Кемеровская область, Кемеровский район, пос. Новостройка об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Максимовой Ольги Васильевны,
Утвердить Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества Максимовой Ольги Васильевны в редакции финансового управляющего.
Установить начальную цену продажи следующего имущества Максимовой Ольги Васильевны:
- ? доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 42:13:0114001:43, расположенный по адресу: Кемеровская область, Тисульский район, пгт Комсомольск, ул. 1 Мая, 2А;
- ? доли в праве в праве общей собственности на здание с кадастровым номером 42:13:0114001:3325, расположенное по адресу: Кемеровская область, Тисульский район, пгт Комсомольск, ул. 1 Мая, 2А;
- ? доли в праве общей собственности на здание с кадастровым номером 42:13:0114001:3323, расположенное по адресу: Кемеровская область, Тисульский район, пгт Комсомольск, ул. 1 Мая, 2А;
- ? доли в праве общей собственности на здание с кадастровым номером 42:13:0114001:3324, расположенное по адресу: Кемеровская область, Тисульский район, пгт Комсомольск, ул. 1 Мая, 2А;
- ? доли в праве в праве общей собственности на здание с кадастровым номером 42:13:0114001:2613, расположенное по адресу: Кемеровская область, Тисульский район, пгт Комсомольск, ул. 1 Мая, 2А, в размере 18520000 рублей.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в десятидневный срок со дня вынесения.
Судья Н.Г. Умыскова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка