Дата принятия: 19 февраля 2018г.
Номер документа: А27-26489/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 19 февраля 2018 года Дело N А27-26489/2017
Резолютивная часть решения оглашена 12 февраля 2018 года
Полный текст решения изготовлен 19 февраля 2018 года
Арбитражный суд Кемеровской области, в составе судьи Команич Е. А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гутовой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску закрытого акционерного общества "Регионмарт", город Кемерово (ОГРН 1074205012782, ИНН 4205132478)
к индивидуальному предпринимателю Любеевой Татьяне Викторовне, Кемеровская область, Кемеровский район, поселок Ясногорский (ОГРНИП 313425028200019, ИНН 423401332475)
о взыскании 392 800 руб.
при участии - стороны не явились
установил:
закрытое акционерное общество "Регионмарт" обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковыми требованиями к индивидуальному предпринимателю Любеевой Татьяне Викторовне о взыскании задолженности по арендной плате в размере 20 000 руб., пени в размере 108 150 руб. за период с 06.07.2016 года по 12.02.2018 года и с 13.02.2018 года по дату фактического исполнения обязательства (с учетом уменьшения размера исковых требований, заявленного в рамках статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В обоснование заявленных требований истец ссылается на статьи 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Истец в суд не явился, заявил о рассмотрении дела без его участия.
Ответчика следует считать надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по адресу регистрации последнего согласно адресной справке от 13.12.2017 года, с учетом Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России N 234 от 31.07.2014 года и Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" (приложение к приказу федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" от 05.12.2014 года N 423-п).
На оборотной стороне конвертов (почтовые уведомления N 65097116542464, N 65097116725696, N 65097116845073), направленных по адресу ответчика: Кемеровская область, п. Ясногорский, ул. Центральная, 18-4 имеются отметки о возвращении корреспонденции, в связи с истечением срока хранения; доставка органа почтовой связи, подтверждена двумя отметками на почтовых конвертах.
Ответчик в суд не явился, возражения на иск и доказательства, опровергающие исковые требования не представил.
В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон по имеющимся в деле материалам.
Изучив приложенные к делу материалы, суд установил следующее.
В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на наличие задолженности ответчика за использование в период с июля по октябрь 2016 года арендованного по договору субаренды N КП-32/07-16 от 01.07.2016 года имущества - часть недвижимого имущества (в границах красной линии Приложение N 2), расположенного в магазине Поляна по адресу: город Кемерово, ул. Тухачевского, 50, площадью 5 кв.м.
В подтверждение права на сдачу имущества в субаренду истцом представлен договор аренды недвижимого имущества N 5 от 12.05.2012 года (с дополнительными соглашениями N 1 от 05.06.2013 года, N 2 от 07.10.2013 года), зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области 27.06.2012 года.
По условиям пункта 4.1. спорного договора субаренды размер арендной платы в месяц составил 5 000 руб., со сроком оплаты не позднее 5-го числа текущего месяца.
В связи с ненадлежащим исполнением договорных обязательств по внесению арендной платы у ответчика сформировалась задолженность по аренде в размере 20 000 руб. согласно расчету за период с июля по октябрь 2016 года, что ответчиком не оспорено.
Претензией, направленной ответчику 25.09.2017 года, истец обратился к ответчику с требованием погасить задолженность по арендной плате в течение 10 рабочих дней с момента получения претензии.
Поскольку ответчиком обязательства по оплате задолженности в добровольном порядке в установленные сроки не исполнены, истец обратился с настоящим требованием в суд.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В силу положений статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором.
Факт наличия задолженности по аренде на сумму, заявленную к взысканию, ответчиком не оспорен и документально не опровергнут.
В случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки уплаты аренды должник обязан уплатить кредитору определенную договором неустойку (штраф, пени), на основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
По условиям пункта 5.4 спорного договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств, в том числе, за просрочку внесения арендной платы Субарендатор выплачивает Арендатору пеню в размере 1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.
Согласно представленному истцом расчету размер неустойки, начисленный за период с 06.07.2016 года по 12.02.2018 года, составил 108 150 руб.
Расчет пени судом проверен, признан арифметически правильным и соответствующим условиям спорного договора.
Рассматривая требование о взыскании пени за период с 13.02.2018 года по дату фактического исполнения обязательства, суд отмечает, что из разъяснений пункта 65 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).
Кроме того, в соответствии с частью 5 статьи 170, статьей 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть решения должна содержать выводы об удовлетворении или отказе в удовлетворении полностью или в части каждого из заявленных требований, указание на распределение между сторонами судебных расходов, срок и порядок обжалования решения, общий размер подлежащих взысканию денежных сумм с раздельным определением основной задолженности, убытков, неустойки (штрафа, пеней) и процентов.
Таким образом, исковые требования в части взыскания пени за период с 13.02.2018 года по дату фактического исполнения обязательства являются правомерными и подлежащими удовлетворению.
В силу положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика относительно взыскания задолженности по аренде, исходя из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком.
Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений.
На основании части 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.
Поскольку ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие оплату суммы задолженности, суд признает исковые требования обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Расходы по государственной пошлине за рассмотрение дела в арбитражном суде относятся на ответчика, на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и взыскиваются в доход федерального бюджета, поскольку истцу предоставлялась отсрочка оплаты государственной пошлины при обращении с требованием в суд.
Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Любеевой Татьяны Викторовны, Кемеровская область, Кемеровский район, поселок Ясногорский (ОГРНИП 313425028200019, ИНН 423401332475):
- в пользу истца - закрытого акционерного общества "Регионмарт", город Кемерово (ОГРН 1074205012782, ИНН 4205132478) задолженность по аренде в размере 20 000 руб.; пени в размере 108 150 руб.; всего 128 150 руб.; пени за период с 13.02.2018 года по дату фактического исполнения обязательства;
- в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 845 руб.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его изготовления.
Судья Е.А. Команич
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
