Дата принятия: 12 марта 2018г.
Номер документа: А27-25615/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 12 марта 2018 года Дело N А27-25615/2017
Резолютивная часть решения оглашена 02 марта 2018 года
Полный текст решения изготовлен 12 марта 2018 года
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Андугановой О.С., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания Соловьевой А. В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Государственной жилищной инспекции Кемеровской области, г. Кемерово (ОГРН 1024200719828, ИНН 4207052789)
к Администрации города Кемерово, г. Кемерово (ОГРН 1034205011610, ИНН 4207023869)
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью "Ремонтно - эксплуатационное управление -9", г. Кемерово (ОГРН 1104205014572, ИНН 4205206137), Степанов Виктор Тимофеевич, г. Кемерово
об обязании Администрации города Кемерово провести конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Кемерово, ул. Орджоникидзе, дом 4
при участии:
от истца - Дягилев А.В., представитель по доверенности от 16.10.2017года, паспорт;
от ответчика - Петрова Е.А., представитель по доверенности от 12.12.2017года, паспорт;
от ООО "РЭУ-9" - Сакерин Р.В., представитель по доверенности от 09.01.2018года, паспорт;
Степанов В.Т., паспорт,
установил:
Государственная жилищная инспекция Кемеровской области (истец) обратилась в Арбитражный суд Кемеровской области с иском об обязании Администрации г. Кемерово (ответчик) провести конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Кемерово, ул. Орджоникидзе, 4 в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Определением от 27.11.2017года иск принят к производству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО "РЭУ-9", предварительное судебное заседание по делу назначено на 23 января 2018года.
Определением от 23.01.2018года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен председатель совета многоквартирного дома по ул. Орджоникидзе, 4 в г. Кемерово, Степанов Виктор Тимофеевич, подготовка дела к судебному разбирательству завершена, дело назначено к судебному разбирательству в арбитражном суде первой инстанции на 05.02.2018года.
Определением от 05.02.2018года судебное разбирательство по рассмотрению дела в арбитражном суде первой инстанции отложено на 27.02.2018года, в котором судом в порядке ст. 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 02.03.2018года.
Представитель истца заявленные исковые требования поддержал.
Представитель ответчика возразил против заявленных требований по основаниям, изложенным в отзыве на иск, указывает, что основания для проведения конкурса отсутствуют, поскольку собственниками помещений в МКД по ул. Орджоникидзе, 4 г. Кемерово решение о прекращении договора управления , заключенного с ООО "РЭУ-9" не было принято , соответственно, указанный договор возобновил свое действие на тех же условиях. Поскольку после октября 2015года обе стороны продолжили исполнение договора управления МКД, и собственниками не был заявлен отказ от исполнения указанного договора, полагает, что договор управления МКД продолжил свое действие. На основании изложенного, просит в иске отказать.
ООО "РЭУ-9" поддерживает позицию ответчика по делу. Степанов Виктор Тимофеевич полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования Государственной жилищной инспекции Кемеровской области.
Исследовав обстоятельства и представленные в материалы дела доказательства, заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, судом установлено следующее.
Общим собранием собственников помещений, оформленным протоколом от 01.10.2010года проведения общего собрания собственников помещений по выбору управляющей организации многоквартирным домом, расположенном по адресу: г. Кемерово, ул. Орджоникидзе, 4, собственниками помещений выбрана в качестве управляющей компании МКД общество с ограниченной ответственностью "Ремонтно - эксплуатационное управление-9".
Впоследствии, на основании принятого решения между обществом с ограниченной ответственностью "Ремонтно - эксплуатационное управление-9" (управляющий) и собственниками помещений МКД по ул. Орджоникидзе, 4 г. Кемерово заключены договоры на управление указанным многоквартирным домом, в рамках которого управляющим принято обязательство по оказанию собственникам помещений услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, передаче коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимися на законном основании помещениями в этом доме.
В соответствии с п.5.1. договора управления договор может быть изменен по соглашению сторон или по решению суда в случаях, установленных законом.
В соответствии с п.6.1. договора управления, договор может быть расторгнут: в одностороннем порядке по инициативе общего собрания собственников помещений МКД в случае несоблюдения управляющим своих обязанностей с обязательным уведомлением об этом не позже, чем за 3 месяца; по соглашению сторон.
В соответствии с п.8.2., п.8.4. договора управления МКД, договор заключен сроком на 5 лет. При отсутствии заявлений одной из сторон о прекращении договора после окончания срока его действия договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.
Впоследствии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Кемерово, ул. Орджоникидзе, 4, проводимого в форме совместного присутствия от 30.06.2015года, собственниками помещений указанного многоквартирного дома принято решение (вопрос 7 в повестке дня общего собрания собственников помещений) о предложении управляющей компании включить в проект договора управления на 2016год предложения по представлению услуг (эксплуатационно-ремонтные работы, обеспечение безопасного проживания в доме), указанных в Приложении N2 к протоколу.
Также, собственниками помещений спорного МКД принято решение (вопрос 12 протокола собрания N2-15 от 30.06.2015года) об уведомлении директора управляющей компании ООО "РЭУ-9" Епанешниковой Т.Г., путем предоставления копии протокола о том, что в связи с прекращением действия договора на управление многоквартирным домом 30.09.2015года перед заключением следующего договора на 2016год и последующие годы необходимо рассмотреть проект договора на общем собрании собственников жилых помещений дома, на котором определить условия и сроки действия нового договора.
Копия протокола общего собрания собственников N2-15 от 30.06.2015года с Приложением N2 к протоколу, 16.09.2015года вручена ООО "РЭУ-9" (вх.N1492 от 16.09.2015года), предложения по внесению изменений в договор управления не были приняты управляющей компанией.
17.07.2015года (вх.N1127) ООО "РЭУ-9" вручено сопроводительное письмо (N4-15 от 15.07.2015года за подписью председателя совета МКД Степанова В.Т.), в котором сообщалось о том, что заключение нового договора на предоставление услуг на 2016 и последующие годы будет рассматриваться на общем собрании собственников жилых помещений после окончания срока действия договора 30.09.2015года, на котором, также будут рассмотрены условия и сроки действия будущего договора.
ООО "РЭУ-9" с сопроводительным письмом (исх.N588 от 08.09.2015года) вручило Степанову В.Т. проект договора управления МКД по ул. Орджоникидзе, 4.
26.10.2015года ( вх. N1770) ООО "РЭУ-9" вручено письмо (N8-15 от 26.10.2015года) от имени совета многоквартирного дома по ул. Орджоникидзе, 4 г. Кемерово с требованием об организации проведения общего собрания собственников помещений МКД до конца 2015года, в повестку которого предлагалось внести и решение вопроса о рассмотрении проекта и заключении договора на право управления многоквартирным домом в 2016году и последующие годы на основании письменного запроса Совета дома, направленного в июле 2015года.
Общее собрание собственников помещений МКД по ул. Орджоникидзе, 4 г. Кемерово по вопросу заключения договора управления МКД на 2016год на иных условиях так и не было проведено, в связи с чем, председателем Совета МКД В. Т. Степановым было вручено ООО "РЭУ-9" письмо от 26 мая 2016года исх. N3-16 в котором сообщалось о том, что в связи с тем, что руководство управляющей компании ООО "РЭУ-9" не представило Совету дома письменный ответ на письмо Совета по заключению договора по обслуживанию дома в 2016году на предлагаемых условиях согласно Приложения N2 к протоколу номер 2-15 от 30.06.2015года общего собрания собственников помещений дома, в связи с чем, просил считать договор на обслуживание дома номер 4 по ул. Орджоникидзе от 30.09.2010года с управляющей компанией ООО "РЭУ-9" расторгнутым.
По результатам рассмотрения обращения Степанова В.Т., Государственная жилищная инспекция Кемеровской области ( письмо исх. N71-ТУ от 10.02.2016года) направило в Администрацию г. Кемерово письмо, в котором указало, что имеется основание для проведения общего собрания собственников помещений в МКД, в повестку дня которого необходимо включить вопрос об избрании управляющей организации, утверждении условий договора управления.
В ответ на указанное письмо Администрация г. Кемерово со ссылкой на ч.4 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации сообщила (исх.N05-03-08/583 от 18.03.2016года), что у Администрации г. Кемерово отсутствуют правовые основания размещения МКД по ул. Орджоникидзе, 4 г. Кемерово на открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления МКД, поскольку до определения органом местного самоуправления управляющей организации по результатам открытого конкурса у собственников помещений спорного МКД есть обязанность выбрать один из способов управления данным МКД (ч.2 ст. 161 ЖК РФ). Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в МКД и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения (ч.3 ст. 161 ЖК РФ).
На основании заявления (N6/16 от 16.07.2016года) члены Совета МКД по ул. Орджоникидзе, 4 г. Кемерово обратились в Администрацию города Кемерово с просьбой об оказании помощи в организации открытого конкурса по отбору управляющей компании по управлению МКД до 15.08.2016года, в ответ на которое, Администрация г. Кемерово ( письмо N05-03-08/2451 от 29.07.2016года) сообщило, что правовое основание для объявления открытого конкурса возникает не ранее 01.10.2016года.
07.09.2017года Степанов В.Т. обратился в ГЖИ КО с заявлением о защите прав и законных интересов собственников (пользователей) помещений МКД по ул. Орджоникидзе, 4 г. Кемерово, посредством обращения в суд с требованием об обязании уполномоченного органа Администрации города Кемерово провести конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Кемерово, ул. Орджоникидзе,4.
Истец, ссылаясь, что в связи с принятием собственниками спорного МКД решения о включении в проект договора новых условий договора управления (вопрос 7 протокол N2-15 от 30.06.2015года), договор управления МКД, заключенный на основании протокола собственников помещений МКД от 01.10.2010года, с 01.10.2015года прекратил свое действие, а органом местного самоуправления не проведен конкурс по отбору управляющей организации для управления МКД, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Возражая относительно исковых требований, Администрация г. Кемерово ссылается на условия договора управления (п.5.1., п.6.1., п.8.2., п.8.4.) и указывает, что решения о прекращении, расторжении договора управления МКД собственниками помещений не принималось. Кроме того, ответчик указывает, что не опровергнуто ни истцом, ни третьими лицами, ООО "РЭУ-9" продолжает оказывать собственникам помещений МКД по ул. Орджоникидзе, 4 г. Кемерово услуги по управлению МКД, а собственники помещений, в свою очередь, принимают и оплачивают эти услуги.
Также, ответчик указывает, что спорный МКД до сих пор не исключен ГЖИ КО из реестра многоквартирных домов, в отношении которых ООО "РЭУ-9" осуществляется деятельность по управлению.
Суд, рассмотрев заявленные истцом требования, не нашел оснований для удовлетворения иска в связи со следующим.
В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Выбор способа управления многоквартирным домом в силу положений части 1 статьи 44 ЖК РФ относится к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД.
Согласно п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
В соответствии с п. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
Согласно п. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме ( в редакции Федерального закона от 29.12.2006года N251-ФЗ).
Согласно положениям статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей на дату заключения управляющей компанией с собственниками помещений в МКД по ул. Орджоникидзе, 4 г. Кемерово договора управления МКД, договор управления многоквартирным домом заключается путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. ( п. 2 ст. 162 ЖК Ф).
В соответствии с п. 5 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и не более чем на пять лет.
В соответствии с п. 6 ст. 161 ЖК РФ при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.
В соответствии с п. 8 ст. 162 ЖК РФ изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
Согласно п. 8.2 ст. 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
По общему правилу, закрепленному в п. 3 ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательств.
Условиями заключенного управляющей компанией (ООО "РЭУ-9") с собственниками помещений в МКД договора на управление многоквартирным домом 2010года не предусмотрено условие о том, что истечение срока действия договора управления влечет автоматическое прекращение обязательств сторон по договору.
Пунктом 8.4 договора, условие которого соответствует положениям п. 6 ст. 162 ЖК РФ предусмотрено, что при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.
Их материалов дела следует, что собственниками помещений в МКД по ул. Орджоникидзе, 4 г. Кемерово решения о прекращении и расторжении с ООО "РЭУ-9" договора управления многоквартирным домом не принимались и соответственно, указанное решение до сведения управляющей компании и не доводилось до истечения срока действия договора управления от 01.10.2010года.
Принятие собственниками помещений в МКД по ул. Орджоникидзе, 4 в г. Кемерово решения о включении в проект договора по управлению общим имуществом дома при заключении договора с управляющей компанией на 2016год и последующие годы предложений по предоставлению услуг , указанных в приложении N2 к протоколу не свидетельствует о принятии собственниками решений о прекращении отношений с ООО "РЭУ-9" и выборе другой управляющей компании или выборе другого способа управления МКД.
При отсутствии принятого собственниками помещений в МКД по ул. Орджоникидзе, 4 г. Кемерово соответствующих решений о расторжении договора управления МКД с ООО "РЭУ-9" и ( или) выборе другой управляющей компании или изменении способа управления МКД, суд полагает несостоятельными доводы истца о прекращении действия договора управления МКД, ранее заключенного управляющей компанией с собственниками помещений. В данном случае, ранее заключенный договор управления 2010года продлен сторонами на прежних условиях и на тот же срок, а вся переписка между собственниками помещений МКД и управляющей компанией свидетельствует о попытках согласовать и внести изменения в ранее заключенный договор управления МКД.
Между тем, порядок и основания внесения изменений в действующий договор управления регулируется соответствующими положениями ст. ст. 451-452 ГК РФ.
А принятие решения о расторжении договора управления или отказе от договора управления с ранее выбранной собственниками помещений МКД управляющей компанией является исключительной компетенцией общего собрания собственников помещений МКД ( п. 8.2 ст. 162 ЖК РФ, ст. 161, п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).
Совет МКД не вправе принимать решения о расторжении договора управления МКД или об отказе от такого договора управления.
Согласно п. 4 ст. 161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2006 N 251-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ)
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 N 75 (ред. от 04.03.2015) "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом проводится если:
1) собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом, в том числе в следующих случаях: собственниками помещений в многоквартирном доме общее собрание по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято; по истечении 2 месяцев после вступления в законную силу решения суда о признании несостоявшимся общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом повторное общее собрание не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято;
2) принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления домом не реализовано, в том числе в следующих случаях: большинство собственников помещений в многоквартирном доме не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации; собственники помещений в многоквартирном доме не направили в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти документы, необходимые для государственной регистрации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; не заключены договоры управления многоквартирным домом, предусмотренные статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;
3) до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
Согласно части 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статья 161 ЖК РФ).
Таким образом, по смыслу части 4 статьи 161 ЖК РФ и пункта 3 Правил N 75 необходимость проведения конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом определяется отсутствием решения правообладателей помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом и реализации этого решения. Волеизъявление правообладателей помещений в спорном многоквартирном доме является преимущественным правом на определение судьбы своего имущества, а обязанность органов местного самоуправления по отбору управляющей организации играет компенсаторную роль только в случае, когда правообладатели не имеют намерений самостоятельно определить порядок управления.
При этом нормы действующего жилищного законодательства закрепляют приоритет волеизъявления обладателей прав на помещения в многоквартирном доме при решении вопроса о выборе способа управления многоквартирным домом.
Исходя из обстоятельств настоящего дела, представленных в материалы дела доказательств, а также учитывая принятые общим собранием собственников помещений МКД по ул. Орджоникидзе, 4 г. Кемерово решения о выборе ООО "РЭУ-9" управляющей организацией на указанном МКД, заключении с ООО "РЭУ-9" договора управления МКД, оформленные протоколом проведения общего собрания собственников помещений по выбору управляющей организации указанным многоквартирным домом от 01.10.2010года, заключение ООО "РЭУ-9" с собственниками помещений указанного МКД соответствующих договоров на управление многоквартирным домом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
Материалы дела не располагают как доказательствами принятия общим собранием собственников помещений МКД решения о расторжении договора управления с ООО "РЭУ-9", так и направление собственниками до истечения срока действия договора управления ( от 01.10.2010года) извещения о намерении собственников отказаться от договора управления, заключенного с ООО "РЭУ-9", на последующие периоды.
Следовательно, в соответствии с условиями раздела 8 договора управления, при отсутствии заявлений одной из сторон о прекращении договора после окончания срока его действия, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.
На общем собрании собственников помещений МКД по ул. Орджоникидзе, 4 г. Кемерово, оформленным протоколом N2-15 от 30.06.2015года, решение о расторжении договора управления МКД, выбора иного способа управления МКД не принималось. Были приняты решения, в т.ч. о предложении управляющей компании включить в проект договора на 2016год предложения по предоставлению услуг, указанным в Приложении N2 к протоколу (вопрос 7 повестки дня общего собрания от 30.06.2015) и об уведомлении ООО "РЭУ-9", что в связи с прекращением действия договора на управление МКД перед заключением следующего договора на 2016 и последующие годы необходимо рассмотреть проект договора на общем собрании собственников жилых помещений, на котором определить условия и сроки действия нового договора (вопрос 12 повестки дня общего собрания от 30.06.2015).
Ни истцом, ни третьим лицом в материалы дела не представлены протоколы проведения общих собраний собственником спорного многоквартирного дома, содержащие в т.ч. повестку дня о принятом решении о расторжении договора с ООО "РЭУ-9". Кроме того, не представлено доказательств, подтверждающих наделение собственниками помещений многоквартирного дома председателя совета МКД Степанов В.Т. полномочиями о принятии решения о расторжении договора управления.
В то же время, ООО "РЭУ-9" в материалы настоящего дела представлены документы, из которых следует, что спорный МКД до сих пор не исключен ГЖИ КО из реестра многоквартирных домов, в отношении которых ООО "РЭУ-9" осуществляется деятельность по управлению и ООО "РЭУ-9" продолжает оказывать собственникам помещений МКД по ул. Орджоникидзе, 4 г. Кемерово услуги по управлению МКД, а собственники помещений, в свою очередь, принимают и оплачивают эти услуги (акты выполненных работ, квитанции по оплате работ и услуг за период с 2015 года по декабрь 2017 года).
Факт оказания услуг по управления МКД в настоящее время документально не опровергнут.
При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований истца об обязании ответчика провести конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Кемерово, ул. Орджоникидзе, 4.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 171, 176, 180, 181, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В иске отказать.
Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня его принятия.
Судья О. С. Андуганова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
