Дата принятия: 25 января 2018г.
Номер документа: А27-23155/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 25 января 2018 года Дело N А27-23155/2017
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Н.К. Фуртуна,
при ведении протокола секретарем судебного заседания А.С. Макаровой,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Тяжинского городского поселения, Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский (ОГРН 1054243009776, ИНН 4243005456)
к обществу с ограниченной ответственностью "Тяжинское тепловое хозяйство", Кемеровская область, г. Новокузнецк (ОГРН 1124253006976, ИНН 4253010166)
о взыскании задолженности по арендной плате в размере 5 892,64 руб., пени 379,04 руб.
установил:
администрация Тяжинского городского поселения обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Тяжинское тепловое хозяйство" о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка в кадастровом квартале 42:15:0103001 от 15.09.2016 за период с 15.09.2016 по 14.05.2016 в размере 5 892,64 руб., пени за период с 14.05.2017 по 12.01.2018 в размере 379,04 руб., всего 6 271,68 руб. (с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ).
Исковые требования мотивированы тем, что арендная плата по договору аренды земельного участка от 15.09.2016 за рассматриваемый период ответчиком не вносилась в размере, предусмотренном договором. В связи с просрочкой внесения арендной платы с ответчика подлежит взысканию неустойка. В качестве правового обоснования истец ссылается на статьи 309, 330, 614, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статью 65 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 136 АПК РФ предварительное судебное заседание проведено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.
Поскольку определением суда от 18.12.2017 сторонам разъяснены положения части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение дела в судебном заседании суда первой инстанции.
В соответствии со статьёй 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.
От ответчика в материалы дела поступило заявление о признании требований истца в полном объеме.
Исследовав материалы дела, оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, между администрацией Тяжинского городского поселения (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью "Тяжинское тепловое хозяйство" (арендатором) 15.09.2016 заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого, арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок, находящийся в кадастровом квартале 42:15:0103001 по адресу: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Советская, район котельной, общей площадью 100 кв.м. для складирования шлака (пункт 1.1 договора).
Земельный участок передан по акту приема-передачи от 15.09.2016.
Срок действия договора устанавливается с 15.09.2016 по 14.05.2017 (пункт 2.1 договора).
После окончания срока договора, арендатор продолжает использовать арендованный земельный участок при отсутствии возражений со стороны арендодателя.
Таким образом, договор аренды от 15.09.2016, в силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.
Согласно пункту 3.1. договора, за указанный в п.1.1 договора земельный участок арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 5 893 руб. за восемь месяцев; 736,58 руб. в месяц (см. Приложение N 1).
Оплата за аренду производится арендатором ежемесячно в сумме, определенной в пункте 3.1, в срок до 10-го числа месяца, за который производится оплата (пункт 3.2. договора).
Согласно пункту 5.1. договора, за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени 0,3 % от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.
Истец исполнил свои обязательства по договору.
Между тем, ответчик не исполнил обязательства по внесению арендных платежей за период с 15.09.2016 по 14.05.2017 в размере 5 892,64 руб., в связи с чем, ему начислены пени за период с 14.05.2017 по 12.01.2018 в размере 379,04 руб.
Истец направил в адрес ответчика претензию от 12.05.2017 N681/1, в которой предложил последнему в срок не позднее 14 дней с момента получения претензии погасить задолженность по арендной плате и пени за использование земельного участка.
Претензия оставлена без удовлетворения.
Данное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском по настоящему делу.
Частью 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрено право ответчика при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск как полностью, так и частично.
Арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (часть 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
Согласно части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
Таким образом, в случае признания иска ответчиком и принятия судом этого признания арбитражным судом по правилам статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ иск подлежит удовлетворению без рассмотрения дела по существу и оценки имеющихся в деле доказательств.
Как установлено судом выше, ответчик полностью признал исковые требования администрация Тяжинского городского поселения о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в кадастровом квартале 42:15:0103001 от 15.09.2016 в размере 5 892,64 руб. и пени в размере 379,04 руб.
Заявление о признании исковых требований подписано представителем по доверенности Соколовым Игорем Сергеевичем.
Полномочия лица, подписавшего заявление, подтверждены материалами дела (копия доверенности от 10.01.2018).
Судом не установлено наличие процессуальных препятствий, предусмотренных частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ для признания иска.
Заявление ответчика не нарушает права и законные интересы сторон и третьих лиц, а также нормы действующего законодательства.
В связи с изложенным суд принимает признание ответчиком исковых требований администрации Тяжинского городского поселения.
При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.
Судебные расходы по оплате государственной пошлины в силу положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Тяжинское тепловое хозяйство" в пользу Администрации Тяжинского городского поселения задолженность по арендной плате в сумме 5 892,64 руб., пени в сумме 379,04 руб., а всего 6 271,68 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Тяжинское тепловое хозяйство" государственную пошлину в сумме 2000 руб. в доход федерального бюджета.
Решение в месячный срок с момента его принятия может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд.
Судья Н.К. Фуртуна
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
