Определение Арбитражного суда Кемеровской области от 24 января 2018 года №А27-23876/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 января 2018 года Дело N А27-23876/2016
Резолютивная часть определения объявлена 24 января 2018 года
Определение в полном объеме изготовлено 24 января 2018 года
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Куль А.С.,
при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Кутовой А.Ю.,
при участии: финансового управляющего Салтыкова Д.Е., решение от 08.06.2017, паспорт,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление финансового управляющего Салтыкова Дмитрия Евгеньевича об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника Ртищева Виктора Максимовича, город Кемерово, и приложенными к нему документами,
установил:
решением Арбитражного суда Кемеровской области от 08 июня 2017 года (резолютивная часть объявлена 07 июня 2017 года) должник - Ртищев Виктор Максимович, 15 октября 1954 года рождения, место рождения: город Прокопьевск Кемеровской области, ИНН 422500343155, СНИЛС 036-805-141-45, место жительства: проспект Октябрьский, 59, квартира 85, город Кемерово, признан банкротом, введена процедура реализации имущества сроком на шесть месяцев - до 07 декабря 2017 года, судебное разбирательство по отчету о реализации имущества должника в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции назначено на 04 декабря 2017 года в 10 часов 00 минут, финансовым управляющим утвержден Салтыков Дмитрий Евгеньевич.
Указанные сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 107 от 17 июня 2017 года.
В арбитражный суд 27 ноября 2017 года поступило заявление финансового управляющего Салтыкова Дмитрия Евгеньевича об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника Ртищева Виктора Максимовича, город Кемерово. Финансовый управляющий просит утвердить Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника Ртищева Виктора Максимовича, город Кемерово, установить начальную цену продажи жилого помещения, общей площадью 75,1 кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, пр. Шахтеров, д. 39, кв. 10 в размере 1 000 000 руб.; установить начальную цену продажи земельного участка, общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская область, Прокопьевский муниципальный район, Садоводческое некоммерческое товарищество "Чистугаш", сектор Б, участок N 65 в размере 14 830 руб.
Определением от 04 декабря 2017 года продлен срок реализации имущества должника Ртищева Виктора Максимовича, город Кемерово, 15 октября 1954 года рождения, место рождения: город Прокопьевск Кемеровской области, место жительства: проспект Октябрьский, 59, квартира 85, город Кемерово на шесть месяцев - до 07 июня 2018 года, назначено судебное разбирательство по рассмотрению отчёта финансового управляющего на 28 мая 2018 года в 10 часов 00 минут.
Определением суда от 04 декабря 2017 года заявление принято к производству, назначено судебное разбирательство на 24 января 2018 года.
В судебное заседание не явились должник, конкурсные кредиторы, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся лиц.
В ходе судебного разбирательства финансовый управляющий приобщил к материалам дела выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от 17.02.2017, копию паспорта должника, настоял на удовлетворении заявления в полном объеме, просил утвердить Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника Ртищева Виктора Максимовича, установить начальную цену продажи жилого помещения, общей площадью 75,1 кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, пр. Шахтеров, д. 39, кв. 10 в размере 1 000 000 руб. и земельного участка, общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская область, Прокопьевский муниципальный район, Садоводческое некоммерческое товарищество "Чистугаш", сектор Б, участок N 65 в размере 14 830 руб.
Возражений от должника, иных лиц, участвующих в деле не поступило.
Заслушав финансового управляющего, исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела суд пришел к следующим выводам.
Особенности реализации имущества гражданина установлены статьям 213.25., 213.26. Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи. В течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.
Так, финансовым управляющим сформирована конкурсная масса, принято решение об оценке жилого помещения и земельного участка. Должник, конкурсные кредиторы, уполномоченный орган возражений не заявили. Начальную цену продажи имущества не оспорили.
Судом исследовано положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, содержание положения соответствует требованиям законодательства о банкротстве.
Финансовый управляющий оценил имущество, принадлежащее должнику:
- жилое помещение, общей площадью 75,1 кв.м., расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, пр. Шахтеров, д. 39, кв. 10 в сумме 1 000 000 руб.;
- земельный участок, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Прокопьевский муниципальный район, Садоводческое некоммерческое товарищество "Чистугаш", сектор Б, участок N 65 в сумме 14 830 руб. Данное имущество не предназначено для осуществления гражданином предпринимательской деятельности, поэтому не подлежит продаже в порядке пункта 4 статьи 213.1 Закона о банкротстве.
Утверждая положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина, суд одновременно устанавливает начальную цену продажи имущества.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым утвердить Положение, в редакции, представленной финансовым управляющим и утвердить начальную цену продажи вышеназванного имущества должника.
Руководствуясь статьями 32 (пункт 1), 60, 61, 110, 111, 112, 139, 213.26 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
определил:
удовлетворить заявление финансового управляющего должника Салтыкова Дмитрия Евгеньевича об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества в деле о банкротстве гражданина должника Ртищева Виктора Максимовича, город Кемерово.
Утвердить Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника Ртищева Виктора Максимовича, город Кемерово.
Установить начальную цену продажи следующего имущества:
- жилое помещение, общей площадью 75,1 кв.м., расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, пр. Шахтеров, д. 39, кв. 10 в сумме 1 000 000 руб.;
- земельный участок, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Прокопьевский муниципальный район, Садоводческое некоммерческое товарищество "Чистугаш", сектор Б, участок N 65 в сумме 14 830 руб.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в десятидневный срок со дня вынесения.
Судья А.С. Куль


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка