Решение Арбитражного суда Кемеровской области от 09 февраля 2018 года №А27-26031/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 9 февраля 2018 года Дело N А27-26031/2017
Резолютивная часть решения оглашена 08 февраля 2018 года, решение изготовлено в полном объеме 09 февраля 2018 года
Судья Арбитражного суда Кемеровской области С.В. Вульферт,
при ведении протокола секретарем И.А.Шабалиной
рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Кузбасс 3" (ОГРН 1084217009315, ИНН 4217109787), г. Кемерово
к Кемеровской региональной общественной организации социально-экономического и культурного развития Кемеровской области "Кузнецкая Сечь" (ОГРН 1154200000272, ИНН 4217168782), г. Новокузнецк
о взыскании 282 428 руб. 70 коп.,
При участии:
от истца: Пантелеев Р.О., представитель, доверенность от 20.11.2017;
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Кузбасс 3" обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к Кемеровской региональной общественной организации социально-экономического и культурного развития Кемеровской области "Кузнецкая Сечь" о взыскании 284 696 руб. 70 коп., в том числе 134 280 руб. долга по договорам аренды нежилого здания от 01.03.2015, от 01.02.2016, от 01.01.2017 и 150 416 руб. 70 коп. пени по указанным договорам.
Дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства на основании пункта 1 части 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Определением суда от 21.12.2017 принято уменьшение размера исковых требований до 282 428 руб. 70 коп., в том числе 134 280 руб. долга по договорам аренды нежилого здания от 01.03.2015, от 01.02.2016, от 01.01.2017 и 148 148 руб. 70 коп. пени по указанным договорам.
Поскольку определение суда о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства от 27.11.2017, неоднократно направленное ответчику по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ, возвращалось в суд почтовым отделением связи по истечении срока хранения, определением от 23.01.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
В предварительном судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте предварительного судебного заседания, своего представителя не направил, отзыв по существу исковых требований не представил.
Учитывая отсутствие возражений сторон и достаточность представленных доказательств, суд, перешел к рассмотрению дела в судебном заседании (часть 4 статьи 137 АПК РФ).
В судебном заседании установлено, что между ООО "Кузбасс 3" (арендодатель) и Кемеровской региональной общественной организации социально-экономического и культурного развития Кемеровской области "Кузнецкая Сечь" (арендатор) были заключены договоры аренды относительно части нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Новокузнецк, пр. Бардина, д.26:
-от 01.03.2015 со сроком действия до 31.01.2016, стоимость аренды 3720 руб. в месяц (без эксплуатационных и коммунальных услуг), срок оплаты-до 10 числа текущего месяца, ответственность за просрочку внесения арендной платы- 0,1% (л.д.13-15);
-от 01.02.2016 со сроком действия до 31.12.2016, стоимость аренды 3720 руб. в месяц (без эксплуатационных и коммунальных услуг), срок оплаты-до 10 числа текущего месяца, ответственность за просрочку внесения арендной платы- 1% (л.д.16-18);
-от 01.01.2017 со сроком действия до 31.03.2017, стоимость аренды 18600 руб. в месяц (без эксплуатационных и коммунальных услуг), срок оплаты-до 10 числа текущего месяца, ответственность за просрочку внесения арендной платы- 1% (л.д.19-21). Дополнительным соглашением арендная плата уменьшена с 01.04.2017до 7800 руб. (с учетом затрат арендодателя по коммунальным и эксплуатационным услугам), уменьшена площадь. Дополнительным соглашением договор продлен до 31.12.2017 (л.д.22).
Поскольку арендная плата не была уплачена в полном размере, ответчику была направлена претензия об оплате задолженности, которая осталась без удовлетворения.
Заслушав представителя истца и исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Как установлено частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Задолженность ответчика по договорам в размере 134280 руб. за период с марта 2015 по май 2017, с учетом частичной оплаты по договору от 01.03.2015, подтверждается подписанными им актами сверок на сумму 11160 руб. по договору от 01.03.2015 (л.д.23), на сумму 40920 руб. по договору от 01.02.2016 (л.д.24), на сумму 82200 руб. по договору от 01.01.2017 (л.д.25).
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Истцом рассчитана неустойка согласно условиям договоров о размере арендной платы и размере неустойки (по 0,1% и 1%) в общей сумме 148148 руб. 70 коп., начиная с 11.03.2015 по 31.05.2017. Расчет судом проверен и признан обоснованным.
Ответчиком возражения по иску, а также доказательства оплаты не представлены (статьи 9, 65, часть 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Иск подлежит удовлетворению в полном размере.
Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подлежит взысканию в пользу истца. Государственная пошлина в размере 45 руб. подлежит возврату истцу в связи с уменьшением размера исковых требований.
Руководствуясь статьями 110, 170, 176, 180,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Взыскать с Кемеровской региональной общественной организации социально-экономического и культурного развития Кемеровской области "Кузнецкая Сечь" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Кузбасс 3" 282 428 руб. 70 коп. ( в том числе 134 280 руб. долга, 148 148 руб. 70 коп. пени), 8649 руб. расходов по уплате государственной пошлины.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Кузбасс 3" из федерального бюджета 45 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 07.08.2017 N 142.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.
Судья С.В.Вульферт


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка