Определение Арбитражного суда Кемеровской области от 28 февраля 2018 года №А27-23058/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 февраля 2018 года Дело N А27-23058/2017
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Лебедева В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Самойленко А.Ю., при участии временного управляющего - Муратова И.С., определение от 20.11.2017г., паспорт, представителя заявителя - Юркина В.В., доверенность от 01.02.2018г., паспорт, рассмотрев в открытом судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Гамма", г. Кемерово об установлении размера требований кредитора в деле о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "Олимп-Плаза", город Кемерово,
установил:
определением Арбитражного суда Кемеровской области от 20 ноября 2017 года (резолютивная часть объявлена 16 ноября 2017 года) в отношении общества с ограниченной ответственностью "Олимп-Плаза", город Кемерово, (ОГРН 1084205022164, ИНН 4205169260 (ООО "Олимп-Плаза", должник), введена процедура, применяемая в деле о банкротстве, наблюдение, судебное разбирательство по делу о банкротстве назначено к рассмотрению в судебном заседании на 14 мая 2018 года, временным управляющим должника утвержден Муратов Илья Сергеевич.
Сообщение о введении процедуры, применяемой в деле о банкротстве, наблюдения в отношении должника опубликовано в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве от 01.12.2017, N 2273824, в газете "Коммерсантъ" N 225 от 02 декабря 2017 года.
В Арбитражный суд Кемеровской области 21 декабря 2017 года поступило заявление общества с ограниченной ответственностью "Гамма" об установлении размера требований кредитора в деле о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "Олимп-Плаза", город Кемерово. Заявитель просит включить в третью очередь требований кредиторов ООО "Олимп Плаза" задолженность по договорам займа в размере 441 014,05 рублей, по договору аренды от 01.01.2017г. в размере 6 861 160,44 рублей основного долга.
Определением суда от 29 декабря 2017 года заявление принято к производству, судебное разбирательство назначено на 12 февраля 2018 года.
В судебном заседании представитель заявителя на удовлетворении требований настаивает.
Временный управляющий возражает в части суммы заявленных требований, считает, что общая сумма задолженности по договорам займа составляет 429 162,14 рублей.
Представитель заявителя уменьшил заявленные требования до 429 162,14 рублей по договорам займа (долг и проценты).
Судом уточнения приняты в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив обстоятельства и материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.
Установление требований кредиторов в ходе процедуры наблюдения осуществляется по правилам, установленным статьей 71 Закона о банкротстве. Для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения (пункт 1 статьи 71 Закона о банкротстве). Требование поступило в арбитражный суд в пределах срока, установленного пунктом 1 статьи 71 Закона о банкротстве.
Согласно пункту 2 статьи 71 Закона о банкротстве возражения относительно требований кредиторов могут быть предъявлены в арбитражный суд в течение пятнадцати календарных дней со дня истечения срока для предъявления требований кредиторов должником, временным управляющим, кредиторами, предъявившими требования к должнику, представителем учредителей (участников) должника или представителем собственника имущества должника - унитарного предприятия. Возражений на требование кредитора указанными лицами не заявлено.
Согласно пункту 3 статьи 4 Закона о банкротстве размер денежных обязательств или обязательных платежей считается установленным, если он определен судом в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве (пункт 3 статьи 4 Закона о банкротстве). Очередность удовлетворения требований кредиторов определена пунктом 4 статьи 134 Закона о банкротстве. В соответствии с пунктом 4 статьи 134 Закона о банкротстве в третью очередь производятся расчеты с другими кредиторами.
Между обществом с ограниченной ответственностью "Гамма" (займодавец) и ООО "Олимпик Плаза (заемщик) заключено шесть договоров займа.
На основании протокола общего собрания участников от 28.01.2014г. ООО "Олимпик Плаза" было переименовано в ООО "Олимп Плаза".
Так, в материалы дела представлен договор займа от 19 ноября 2013 года, по условиям которого займодавец передает заемщику денежные средства в сумме 1 000 00 руб., а заемщик обязуется вернуть в срок до 19 ноября 2018 года сумму займа. В соответствии с пунктом 3.2. договора в случае невозвращения в срок, указанный п. 2.3. Суммы займа займодавцу начисляется пеня в размере 0,1 процента за каждый день просрочки, но не более 20 процентов от суммы займа.
В подтверждение факта передачи денежных средств представлено платежное поручение N 20 от 22.11.2013г.
В материалы дела представлен договор займа от 20 ноября 2013 года, по условиям которого займодавец передает заемщику денежные средства в сумме 1 562 500 руб., а заемщик обязуется вернуть в срок до 01 декабря 2016 года сумму займа. В соответствии с пунктом 3.2. договора в случае невозвращения в срок, указанный п. 2.3. Суммы займа займодавцу начисляется пеня в размере 0,1 процента за каждый день просрочки, но не более 20 процентов от суммы займа.
В подтверждение факта передачи денежных средств представлено платежное поручение N 21 от 25.11.2013г.
В материалы дела представлен договор займа от 09 января 2014 года, по условиям которого займодавец передает заемщику денежные средства в сумме 500 000 руб., а заемщик обязуется вернуть в срок до 09 января 2019 года сумму займа. В соответствии с пунктом 3.2. договора в случае невозвращения в срок, указанный п. 2.3. суммы займа займодавцу начисляется пеня в размере 0,1 процента за каждый день просрочки, но не более 20 процентов от суммы займа.
В подтверждение факта передачи денежных средств представлено платежное поручение N 2 от 17.01.2014г.
В материалы дела представлен договор займа от 23 января 2014 года, по условиям которого займодавец передает заемщику денежные средства в сумме 500 000 руб., а заемщик обязуется вернуть в срок до 23 декабря 2019 года сумму займа. В соответствии с пунктом 3.2. договора в случае невозвращения в срок, указанный п. 2.3. Суммы займа займодавцу начисляется пеня в размере 0,1 процента за каждый день просрочки, но не более 20 процентов от суммы займа.
В подтверждение факта передачи денежных средств представлено платежное поручение N 5 от 29.01.2014г.
В материалы дела представлен договор займа от 20 февраля 2014 года, по условиям которого займодавец передает заемщику денежные средства в сумме 250 000 руб., а заемщик обязуется вернуть в срок до 20 февраля 2017 года сумму займа. В соответствии с пунктом 3.2. договора в случае невозвращения в срок, указанный п. 2.3. Суммы займа займодавцу начисляется пеня в размере 0,1 процента за каждый день просрочки, но не более 20 процентов от суммы займа.
В подтверждение факта передачи денежных средств представлено платежное поручение N 14 от 03.03.2014г.
В материалы дела представлен договор займа от 24 марта 2014 года, по условиям которого займодавец передает заемщику денежные средства в сумме 250 000 руб., а заемщик обязуется вернуть в срок до 24 декабря 2017 года сумму займа. В соответствии с пунктом 3.2. договора в случае невозвращения в срок, указанный п. 2.3. суммы займа займодавцу начисляется пеня в размере 0,1 процента за каждый день просрочки, но не более 20 процентов от суммы займа.
В подтверждение факта передачи денежных средств представлено платежное поручение N 21 от 02.04.2014г.
В соответствии со статьей 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В силу статьи 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Таким образом, сумма долга и процентов по договорам составляет 429 162,14 рублей, что подтверждается расчетом, ходатайством об уточнении требований.
Расчет с учетом уточнений принимается судом.
Как следует из материалов дела, 01 января 2017 года между ООО "Олимп Плаза" и обществом с ограниченной ответственностью "Гамма", город Кемерово заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в во временное владение и пользование 8 этажное нежилое здание общей площадью 6 078,3 кв.м., расположенное по адресу: г. Кемерово, ул. Рукавишникова, д. 20. Одновременно арендатору передается право пользования земельным участком общей площадью 2 990 кв.м.
Имущество, указанное в пункте 1.1. договора, принадлежит арендодателю на праве собственности (пункт 1.2. договора).
В соответствии с пунктами 4.1. договора арендная плата в размере 1 000 000 вносится арендатором ежемесячно. Дополнительным соглашением от 01 января 2017 года размер арендной платы изменен до 4 000 000 в месяц, изменена редакция пункта 4.1. договора в части указания передаваемых в аренду помещений.
Размер арендной платы для ООО "Гамма" составляет ? от размера арендной платы.
Факт передачи должнику объектов аренды подтверждается актом приема-передачи арендованного имущества от 01 января 2017 года. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует до 31 декабря 2020 года (пункт 8.1. договора).
Согласно части 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу положений статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором.
Задолженность ООО "Олимп Плаза" перед обществом с ограниченной ответственностью "Гамма", город Кемерово по внесению арендной платы по договору аренды недвижимого имущества от 01 января 2017 года составляет в сумме 6 861 160,44 рублей. Размер задолженности определен в соответствии с условиями договора аренды, с учетом частичной оплаты.
Суд оценил в соответствии с требованиями, предусмотренными статьей 71 АПК РФ документов, представленные в подтверждение размер требований, и установил, что представленных в материалы дела доказательств достаточно для определения состава и размера задолженности.
Доказательств внесения арендной платы в полном объеме суду не представлено, каких-либо возражений не заявлено, должником долг признается. Обязательства должника перед кредитором возникли до даты возбуждения производства по делу о банкротстве, требования подтверждены надлежащими доказательствами, в связи с чем, суд пришел к выводу, что требования кредитора к должнику в размере 6 861 160,44 рублей основного долга являются обоснованными.
При таких обстоятельствах требования в размере 6 861 160,44 рублей основного долга подлежат включению в третью очередью реестра требований кредиторов должника на основании статьи 134 Закона о банкротстве.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Должник требования кредитора в ходе судебного разбирательства не оспаривал.
Суд оценил в соответствии с требованиями, предусмотренными статьей 71 АПК РФ документов, представленные в подтверждение размер требований, и установил, что представленных в материалы дела доказательств достаточно для определения состава и размера задолженности.
Таким образом, требования в размере 429 162,14 рублей долга и процентов за пользование займом, 6 861 160,44 рублей основного долга по договору аренды от 01.01.2017г. подлежат включению в третью очередью реестра требований кредиторов должника на основании статьи 134 Закона о банкротстве.
В соответствии со статьей 186 АПК РФ определение, вынесенное в виде отдельного судебного акта, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии определения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Руководствуясь статьями 4, 16, 32, 71, 134 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
включить требования общества с ограниченной ответственностью "Гамма", г. Кемерово об установлении размера требований кредитора в деле о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "Олимп-Плаза", город Кемерово в третью очередь реестра требований кредиторов в размере 429 162,14 рублей долга и процентов за пользование займом, 6 861 160,44 рублей основного долга по договору аренды от 01.01.2017г.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня вынесения.
Судья В.В. Лебедев
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка