Дата принятия: 16 января 2018г.
Номер документа: А27-395/2015
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 января 2018 года Дело N А27-395/2015
Резолютивная часть определения объявлена 9 января 2018 года
Определение в полном объеме изготовлено 16 января 2018 года
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Васильевой Ж.А.,
при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем Старостенко Е.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании при участии в заседании представителя организатора торгов Климова К.Г., доверенность от 13 ноября 2017 года,
заявление индивидуального предпринимателя Савченко Оксаны Александровны, город Кемерово об оспаривании результатов торгов, проведенных в деле о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "Аквамаркет", город Кемерово по продаже имущества, находящегося в залоге у общества с ограниченной ответственностью "Регион Эстейт", город Москва, о признании недействительным протокола о результатах проведения торгов, о признании заявителя победителем торгов и об обязании конкурсного управляющего заключить с заявителем договор купли-продажи имущества должника,
установил:
Решением от 22 декабря 2015 года Арбитражный суд Кемеровской области признал общество с ограниченной ответственностью "Аквамаркет", город Кемерово (ОГРН 1034205069942, ИНН 4205057414, ООО "Аквамаркет", должник) несостоятельным (банкротом) и открыл конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Конкурным управляющим утвержден Плотницкий Дмитрий Игоревич. Срок конкурсного производства судом был продлен, судебное разбирательство по отчету конкурсного управляющего назначено в судебном заседании 19 июня 2018 года.
В Арбитражный суд Кемеровской области 1 декабря 2017 года поступило заявление индивидуального предпринимателя Савченко Оксаны Александровны, город Кемерово (ОГРНИП 317420500057570, ИНН 424601245197, ИП Савченко О.А., заявитель) к обществу с ограниченной ответственностью "МосГорПраво", город Москва (ОГРН 1127746422792, ИНН 7734681028, ООО "МосГорПраво") об оспаривании результатов торгов по реализации имущества должника, находящегося в залоге у общества с ограниченной ответственностью "Регион Эстейт", город Москва (ОГРН 1177746271240, ИНН 7704399070, ООО "Регион Эстейт"), проведенных в форме публичного предложения на электронной площадке ООО "Тендер Гарант", организатор торгов - ООО "МосГорПраво", лот N1 с начальной ценой продажи 528768000 руб., дата принятия заявок с 13-00 9 октября 2017 года по 13-00 14 ноября 2017 года (в тексте объявления), по 13-00 2 декабря 2017 года (в реквизитах объявления) (публичное предложение N0001294). Заявитель просит признать недействительным протокол о результатах проведения торгов по лоту N1 (публичное предложение N0001294) от 24 ноября 2017 года о признании торгов не состоявшимися в связи с направлением кредитором заявления о сохранении предмета залога за собой, признать ее победителем торгов и обязать конкурсного управляющего должника заключить с заявителем договор купли-продажи указанного имущества должника.
Заявление мотивировано тем, что заявителем 24 ноября 2017 года в 13:19 была подана заявка на участие в указанных торгах с ценой предложения в размере 212000000 руб., к заявке были приложены все необходимые документы, и 24 ноября 2017 года в 13:22 от электронной площадки было получено письмо о регистрации заявки ИП Савченко О.А. с присвоением номера 2175. Однако, не смотря на это, организатор торгов, не рассмотрев заявку ИП Савченко О.А., 24 ноября 2017 года в 17:29 подписал протокол о признании торгов несостоявшимися в связи с направлением залоговым кредитором заявления о сохранении предмета залога за собой. При таких обстоятельствах, залоговый кредитор, по мнению заявителя, не имеет права на оставление предмета залога за собой, поскольку, такое право может быть реализовано в силу положений Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (Закон о банкротстве) только при отсутствии заявок на участие в торгах по цене, установленной для этого этапа снижения цены имущества. Заявитель считает, что торги организатором торгов ООО "МосГорПраво" были необоснованно признаны несостоявшимися, ИП Савченко О.А. должна быть признана победителем торгов и с ней должен быть заключен договор купли-продажи имущества должника, указанного в лоте N1 (публичное предложение N0001294) - 17 нежилых помещений.
Определением суда от 5 декабря 2017 года после устранения заявителем обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без движения, заявление ИП Савченко О.А. принято к производству, судебное заседание по его рассмотрению назначено на 9 января 2018 года.
25 декабря 2017 года через систему "Мой Арбитр" от ООО "МосГорПраво", поступило заявление об отмене обеспечительных мер с просьбой отменить принятые судом обеспечительные меры в виду необоснованности заявленных требований. Суд назначил их рассмотрение одновременно с рассмотрением заявления.
27 декабря 2017 года через систему "Мой Арбитр" от ООО "МосГорПраво" поступил отзыв с возражениями. Возражения мотивированы тем, что действия организатора торгов полностью соответствовали положениям Закона о банкротстве, поскольку залоговый кредитор ООО "Регион Эстейт" сообщил конкурсному управляющему и организатору торгов о намерении оставить продаваемое имущество за собой на четвертом периоде снижения цены продажи залогового имущества ООО "Аквамаркета", тогда как заявка ИП Савченко О.А. поступила на следующем периоде снижения цены.
29 декабря 2017 года от ИП Савченко О.А. поступили документы по требованию суда и пояснения о том, что она приняла участие в торгах от своего имени, но в интересах как заявителя так и третьих лиц - участников соглашения о намерениях от 10 ноября 2017 года. В тот же день от представителя ИП Савченко О.А. поступило ходатайство об отложении судебного заседания по заявлению в связи с невозможностью представителя принять участие в заседании в связи с выездом за пределы Российской Федерации, неполучением решения УФАС по городу Москве и неполучением заявления организатора торгов об отмене обеспечительных мер.
9 января 2018 года от конкурсного управляющего ООО "Аквамаркет" Плотницкого Д.И. в суд поступил отзыв с возражениями, тождественными возражениям ООО "МосГорПраво" с просьбой отменить обеспечительные меры и объявить перерыв в заседании на один день. Конкурсный управляющий дополнительно указал суду, что средства от стоимости оставляемого за собой предмета залога залоговый кредитор перечислил на счет должника еще 17 ноября 2017 года на третьем периоде снижения цены, но заявление о намерении оставить предмет залога за собой подал только на четвертом периоде.
9 января 2018 года от ООО "Регион Эстейт" поступил отзыв с просьбой в удовлетворении заявленных требований отказать в связи с правомерностью действий организатора торгов.
В судебном заседании суд озвучил заявление ИП Савченко О.А., приложенные к нему документы, все поступившие ходатайство и отзывы. Представитель ООО "МосГорПраво" поддержал доводы отзыва, на ходатайства об отложении судебного разбирательства и об объявлении перерыва возразил. Иные лица, участвующие в обособленном споре, явку своих представителей в заседание не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Суд с учетом мнения участвующего в деле лица определилрассмотреть заявленные требования в отсутствие неявившихся лиц в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ).
Заслушав представителя организатора торгов, участвующих в деле, исследовав и оценив обстоятельства и материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 32 Закона о банкротстве дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным процессуальным законодательством, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.
Суд не нашел оснований для удовлетворения ходатайства конкурсного управляющего должника Плотницкого Д.И. для объявления перерыва в судебном заседании, поскольку суду не удалось установить, для какой цели следует объявлять перерыв в заседании.
Суд также отказал представителю ИП Савченко О.А. в удовлетворении ходатайства об отложении судебного разбирательства в связи с его отъездом за пределы Российской Федерации, отсутствием решения УФАС по городу Москве и неполучением заявления об отмене обеспечительных мер. В силу части 4 статьи 158 АПК РФ суд может отложить судебное разбирательство по делу в связи с неявкой представителя лица, участвующего в деле, по уважительной причине. То есть отложение судебного разбирательства по данному основанию является правом суда, а не обязанностью. К ходатайству приложена копия авиабилета на имя представителя ИП Савченко О.А. Безносова М.В. по маршруту Новосибирск-Барселона на 3 января 2018 года туда и на 13 января 2018 года обратно. Доказательств того обстоятельства, что выезд связан со служебной или иной производственной необходимостью представлено не было. Отъезд представителя на отдых суд не может признать уважительной причиной неявки в заседание. ИП Савченко О.А. получила копию определения суда от 5 декабря 2017 года о назначении судебного заседания по её заявлению лично 11 декабря 2017 года, о чем свидетельствует почтовое уведомление 65097116520802. До 9 января 2018 года она имела реальную возможность привлечь к участию в рассмотрении заявления другого представителя.
Отсутствие у заявителя копии решения УФАС по городу Москве суд не расценивает как препятствие для рассмотрения заявленных требований, так как из пояснений представителя организатора торгов судом установлено, что ИП Савченко О.А. было отказано в удовлетворении жалобы.
Представитель ИП Савченко О.А. дополнительно указал, что не получал копию заявления ООО "МосГорПраво" об отмене обеспечительных мер. Вместе с тем, 29 декабря 2017 года представитель ИП Савченко О.А. Безносов М.А. был ознакомлен с материалами дела, в том числе с заявлением и отзывом ООО "МосГорПраво".
ИП Савченко О.А. обратилась с заявлением об оспаривании торгов, проведенных в деле о банкротстве ООО "Аквамаркет", признания недействительным из результатов. Заявление ИП Савченко О.А. подлежит рассмотрению в деле о банкротстве должника в соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 декабря 2010 года N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.I Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".
Судом установлено, что в процедуре банкротства ООО "Аквамаркет" были проведены торги в форме публичного предложения по продаже имущества должника, находящегося в залоге у ООО "Регион Эстейт" - правопреемника ООО "СБК Актив". В соответствии с утвержденным залоговым кредитором Положением о порядке продажи залогового имущества должника организатором торгов являлся ООО "МосГорПраво".
Организатором торгов ООО "МосГорПраво" 6 октября 2017 года было опубликовано сообщение в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве N 0001294(ЕФРСБ) и в газете "Коммерсантъ" 7 октября 2017 года о проведении торгов посредством публичного предложения в электронной форме на электронной торговой площадке ООО "Тендер Гарант", расположенной по адресу в сети Интернет www.tendergarant.com, по продаже имущества должника, оформленного в один лот, состоящий из 17 нежилых помещений. Была размещена информация о периодах снижения цены:
1-й период: 09.10.2017 13:00 - 14.11.2017 13:00, цена на интервале 528768000 руб.;
2-й период: 14.11.2017 13:00 - 17.11.2017 13:00, цена на интервале 449452800 руб.;
3-й период: 17.11.2017 13:00 - 20.11.2017 13:00, цена на интервале 370137600 руб.;
4-й период: 20.11.2017 13:00 - 23.11.2017 13:00, цена на интервале 290822400 руб.;
5-й период: 23.11.2017 13:00 - 26.11.2017 13:00, цена на интервале 21150720 руб.;
6-й период: 26.11.2017 13:00 - 29.11.2017 13:00, цена на интервале 132192000 руб.;
7-й период: 29.11.2017 13:00 - 02.12.2017 13:00, цена на интервале 52876800 руб.
В течение четвертого периода снижения цены заявки от покупателей на участие в торгах не поступили.
На пятом периоде снижения цены 24 ноября 2017 года в 13:19:33 организатору торгов ООО "МосГорПраво" поступила заявка ИП Савченко О.А. на участие в торгах с ценой предложения 212000000 руб. с приложением всех необходимых документов, в том числе доказательств оплаты задатка в размере 42301440 руб. Заявка ИП Савченко О.А. зарегистрирована за N0002175.
Протоколом от 24 ноября 2017 года в 17.29 организатор торгов ООО "МосГорПраво" оформил протокол о результатах проведения открытых торгов, в котором указал, что торги не состоялись, так как залоговый кредитор ООО "Регион Эстейт" направил заявление об оставлении предмета залога за собой.
ИП Савченко О.А. считает такие действия организатора торгов не соответствующими закону и нарушающими её права, а торги подлежащими признанию недействительными по причине того, что залоговый кредитор вправе оставить имущество за собой только при отсутствии заявок на участие в торгах.
Порядок проведения торгов по продаже залогового имущества должника посредством публичного предложения урегулирован статьей 139 Закона о банкротстве с особенностями, предусмотренными статьей 138 Закона о банкротстве. Процедура проведения торгов урегулирована Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 23 июля 2015 года N 495 "Об утверждении порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 5 апреля 2013 года N 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России" (далее - Приказ N 495).
Действительно в силу абзаца 4 пункта 4 статьи 139 Закона о банкротстве при отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения.
Между тем, в соответствии с пунктом 4.2 статьи 138 Закона о банкротстве конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой в ходе торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения на любом этапе снижения цены такого имущества при отсутствии заявок на участие в торгах по цене, установленной для этого этапа снижения цены имущества.
Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, при оставлении предмета залога за собой в ходе торгов по продаже имущества посредством публичного предложения обязан перечислить денежные средства в размере, определенном в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи, на специальный банковский счет в порядке, установленном пунктом 3 настоящей статьи, одновременно с направлением конкурсному управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой.
С даты поступления денежных средств на специальный банковский счет и получения арбитражным управляющим заявления об оставлении предмета залога за собой торги по продаже предмета залога посредством публичного предложения подлежат завершению.
Залоговый кредитор ООО "Регион Эстейт" 23 ноября 2017 года представил конкурсному управляющему должника Плотницкому Д.И. и организатору торгов ООО "МосГорПраво" заявление об оставлении предмета залога за собой на четвертом этапе снижения цены, на котором цена лота составляла 290822400 руб. Денежные средства в соответствии с абзацем 3 пункта 2 статьи 138 Закона о банкротстве были перечислены на специальный счет должника еще 17 ноября 2017 года.
Поскольку в соответствии с пунктом 5.2 Приказа N 495 оператор электронной площадки не позднее 30 минут с момента окончания представления заявок на участие в торгах направляет организатору торгов все зарегистрированные заявки, представленные и не отозванные до истечения установленного срока окончания представления заявок путем предоставления списка представленных заявок и доступа к представленным документам в рабочем разделе ("личном кабинете") организатора торгов, а организатор торгов принимает решение о допуске заявителей к участию в торгах в течение пяти календарных дней по результатам рассмотрения всех представленных заявок и оформляет свое решение протоколом об определении участников торгов, снижение цены на следующий период на электронной торговой площадке происходит автоматически до формирования организатором торгов протокола о допуске заявителей к участию в торгах и протокола об определении победителя торгов.
Поэтому заявка ИП Савченко О.А., поданная 24 ноября 2017 года и была зарегистрирована оператором электронной площадки как поступившая на пятом периоде снижения цены.
Однако, в силу пункта 6.1.3 Приказа N 495 при поступлении организатору торгов информации о наличии оснований для завершения торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой, последний направляет оператору электронной площадки электронное сообщение о завершении торгов, с даты поступления которого торги автоматически завершаются.
То есть при проведении торгов по продаже имущества ООО "Аквамаркет", находящегося в залоге у ООО "Регион Эстейт" имелась совокупность предусмотренных законом обстоятельств для завершения торгов: залоговый кредитор принял решение об оставлении за собой на четвертом периоде снижения цены и с ценой четвертого периода снижения цены, на котором заявки от покупателей не поступили; направил соответствующее заявление конкурсному управляющему и организатору торгов, обеспечил внесение денежных средств на специальный счет должника, а заявка ИП Савченко О.А. поступила на пятом периоде снижения цены.
То обстоятельство, что ООО "МосГорПраво" указал в протоколе от 24 ноября 2017 года фразу: "торги признаны не состоявшимися", не меняет суть принятого решения о завершении торгов, поскольку в протоколе четко указана ссылка на пункт 4.2 статьи 138 Закона о банкротстве, на оставление конкурсным кредитором предмета залога за собой.
При таких обстоятельствах суд признает действия организатора торгов ООО "МосГорПраво" по формированию 24 ноября 2017 года протокола о завершении торгов основанными на законе.
В связи с завершением торгов по продаже имущества должника по итогам четвертого периода снижения цены, заявка ИП Савченко О.А. правомерно не рассматривалась организатором торгов, поскольку поступила на пятом периоде снижения цены и в связи с тем, что торги были завершены вследствие оставления залоговым кредитором предмета залога за собой (пункт 6.1.3 Приказа N 495).
Имущество ООО "Аквамаркет" было оставлено ООО "Регион Эстейт" за собой по цене 290822400 руб., что более соответствует интересам кредиторов, поскольку ИП Савченко О.А. была намерена приобрести имущество за 212000000 руб.
Суд не установил никаких нарушений в действиях организатора торгов ООО "МосГорПраво". ИП Савченко О.А. именно нарушения, допущенные по её мнению организатором торов, указывала как основания для признания недействительными торгов по продаже имущества должника.
В соответствии со статьей 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.
Торги могут быть признаны недействительными в случае, если:
кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах;
на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена;
продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;
были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи;
были допущены иные нарушения правил, установленных законом.
Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 ГК РФ.
Поскольку суд не установил нарушений при проведении торгов по продаже имущества ООО "Аквамаркет", отсутствуют основания для признания недействительным протокола о результатах проведения открытых торгов от 24 ноября 2017 года, признания ИП Савченко О.А. победителем торгов и обязывания конкурсного управляющего заключить с ней договор купли-продажи имущества, проданного на торгах.
В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает все имеющиеся в деле доказательства в их совокупности. Ни одно из доказательств не имеет для суда заранее установленной силы. Каждое доказательство подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Проанализировав имеющиеся в деле документы и доказательства, в их совокупности суд считает, что заявление ИП Савченко О.А. не подлежит удовлетворению.
В связи с отсутствием оснований для удовлетворения заявленных ИП Савченко О.А. требований, суд отменяет обеспечительные меры, принятые определением суда от 5 декабря 2017 года с даты вынесения настоящего определения.
По результатам рассмотрения заявления суд распределяет судебные расходы.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, не в пользу которой принят судебный акт. В связи с отказом в удовлетворении заявленных требований понесенные судебные расходы относятся на заявителя.
Руководствуясь статьей 32 Федерального закона от 26 октября 2002 года N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 110, 184, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
Отказать индивидуальному предпринимателю Савченко Оксане Александровне, город Кемерово в удовлетворении заявленных требований.
Отменить обеспечительные меры, принятые определением суда от 5 декабря 2017 года с даты вынесения настоящего определения.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в десятидневный срок со дня вынесения.
Судья Ж.А.Васильева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
