Решение Арбитражного суда Кемеровской области от 04 апреля 2018 года №А27-26078/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 4 апреля 2018 года Дело N А27-26078/2017
Резолютивная часть решения оглашена 28 марта 2018 года
Полный текст решения изготовлен 04 апреля 2018 года
Арбитражный суд Кемеровской области, в составе судьи Команич Е. А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гутовой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального автономного учреждения "Бизнес-инкубатор Калтанского городского округа", Кемеровская область, город Калтан (ОГРН 1094222000630, ИНН 4222012861)
к обществу с ограниченной ответственностью "Сибирская компания", Кемеровская область, город Калтан (ОГРН 1114222001453, ИНН 4222013953)
о взыскании 83 102 руб. 05 коп.,
при участии: стороны - не явились
установил:
муниципальное автономное учреждение "Бизнес-инкубатор Калтанского городского округа" обратилось в арбитражный суд с исковыми требованиями к обществу с ограниченной ответственностью "Сибирская компания" о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества N БИ-37 от 01.09.2013 года в размере 53 965 руб. 30 коп. (с учетом уменьшения размера исковых требований, заявленного в рамках положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в настоящем судебном заседание).
В обоснование исковых требований истец ссылается на статьи 307, 309, 310, 606, 610, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания стороны, что подтверждается почтовыми уведомлениями от 07.12.2017 года, а также информацией, размещенной на официальном сайте арбитражного суда Кемеровской области, в суд не явились.
Ответчик возражения на иск и доказательства, опровергающие исковые требования, не представил.
В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон по имеющимся в деле материалам.
Исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, в связи со следующим.
В соответствии с заключенным между сторонами договором аренды N БИ-37 от 01.09.2013 года (с учетом дополнительного соглашения N 1 от 23.12.2013 года) истец (Арендодатель) передал ответчику (Арендатор) по акту приема-передачи во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 17,8 кв.м., оборудованное мебелью и оргтехникой согласно Приложению N 1, в здании бизнес-инкубатора, расположенного по адресу: город Калтан, ул. Комсомольская, д. 7, офис 22, со сроком аренды с 01.09.2013 года по 01.09.2014 года (согласно пунктам 1.1., 1.3. договора).
На основании пункта 1.3. спорного договора, при надлежащем исполнении Арендатором обязательств по договору, договор продлевается на тот же срок. Максимальная продолжительность пользования объектом не может быть более 3 лет.
По условиям пункта 3.1. договора расчетная ставка арендной платы за 1 кв.м. в месяц составляет 522 руб. 72 коп., со сроком оплаты ежемесячно до 10 числа текущего месяца (пункт 3.2. договора).
При этом, в первый год аренды расчетная ставка арендной платы за 1 кв.м. составляет не более 40% от ставки арендной платы, установленной субъектом Российской Федерации для аренды нежилых помещений, находящихся в государственной собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности; во второй год аренды - не более 60% от ставки арендной платы, установленной субъектом Российской Федерации для аренды нежилых помещений, находящихся в государственной собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности; в третий год аренды - не более 100% от ставки арендной платы, установленной субъектом Российской Федерации для аренды нежилых помещений, находящихся в государственной собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности.
С учетом пункта 3.1. договора расчетная ставка арендной платы за 1 кв.м. за период с 01.09.2014 года по 31.08.2015 года составила 313 руб. 63 коп. за 1 кв.м., что в месяц за арендованный ответчиком объект составляет 5 582 руб. 61 коп. (313,63 руб. х 17,8 кв.м.), за период с 01.09.2015 года по 31.08.2016 года исходя из расчета 522 руб. 72 коп. за 1 кв.м. аренда в месяц за арендованный объект составила 9 304 руб. 42 коп. (522,72 руб. х 17,8 кв.м.).
В подтверждение размера расчетной ставки арендной платы истцом представлено Постановление Администрации Калтанского городского округа N 209-п от 05.09.2016 года с Приложением.
В связи с ненадлежащим исполнением условий спорного договора аренды у ответчика сформировалась задолженность в размере 53 965 руб. 30 коп. за период с 01.01.2015 года по 30.09.2015 года.
Претензией, полученной ответчиком 14.11.2017 года, что подтверждается почтовым уведомлением с отметкой о вручении, истец поставил ответчика в известность о необходимости оплаты задолженности в течение десяти дней с момента получения претензии.
Поскольку ответчиком оплата задолженности в добровольном порядке в установленные сроки не произведена, истец обратился с настоящим требованием в суд.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В силу положений статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором.
Факт наличия задолженности на сумму, заявленную к взысканию, ответчиком по существу не оспорен и документально не опровергнут.
В силу положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика относительно взыскания задолженности по аренде, исходя из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком.
Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений.
На основании части 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.
Поскольку ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие оплату суммы задолженности, суд признает исковые требования обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Расходы по государственной пошлине за рассмотрение дела в арбитражном суде относятся на ответчика, на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу истца.
Государственная пошлина в размере 1 324 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании части 1 статьи 333.40. Налогового кодекса Российской Федерации, как излишне оплаченная.
Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Сибирская компания", Кемеровская область, город Калтан (ОГРН 1114222001453, ИНН 4222013953) в пользу истца - Муниципального автономного учреждения "Бизнес-инкубатор Калтанского городского округа", Кемеровская область, город Калтан (ОГРН 1094222000630, ИНН 4222012861) задолженность по арендной плате в размере 53 965 руб. 30 коп.; государственную пошлину в размере 2 000 руб.
Муниципальному автономному учреждению "Бизнес-инкубатор Калтанского городского округа", Кемеровская область, город Калтан (ОГРН 1094222000630, ИНН 4222012861) выдать справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в размере 1 324 руб.
Исполнительный лист и справку выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его изготовления.
Судья Е.А. Команич
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка