Дата принятия: 03 апреля 2018г.
Номер документа: А27-25088/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 апреля 2018 года Дело N А27-25088/2017
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Васильевой Ж.А.,
при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарём Старостенко Е.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк", город Москва (ОГРН 1027700342890, ИНН 7725114488) к муниципальному предприятию Новокузнецкого городского округа "Аптеки 42+", город Новокузнецк Кемеровской области (ОГРН 1154217002664, ИНН 4217169850),
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Туева Ирина Александровна, город Новокузнецк Кемеровской области, Зеленская Наталья Петровна, город Новокузнецк Кемеровской области,
о взыскании 1520456 руб. 60 коп., об обращении взыскания на предмет залога,
при участии в заседании представителя истца Дульской М.О., доверенность от 78 июля 2017 года, представителя ответчика Федорчук Н.Ю., доверенность от 1 апреля 2018 года,
установил:
В Арбитражный суд Кемеровской области 13 ноября 2017 года поступило исковое заявление акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк", город Москва (АО "Россельхозбанк", истец) к муниципальному предприятию Новокузнецкого городского округа "Аптеки 42+", город Новокузнецк Кемеровской области (МП "Аптеки 42+", ответчик) о взыскании 1520456 руб. 60 коп. задолженности по кредитному договору N155606/0022 от 20 августа 20154 года, из которой 1397800 руб. основной долг, 92444 руб. 67 коп. проценты за пользование кредитом, 2119 руб. 99 коп. пени на просроченные проценты, 28091 руб. 94 коп. пени на просроченный основной долг.
Истец просит обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) N155606/0022-7.3 от 20 августа 2015 года:
- помещение, назначение нежилое, общей площадью 407,9 кв.м., этаж 1, кадастровый номер 42:30:0302051:177, расположенное по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, проспект Курбатова,1,
- помещение, назначение нежилое, общей площадью 387,8 кв.м., этаж подвалN1, кадастровый номер 42:30:0302051:177, расположенное по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, проспект Курбатова,1, пом.181.
Определением от 17 ноября 2017 года суд принял к производству исковое заявление, привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Туеву Ирину Александровну, город Новокузнецк Кемеровской области, Зеленскую Наталью Петровну, город Новокузнецк Кемеровской области, назначил дело к разбирательству в предварительном судебном заседании 18 декабря 2017 года.
18 декабря 2017 года от истца поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства для урегулирования спора между сторонами. Определением от 18 декабря 2017 суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству, судебное разбирательство по делу назначено на 22 января 2018 года.
22 января 2018 года от ответчика поступил проект мирового соглашения с ходатайством об отложении судебного разбирательства для урегулирования спора между сторонами.
В судебном заседании судом оглашено поступившее от ответчика ходатайство. Представитель истца подтвердил намерение сторон заключить мировое соглашение по делу. Определением от 22 января 2018 года суд отложил судебное разбирательство по делу в судебном заседании 20 февраля 2018 года.
9 февраля 2018 года в суд поступил проект мирового соглашения между сторонами с ходатайством об его утверждении судом.
В судебном заседании представитель истца представил подписанное между сторонами мировое соглашение от 30 января 2018 года. Определением от 20 февраля 2018 года суд отложил судебное разбирательство в судебном заседании 5 марта 2018 года, обязал ответчика обосновать, что заключенное между сторонами мировое соглашение для ответчика не является крупной сделкой, на совершение которой требуется согласие собственника имущества муниципального предприятия, представить подтверждающие документы, в том числе, Устав МП "Аптеки 42+".
5 марта 2018 года от ответчика поступило ходатайство о привлечении в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, собственника имущества, являющегося предметом залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) N155606/0022-7.3 от 20 августа 2015 года - Комитета по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка (ОГРН 1024201467509, ИНН 4216006034), об отложении судебного разбирательства, поскольку проект мирового соглашения по настоящему делу еще не согласован с главой администрации горда Новокузнецка.
Определением от 5 марта 2018 года суд отказал ответчику в удовлетворении ходатайства о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица КУМИ города Новокузнецка, отложил судебное разбирательство по делу в судебном заседании 3 апреля 2018 года.
В судебном заседании представитель ответчика представила в материалы дела приказ о даче согласия собственника имущества муниципального предприятия на заключение мирового соглашения по настоящему делу. Представители сторон настаивали на ходатайстве об утверждении судом мирового соглашения от 30 января 2018 года.
В судебное заседание третьи лица явку не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) провел судебное заседание в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителей сторон, изучив обстоятельства и материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Исходя из положений части 2 статьи 138 АПК РФ стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение или применяя другие примирительные процедуры, в том числе процедуру медиации, если это не противоречит федеральному закону.
Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону (статья 139 АПК РФ).
В силу части 6 статьи 141 АПК РФ арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Таким образом, при утверждении мирового соглашения на суд возлагается обязанность по проверке заключенного сторонами мирового соглашения на соответствие его положений закону, в том числе в целях защиты прав и законных интересов других лиц.
Согласно статье 7 Федерального закона от 14 ноября 2002 года N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" (Закон о государственных и муниципальных унитарных предприятиях) унитарное предприятие несет ответственность по своим обязательствам всем принадлежащим имуществом.
Статьей 23 Закона о государственных и муниципальных унитарных предприятиях определено, что крупной сделкой является сделка или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения унитарным предприятием прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет более десяти процентов уставного фонда унитарного предприятия или более чем в 50 тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда, если иное не установлено федеральными законами или принятыми в соответствии с ними правовыми актами. Для целей настоящей статьи стоимость отчуждаемого унитарным предприятием в результате крупной сделки имущества определяется на основании данных его бухгалтерского учета, а стоимость приобретаемого унитарным предприятием имущества - на основании цены предложения такого имущества. Решение о совершении крупной сделки принимается с согласия собственника имущества унитарного предприятия. Размер уставного капитала МП "Аптеки 42+" составляет 62869837 руб. 72 коп.
Мировое соглашение подписано истцом в лице представителя Некрасова Н.А. и ответчиком в лице директора Гайнулиной Н.М. В доверенности от 7 июля 2015 года, выданной истцом Некрасову Н.А. предусмотрено право на подписание от имени истца мирового соглашения. Директор Гайнулина Н.М. согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ответчика от 3 апреля 2018 года является лицом, имеющим право без доверенности представлять интересы МП "Аптеки 42+".
Ответчиком в материалы дела представлено согласие КУМИ города Новокузнецка от 30 марта 2018 года, осуществляющего права собственника имущества муниципального предприятия, на совершение крупной сделки по заключению между МП "Аптеки 42+" и АО "Россельхозбанк" мирового соглашения от 30 января 2018 года на сумму 1286601 руб. 11 коп.
Суд, установив полномочия лиц, подписавших мировое соглашение, соответствие его по форме и содержанию закону, а также отсутствие противоречий его закону, ввиду, в том числе, получения ответчиком от собственника имущества муниципального предприятия согласия на заключение мирового соглашения от 30 января 2018 года как крупной сделки, отсутствие нарушения прав и законных интересов других лиц, утверждает мировое соглашение, заключенное по настоящему делу между АО "Россельхозбанк" и МП "Аптеки 42+", в предложенной сторонами редакции:
"МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ
город Кемерово "30" января 2018 года
Акционерное общество "Российский Сельскохозяйственный банк", именуемое в дальнейшем "Истец" или "Банк", в лице исполняющего обязанности Управляющего дополнительным офисом Кемеровского РФ ОАО "Россельхозбанк" 3349/56/06 Некрасова Никиты Александровича, действующего на основании Устава ОАО "Россельхозбанк", Положения о дополнительном офисе Кемеровского РФ ОАО "Россельхозбанк" 3349/56/06 и доверенности от "07" июля 2015 года, зарегистрированной в реестре за N 5-2624, и Муниципальное предприятие Новокузнецкого городского округа "Аптеки 42+" (ИНН 4217169850, ОГРН 1154217002664), в лице Директора Гайнулиной Натальи Михайловны, действующей на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Заемщик" или "Должник",
а при совместном упоминании именуемые "Стороны", заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:
1. "20" августа 2015 г. между Акционерным обществом "Российский Сельскохозяйственный банк" и Муниципальным предприятием Новокузнецкого городского округа "Аптеки 42+" был заключен Кредитный договор N 155606/0022 (далее по тексту так же или "кредитный договор" или "договор"). По условиям кредитного договора Банк обязался предоставить Заемщику денежные средства в размере 10 000 000 (Десять миллионов) рублей 00 копеек, а Заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование Кредитом в размере 19,73 % годовых (п. 1.1.-1.6. Договора).
Свои обязанности по кредитному договору Банк исполнил в полном объеме.
В обеспечение надлежащего исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору был предоставлен залог имущества:
• Залог недвижимого имущества по договору N 155606/0022-7.3 об ипотеке (залоге недвижимости) от 20.08.2015 г., заключенному между Кредитором и Муниципальным предприятием Новокузнецкого городского округа "Аптеки 42+".
2. В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по кредитному договору, Банк обратился:
- в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к Заемщику о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога. Заявление принято судом к производству, возбуждено производство по делу N А27-25088/2017.
3. В целях урегулирования спора, возникшего в результате ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по кредитному договору и послужившего поводом для обращения Банка в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности с Заемщика и обращения взыскания на заложенное имущество, Стороны решилизаключить настоящее Мировое соглашение на следующих условиях.
4. Стороны подтверждают, что по состоянию на 18.01.2018 г. (включительно), задолженность по кредитному договору N 155606/0022 от 20.08.2015 г. составляет 1 286 601 (Один миллион двести восемьдесят шесть тысяч шестьсот один) рубль 11 копеек, из которой:
- Основной долг - 1 105 597,04 рублей;
- Проценты за пользование кредитом - 40 983,00 рубля;
- Пеня на просроченный основной долг - 133 100,15 рублей;
- Пеня на просроченные проценты - 6 920,92 рублей.
5. Должник обязуется исполнять свои обязательства перед Банком по кредитному договору N 155606/0022 от 20.08.2015 г. в следующем порядке:
5.1. Должник обязуется возвратить задолженность в размере 1 286 601 (Один миллион двести восемьдесят шесть тысяч шестьсот один) рубль 11 копеек по следующему графику:
N п/п
дата гашения
сумма
гашения по
графику
(руб.)
в том числе
сумма
гашения
основного
долга (руб.)
сумма
гашения
процентов
(руб.)
сумма гашения штрафов и пени (руб.)
1
25 января 2018 г.
180 000,00
147 339,00
13 661,00
19 000,00
2
26 февраля 2018 г.
180 000,00
147 339,00
13 661,00
19 000,00
3
26 марта 2018 г.
180 000,00
147 339,00
13 661,00
19 000,00
4
25 апреля 2018 г.
170 000,00
151 000,00
0,00
19 000,00
5
25 мая 2018 г.
150 000,00
131 000,00
0,00
19 000,00
6
25 июня 2018 г.
100 000.00
81 000,00
0,00
19 000,00
7
25 июля 2018г.
100 000,00
81 000,00
0,00
19 000,00
8
27 августа 2018 г.
100 000,00
92 978,93
0,00
7 021,07
9
25 сентября 2018 г.
126 601.11
126 601,11
0,00
0,00
ИТОГО:
1286 601,11
1 105 597,04
40 983,00
140 021,07
5.2. Понесенные Банком расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 102 (Семнадцать тысяч сто два) рубля 50 копеек подлежат оплате Должником в полном объеме в срок до 25.05.2018 г.
5.3. Должник обязуется в срок до 25.05.2018 г. оплатить Банку, помимо платежей установленных вышеуказанным графиком, пени, начисленные в соответствии с п. 7.1. Кредитного договора N 155606/0022 от 20.08.2015 г. за период с 19.01.2018 г. до даты вступления в законную силу судебного акта об утверждении настоящего мирового соглашения.
5.4. Должник обязуется со дня вступления в законную силу судебного акта об утверждении настоящего мирового соглашения ежемесячно, помимо платежей установленных вышеуказанным графиком, производить оплату Банку процентов за пользование денежными средствами на сумму основного долга в размере 19,73% (Девятнадцать целых семьдесят три сотых процента) до полного возврата основного долга. Порядок начисления и уплаты процентов производится в соответствии с п. 4 Кредитного договора N 155606/0022 от 20.08.2015 г.
6. В случае неисполнения Должником однократно любого обязательства по настоящему мировому соглашению, Банк вправе обратиться в суд с ходатайством о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение всех условий настоящего мирового соглашения путем взыскания с Должника единовременно остатка задолженности по кредитному договору N 155606/0022 от 20.08.2015 г. и расходов по оплате госпошлины, процентов за пользование денежными средствами, начисляемыми на сумму основного долга в размере 19,73% до полного возврата основного долга с учетом фактического погашения задолженности, а также об обращении взыскания на заложенное имущество, являющееся предметом залога по договору N 155606-0022-7.3 об ипотеке (залоге недвижимости) от 20.08.2015 г., заключенному между Банком и Муниципальным предприятием Новокузнецкого городского округа "Аптеки 42+", а именно:
• Встроенное нежилое помещение, расположенное в жилом доме, назначение: нежилое, общая площадь 407,9 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, г. Новокузнецк, Центральный район, пр. Курбатова, д. 1;
• Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 387,8 кв.м., этаж Подвал N 1,адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, г. Новокузнецк, Центральный район, пр. Курбатова, д. 1,пом. 181.
Установить начальную продажную цену недвижимого имущества равной его залоговой стоимости определенной договором в размере 13 000 000 (Тринадцать миллионов) рублей 00 копеек. Определить способ реализации недвижимого имущества путем продажи на публичных торгах.
7. Погашение задолженности по кредитному договору, а также уплата процентов производится Должником в безналичной форме путем перечисления денежных средств на счет Банка, указанный в разделе 13 настоящего мирового соглашения, или списанием средств со счетов Должника. Датой погашения задолженности считается дата зачисления денежных средств на счет Банка, указанный в реквизитах сторон настоящего соглашения.
8. При недостаточности денежных средств, поступивших от Должника в счет погашения задолженности по кредитному договору N 155606/0022 от 20.08.2015 г., Банк вправе в одностороннем порядке независимо от назначения платежа, указанного в соответствующем расчетном документе, определить очередность погашения денежных обязательств Должника, в том числе (но не исключительно) направив сумму, недостаточную для исполнения всех обязательств Должника:
• в первую очередь - на погашение основного долга;
• во вторую очередь - на погашение процентов;
• в третью очередь - на погашение пени;
• в четвертую очередь - на погашение государственной пошлины.
9. Мировое соглашение не является новацией и обязательство Должника по кредитному договору N 155606/0022 от 20.08.2015 г., договору об ипотеке (залоге недвижимости) N155606-0022-7.3 от 20.08.2015 г., заключенному между Банком и Муниципальным предприятием Новокузнецкого городского округа "Аптеки 42+" сохраняется в полном объеме.
10. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим мировым соглашением, Стороны будут руководствоваться положениями кредитного договора N 155606/0022 от 20.08.2015 г., а также указанных в п. 9 мирового соглашения обеспечительных сделок.
11. Стороны обязуется в срок до 01.04.2018 г. подать заявление и внести изменения в ЕГРН в связи с заключением настоящего мирового соглашения и изменением графика возврата денежных средств.
12. Мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, один экземпляр для Истца, один экземпляр для Должника, третий экземпляр для суда, четвертый экземпляр для регистрирующего органа. Мировое соглашение вступает в законную силу и является обязательным для Сторон с даты его утверждения судом. Настоящее мировое соглашение действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств. Подписи Сторон".
При утверждении судом мирового соглашения, производство по делу подлежит прекращению на основании части 2 статьи 150 АПК РФ.
Согласно статье 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом положений части 7 статьи 141 АПК РФ, государственная пошлина, составляющая 50 процентов государственной пошлины по иску, подлежит возврату истцу из федерального бюджета.
Истцом при подаче иска уплачено 34205 руб. государственной пошлины на основании платежного поручения N3696 от 31 октября 2017 года. Государственная пошлина в сумме 17102 руб. 50 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 138-141, 150 (части 1, 2), 151, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между акционерным обществом "Российский Сельскохозяйственный банк", город Москва (ОГРН 1027700342890, ИНН 7725114488) и муниципальным предприятием Новокузнецкого городского округа "Аптеки 42+", город Новокузнецк Кемеровской области (ОГРН 1154217002664, ИНН 4217169850), в следующей редакции:
"МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ
город Кемерово "30" января 2018 года
Акционерное общество "Российский Сельскохозяйственный банк", именуемое в дальнейшем "Истец" или "Банк", в лице исполняющего обязанности Управляющего дополнительным офисом Кемеровского РФ ОАО "Россельхозбанк" 3349/56/06 Некрасова Никиты Александровича, действующего на основании Устава ОАО "Россельхозбанк", Положения о дополнительном офисе Кемеровского РФ ОАО "Россельхозбанк" 3349/56/06 и доверенности от "07" июля 2015 года, зарегистрированной в реестре за N 5-2624, и Муниципальное предприятие Новокузнецкого городского округа "Аптеки 42+" (ИНН 4217169850, ОГРН 1154217002664), в лице Директора Гайнулиной Натальи Михайловны, действующей на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Заемщик" или "Должник",
а при совместном упоминании именуемые "Стороны", заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:
1. "20" августа 2015 г. между Акционерным обществом "Российский Сельскохозяйственный банк" и Муниципальным предприятием Новокузнецкого городского округа "Аптеки 42+" был заключен Кредитный договор N 155606/0022 (далее по тексту так же или "кредитный договор" или "договор"). По условиям кредитного договора Банк обязался предоставить Заемщику денежные средства в размере 10 000 000 (Десять миллионов) рублей 00 копеек, а Заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование Кредитом в размере 19,73 % годовых (п. 1.1.-1.6. Договора).
Свои обязанности по кредитному договору Банк исполнил в полном объеме.
В обеспечение надлежащего исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору был предоставлен залог имущества:
• Залог недвижимого имущества по договору N 155606/0022-7.3 об ипотеке (залоге недвижимости) от 20.08.2015 г., заключенному между Кредитором и Муниципальным предприятием Новокузнецкого городского округа "Аптеки 42+".
2. В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по кредитному договору, Банк обратился:
- в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к Заемщику о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога. Заявление принято судом к производству, возбуждено производство по делу N А27-25088/2017.
3. В целях урегулирования спора, возникшего в результате ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по кредитному договору и послужившего поводом для обращения Банка в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности с Заемщика и обращения взыскания на заложенное имущество, Стороны решилизаключить настоящее Мировое соглашение на следующих условиях.
4. Стороны подтверждают, что по состоянию на 18.01.2018 г. (включительно), задолженность по кредитному договору N 155606/0022 от 20.08.2015 г. составляет 1 286 601 (Один миллион двести восемьдесят шесть тысяч шестьсот один) рубль 11 копеек, из которой:
- Основной долг - 1 105 597,04 рублей;
- Проценты за пользование кредитом - 40 983,00 рубля;
- Пеня на просроченный основной долг - 133 100,15 рублей;
- Пеня на просроченные проценты - 6 920,92 рублей.
5. Должник обязуется исполнять свои обязательства перед Банком по кредитному договору N 155606/0022 от 20.08.2015 г. в следующем порядке:
5.1. Должник обязуется возвратить задолженность в размере 1 286 601 (Один миллион двести восемьдесят шесть тысяч шестьсот один) рубль 11 копеек по следующему графику:
N п/п
дата гашения
сумма
гашения по
графику
(руб.)
в том числе
сумма
гашения
основного
долга (руб.)
сумма
гашения
процентов
(руб.)
сумма гашения штрафов и пени (руб.)
1
25 января 2018 г.
180 000,00
147 339,00
13 661,00
19 000,00
2
26 февраля 2018 г.
180 000,00
147 339,00
13 661,00
19 000,00
3
26 марта 2018 г.
180 000,00
147 339,00
13 661,00
19 000,00
4
25 апреля 2018 г.
170 000,00
151 000,00
0,00
19 000,00
5
25 мая 2018 г.
150 000,00
131 000,00
0,00
19 000,00
6
25 июня 2018 г.
100 000.00
81 000,00
0,00
19 000,00
7
25 июля 2018г.
100 000,00
81 000,00
0,00
19 000,00
8
27 августа 2018 г.
100 000,00
92 978,93
0,00
7 021,07
9
25 сентября 2018 г.
126 601.11
126 601,11
0,00
0,00
ИТОГО:
1286 601,11
1 105 597,04
40 983,00
140 1,07
5.2 Понесенные Банком расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 102 (Семнадцать тысяч сто два) рубля 50 копеек подлежат оплате Должником в полном объеме в срок до 25.05.2018 г.
5.3 Должник обязуется в срок до 25.05.2018 г. оплатить Банку, помимо платежей установленных вышеуказанным графиком, пени, начисленные в соответствии с п. 7.1. Кредитного договора N 155606/0022 от 20.08.2015 г. за период с 19.01.2018 г. до даты вступления в законную силу судебного акта об утверждении настоящего мирового соглашения.
5.4. Должник обязуется со дня вступления в законную силу судебного акта об утверждении настоящего мирового соглашения ежемесячно, помимо платежей установленных вышеуказанным графиком, производить оплату Банку процентов за пользование денежными средствами на сумму основного долга в размере 19,73% (Девятнадцать целых семьдесят три сотых процента) до полного возврата основного долга. Порядок начисления и уплаты процентов производится в соответствии с п. 4 Кредитного договора N 155606/0022 от 20.08.2015 г.
6. В случае неисполнения Должником однократно любого обязательства по настоящему мировому соглашению, Банк вправе обратиться в суд с ходатайством о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение всех условий настоящего мирового соглашения путем взыскания с Должника единовременно остатка задолженности по кредитному договору N 155606/0022 от 20.08.2015 г. и расходов по оплате госпошлины, процентов за пользование денежными средствами, начисляемыми на сумму основного долга в размере 19,73% до полного возврата основного долга с учетом фактического погашения задолженности, а также об обращении взыскания на заложенное имущество, являющееся предметом залога по договору N 155606-0022-7.3 об ипотеке (залоге недвижимости) от 20.08.2015 г., заключенному между Банком и Муниципальным предприятием Новокузнецкого городского округа "Аптеки 42+", а именно:
• Встроенное нежилое помещение, расположенное в жилом доме, назначение: нежилое, общая площадь 407,9 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, г. Новокузнецк, Центральный район, пр. Курбатова, д. 1;
• Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 387,8 кв.м., этаж Подвал N 1,адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, г. Новокузнецк, Центральный район, пр. Курбатова, д. 1,пом. 181.
Установить начальную продажную цену недвижимого имущества равной его залоговой стоимости определенной договором в размере 13 000 000 (Тринадцать миллионов) рублей 00 копеек. Определить способ реализации недвижимого имущества путем продажи на публичных торгах.
7. Погашение задолженности по кредитному договору, а также уплата процентов производится Должником в безналичной форме путем перечисления денежных средств на счет Банка, указанный в разделе 13 настоящего мирового соглашения, или списанием средств со счетов Должника. Датой погашения задолженности считается дата зачисления денежных средств на счет Банка, указанный в реквизитах сторон настоящего соглашения.
8. При недостаточности денежных средств, поступивших от Должника в счет погашения задолженности по кредитному договору N 155606/0022 от 20.08.2015 г., Банк вправе в одностороннем порядке независимо от назначения платежа, указанного в соответствующем расчетном документе, определить очередность погашения денежных обязательств Должника, в том числе (но не исключительно) направив сумму, недостаточную для исполнения всех обязательств Должника:
• в первую очередь - на погашение основного долга;
• во вторую очередь - на погашение процентов;
• в третью очередь - на погашение пени;
• в четвертую очередь - на погашение государственной пошлины.
9. Мировое соглашение не является новацией и обязательство Должника по кредитному договору N 155606/0022 от 20.08.2015 г., договору об ипотеке (залоге недвижимости) N155606-0022-7.3 от 20.08.2015 г., заключенному между Банком и Муниципальным предприятием Новокузнецкого городского округа "Аптеки 42+" сохраняется в полном объеме.
10. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим мировым соглашением, Стороны будут руководствоваться положениями кредитного договора N 155606/0022 от 20.08.2015 г., а также указанных в п. 9 мирового соглашения обеспечительных сделок.
11. Стороны обязуется в срок до 01.04.2018 г. подать заявление и внести изменения в ЕГРН в связи с заключением настоящего мирового соглашения и изменением графика возврата денежных средств.
12. Мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, один экземпляр для Истца, один экземпляр для Должника, третий экземпляр для суда, четвертый экземпляр для регистрирующего органа. Мировое соглашение вступает в законную силу и является обязательным для Сторон с даты его утверждения судом. Настоящее мировое соглашение действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств. Подписи Сторон".
Прекратить производство по делу по иску акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк", город Москва (ОГРН 1027700342890, ИНН 7725114488) к муниципальному предприятию Новокузнецкого городского округа "Аптеки 42+", город Новокузнецк Кемеровской области (ОГРН 1154217002664, ИНН 4217169850) о взыскании 1520456 руб. 60 коп., об обращении взыскания на предмет залога.
Возвратить акционерному обществу "Российский Сельскохозяйственный банк", город Москва (ОГРН 1027700342890, ИНН 7725114488) из федерального бюджета 17102 руб. 50 коп. государственной пошлины, выдать справку.
Определение приводится в исполнение немедленно и может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Ж.А. Васильева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
