Дата принятия: 28 декабря 2017г.
Номер документа: А27-24396/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 28 декабря 2017 года Дело N А27-24396/2017
Резолютивная часть решения оглашена 26 декабря 2017 года.
Полный текст решения изготовлен 28 декабря 2017 года.
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Мишиной И.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Брызгаловой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, г. Кемерово, Кемеровская область (ОГРН 1024200702569, ИНН 4200000478)
к обществу с ограниченной ответственностью "Тибет СВ", г. Кемерово, Кемеровская область (ОГРН 1034205025227, ИНН 4206029949)
о взыскании 605 108, 66 руб.
при участии: от истца: Шуревич Е.И. - представитель (доверенность от 11.04.2017 N 7-2-04/552, удостоверение); от ответчика: представители не явились,
установил:
Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, г. Кемерово, Кемеровская область (далее по тексту - Комитет, КУГИ) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Тибет СВ", г. Кемерово, Кемеровская область (далее по тексту - ООО "Тибет СВ", общество) о взыскании задолженности по арендной плате за период 01.04.2017 по 30.09.2017 в сумме 551 686,98 руб. и пени за период с 11.04.2017 по 30.09.2017 в сумме 53 421,68 руб.
Определением суда от 02.11.2017 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 28.11.2017. Определением суда от 28.11.2017 судебное разбирательство по делу назначено на 26.12.2017.
Ответчик, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, своих представителей в заседание не направил, возражений против проведения заседания в его отсутствие не заявил, отзыв по существу требований не представил.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел спор в отсутствие представителей ответчика.
В обоснование заявленного иска представитель КУГИ ссылается на неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка от 06.04.2011 N 09-04-с/11.
Ответчик отзыв по существу требований не представил, исковые требования не оспорил.
Как следует из материалов дела, ООО "Тибет СВ" является арендатором земельного участка площадью 4336,4 кв.м., из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 42:24:0501005:487, находящегося по адресу: г. Кемерово, Центральный p-он, в жилом квартале между ул. Луговая - ул. Гагарина, ул. Новосибирская - ул. Суховская, по договору аренды от 06.04.2011 N 09-04-с/11. Земельный участок предоставляется для строительства многоэтажных жилых домов.
В соответствии с пунктом 2.1 договора аренды срок действия его устанавливается с момента заключения до 19.02.2016.
После окончания срока действия договора арендатор продолжает использовать арендованный земельный участок при отсутствии возражений со стороны арендодателя, в связи с чем в соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 7.2 договора аренды вышеуказанный договор аренды возобновил свое действие на тех же условиях на неопределенный срок.
Протоколом определения величины арендной платы, являющимся неотъемлемой часты договора, арендная платаопределена с 19.02.2011 в размере 91 947,83 руб. в месяц, перечисляется арендатором ежемесячно до 10 числа месяца, за который производится оплата (пункт 3.2 договора).
За нарушение сроков внесения арендной платы пунктом 6.1 договора установлена пеня в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.
В результате неисполнения арендатором условий договора аренды в части своевременности и полноты оплаты Комитет ранее неоднократно обращался за взысканием задолженности по договору.
Решением от 06.04.2016 Арбитражного суда Кемеровской области по делу N А27- 26072/2015 с ответчика была взыскана задолженность за период по 31.12.2015, решением от 26.09.2016 по делу N А27-15309/2016 - задолженность за период по 31.07.2016.
Судебным приказом от 18.05.2017, вынесенным Арбитражным судом Кемеровской области по делу N А27-9952/2017 с ответчика была взыскана задолженность за период по 31.03.2017.
КУГИ направлял ответчику претензию от 20.09.2017 с требованием погасить задолженность по арендной плате, которая осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения Комитета в арбитражный суд с настоящим иском.
Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства и фактические обстоятельства дела в их совокупности и взаимосвязи, выслушав пояснения представителя истца, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
За период с 01.04.2017 по 30.09.2017 у ответчика образовалась задолженность в сумме 551 686,98 руб.
Факт пользования спорным земельным участком в рассматриваемый период ответчиком документально не опровергнут.
Доказательств внесения арендных платежей не представлено.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации договором либо законом может быть предусмотрена денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 6.1 договора установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязанности по оплате арендной платы за фактическое использование земельного участка в установленные договором сроки, арендатор обязан уплатить арендодателю неустойку в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.
В связи с неисполнением обязательства по своевременному внесению арендных платежей за период с 11.04.2017 по 30.09.2017 ответчику начислены пени в сумме 53 421,68 руб.
Расчет задолженности по арендной плате и пени проверен судом, признан не нарушающим прав ответчика.
Ответчиком расчет задолженности и пени также не оспорен, контррасчет и доказательства оплаты не представлены.
При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Тибет СВ", г. Кемерово, Кемеровская область (ОГРН 1034205025227, ИНН 4206029949) в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, г. Кемерово, Кемеровская область (ОГРН 1024200702569, ИНН 4200000478) задолженность по арендной плате за период с 01.04.2017 по 30.09.2017 в сумме 551 686, 98 руб. и пени за период с 11.04.2017 по 30.09.2017 в сумме 53 421, 68 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Тибет СВ", г. Кемерово, Кемеровская область (ОГРН 1034205025227, ИНН 4206029949) в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение спора судом в размере 15 102 руб.
Выдать исполнительные листы после вступления решения суда в законную силу.
Решение в месячный срок с момента его принятия может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск.
Судья Мишина И.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
