Решение Арбитражного суда Кемеровской области от 12 декабря 2017 года №А27-21819/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 12 декабря 2017 года Дело N А27-21819/2017
Резолютивная часть решения объявлена "07" декабря 2017 года
Полный текст решения изготовлен "12" декабря 2017 года
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Н.Н. Гатауллиной,
при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания А.Ю. Гончаровой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Агросоюз", Кемеровская область, Чебулинский район, село Усманка (ОГРН 1144213000139, ИНН 4213010723)
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Кемеровская область, город Кемерово (ОГРН 1044205100059, ИНН 4205077178)
о признании незаконными отказов в государственной регистрации прав
при участии:
от заявителя: Зоркина В.В. - представителя по доверенности от 21.04.2017, паспорт;
от заинтересованного лица: Вяткиной О.П. - представителя по доверенности N 211Д от 13.12.2016, служебное удостоверение
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Агросоюз" (далее - заявитель, ООО "Агросоюз", общество) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с заявлением о признании незаконными отказов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (далее - заинтересованное лицо, Управление Росреестра по Кемеровской области, Управление), изложенных в уведомлениях от 24.08.2017 N42/201/001/2017-30008; от 24.08.2017 N42/201/001/2017-30004; от 24.08.2017 N42/201/001/2017-30009; от 24.08.2017 N42/201/001/2017-30006; от 24.08.2017 N42/201/001/2017-30007, в государственной регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью "Агросоюз" на следующие объекты недвижимого имущества: 1) автогараж, общая площадь 1123,6 кв.м., лит. С, кадастровый номер 42:16:0109004:509; 2) пункт технического обслуживания, общая площадь 342,8 кв.м., инв. N27-70, лит. В, кадастровый номер 42:16:0109004:0:16; 3) зерносклад N2, общая площадь 1820,5 кв.м., кадастровый номер 42:16:0111004:484; 4) зерносклад N4, общая площадь 1148,4 кв.м., кадастровый номер 42:16:0109004:496; зерносклад N7, общая площадь 1124,6 кв.м., кадастровый номер 42:16:0109004:503 (требования изложены с учетом уточнения просительной части заявления).
В обоснование заявленных требований ООО "Агросоюз" указывает, что у покупателя отсутствует возможность произвести государственную регистрацию права собственности на указные объекты недвижимого имущества, в связи с ликвидацией продавца, что, в рассматриваемом случае, является единственным препятствием для регистрации перехода права собственности. Между тем, учитывая, что договор купли-продажи N 4 от 13.02.2015 на спорные объекты недвижимого имущества заключен сторонами в установленном законом порядке, никем не оспорен и является действительным, а также учитывая, что продавцом (СПК "Сибирячка") исполнена обязанность по передаче объектов недвижимого имущества, а покупателем (ООО "Агросоюз") исполнена обязанность по его оплате, то оснований для отказа в государственной регистрации не имелось. Подробнее доводы изложены в заявлении.
Представитель общества в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.
Представитель Управления Росреестра по Кемеровской области в судебном заседании против требований заявителя возражала по основаниям, изложенным в письменном отзыве на заявление.
Считает, что оспариваемые решения об отказе вынесены в полном соответствии с требованиями действующего законодательства. Указывает, что в нарушение пункта 3 части 3 статьи 15 Закона о регистрации заявление о государственной регистрации перехода права собственности на спорное недвижимое имущество от СПК "Сибирячка" не представлено. Учитывая наличие указанных обстоятельств в соответствии с пунктами 5, 7 части 1 статьи 26 Закона о регистрации (не представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав; форма и (или) содержание документы, представленного для осуществления государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства Российский Федерации), государственным регистратором 24.08.2017 приняты решения о приостановлении госрегистрации на 3 месяца. Поскольку причины, изложенные в уведомлениях о приостановлении не были устранены, на основании статьи 27 Закона о регистрации, государственным регистратором принято решение об отказе в проведении госрегистрации на спорные объекты. Поясняет, что Законом о регистрации не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности на основании заявления одной стороны сделки в случае ликвидации второй стороны на момент подачи заявления о регистрации. Так как Закон о регистрации ограничивает полномочия органа по регистрации прав в части возможности госрегистрации, в случае отсутствия волеизъявления одной из сторон, оформленного соответствующим заявлением, государственный регистратор не может игнорировать данные обстоятельства. Указывает, что разъяснения, изложенные в Постановлении N10/22, не являются обязательными для органа регистрации прав правовыми актами, соответственно, орган регистрации прав не может ими руководствоваться при принятии решений по заявлениям обратившихся за госрегистрацией прав лиц. Кроме того, заявителем не указано, каким нормам законодательства не соответствуют оспариваемые уведомления об отказе в государственной регистрации прав. Также указывает, что в Арбитражном суде Кемеровской области рассматривалось дело N А27-12968/2017 по исковому заявлению ООО "Агросоюз" к Управлению Росреестра по Кемеровской области о регистрации перехода права собственности на спорные объекты недвижимости. Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 03.08.2017 по делу N А27-12968/2017 требования истца удовлетворены. Таким образом, у заявителя имеется возможность обратиться в орган регистрации прав с заявлением о регистрации перехода права собственности, представив, вместо заявления второй стороны по сделке, указанное решение суда.
Более подробно возражения изложены в отзыве на заявление.
Заявителем представлены возражения на отзыв, приобщенные судом к материалам дела.
Изучив материалы дела, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд установил следующее.
16.05.2017 в Управление Росреестра по Кемеровской области поступили заявления ООО "Агросоюз", в лице представителя В.В. Зоркина о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества - здания с кадастровыми номерами 42:16:0109004:509, 42:16:0109004:349, 42:16:0111004:484, 42:16:0109004:496, 42:16:0109004:503.
В качестве правоустанавливающего документа для государственной регистрации права заявителем представлен договор купли-продажи от 13.02.2015 N 4, заключенный между СПК "Сибирячка" (Продавец) и ООО "Агросоюз" (Покупатель).
При проведении правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию, государственным регистратором установлено следующее.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 ГК РФ).
Порядок государственной регистрации прав установлен Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации).
В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 15 Закона о регистрации, государственная регистрация прав осуществляется по заявлению сторон договора при государственной регистрации права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено Законом о регистрации.
Однако заявление о государственной регистрации перехода права собственности на спорное недвижимое имущество от СПК "Сибирячка" не представлено.
Учитывая наличие указанных обстоятельств, в соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 26 Закона о регистрации (не представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав), государственным регистратором 26.05.2017 приняты решения о приостановлении государственной регистрации прав сроком на три месяца.
Поскольку в течение срока приостановления причины, препятствующие осуществлению государственной регистрации прав, указанные в уведомлениях о приостановлении, не были заявителем устранены, 24.08.2017 (N 42/201/001/2017-3004, N 42/201/001/2017-3006, N 42/201/001/2017-3007, N 42/201/001/2017-3008, N 42/201/001/2017-3009), на основании статьи 27 Закона о регистрации, государственным регистратором приняты решения об отказе в проведении государственной регистрации права собственности на спорные объекты недвижимого имущества.
Не согласившись с вышеуказанными отказами, ООО "Агросоюз" обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с настоящим заявлением.
Оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные доказательства и фактические обстоятельства дела, заслушав и изучив доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд считает заявленные требования заявителя подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из положений статьи 13 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), части 1 статьи 198, части 2 статьи 201 АПК РФ, пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что основанием для принятия решения суда о признании оспариваемого ненормативного акта недействительным, решения, действий (бездействия) незаконными являются одновременно как их несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом, решением, действиями (бездействием) прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.
Таким образом, в круг обстоятельств, подлежащих установлению при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных актов, решений, действий (бездействия) органов и должностных лиц, входят проверка соответствия оспариваемого акта, решения, действий (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту и проверка факта нарушения оспариваемым актом, решением, действиями (бездействием) прав и законных интересов заявителя.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в редакции, действовавшей до 01.01.2017.
В соответствии с пунктом 1 статьи 12 Федерального закона N 122-ФЗ (в ред. до 01.01.2017) права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав (абз. 3 п. 2 ст. 13 Федерального закона N 122-ФЗ (в ред. до 01.01.2017)).
Согласно пунктам 1, 2 статьи 16 Федерального закона N 122-ФЗ (в ред. до 01.01.2017) государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.
Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав (пункт 1 статьи 17 Федерального закона N 122-ФЗ (в ред. до 01.01.2017)).
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, согласно пункту 1 статьи 18 Федерального закона N 122-ФЗ (в ред. до 01.01.2017) о регистрации должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРП.
В соответствии с ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.
В соответствии с абз. 4, 10 п. 1 ст. 20 Федерального закона N 122-ФЗ (в ред. до 01.01.2017) в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого 5 имущества, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя; не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.
Согласно ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости; с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо; имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами; не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; представленные документы не являются подлинными или сведения, содержащиеся в них, недостоверны; сделка, подлежащая государственной регистрации или являющаяся основанием для государственной регистрации права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, является ничтожной; представленные для государственной регистрации прав в силу закона документы не свидетельствуют о факте возникновения права в силу закона.
В соответствии со 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 данного Федерального закона.
Государственная регистрация прав осуществляется Управлением на основании заявления правообладателя, либо сторон сделки, к которым должны быть приложены документы, необходимые для проведения государственной регистрации.
Перечень документов, необходимых для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлен в статье 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости".
Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами (п. 5 ст. 18 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости").
Как установлено судом и следует из материалов дела, между ООО "Агросоюз" и сельскохозяйственным производственным кооператив "Сибирячка" был заключен договор купли-продажи N 4 от 13.02.2015 (далее - Договор), в соответствии с которым истец приобрел следующие объекты недвижимого имущества:
1. Автогараж, общая площадь 1 123, 6 кв.м., лит. С, кадастровый номер 42:16:0109004:509;
2. Пункт технического обслуживания Общая площадь 342,8 кв.м., инв. N 27-70, лит. В, кадастровый номер 42:16:0109004:0:16;
3. Зерносклад N 2, общая площадь 1 820,5 кв.м., кадастровый номер 42:16:0111004:484;
4. Зерносклад N 4. общая площадь 1 148,4 кв.м., кадастровый номер 42:16:0109004:496;
5. Зерносклад N 7, общая площадь 1 124,6 кв.м., кадастровый номер 42:16:0109004:503.
Оплата по Договору была произведена в полном объеме. Все вышеуказанное недвижимое имущество находится в фактическом владении и пользовании истца с момента его передачи по акту приема-передачи и по настоящий момент.
Решением Арбитражного суда Кемеровской области (А27-7413/2010) от 14.04.2011 сельскохозяйственный производственный кооператив "Сибирячка", с. Усманка, Чебулинский район, ОГРН 1084213000112, ИНН 4213007255 (далее - СПК "Сибирячка") признан банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника был утвержден Протодьяконов Андрей Владимирович. Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 24.06.2015 конкурсное производство в отношении СПК "Сибирячка" было прекращено, требования погашены в связи с недостаточностью и имущества, а СПК "Сибирячка" было ликвидировано, о чем внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц от 26.08.2015.
ООО "Агросоюз" обратилось в Управление Росреестра по Кемеровской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.
Из текста оспариваемых отказов в государственной регистрации прав следует, что основанием для отказа в государственной регистрации права собственности, в отношении спорных объектов недвижимости послужило не представление СПК "Сибирячка" заявления на государственную регистрацию перехода права.
Из материалов дела следует и заинтересованным лицом не оспаривается, что договор купли-продажи N 4 от 13.02.2015, заключенный между ООО "Агросоюз" и СПК "Сибирячка" никем не оспорен, не признан недействительным, обязательства по договору исполнены сторонами в полном объеме, имущество передано покупателю и оплачено последним.
СПК "Сибирячка" было ликвидировано, о чем внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц от 26.08.2015.
Учитывая отсутствие в законе порядка регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в случае ликвидации второй стороны по сделке, а также соответствие рассматриваемой сделки по передаче имущества требованиям закона, к таким отношениям подлежат применению нормы права, регулирующие сходные отношения, пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как разъяснено в пункте 62 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности.
Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.
Следовательно, на основании пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации иски предъявляются к стороне по сделке, а в случае ликвидации продавца покупатель вправе защищать свои права по правилам главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путем обжалования отказа регистрирующего органа в государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.
Таким образом, ООО "Агросоюз" в силу изложенного, правомерно избрало способ защиты своих прав, обратившись первоначально в регистрирующий орган за государственной регистрацией, впоследствии обжаловав отказ в суд.
В соответствии со статьями 6, 165, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации решение вопроса о государственной регистрации сделки, перехода права собственности на недвижимое имущество в случае уклонения одной стороной от регистрации (ликвидации другой стороны) отнесено к исключительной компетенции суда.
Поскольку деятельность прежнего владельца недвижимости прекращена, то ответчиком по требованию о государственной регистрации перехода права собственности является Росреестр как орган, на который возложена обязанность совершения государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Регистрация перехода права собственности к покупателю на основании судебного решения не является препятствием для оспаривания учредителями ликвидированного продавца или иными заинтересованными лицами права покупателя на недвижимое имущество.
Из данных разъяснений следует, что решение о государственной регистрации перехода права собственности по сделке может быть принято как по делу об оспаривании отказа регистрирующего органа в осуществлении этой государственной регистрации, так и по результатам рассмотрения требований, заявленных к регистрирующему органу по правилам искового производства. Само по себе отсутствие продавца - юридического лица (вследствие его ликвидации, как в рассматриваемом случае) не является препятствием для реализации покупателем (истцами) своих прав на государственную регистрацию перехода права собственности. Удовлетворение требования покупателя возможно, если сделка между покупателем и отсутствующим продавцом фактически совершена и не имеется иных препятствий для такой регистрации, кроме, как отсутствие продавца - юридического лица, при этом суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате.
С учетом изложенного, исходя из установленных по делу обстоятельств, совокупности документов, свидетельствующих о идентифицировании спорного объекта недвижимости, исполнении сторонами обязательств по совершенной сделке купли-продажи и об отсутствии правопритязания третьих лиц на спорный объект недвижимого имущества, суд пришел к выводу, что ООО "Агросоюз" в настоящее время лишено возможности обеспечить обращение продавца с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в Управление Росреестра по Кемеровской области, при этом представленные заявителем на государственную регистрацию документы отвечают требованиям действующего законодательства и подтверждают факт исполнения сделки.
С учетом того, что вторая сторона по сделке прекратила существование, отсутствие заявления от указанного юридического лица (продавца) о государственной регистрации перехода права собственности не свидетельствует об отсутствии препятствий для государственной регистрации, не может свидетельствовать о безусловной необходимости представления этих документов для государственной регистрации права заявителя на недвижимое имущество, учитывая, что ООО "Агросоюз" не располагает такими документами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого акта и обстоятельств, послуживших основанием для его принятия, возлагается на орган или лицо, которые приняли соответствующий акт (часть 5 статьи 200 АПК РФ).
Суд считает, что правомерность вынесения решения об отказе в государственной регистрации по тем основаниям, которые изложены в оспариваемом решении, Управлением не подтверждена.
Отказ регистрирующего органа фактически лишает возможности ООО "Агросоюз" надлежащим образом оформить принадлежащее ему право собственности на имущество и препятствует реализации обществом принадлежащих ему правомочий собственника.
Согласно части 2 статьи 201 АПК РФ, арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.
С учетом изложенного, отказы Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в государственной регистрации прав от 24.08.2017 N42/201/001/2017-30008, N42/201/001/2017-30004, N42/201/001/2017-30009, N42/201/001/2017-30006, N42/201/001/2017-30007 признаются судом недействительными, а требования заявителя подлежащими удовлетворению.
Кроме того, суд отмечает, что в силу пункта 3 части 5 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в резолютивной части принятого решения должно содержаться указание на признание оспариваемых действий (бездействия) незаконными и обязанность соответствующих органов совершить определенные действия, принять решение или иным образом устранить допущенные нарушения.
Таким образом, суд считает необходимым указать в резолютивной части решения на обязание государственного органа устранить допущенные нарушения.
Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Поскольку требования заявителя удовлетворены, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 15000 рублей в соответствии со статьей 110 АПК РФ суд относит на заинтересованное лицо.
На основании статьи 104, подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового Кодекса Российской Федерации излишне уплаченная платежным поручением N232 от 26.09.2017 государственная пошлина за рассмотрение дела в размере 15000 руб. подлежит возврату заявителю из федерального бюджета.
При изготовлении резолютивной части решения, объявленной 07.12.2017, судом была допущена опечатка, а именно неверно указана дата оспарвиаемых решений. Вместо даты "от 24.08.2017" по четырем решениям указана дата "от 26.05.2017".
В соответствии с частью 3 статьи 179 АПК РФ арбитражный суд, принявший решение, по своей инициативе вправе исправить допущенные в решении описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания.
Поскольку исправление допущенной опечатки не приведет к изменению содержания решения суда по существу, суд, руководствуясь пунктом 3 статьи 179 АПК РФ, считает возможным исправить допущенную опечатку при изготовлении полного текста решения.
Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 176, 180, 181, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
заявленные требования удовлетворить.
Признать незаконными отказы Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в государственной регистрации права собственности, изложенные в уведомлениях: от 24.08.2017 N42/201/001/2017-30008; от 24.08.2017 N42/201/001/2017-30004; от 24.08.2017 N42/201/001/2017-30009; от 24.08.2017 N42/201/001/2017-30006; от 24.08.2017 N42/201/001/2017-30007 на следующие объекты недвижимого имущества: 1) автогараж, общая площадь 1123,6 кв.м., лит. С, кадастровый номер 42:16:0109004:509; 2) пункт технического обслуживания, общая площадь 342,8 кв.м., инв. N27-70, лит. В, кадастровый номер 42:16:0109004:0:16; 3) зерносклад N2, общая площадь 1820,5 кв.м., кадастровый номер 42:16:0111004:484; 4) зерносклад N4, общая площадь 1148,4 кв.м., кадастровый номер 42:16:0109004:496; зерносклад N7, общая площадь 1124,6 кв.м., кадастровый номер 42:16:0109004:503.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в течение 10-дней после вступления решения в законную силу произвести государственную регистрацию права собственности общества с ограниченной ответственностью "Агросоюз" на указанные выше объекты недвижимого имущества.
Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (ОГРН 1044205100059, ИНН 4205077178) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Агросоюз", Кемеровская область, Чебулинский район, село Усманка (ОГРН 1144213000139, ИНН 4213010723) 15000 (пятнадцать тысяч) рублей судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Агросоюз", Кемеровская область, Чебулинский район, село Усманка (ОГРН 1144213000139, ИНН 4213010723) из средств федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 15000 руб., уплаченную по платежному поручению N232 от 26.09.2017. Выдать справку на возврат государственной пошлины после вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.
Судья Н.Н. Гатауллина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка