Дата принятия: 25 января 2018г.
Номер документа: А27-24273/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 25 января 2018 года Дело N А27-24273/2017
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Засухина О.М. рассмотрел в упрощенном производстве дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Система Чибис" (ОГРН 1084205000780, ИНН 4205147587), город Кемерово
к индивидуальному предпринимателю индивидуальному предпринимателю Фомину Сергею Валерьевичу (ОГРНИП 311420524200057, ИНН 420700761477), город Кемерово
о взыскании 21 682 руб. 47 коп.,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Система Чибис" обратилось в Арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Фомину Сергею Валерьевичу о взыскании 21 682 руб. 47 коп., в том числе 4 995 руб. 96 коп. задолженности по арендным платежам с октября 2015 по ноябрь 2016 по договору субаренды от 01.10.2015 N Ч-В-10-15, 16 686 руб. 51 коп. пени за период с 01.12.2016 по 30.10.2017 и пени с 31.10.2017 по дату вынесения решения.
Дело рассмотрено арбитражным судом на основании главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощенного производства.
Ответчик отзыв не представил, исковые требования не оспорил.
Резолютивная часть решения вынесена 11.01.2018.
19 января 2018 года от ответчика в материалы дела поступило заявление о составлении мотивированного решения.
Как предусмотрено часть 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение в течение пяти дней со дня поступления соответствующего заявления.
При таких обстоятельствах, заявление индивидуального предпринимателя Фомина Сергея Валерьевича подлежит удовлетворению.
Рассмотрев в порядке упрощенного производства и оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.
Как следует из материалов дела, 01.10.2015 общество с ограниченной ответственностью "Система Чибис" (арендатор) и индивидуальный предприниматель Фомин Сергей Валерьевич (субарендатор) заключили договор N Ч-В-10-15, по условиям которого арендатор передает субарендатору за плату во временное владение и пользование часть нежилых помещений, расположенных в магазинах: Ч-1, г. Кемерово, ул. 50лет Октября, 16; Ч-15, г. Кемерово, пр. Ленина, 1; Ч-38, г. Ленинск-Кузнецкий, Лесной городок, 37; Ч-48, г. Белово, п. Инской, ул. Липецкая, 28; Ч-113, г. Кемерово, ул. Дзержинского, 10; Ч-116, г. Кемерово, ул. Терешковой, 38; Ч-130, г. Кемерово, ул. Рукавишникова, 5; Ч-137, г. Кемерово, ул. 50 лет Октября, 21. Общая площадь объектов составляет 8 кв.м. (п.п. 1.1, 1.2).
Спорные помещения были переданы по актам приема-передачи (л.д. 32-35).
Пунктом 7.2. предусмотрен срок действия договора с 01.10.2015 по 31.08.2016. если за один календарный месяц до окончания срока действия договора ни одна из сторон письменно не заявит о своем намерении прекратить настоящий договор, он считается пролонгированный на каждые последующие одиннадцать месяцев на тех же условиях (п. 7.4.)
В соответствии с пунктом 4.1. договора, цена складывается из ежемесячных платежей в размере 8 000 руб., в том числе НДС. (за каждый объект по 1 000 руб.); субарендатор оплачивает арендную плату путем перечисления денежных средств по реквизитам арендатора не позднее 5 числа текущего (оплачиваемого) месяца.
По акту приема-возврата от 01.10.2015 субарендатор возвратил, а арендатор принял, часть здания, расположенного в магазине Чибис N 1 по адресу: г. Кемерово, ул. 50лет Октября, 16.
Дополнительным соглашением от 01.10.2015 стороны изменили пункт 1.2. договора, изложили в следующей редакции: "Объектами субаренды являются части недвижимого имущества расположенные по адресам: Ч-15, г. Кемерово, пр. Ленина, 1; Ч-38, г. Ленинск-Кузнецкий, Лесной городок, 37; Ч-48, г. Белово, п. Инской, ул. Липецкая, 28; Ч-113, г. Кемерово, ул. Дзержинского, 10; Ч-116, г. Кемерово, ул. Терешковой, 38; Ч-130, г. Кемерово, ул. Рукавишникова, 5; Ч-137, г. Кемерово, ул. 50 лет Октября, 21. Общая площадь объектов составляет 7 кв.м."
Пункт 4.1. договора, изложили в следующей редакции: "цена складывается из ежемесячных платежей в размере 7 000 руб., в том числе НДС.; субарендатор оплачивает арендную плату путем перечисления денежных средств по реквизитам арендатора не позднее 5 числа текущего (оплачиваемого) месяца."
По акту приема-возврата от 31.12.2015 субарендатор возвратил, а арендатор принял, часть здания, расположенных в магазинах Чибис N 15 по адресу: г. Кемерово, пр. Ленина, 1; Чибис N 130 по адресу: г. Кемерово, ул. Рукавишникова, 5.
Дополнительным соглашением от 01.01.2016 стороны изменили пункт 1.2. договора, изложили в следующей редакции: "Объектами субаренды являются части недвижимого имущества расположенные по адресам: Ч-38, г. Ленинск-Кузнецкий, Лесной городок, 37; Ч-48, г. Белово, п. Инской, ул. Липецкая, 28; Ч-113, г. Кемерово, ул. Дзержинского, 10; Ч-116, г. Кемерово, ул. Терешковой, 38; Ч-137, г. Кемерово, ул. 50 лет Октября, 21. Общая площадь объектов составляет 5 кв.м."
Пункт 4.1. договора, изложили в следующей редакции: "цена складывается из ежемесячных платежей в размере 5 000 руб., в том числе НДС. субарендатор оплачивает арендную плату путем перечисления денежных средств по реквизитам арендатора не позднее 5 числа текущего (оплачиваемого) месяца."
По акту приема-возврата от 31.01.2016 субарендатор возвратил, а арендатор принял, часть здания, расположенного в магазине Чибис N 38 по адресу: г. Ленинск-Кузнецкий, Лесной городок, 37.
Дополнительным соглашением от 01.02.2016 стороны изменили пункт 1.2. договора, изложили в следующей редакции: "Объектами субаренды являются части недвижимого имущества расположенные по адресам: Ч-48, г. Белово, п. Инской, ул. Липецкая, 28; Ч-113, г. Кемерово, ул. Дзержинского, 10; Ч-116, г. Кемерово, ул. Терешковой, 38; Ч-137, г. Кемерово, ул. 50 лет Октября, 21. Общая площадь объектов составляет 4 кв.м."
Пункт 4.1. договора, изложили в следующей редакции: "цена складывается из ежемесячных платежей в размере 4 000 руб., в том числе НДС. субарендатор оплачивает арендную плату путем перечисления денежных средств по реквизитам арендатора не позднее 5 числа текущего (оплачиваемого) месяца."
По акту приема-возврата от 31.03.2016 субарендатор возвратил, а арендатор принял, часть здания, расположенных в магазинах Чибис N 113 по адресу: г. Кемерово, ул. Дзержинского, 10; Чибис N 137 по адресу: г. Кемерово, ул. 50 лет Октября, 21.
Дополнительным соглашением от 01.04.2016 стороны изменили пункт 1.2. договора, изложили в следующей редакции: "Объектами субаренды являются части недвижимого имущества расположенные по адресам: Ч-48, г. Белово, п. Инской, ул. Липецкая, 28; Ч-116, г. Кемерово, ул. Терешковой, 38. Общая площадь объектов составляет 2 кв.м."
Пункт 4.1. договора, изложили в следующей редакции: "цена складывается из ежемесячных платежей в размере 2 000 руб., в том числе НДС. субарендатор оплачивает арендную плату путем перечисления денежных средств по реквизитам арендатора не позднее 5 числа текущего (оплачиваемого) месяца."
По акту приема-возврата от 18.04.2016 субарендатор возвратил, а арендатор принял, часть здания, расположенного в магазине Чибис N 116 по адресу: г. Кемерово, ул. Терешковой, 38.
Дополнительным соглашением от 19.04.2016 стороны изменили пункт 1.2. договора, изложили в следующей редакции: "Объектом субаренды являются часть недвижимого имущества расположенного по адресу: Ч-48, г. Белово, п. Инской, ул. Липецкая, 28. Общая площадь объектов составляет 1 кв.м."
Пункт 4.1. договора, изложили в следующей редакции: "цена складывается из ежемесячных платежей в размере 1 000 руб., в том числе НДС. субарендатор оплачивает арендную плату путем перечисления денежных средств по реквизитам арендатора не позднее 5 числа текущего (оплачиваемого) месяца."
Пунктом 4.3. договора стороны предусмотрели, что денежные средства, поступающие от субарендатора, вне зависимости от назначения платежа направляются в первую очередь на погашение пеней и штрафов, выставленных субарендатору, во вторую - на погашение просроченной задолженности, и в последнюю очередь - на погашение текущей задолженности.
В связи с просрочкой внесения арендных платежей с октября 2015 года по ноябрь 2016 года по спорным объектам ответчику была направлена претензия, однако претензия оставлена без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.
В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основания своих требований и возражений.
В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (статьи 8, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что между сторонами заключен договор, правоотношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в соответствии с порядком, условиями и сроками её внесения, которые определены договором аренды.
В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1).
Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации (пункт 2).
Как предусмотрено статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Из расчета истца следует, что задолженность ответчика составляет 4 995 руб. 96 коп.
В соответствии с положениями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик возражений относительно наличия указанной задолженности и документы, подтверждающие оплату, в материалы дела не представил.
При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания с ответчика 4 995 руб. 96 коп. основного долга признаются судом обоснованными.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При заключении договора стороны в пункте 5.4 его предусмотрели ответственность заказчика в случае нарушения срока внесения арендной платы в виде пени в размере 1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.
За несвоевременную оплату истец начислил пени по ставке 1 % на общую сумму задолженности с 01.12.2016 по 30.10.2017 в сумме 16 686 руб. 51 коп.
Расчет проверен и принят судом. Доказательств уплаты суммы пени ответчиком не представлено.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пеней, рассчитанных в соответствии с пунктом 5.4 договора с 01.12.2016 по день вынесения решения суда.
Согласно пункту 65 названного постановления Пленума по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию.
Ответчик ходатайство в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявил, доказательств в обоснование несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства не представил.
Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика пени по пункту 5.4 договора является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.
На основании части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд при вынесении решения оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.
В порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине суд относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Фомина Сергея Валерьевича в пользу общества с ограниченной ответственностью "Система Чибис" 4 995 руб. 96 коп. долга, 20 333 руб. 56 коп. пени.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Фомина Сергея Валерьевича в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.
Лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, вправе подать в арбитражный суд заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.
Судья О.М. Засухин
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
