Определение Арбитражного суда Кемеровской области от 01 февраля 2018 года №А27-23496/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 1 февраля 2018 года Дело N А27-23496/2016
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Вайцель В.А., при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем Гадиевой Л.И., при участии Яковлевой Е.П., представителя конкурсного управляющего должника, доверенность от 31 мая 2017 года; представителя Управления Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Овсянниковой Л.В., доверенность от 12 декабря 2017 года, рассмотрев в открытом судебном заседании жалобу представителя участников должника Глёх Романа Владимировича, город Новосибирск на действия конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью "Авиценна", город Междуреченск, Кемеровская область - Влайко Александра Юльевича,
установил:
решением Арбитражного суда Кемеровской области от 24 января 2017 года (резолютивная часть решения объявлена 19 января 2017 года) общество с ограниченной ответственностью "Авиценна" (ООО "Авиценна", должник, ОГРН 1044214003272, ИНН 4214021164, адрес: 652873, город Междуреченск, Кемеровская область, улица Брянская, 13 - 5 А), город Междуреченск, Кемеровская область признано банкротом, открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим ООО "Авиценна" утвержден Влайко Александр Юльевич. Указанные сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 16 от 28 января 2017 года.
В арбитражный суд 01 декабря 2017 года поступила жалоба представителя участника ООО "Авиценна" Глёх Романа Владимировича на действия конкурсного управляющего ООО "Авиценна" Влайко Александра Юльевича. Заявитель просит признать незаконными действия конкурсного управляющего по определению начальной продажной цены и обязать конкурсного управляющего Влайко А.Ю. установить начальную продажную цену в соответствии с решением Центрального районного суда г. Кемерово по делу N 2-54/2017 от 06.04.2017.
Определением суда от 07 декабря 2017 года жалоба оставлена без движения до 28 декабря 2017 года.
В связи с устранением обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без движения, суд определением суда от 18 декабря 2017 года принял жалобу к производству и на 16 января 2018 года назначил судебное разбирательство по рассмотрению обоснованности доводов жалобы. Определением суда от 17 января 2018 года судебное разбирательство отложено на 30 января 2018 года.
Заявитель явку в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте уведомлен надлежащим образом. Суд, в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) определилпровести судебное разбирательство в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании представитель конкурсного управляющего просил суд отказать в удовлетворении жалобы как необоснованной.
Заслушав пояснения представителя конкурсного управляющего, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными Федеральным законом.
Согласно пункту 1 статьи 60 Закона о банкротстве, заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов на нарушение их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через один месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
В соответствии с пунктом 3 статьи 60 Закона о банкротстве, в порядке и в сроки, которые установлены пунктом 1 настоящей статьи, рассматриваются жалобы гражданина, представителя учредителей (участников) должника, представителя собственника имущества должника - унитарного предприятия, иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, а также лиц, участвующих в процессе по делу о банкротстве, на действия арбитражного управляющего, решения собрания кредиторов или комитета кредиторов, нарушающие права и (или) законные интересы гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве и в процессе по делу о банкротстве.
Полномочия заявителя жалобы как представителя участников должника подтверждены протоколом N0211 внеочередного общего собрания участников ООО "Авиценна" от 02 ноября 2017 года, оригинал которого представлен в материалы дела 07 ноября 2017 года.
В связи с изложенным, суд признает наличие у Глёх Р.В. права на обращение в суд с рассматриваемой жалобой.
Жалоба заявителя мотивирована тем, что в условиях наличия вступившего в законную силу решения Центрального районного суда г. Кемерово от 06 апреля 2017 года по делу N 2-54/2017, которым обращено взыскание на предмет залога, обеспечивающего исполнение должником обязательств по кредитным соглашениям с Банком ВТБ 24 (ПАО), и установлена начальная продажная стоимость залога, конкурсный управляющий в рамках процедуры банкротства ООО "Авиценна" провел оценку данного имущества. По результатам такой оценки была определена начальная продажная стоимость предмета залога, которая оказалась ниже цены, установленной решением суда. Указанные действия конкурсного управляющего, по мнению заявителя, не соответствуют положениям статьи 20.3 Закона о банкротстве и нарушают права и законные интересы кредиторов должника. Одновременно заявитель просит суд обязать управляющего определить стоимость залога в размере: 6 527 200 рублей (объект площадью 199,6 кв.м) и 7 875 200 рублей (объект площадью 240,8 кв.м.).
Как следует из материалов дела, определением суда от 28 апреля 2017 года реестр требований кредиторов должника включены требования Банка ВТБ 24 (ПАО) по кредитному соглашению N 721/2007-0000670 от 15 августа 2014 года в размере 5 801 783, 50 рублей долга, 619 586, 77 рублей процентов за пользование кредитом, по кредитному соглашению N 721/2007-0000677 от 22 сентября 2014 года в размере 4 428 154, 96 рублей долга, 474 050, 69 рублей процентов за пользование кредитом, всего 11 323 575, 92 рублей, а также учтены отдельно требования по кредитному соглашению N 721/2007-0000670 от 15 августа 2014 года в размере 77 425, 74 рублей пени, по кредитному соглашению N 721/2007-0000677 от 22 сентября 2014 года в размере 56 444, 59 рублей пени.
Требования Банка ВТБ 24 (ПАО) по кредитному соглашению N 721/2007-0000670 от 15 августа 2014 года признаны обеспеченными залогом имущества должника по договору об ипотеке N 721/2007-0000670-з01 от 15 августа 2014 года (нежилое помещение общей площадью 199,6 кв.м.,1 этаж, по адресу: Кемеровская область, город Междуреченск, улица Брянская, дом 13, помещение 5А). Требования Банка ВТБ 24 (ПАО) по кредитному соглашению N 721/2007-0000677 от 22 сентября 2014 года признаны обеспеченными залогом имущества должника по договору об ипотеке N 721/2007-0000677-з02 от 13 марта 2015 года (нежилое помещение общей площадью 240,8 кв.м.,1 этаж, расположенный по адресу: Кемеровская область, город Междуреченск, улица Брянская, дом 13).
Согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи. Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.
Указанная норма закона подразумевает под собой приоритетное право залогового кредитора по определению условия реализации, хода торгов и условий сохранности предмета залога.
Порядок продажи с указанием начальной продажной стоимости в установленном порядке был утвержден залоговым кредитором, опубликован на сайте ЕФРСБ (сообщение N 1935578 от 18 июля 2017 года). Начальная продажная цена предмета залога составила 6 500 000 рублей - помещение, назначение: нежилое, общая площадь 240,8 кв.м., этаж 1, адрес: г. Междуреченск, ул. Брянская, д. 13, лит. А; 5 500 000 рублей - помещение, назначение: нежилое, общая площадь 199,6 кв.м., этаж 1, адрес объекта: г. Междуреченск. ул. Брянская, д. 13, пом. 5А.
Лица, участвующие в деле, начальную продажную цену, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога в установленном законом порядке не оспорили.
28 августа 2017 года конкурсный управляющий опубликовал сведения о реализации имущества, находящегося в залоге у Банка ВТБ 24 (ПАО).
По результатам торгов имущество взято залоговым кредитором на баланс в результате не состоявшихся торгов по причине отсутствия заявок.
Таким образом, результаты торгов свидетельствуют о том, что начальная продажная цена, определенная залоговым кредитором, не только не была заниженной, как на то указывает заявитель, но и оказалась не конкурентоспособной ввиду отсутствия заявок.
При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что заявитель не только не доказал наличие отступлений в действия конкурсного управляющего от установленных правил ведения процедуры конкурсного производства, но и не доказал, что такое отступление нарушило права или законные интересы должника либо его кредиторов.
Руководствуясь статьями 32 (пункт 1), 60 Федерального закона от 26 октября 2002 года N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
отказать в удовлетворении жалобы.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья В.А. Вайцель
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка