Решение Арбитражного суда Кемеровской области от 22 января 2018 года №А27-23320/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 22 января 2018 года Дело N А27-23320/2017
Резолютивная часть решения объявлена "15" января 2018 года
Полный текст решения изготовлен "22" января 2018 года
Арбитражный суд Кемеровской области, в составе судьи Власова В.В.,
при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Самойловой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании
дело по заявлению финансового управляющего Мичурина Павла Константиновича должника Воронова Сергея Анатольевича, г. Кемерово
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, г. Кемерово (ОГРН 1044205100059, ИНН 4205077178)
третье лицо: Искуснов Валерий Николаевич, г. Юрга
о признании незаконными действий
при участии:
от заявителя: Мичурин П.К. - финансовый управляющий, определение от 31.08.2017, паспорт;
от заинтересованного лица: Вяткина О.П. - главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения Управления, доверенность от 22.12.2017 N 226Д (копия в деле), сл. удостоверение;
от третьего лица: Искуснов В.Н., паспорт; Чеботкова Е.В. - представитель, доверенность от 13.11.2017 N42АА2354070 (копия в деле), паспорт;
установил:
финансовый управляющий Мичурин Павел Константинович должника Воронова Сергея Анатольевича (далее - заявитель, арбитражный управляющий Мичурин П.К.) обратился в арбитражный суд с заявлением о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области по регистрации прекращения права собственности на недвижимое имущество в отношении Воронова Сергея Анатольевича; обязать Управление аннулировать записи о прекращении права собственности на имущество Воронова С.А., а также вновь зарегистрировать за Вороновым С.А. право собственности на недвижимое имущество.
К участию в деле в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен Искуснов Валерий Николаевич.
Представитель заявителя в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, которые мотивированы тем, что спорные объекты недвижимости с 08 сентября 2017 года перестали находиться в собственности у Воронова С.А. (дата государственной регистрации прекращения права) в нарушение действующего законодательства о несостоятельности (банкротстве), так как все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения (29.08.2017), составляет конкурсную массу, снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина. При этом, с даты признания гражданина банкротом регистрация перехода или обременения прав гражданина на имущество, в том числе на недвижимое имущество и бездокументарные ценные бумаги, осуществляется только на основании заявления финансового управляющего, поданные до этой даты заявления гражданина не подлежат исполнению.
Представитель Управления Росреестра по Кемеровской области в судебном заседании против требований заявителя возражал по основаниям, изложенным в письменном отзыве на заявление.
Третье лицо представил отзыв на заявление, в котором просил в удовлетворении заявленных требований отказать.
Изучив материалы дела, заслушав доводы и пояснения, суд установил следующее:
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05.06.2017г. N 42/208/003/2017- 1591 у Воронова С.А. в период подачи заявления о признании себя банкротом и введении процедуры банкротства, имелись объекты недвижимого имущества, а именно:
1. Нежилое здание, кадастровый номер 42:36:0101003:12723, площадью 48,8 кв. м., расположенное по адресу Кемеровская обл., г. Юрга, ул. Заводская, д. 1;
2. Нежилое помещение, кадастровый номер 42:36:0101003:13658, площадью 84,5 кв. м., расположенное по адресу Кемеровская обл., г. Юрга, ул. Заводская, д. 1;
3. Земельный участок, земли населенных пунктов, под рынком, кадастровый номер 42:36:0101003:4197, площадью 3 051 кв. м., расположенный по адресу Кемеровская обл., г. Юрга, ул. Заводская, д. 1;
4. Земельный участок, земли населенных пунктов, под ранее выстроенным зданием гаража в 2-х уровнях, кадастровый номер 42:36:0101003:4355, площадью 156,64 кв. м., расположенный по адресу Кемеровская обл., г. Юрга, ул. Заводская, д. 1А, бокс N6;
5. Земельный участок, земли населенных пунктов, под гаражом, кадастровый номер 42:36:0101003:998, площадью 63,09 кв. м., расположенный по адресу Кемеровская обл., г. Юрга, ул. Заводская, д. 1;
6. Земельный участок, земли населенных пунктов, под рынком, кадастровый номер 42:36:0101003:4353, площадью 4 860,67 кв. м., расположенный по адресу Кемеровская обл., г. Юрга, ул. Заводская, д. 1;
7. Земельный участок, земли населенных пунктов, под гаражом, кадастровый номер 42:36:0101003:863, площадью 136,12 кв. м., расположенный по адресу Кемеровская обл., г. Юрга, ул. Заводская, д. 1;
8. Нежилое здание, кадастровый номер 42:36:0101003:12724, площадью 675,6 кв. м., расположенное по адресу Кемеровская обл., г. Юрга, ул. Заводская, д. 1;
9. Земельный участок, земли населенных пунктов, для ведения дачного хозяйства, кадастровый номер 42:19:0201004:805, площадью 503,45 кв. м., расположенный по адресу Кемеровская обл., р-н Яшкинский, п. Сланцевый Рудник, ул. Речная, д. 23;
10. Нежилое здание, кадастровый номер 42:36:0103001:14959, площадью 234 кв. м., расположенное по адресу Кемеровская обл., г. Юрга, ул. Заводская, 1 А, бокс N 6;
11. Земельный участок, земли населенных пунктов, под склад, кадастровый номер 42:36:0101003:953, площадью 61,4 кв. м., расположенный по адресу Кемеровская обл., г. Юрга, район на территории КБО, ул. Заводская, 1а;
12.Нежилое здание, кадастровый номер 42:36:0101003:12706, площадью 140,6 кв. м., расположенное по адресу Кемеровская обл., г. Юрга, ул. Заводская, д. 1;
13. Нежилое помещение, кадастровый номер 42:36:0102001:25447, площадью 189,9 кв. м., расположенное по адресу Кемеровская обл., г. Юрга, ул. Комсомольская, д. 8;
14. Нежилое помещение, кадастровый номер 42:36:0101003:13657, площадью 39,7 кв. м., расположенное по адресу Кемеровская обл., г. Юрга, ул. Заводская, д. 1.
Также, согласно Выписке, объекты недвижимости, перечисленные выше, за исключением объектов N 9 и N 11, находятся в залоге у Искуснова В.Н.
Финансовым управляющим 05 сентября 2017 года было направлено уведомление в Управление Росреестра по Кемеровской области, в котором сообщалось о введении процедуры банкротства в отношении должника, а также о том, чтобы снимались аресты и иные ограничения в отношении имущества должника, в соответствии с абз. 4 п. 5 ст. 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Управление направило арбитражному управляющему Уведомление о погашении ограничения (обременения) права от 07.09.2017г. N 42/008/002/2017-129, в котором сообщалось о погашении записей об ограничении (обременении) права на вышеуказанные объекты недвижимости, за исключением объекта N 9, поскольку в отношении данного объекта не зарегистрированы ограничения (обременения) права.
Позднее, 8 сентября 2017 года, финансовым управляющим было направлено повторное уведомление, поскольку Управление было намерено произвести перерегистрацию права собственности имущества на лицо, являющимся залоговым кредитором в деле о банкротстве - на Искуснова Валерия Николаевича. В повторном уведомлении от 08.09.2017 говорилось о недопущении действий, противоречащих законодательству о банкротстве, а именно совершать перерегистрацию права собственности имущества должника.
Финансовому управляющему поступил от заинтересованного лица ответ от 12.09.2017г. N 13/12493, в котором сообщалось, что изложенная в уведомлении информация учтена и будет использована в работе. Также поступил ответ от 11 сентября 2017 N 01- 08/12384, согласно которому по результатам правовой экспертизы принято решение по существу.
Финансовым управляющим 12 сентября 2017 года было вручено Управлению заявление о приостановлении любых регистрационных действий в отношении имущества Воронова С.А. до тех пор, пока не будет вынесен судебный акт в деле о банкротстве по исключению имущества из конкурсной массы. От Управления получен ответ от 18.09.2017г. N 13/12761.
Финансовым управляющим 06 октября 2017 года была получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 29.09.2017г. N 42-00-4001/5002/2017-3622, согласно которой перестало находиться в собственности у Воронова С.А. с 08 сентября 2017 года (дата государственной регистрации прекращения права) следующее имущество: Земельный участок, земли населенных пунктов, под ранее выстроенным зданием гаража в 2-х уровнях, кадастровый номер 42:36:0101003:4355, Нежилое здание, кадастровый номер 42:36:0101003:12723, Земельный участок, земли населенных пунктов, под рынком, кадастровый номер 42:36:0101003:4353, Нежилое здание, кадастровый номер 42:36:0101003:12724, Земельный участок, земли населенных пунктов, под рынком, кадастровый номер 42:36:0101003:4197, Нежилое помещение, кадастровый номер 42:36:0101003:13657, Нежилое здание, кадастровый номер 42:36:0103001:14959, Нежилое помещение, кадастровый номер 42:36:0102001:25447, Земельный участок, земли населенных пунктов, под гаражом, кадастровый номер 42:36:0101003:998.
Не согласившись с вышеуказанными действиями Управления Росреестра по регистрации прекращения права собственности на недвижимое имущество арбитражный управляющий Мичурин П.К. обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с настоящим заявлением.
Оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные доказательства и фактические обстоятельства дела, заслушав доводы представителей сторон, суд считает заявленное требование заявителя необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.
В силу статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для признания ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, недействительными является их несоответствие закону или иному правовому акту и нарушение прав и законных интересов гражданина или юридического лица в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
То есть для признания незаконными действий и решений государственных органов и органов местного самоуправления, необходима совокупность двух условий: несоответствие оспариваемого акта закону и иному нормативному правовому акту, а также нарушение этими действиями и решениями прав и законных интересов заявителя в сфере экономической деятельности.
Порядок проведения государственной регистрации прав, приостановления и отказа в государственной регистрации прав до 01.01.2017 осуществлялся в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации N 122), после указанной даты осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации).
В каждом из данных законов указан исчерпывающий перечень оснований для принятий решений о приостановлении государственной регистрации прав и порядок проведения правовой экспертизы; определен перечень документов, необходимых для проведения государственной регистрации прав в соответствии с конкретным видом сделок.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 Закона о регистрации и требованиям принятых в соответствии с Законом о регистрации нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено Законом о регистрации или иными федеральными законами (часть 5 статьи 18 Закона о регистрации).
Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5 статьи 1 Закона о регистрации).
В соответствии с частью 3 статьи 3 Закона о регистрации, к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственной регистрации прав относятся, в том числе:
прием заявления о государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;
проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав;
государственная регистрация прав.
Также государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных Законом о регистрации оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав (пункт 3 части 1 статьи 29 Закона о регистрации).
Государственный регистратор прав может воспользоваться правом на приостановление государственной регистрации прав на объект недвижимости по своему решению однократно. Если по окончании срока приостановления не устранены причины приостановления, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор прав обязан отказать в государственной регистрации (пункт 2 статьи 19 Закона о регистрации N 122, статья 27 Закона о регистрации).
Согласно статье 65 Закона о регистрации, государственный регистратор прав имеет права и несет обязанности по осуществлению государственной регистрации прав в объеме полномочий, установленных Законом о регистрации.
01.12.2016 (N 42/201/003/2016-623, 624, 625) и 23.12.2016 (N 42/201/133/2016-798, 799, 800, 801, 802, 803) в Управление Росреестра по Кемеровской области поступили заявления В.Н. Искуснова о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 42:36:0101003:12724, 42:36:0101003:4197, 42:36:0102001:25447, 42:36:0103001:14959, 42:36:0101003:4355, 42:36:0101003:12723, 42:36:0101003:4353, 42:36:0101003:13657, 42:36:0101003:998.
К указанным заявлениям на государственную регистрацию заявителем представлены:
заявления об оставлении предмета залога за собой от 16.12.2016;
протоколы N 347, 352/1, 352/2, 352/4, 352/5 о признании повторных торгов по продаже арестованного имущества несостоявшимися от 18.11.2016;
определение Юргинского городского суда Кемеровской области от 13.12.2012 по делу N 2-2123/2012 об утверждении мирового соглашения, вступившее в законную силу 29.12.2012;
решение Юргинского городского суда Кемеровской области от 20.11.2013 по делу N 2-2038/2013, вступившее в законную силу 26.12.2013.
В ходе проведения правовой экспертизы представленных документов, государственным регистратором прав установлено следующее.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 50 Закона о регистрации, государственная регистрация права при переходе права собственности на недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него проводится на основании заявления залогодержателя, оставляющего предмет ипотеки за собой, и представления следующих документов: при обращении взыскания на заложенное имущество по решению суда - копия решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество, надлежащим образом заверенная и скрепленная печатью суда, с отметкой о вступлении этого решения в законную силу и документы, подтверждающие реализацию заложенного имущества на торгах (протокол о результатах публичных торгов, договор купли-продажи, заключенный с лицом, выигравшим торги), или в случае признания торгов несостоявшимися соглашение с залогодержателем о приобретении заложенного имущества либо документы, подтверждающие оставление залогодержателем заложенного имущества за собой (протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий получение указанного заявления организатором торгов).
Согласно пункту 5 статьи 58 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если залогодержатель не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается.
Залогодержатель считается воспользовавшимся указанным правом, если в течение месяца со дня объявления повторных публичных торгов несостоявшимися направит организатору торгов или, если обращение взыскания осуществлялось в судебном порядке, организатору торгов и судебному приставу-исполнителю заявление (в письменной форме) об оставлении предмета ипотеки за собой.
Протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий направление заявления организатору торгов, являются достаточными основаниями для регистрации права собственности залогодержателя на предмет ипотеки.
Документы, представленные на государственную регистрацию прав, содержат информацию, что реализация предмета залога произведена в судебном порядке и в рамках исполнительного производства.
Финансовым управляющим не представлены сведения о наложении арестов в отношении оспариваемых объектов недвижимости. Сведения об арестах на имущество гражданина и иных ограничениях по распоряжению имуществом гражданина, установленных в процессе по делу о банкротстве гражданина, в орган регистрации прав не поступали (абзац 5 пункта 2 статьи 213.11 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ).
Действия судебного пристава-исполнителя, решение и определение Юргинского городского суда Кемеровской области не оспорены, не признаны незаконными.
Проведенные публичные торги в отношении объектов недвижимости оспаривались в судебном порядке, однако решениями Юргинского городского суда Кемеровской области от 04.05.2017 по делам N 2-279/2017, 2-390/2017 результаты торгов не признаны недействительными. Указанные решения обжаловались в апелляционном порядке, вступили в законную силу 12.09.2017,19.09.2017.
Замена стороны взыскателя с ОАО "Сбербанк России" на В.Н. Искуснова произведена на основании определений Юргинского городского суда Кемеровской области от 13.05.2015 по делам N 2-2123/2012, N 2-2038/2013.
Сведения о приостановлении исполнительного производства судебных приставов-исполнителей по должнику С.А. Воронову в орган регистрации прав также не поступали (абзац 6 пункта 2 статьи 213.11 Закона о банкротстве).
Также на основании заявлений В.Н. Искуснова, в соответствии с пунктом 3 статьи 19 Закона о регистрации N 122, государственным регистратором прав 07.12.2016, 29.12.2016 приняты решения о приостановлении государственной регистрации прав сроком на 3 месяца, в связи с оформлением заявителем необходимых документов для государственной регистрации права.
На основании определений Юргинского городского суда Кемеровской области от 17.01.2017 по делу N 2-279/2017, от 23.01.2017 по делу N 2-308/2017, от 07.02.2017 по делу N 2-390/2017, государственным регистратором прав в отношении спорных объектов недвижимости 23.01.2017, 26.01.2017, 09.02.2017 проведена государственная регистрация ограничения (обременения) права.
В соответствии с пунктом 37 части 1 статьи 26 Закона о регистрации, государственным регистратором прав 20.03.2017, 10.04.2017 приняты решения о приостановлении государственной регистрации прав на срок до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета.
На основании решения Арбитражного суда Кемеровской области от 31.08.2017 по делу о банкротстве N А27-16644/2017, государственным регистратором прав в отношении спорных объектов недвижимости 07.09.2017 погашены записи об ограничении (обременении) права.
Кроме того, в ходе проведения правовой экспертизы представленных документов и поступлении в орган регистрации прав информации о признании должника банкротом, государственным регистратором прав, в порядке межведомственного взаимодействия, 08.09.2017 направлен запрос в МОСП по особо важным исполнительным производствам УФССП России по Кемеровской области - по исполнительному производству в отношении С.А. Воронова.
На указанный запрос 08.09.2017 поступил ответ (N 42034/17/225343) из содержания которого следует, исполнительное производство не окончено в связи с имеющейся задолженностью, сведения о приостановлении исполнительного производства отсутствуют.
Таким образом, по результатам проведения правовой экспертизы представленных документом, государственным регистратором прав 08.09.2017 приняты решения о проведении государственной регистрации прав в отношении спорных объектов недвижимости за В.Н. Искусновым.
Управление Росреестра по Кемеровской области действовало в рамках полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Сроки приостановления государственной регистрации прав соблюдены, сведения о наличии арестов в рамках принятия решения по делу о банкротстве (решение Арбитражного суда Кемеровской области от 31.08.2017 по делу N А27-16644/2017) проверены, сведения о приостановлении исполнительного производства в результате признания должника банкротом (ответ заместителя старшего судебного пристава МОСП по особо важным исполнительным производствам УФССП России по Кемеровской области на запрос государственного регистратора прав) проверены, результаты публичных торгов (решения Юргинского городского суда Кемеровской области от 04.05.2017 по делам N 2-279/2017, 2-390/2017) признаны действительными.
То есть, государственные регистраторы прав провели государственную регистрацию в рамках полномочий и осуществили все возможные действия по проведению правовой экспертизы в соответствии с Законом о регистрации, предусматривающем рамки проведения правовой экспертизы.
Довод заявителя со ссылкой на пункт 7 статьи 213.25 Закона о банкротстве, отклоняется судом в связи с его необоснованностью.
Как указывалось ранее, в данном случае заявление на государственную регистрацию прав подавалось залогодержателем, оставляющем предмет залога за собой (заявление должника не требуется), так как обращение взыскания на заложенное имущество должника осуществлялось по решению суда (принудительное исполнение), а не во внесудебном порядке (статья 50 Закона о регистрации).
Государственная регистрация прекращения права собственности должника на недвижимое имущество и государственная регистрация права собственности Искуснова В.Н. была произведена Управлением на основании протоколов о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявлений залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой, документов, подтверждающих направление заявлений организатору торгов и судебному приставу- исполнителю, судебных актов и постановлений судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности залогодержателя на нереализованное в принудительном порядке имущество.
Действия Искуснова В.Н. по оставлению предмета взыскания за собой квалифицируются как сделка по приобретению имущества должника, невостребованного на торгах по его реализации, в которой приобретателем является залогодержатель ввиду отсутствия иных правопритязателей и наличия указания в п. 5 ст. 58 Федерального Закона "Об ипотеке" на возможность использовать такое право в течении месяца.
Поскольку имущество было фактически передано Искуснову В.Н., такая сделка признаётся совершенной в момент передачи имущества. Следовательно, регистрация права собственности являлась, по существу, юридическим фактом, фиксирующим и подтверждающим совершение Искусновым В.Н. сделки с недвижимым имуществом и позволяющим реализовать право собственника в отношении приобретенного имущества.
Иными словами, сама по себе регистрация права собственности являлась юридическим последствием - актом признания и подтверждения государством возникновения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество.
То, что сделка приобретения Искусновым В.Н. имущества должника была исполнена задолго до признания должника банкротом, исключает нахождение указанного имущества в конкурсной массе, следовательно, ссылка заявителя на положения статьи 213.25 Закона о банкротстве в данном случае несостоятельна.
Кроме того, регистрация прекращения права собственности должника была произведена во исполнение постановления судебного пристава- исполнителя о регистрации права собственности взыскателя на нереализованное в принудительном порядке имущество должника.
Таким образом, государственный орган, в силу закона, был обязан исполнить постановление судебного пристава-исполнителя не зависимо от одобрения финансового управляющего.
Ссылка заявителя на то, что в решении Арбитражного суда Кемеровской области по делу N А27-16644/2017 от 29.08.2017 г. прописывается указанное имущество должника и включается в конкурсную массу также противоречит установленным обстоятельствам, поскольку в определении по тому же делу от 13.09.2017 суд указывал, что конкурсная масса еще не сформирована финансовым управляющим, у суда отсутствуют сведения о том, что перечисленное в заявлении имущество в нее включено.
Оспаривая регистрацию прекращения права в порядке, предусмотренном гл. 24 АПК РФ, арбитражный управляющий Мичурин П.К. не принял во внимание, что признание незаконной регистрации прекращения права собственности должника на имущество и регистрация его права собственности возможна только при одновременной отмене регистрации права собственности Искуснова В.Н. на данное имущество.
Таким образом, в данном случае возникает спор о праве на недвижимость.
В п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 г. Москва "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 24 АПК РФ, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество.
Вместе с тем, если лицо полагает, что государственным регистратором допущены нарушения при осуществлении государственной регистраций права или сделки, оно вправе обратиться в суд с заявлением по правилам главы 24 АПК РФ с учетом подведомственности дела.
Судебный акт по таким делам является основанием для внесения записи в ЕГРП только в том случае, когда об этом указано в его резолютивной части.
Суд вправе сделать такой вывод, если изменение ЕГРП не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц, а также при отсутствии спора о праве на недвижимость. Например, когда судебный акт принят по заявлению обеих сторон сделки об оспаривании отказа государственного регистратора совершить регистрационные действия.
Учитывая, что в ходе судебного разбирательства выяснилось, что возник спор о праве в отношении спорного недвижимого имущества, который может быть разрешен только в порядке искового производства, то рассмотреть заявление арбитражного управляющего Мичурина П.К. о восстановлении нарушенного права в порядке главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путем оспаривания действий Управления Росреестра по Кемеровской области не представляется возможным.
В настоящем споре должно быть установлено наличие материально-правового основания для такой регистрации права собственности за третьим лицом, что фактически является спором о праве. Спор должен быть разрешен в порядке искового производства с использованием установленных законом способов защиты и не может быть разрешен по правилам административного судопроизводства, установленного главой 24 АПК РФ.
Оспаривание отказа в государственной регистрации права в данном случае не может привести к восстановлению нарушенного права, то есть Заявителем избран неверный способ защиты нарушенного права.
Более того, заявителем не указаны конкретные права и законные интересы, которые нарушаются непосредственно регистрационным органом, при этом позиция арбитражного управляющего строится без учета вступивших в законную силу и имеющих преюдициальное значение судебных актов судов общей юрисдикции.
При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленного требования.
Руководствуясь статьями 65, 69, 110, 167-170, 180, 181, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Заявленное требование оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу.
Судья В.В. Власов


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка