Определение Арбитражного суда Кемеровской области от 13 марта 2018 года №А27-22777/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 марта 2018 года Дело N А27-22777/2017
Резолютивная часть определения объявлена 05 марта 2018 года
В полном объеме определение изготовлено 13 марта 2018 года
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Сластиной Е.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Мистрюковой О.А.,
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общества "Российский сельскохозяйственный банк", город Москва (ОГРН 1027700342890, ИНН 7725114488)
к обществу с ограниченной ответственностью "Кузнецкий завод литейных заготовок", город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН 1164253050213, ИНН 4253032402), обществу с ограниченной ответственностью "КузнецкИнвест", город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН 1104205005079, ИНН 4205196760), открытому акционерному обществу "Новокузнецкметаллургмонтаж", город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН 1114218000170, ИНН 4218108458)
третьи лица: закрытое акционерное общество "Кузнецкмонтажстройдетали" (ОГРН 1024201676652, ИНН 4218018412, 654038, Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. Автотранспортная, д. 29, корп. 5, оф. 1); Завацкий Олег Викторович, город Новокузнецк, Кемеровская область; Завацкий Роман Викторович город Новокузнецк, Кемеровская область
о взыскании 44 619 124 руб. 39 коп., об обращении взыскания на заложенное имущество,
по исковому заявлению отрытого акционерного общества "Новокузнецкметаллургмонтаж", город Новокузнецк, Кемеровская область, ОГРН 1114218000170, ИНН 4218108458
к закрытому акционерному обществу "Кузнецкмонтажстройдетали", город Новокузнецк, Кемеровская область, ОГРН 1024201676652, ИНН 4218018412
акционерному обществу "Российский сельскохозяйственный Банк", город Москва, ОГРН 1027700342890, ИНН 7725114488
о признании договоров поручительства и залога (ипотеки) недействительными
при участии: представителя АО "Россельхозбанк" Емельяненко Р.Б., доверенность от 27.02.2018, паспорт,
от ООО "Кузнецкий завод литейных заготовок" - Болотовой Т.Н., доверенность от 17.01.2017, паспорт;
от ООО "КузнецкИнвест" - Болотовой Т.Н., доверенность от 17.01.2018, паспорт;
от ОАО "Новокузнецметаллургмонтаж" - Болотовой Т.Н., доверенность от 17.01.2018, паспорт; от ЗАО Кузнецкмонтажстройдетали" - Болотовой Т.Н., доверенность от 09.01.2018, паспорт; от Завацкого О.В. - представителя Болотовой Т.Н., доверенность от 28.08.2017, паспорт; от Завацкого Р.В. - представителя Болотовой Т.Н., доверенность от 22.08.2017, паспорт;
установил:
акционерное общество "Российский сельскохозяйственный банк" обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Кузнецкий завод литейных заготовок", обществу с ограниченной ответственностью "КузнецкИнвест",открытому акционерному обществу "Новокузнецкметаллургмонтаж" о солидарном взыскании 44 619 124 руб. 39 коп., в том числе 43 990 069 руб. 62 коп. основного долга, 596 997 руб. 66 коп. просроченных процентов, 29 222 руб. 20 коп. начисленных пени на основной долг и 2 834 руб. 89 коп. начисленных пени на проценты.
Кроме того, истец просит обратить взыскание на предмет залога по договору N165600/0139-7.2/2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 01.08.2016:
- диспетчерская (отдельно стоящее нежилое здание), назначение: нежилое, 2- этажный (подземных этажей - 0), общей площадью 521 кв.м., инв. N 10987, лит. Б., расположенное по адресу: Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, Заводский район, ул. Автотранспортная, дом 29Б, корпус 3, кадастровый номер: 42:30:0414050:418 (залоговая стоимость 3 200 000 руб.);
- здание монтажного типа (отдельно стоящее нежилое здание), назначение - нежилое, 1 - этажный (подземных этажей - 0) общей площадью 162,2 кв.м., инв. N 10985, лит. Б, расположенное по адресу: Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, Заводский район, ул. Автотранспортная, дом 29Б корпус 1, кадастровый номер: 42:30:0414050:416 (залоговая стоимость 700 000 руб.);
- универсальная бытовка (отдельно стоящее нежилое здание), назначение - нежилое, 1 -этажный (подземных этажей - 0) общей площадью 111,9 кв.м., инв.N 10984, лит. Б, расположенное по адресу: Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, Заводский район, ул. Автотранспортная, N 29Б, кадастровый номер: 42:30:0414050:410 (залоговая стоимость 1 200 000 руб.);
- база механизации (отдельно стоящее нежилое здание), назначение - нежилое, 1 -этажный (подземных этажей - 0) общей площадью 2 081 кв.м., инв.N 10986, лит. Б, расположенное по адресу: Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, Заводский район, ул. Автотранспортная, дом N 29Б корпус 2, Кадастровый номер: 42:30:0414050:417 (залоговая стоимость 12 800 000 руб.);
- автопрофилакторий (часть отдельно стоящего нежилого здания), назначение -нежилое, общей площадью 1 231,6 кв.м., инв.N 10990, лит. Б, этаж 1, антресоль, расположенное по адресу: Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, Заводский район, ул. Автотранспортная, N ЗЗА корпус 5, помещение N 1, Кадастровый номер: 42:30:0414050:659 (залоговая стоимость 7 800 000 руб.);
- земельный участок, общей площадью - 10 297 кв.м., принадлежащий Залогодателю на праве собственности. Адрес объекта: Кемеровская область, г. Новокузнецк, Заводский район, ул. Автотранспортная, 29-Б, Кадастровый номер: 42:30:0414050:96 (залоговая стоимость 800 000 руб.).
Установить начальную продажную цену имущества равной его залоговой стоимости определенной договором (п.3.2.) в размере 26 500 000 рублей.
Определить способ реализации предмета залога - публичные торги.
Определением суда от 13.10.2017 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 16.11.2017, отложено на 05.12.2017.
Судом также установлено, что в производстве Арбитражного суда Кемеровской области имеется дело N А27-23140/2017 по иску отрытого акционерного общества "Новокузнецкметаллургмонтаж" к закрытому акционерному обществу "Кузнецкмонтажстройдетали", акционерному обществу "Российский сельскохозяйственный Банк" о признании договоров поручительства и залога (ипотеки) недействительными.
Определением от 07.12.2017 в рамках рассмотрения дела N А27-22777/2017 по ходатайству сторон суд объединил дело NА27-22777/2017 и дело N А27-23140/2017 в одно производство для совместного рассмотрения. Делу присвоен номер - А27-22777/2017. В связи с объедением дел в одно производство судебное разбирательство начато сначала, предварительное судебное заседание назначено на 17.01.2018.
В предварительном судебном заседании 17.01.2018 представитель АО "Россельхозбанк" сообщил, что стороны договорились об урегулировании спора.
Определением суда от 17.01.2018 подготовка дела признана оконченной, судебное заседание назначено на 26.02.2018.
13.02.2018 в материалы дела от АО "Россельхозбанк" поступил проект мирового соглашения, подписанный сторонами, и заявление об его утверждении арбитражным судом.
В судебном заседании объявлялся перерыв до 06.03.2018.
В судебном заседании 06.03.2018 стороны ходатайство об утверждении мирового соглашения поддержали, представили копию протокола N 4 от 26.01.2018, решения единственного акционера ОАО "Новокузнецкметаллургмонтаж", свидетельство об удостоверении факта принятия решения органом управления юридического лица и о составе участников этого органа, присутствовавших при принятии данного решения от 26.01.2018.
Представитель ОАО "Новокузнецкметаллургмонтаж" заявил отказ от исковых требований, заявленных к закрытому акционерному обществу "Кузнецкмонтажстройдетали", акционерному обществу "Российский сельскохозяйственный Банк" о признании недействительными договора поручительства N 165600/0139-8/1 (с учетом дополнительного соглашения N 1 от 31.01.2017), договора об ипотеке (залоге недвижимости) N 165600/0139-7.2/2 (с учетом дополнительного соглашения N 1 от 31.01.2017) недействительными, в полном объеме.
Отказ от иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, на основании частей 2 и 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом принят.
В связи с принятием отказа от иска, производство по исковым требованиям АО "Новокузнецкметаллургмонтаж" к ЗАО "Кузнецкмонтажстройдетали", АО "Россельхозбанк" о признании договоров поручительства и залога (ипотеки) недействительными, согласно пункту 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит прекращению.
Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд полагает ходатайство об утверждении мирового соглашения подлежащим удовлетворению в связи со следующим.
Согласно пункту 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.
Требования к форме и содержанию мирового соглашения определены в статье 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 5 статьи 49, пунктом 6 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Рассмотрев условия заключенного сторонами мирового соглашения, суд приходит к выводу о том, что мировое соглашение соответствует требованиям статей 49, 140 Арбитражного процессуального кодекса Российского кодекса Российской Федерации, поскольку заключено в надлежащей форме, подписано полномочными лицами, не противоречит закону и не нарушает права других лиц, и утверждает его на условиях, предложенных сторонами.
Согласно протоколу N 4 от 26.01.2018, решению от 26.01.2018 единственный участник ООО "Кузнецкий завод литейных заготовок" одобрил крупную сделку, связанную с заключением мирового соглашения по исполнению условий действующего договору об ипотеке (залоге) недвижимости N 165600/0139-7.2/2 от 01.08.2016 и договора поручительства 165600/0139-8/1 (с учетом дополнительного соглашения N 1 от 31.01.2017) от 01.08.2016.
В соответствии с пунктом 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.
При таких обстоятельствах производство по делу подлежит прекращению.
В соответствии с пунктом 3 части 7 статьи 141 АПК РФ при утверждении арбитражным судом мирового соглашения истцу возвращается из федерального бюджета половина уплаченной им государственной пошлины.
Оставшаяся половина расходов на уплату государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
С учетом прекращения производства по исковому заявлению отрытого акционерного общества "Новокузнецкметаллургмонтаж" государственная пошлина подлежит возврату.
Руководствуясь 138, 139, 141, пунктом 4 части 1 статьи 150, части 2 статьи 150, статьями 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между акционерным обществом "Российский сельскохозяйственный банк", город Москва (ОГРН 1027700342890, ИНН 7725114488) и обществом с ограниченной ответственностью "Кузнецкий завод литейных заготовок", обществом с ограниченной ответственностью "КузнецкИнвест", открытым акционерным обществом "Новокузнецкметаллургмонтаж" в следующей редакции:
"Акционерное общество "Российский Сельскохозяйственный банк", именуемое в дальнейшем "Кредитор", в лице Некрасова Никиты Александровича, действующего на основании доверенности N 42АА1566883 от 07.07.2015г., и
Общество с ограниченной ответственностью "Кузнецкий завод литейных заготовок", ИНН 4253032402, ОГРН 1164253050213. 654038, г. Новокузнецк, ул. Автотранспортная, дом 29, корпус 4;
Общество с ограниченной ответственностью "КузнецкИнвест", ИНН 4205196760, ОГРН 1104205005079 654038, г. Новокузнецк, ул. Автотранспортная, дом 29а;
Открытое акционерное общество "Новокузнецкметаллургмонтаж", ИНН 4218108458, ОГРН 1114218000170, 654038, г. Новокузнецк, ул. Автотранспортная, дом 29а
именуемые в дальнейшем Поручители/ Должники" (при совместном упоминании именуемые "Стороны"), -/заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:
1. 01 августа 2016 года между Открытым акционерным обществом "Российский Сельскохозяйственный банк" (далее по тексту - Банк/Истец) и Закрытым акционерным обществом "Кузнецкмонтажстройдетали" (далее по тексту - Заемщик) был заключен Договор об открытии кредитной линии с лимитом выдачи N 165600/0139 (далее по тексту - Кредитный договор). По условиям кредитного договора Банк обязался открыть Заемщику кредитную линию на общую сумму 50 000 000 (пятьдесят миллионов) российских рублей 00 копеек, а Заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты, на нее исходя из процентной ставки в размере 16,76 % годовых (п. 1.1., 1.4. Кредитного договора).
Свои обязанности по кредитному договору Банк исполнил в полном объеме, на расчетный счет клиента N 40702810156060000538 перечислены денежные средства 10 траншами в размере 50 млн. руб., что подтверждается банковскими ордерами N 263260, N 268715, N 270847, N 284085, N 330121, N 342739, N 343532, N 364778, N 375604, N 572796 за период с 04.08.2016 по 13.09.2016.
В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору Заемщиком было предоставлено поручительство нижеуказанных лиц, а также залог имущества:
· Залог недвижимости по Договору N165600/0139-7.2/2 об ипотеке (залоге недвижимости) от "01" августа 2016 года, заключенному между Кредитором и ОАО "НКММ";
· Поручительство юридического лица по Договору N 165600/0139-8/1 поручительства юридического лица от "01" августа 2016 года, заключенному между Кредитором и ОАО "НКММ";
· Поручительство юридического лица по Договору N 165600/0139-8/2 поручительства юридического лица от "01" августа 2016 года, заключенному между Кредитором и ООО "КузнецкИнвест";
· Поручительство юридического лица по Договору N 165600/0139-8/3 поручительства юридического лица от "01" августа 2016 года, заключенному между Кредитором и ООО "КЗЛЗ".
2. В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по кредитному договору, Банк обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к Должникам о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога. Заявление принято судом к производству и возбуждено дело N А27-22777/2017
3. В целях урегулирования спора, возникшего в результате ненадлежащего исполнения Должниками своих обязательств по договорам поручительства и послужившего поводом для обращения Банка в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением о взыскании с Должников задолженности и обращении взыскания на предмет залога, по которому Арбитражным судом Кемеровской области возбуждено дело N А27-22777/2017 Стороны решилизаключить настоящее Мировое соглашение на следующих условиях.
4. Стороны подтверждают, что по состоянию на 01.02.2018 года, задолженность по Договору об открытии кредитной линии с лимитом выдачи N 165600/0139 от 01.08.2016г. составляет 39 521 995,28 (Тридцать девять миллионов пятьсот двадцать одна тысяча девятьсот девяносто пять) рублей 28 копеек, в том числе:
Основной долг - 38 892 940,46 руб.;
Проценты - 596 997,72 руб.;
Пени - 32 057,10 руб.;
5. Должники обязуются исполнять свои обязательства перед Банком по договорам поручительства в следующем порядке:
5.1. Должники обязуются возвратить задолженность в размере 39 521 995,28 (Тридцать девять миллионов пятьсот двадцать одна тысяча девятьсот девяносто пять) рублей 28 копеек по следующему графику:
Дата погашения
Сумма погашения основного долга
Сумма погашения %
Сумма погашения пени
Итого платеж
26.02.2018
2 160 718,91
33 166,54
1 780,95
2 195 666,40
26.03.2018
2 160 718,91
33 166,54
1 780,95
2 195 666,40
25.04.2018
2 160 718,91
33 166,54
1 780,95
2 195 666,40
25.05.2018
2 160 718,91
33 166,54
1 780,95
2 195 666,40
25.06.2018
2 160 718,91
33 166,54
1 780,95
2 195 666,40
25.07.2018
2 160 718,91
33 166,54
1 780,95
2 195 666,40
27.08.2018
2 160 718,91
33 166,54
1 780,95
2 195 666,40
25.09.2018
2 160 718,91
33 166,54
1 780,95
2 195 666,40
25.10.2018
2 160 718,91
33 166,54
1 780,95
2 195 666,40
26.11.2018
2 160 718,91
33 166,54
1 780,95
2 195 666,40
25.12.2018
2 160 718,91
33 166,54
1 780,95
2 195 666,40
25.01.2019
2 160 718,91
33 166,54
1 780,95
2 195 666,40
25.02.2019
2 160 718,91
33 166,54
1 780,95
2 195 666,40
25.03.2019
2 160 718,91
33 166,54
1 780,95
2 195 666,40
25.04.2019
2 160 718,91
33 166,54
1 780,95
2 195 666,40
27.05.2019
2 160 718,91
33 166,54
1 780,95
2 195 666,40
25.06.2019
2 160 718,91
33 166,54
1 780,95
2 195 666,40
25.07.2019
2 160 718,99
33 166,54
1 780,95
2 195 666,48
Итого:
38 892 940,46
596 997,72
32 057,10
39 521 995,28
5.2. Расходы по оплате государственной пошлине, в размере 50 % от суммы уплаченной государственной пошлины, будут оплачены Должниками в течение 15 рабочих дней с даты утверждения мирового соглашения. Половина уплаченной государственной пошлины возвращается истцу из федерального бюджета.
6. Должники обязуются в срок до 12.02.2018 года в обеспечение обязательств по кредитному договору N 165600/0139 от 01.08.2016г., с учетом графика платежей настоящего мирового соглашения, предоставить Банку в залог следующее имущество:
6.1. Оборудование, принадлежащее на праве собственности ООО "Кузнецкий завод литейных заготовок":
N п/п
Наименование оборудования
(Вид, марка, заводской номер)
Год выпуска
Фирма производитель, страна
Основные технические характеристики (производительность, мощность, энергопотребление и т. п.)
Местонахождение (адрес, цех, подразделение)
Инвентарный номер по учету на предприятии
Балансовая стоимость, рублей
Залоговая стоимость, рублей
1
2
3
4
5
6
7
8
9
1
Вибротрамбовщик ZL-B (Заводской N150201)
2013
Weifang Kaixiang Electrical Equipment Co., Ltd., Китай
Частота вибрации 48Гц; Регулируемая сила вибрации 0-2 кН; Мощность, кВт 0.15; Масса, кг 9; Напряжение, В 380
654038, Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. Автотранспортная, 29, корп. 4, Мастерские, кадастровый N 42:30:0414050:364
00-000002
56 497,16
100,00
2
Станок фуговально-рейсмусовый JET JPT-310T
Planer & Thicknesser (Артикул 10000290T, Серийный номер 2013110122)
2013
Walter Meier (Tool) AG, Швейцария
Потребляемая мощность, кВт 3,5; Напряжение, В 400; Потребляемая (выходная) мощность основного двигателя, кВт 3,5 (2,2); Частота вращения строгального вала 5500 об/мин; Диаметр строгального вала 70 мм; Размер ножей (ДхШхТ) 310 х 25 х 3,0 мм; Количество ножей 3; Скорость подачи заготовки 7 м/мин; Максимальная ширина заготовки, мм 307; Максимальная высота заготовки, мм 225; Максимальная глубина строгания за один проход 3,5 мм; Максимально допустимая глубина строгания за один проход по всей ширине 1,5 мм; Минимальная длина заготовки 150 мм; Длина рейсмусового стола 540 мм; Глубина строгания за один проход 0-3,0 мм; Размеры фуговального стола (ДхШ) 1400 x 305 мм; Размеры фуговального упора (ДхВ) 1100 x 150 мм; Угол наклона фуговального упора 0-45°.
654038, Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. Автотранспортная, 29, корп. 4, Мастерские, кадастровый N 42:30:0414050:364
00-000003
20 254,64
100,00
Итого
76 751,80
200,00
6.2. Оборудование, принадлежащее на праве собственности ОАО "Новокузнецкметаллургмонтаж":
N п/п
Наименование оборудования
(Вид, марка, заводской номер)
Год выпуска
Фирма производитель, страна
Основные технические характеристики (производительность, мощность, энергопотребление и т. п.)
Местонахождение (адрес, цех, подразделение)
Инвентарный номер по учету на предприятии
Балансовая стоимость, рублей
Залоговая стоимость, рублей
1
2
3
4
5
6
7
8
9
1
Установка для резки листового и профильного материала НГ13/Ножницы гильотинные механические НГ 13 (Заводской N1283)
2006
ОАО "АРМЕЗ", Россия
Наибольшие размеры разрезаемого металла с временным сопротивлением ?в ? 500 МПа, толщина Ѕ, мм не более 13, ширина В, мм не более 2000; Наибольшие размеры разрезаемого уголка, мм 63 х 63 х 6; Наибольший диаметр разрезаемого прутка, мм не более 30; Угол наклона подвижного ножа, ? не более 2-10'; Усилие прижима, кН не менее 29; Длина листа отрезанного с упором, мм не более 500; Расстояние от верхней кромки нижнего ножа до уровня пола, мм не более 800; Мощность электродвигателя, кВт не менее 18,5.
654038, Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. Автотранспортная, 33-Б, Материальный склад, кадастровый N 42:30:0414050:340
000000069
4 418,79
100,00
Итого
4 418,79
100,00
7. В случае неисполнения Должниками однократно любого обязательства по настоящему мировому соглашению, Банк вправе обратиться в суд с ходатайством о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение всех условий настоящего мирового соглашения путем взыскания с Должников единовременно остатка всей суммы задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины, а также об обращении взыскания на заложенное имущество, являющееся предметом залога по Договору N 165600/0139-7.2/2 от 01.08.2016 об ипотеке (залоге недвижимости), принадлежащее ОАО "Новокузнецкметаллургмонтаж":
4 Диспетчерская (отдельно стоящее нежилое здание), назначение: нежилое, 2- этажный (подземных этажей - 0), общей площадью 521 кв.м., инв. N 10987, лит. Б., расположенное по адресу: Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, Заводский район, ул. Автотранспортная, дом 29Б, корпус 3, Кадастровый номер: 42:30:0414050:418;
4 Здание монтажного типа (отдельно стоящее нежилое здание), назначение - нежилое, 1 - этажный (подземных этажей - 0) общей площадью 162,2 кв.м., инв. N 10985, лит. Б, расположенное по адресу: Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, Заводский район, ул. Автотранспортная, дом 29Б корпус 1, Кадастровый номер: 42:30:0414050:416;
4Универсальная бытовка (отдельно стоящее нежилое здание), назначение - нежилое, 1 - этажный (подземных этажей - 0) общей площадью 111,9 кв.м., инв.N 10984, лит. Б, расположенное по адресу: Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, Заводский район, ул. Автотранспортная, N 29Б, Кадастровый номер: 42:30:0414050:410;
4База механизации (отдельно стоящее нежилое здание), назначение - нежилое, 1 - этажный (подземных этажей - 0) общей площадью 2 081 кв.м., инв.N 10986, лит. Б, расположенное по адресу: Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, Заводский район, ул. Автотранспортная, дом N 29Б корпус 2, Кадастровый номер: 42:30:0414050:417;
4Автопрофилакторий (часть отдельно стоящего нежилого здания), назначение - нежилое, общей площадью 1 231,6 кв.м., инв.N 10990, лит. Б, этаж 1, антресоль, расположенное по адресу: Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, Заводский район, ул. Автотранспортная, N 33А корпус 5, помещение N 1, Кадастровый номер: 42:30:0414050:659;
4Земельный участок, общей площадью - 10 297 кв.м., принадлежащий Залогодателю на праве собственности. Адрес объекта: Кемеровская область, г. Новокузнецк, Заводский район, ул. Автотранспортная, 29-Б, Кадастровый номер: 42:30:0414050:96.
Установить начальную продажную цену имущества равной его залоговой стоимости определенной договором в размере 26 500 000,00 (Двадцать шесть миллионов пятьсот тысяч) рублей, в том числе:
4залоговую стоимость Диспетчерской в размере 3 200 000,00 (Три миллиона двести тысяч) рублей,
4залоговую стоимость Здания монтажного типа в размере 700 000,00 (Семьсот тысяч) рублей,
4залоговую стоимость Универсальной бытовки в размере 1 200 000,00 (Один миллион двести тысяч) рублей,
4залоговую стоимость Базы механизации в размере 12 800 000,00 (Двенадцать миллионов восемьсот тысяч) рублей,
4залоговую стоимость Автопрофилактория в размере 7 800 000,00 (Семь миллионов восемьсот тысяч) рублей,
4залоговую стоимость земельного участка, на котором расположено закладываемое недвижимое имущество, в размере 800 000,00 (Восемьсот тысяч) рублей.
Определить способ реализации недвижимости путем продажи на публичных торгах.
8. Погашение задолженности по кредитному договору, а также уплата процентов производится Должниками в безналичной форме путем перечисления денежных средств на счет Банка, указанный в разделе 15 настоящего мирового соглашения, или списанием средств со счетов Должников или наличными средствами. Датой погашения задолженности считается дата зачисления денежных средств на счет Банка, указанный в реквизитах сторон настоящего соглашения.
9. При недостаточности денежных средств, поступивших от Должников в счет погашения задолженности по кредитному договору N 165600/0139 от 01.08.2016г, Банк вправе в одностороннем порядке независимо от назначения платежа, указанного в соответствующем расчетном документе, определить очередность погашения денежных обязательств Должника, в том числе (но не исключительно) направив сумму, недостаточную для исполнения всех обязательств Должника:
· в первую очередь - на погашение основного долга
· во вторую очередь - на погашение процентов
· в третью очередь - на погашение пени
· в четвертую очередь - на погашение комиссий
· в пятую очередь - на погашение расходов по оплате госпошлины
10. Мировое соглашение не является новацией и обязательство Поручителей по договору N165600/0139-7.2/2 об ипотеке (залоге недвижимости) от "01" августа 2016 года, заключенному между Кредитором и ОАО "НКММ"; по договору N 165600/0139-8/1 поручительства юридического лица от "01" августа 2016 года, заключенному между Кредитором и ОАО "НКММ"; по договору N 165600/0139-8/2 поручительства юридического лица от "01" августа 2016 года, заключенному между Кредитором и ООО "КузнецкИнвест"; по договору N 165600/0139-8/3 поручительства юридического лица от "01" августа 2016 года, заключенному между Кредитором и ООО "КЗЛЗ", сохраняется в полном объеме.
11. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим мировым соглашением, стороны будут руководствоваться положениями кредитного договора N 165600/0139 от 01.08.2016г.
12. Должники обязуется в срок до 01.04.2018 года подать заявление и внести изменения в ЕГРН в связи с заключением настоящего мирового соглашения и изменением графика возврата денежных средств.
13. Мировое соглашение составлено в семи экземплярах, один экземпляра для Истца, четыре экземпляра для Должников, шестой экземпляр для суда, седьмой экземпляр для регистрирующего органа.
14. Мировое соглашение вступает в законную силу и является обязатель­ным для Сторон с даты его утверждения судом. Настоящее мировое соглашение действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
Принять отказ открытого акционерного общества "Новокузнецкметаллургмонтаж", от исковых требований, заявленных к закрытому акционерному обществу "Кузнецкмонтажстройдетали", акционерному обществу "Российский сельскохозяйственный Банк" о признании недействительными договора поручительства N 165600/0139-8/1 (с учетом дополнительного соглашения N 1 от 31.01.2017), договора об ипотеке (залоге недвижимости) N 165600/0139-7.2/2 ( с учетом дополнительного соглашения N 1 от 31.01.2017) недействительными.
Производство по делу N А27-22777/2017 прекратить.
Возвратить открытому акционерному обществу "Новокузнецкметаллургмонтаж" из федерального бюджета 12 000 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению N 153 от 04.08.2017.
Возвратить акционерному обществу "Российский сельскохозяйственный Банк" из федерального бюджета 103 000 руб. государственной пошлины, уплаченной по платёжным поручениям N 3529 от 12.10.2017,3530 от 12.10.2017.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению.
Определение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно - Сибирского округа.
Судья Е.С. Сластина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка