Определение Арбитражного суда Кемеровской области от 08 февраля 2018 года №А27-21782/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 8 февраля 2018 года Дело N А27-21782/2017
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Лебедева В.В.,
при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем Самойленко А.Ю., при участии представителя заявителя - Зозовой О.Д., доверенность от 16.11.2017г., паспорт, конкурсного управляющего - Потова С.Г., определение, паспорт, рассмотрев в открытом судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "ВостокИнвестГрупп", город Томск об установлении размера требований кредитора в деле о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "СибСтройАльянс", город Кемерово,
установил:
решением Арбитражного суда Кемеровской области от 30 октября 2017 года общество с ограниченной ответственностью "СибСтройАльянс", ОГРН 1124205003779, ИНН 4205239502, 650070, город Кемерово, ул. Вахрушева, д. 40 признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего назначено на 25 апреля 2018 года. Определением суда от 30 октября 2017 года конкурсным управляющим должника утвержден Потлов Семен Геннадьевич, являющийся членом Ассоциации "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Меркурий".
Указанные сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 206 от 03 ноября 2017 года.
В арбитражный суд 27 ноября 2017 года через систему "Мой Арбитр" поступило заявление общества с ограниченной ответственностью "ВостокИнвестГрупп", город Томск (ООО "ВостокИнвестГрупп", кредитор, заявитель) об установлении размера требований кредитора. Заявитель просит установить и включить в третью очередь реестра требований кредиторов должника задолженность по договору аренды в размере 628 824 руб. 96 коп. основного долга.
Определением суда заявление принято, назначено судебное разбирательство на 17 января 2018 года.
В материалы дела от конкурсного управляющего поступил отзыв на заявление, не содержащий возражений по включению в реестр требований кредиторов ООО "СибСтройАльянс".
В судебном заседании представитель заявителя на требованиях настаивал, просил включить в реестр требований кредиторов должника задолженность по в сумме 628 824,96 рублей основного долга.
Конкурсного управляющего на требования не возразил.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ доказательства, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным процессуальным законодательством, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.
Согласно пункту 1 статьи 4 Закона о банкротстве состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и заявленных после принятия арбитражным судом такого заявления, определяются на дату введения первой процедуры, применяемой в деле о банкротстве.
Установление требований кредиторов в ходе процедуры конкурсного производства осуществляется по правилам, установленным статьей 100 Закона о банкротстве. В материалах дела имеются доказательства опубликования 28.11.2017 года в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве информации о получении требований ООО "ВостокИнвестГрупп".
Возражения на требования кредитора не заявлены.
Из материалов дела следует, что 01.01.2014 года между сторонами заключен договор аренды N 1, согласно которому ООО "ВостокИнвестГрупп" (арендодатель) и ООО "СибСтройАльнс" (арендатор) передали по акту приема-передачи, арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование имущество в виде нежилого здания, 1-этажного, общей площадью 747,8 кв.м., инв. N 9786/4, лит. А., расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Кемерово, ул. Вахрушева, 2а.
По условиям пункта 2. недвижимое имущество, указанное в пункте 1. договора, принадлежит Арендодателю на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права N 42 АД 261549 от 29.01.2013 года).
Размер арендной платы за пользование имуществом составляет 224 200 руб. в месяц.
Согласно пункту 9. договора арендная плата уплачивается до окончания расчетного периода перечислением на расчетный счет арендодателя.
В соответствии с пунктом 19. договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения сторонами обязанностей по договору.
В связи с ненадлежащим исполнением должником обязательств по своевременному внесению арендной платы по указанному договору у ООО "СибСтройАльнс" сформировалась задолженность по аренде в размере 628 824,96 рублей.
Поскольку должником оплата суммы задолженности в обусловленные договором сроки в добровольном порядке не произведена, ООО "ВостокИнвестГрупп" обратился с настоящим требованием в суд.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В силу положений статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором.
В нарушение требований указанных норм и положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации должником доказательства, подтверждающие возврат арендованных помещений, в материалы дела не представлены, в связи с чем, суд находит обращение кредитора с настоящим требованием в суд правомерным.
Поскольку ООО "СибСтройАльнс" не представлены доказательства, подтверждающие оплату суммы задолженности, суд признает требования кредитора обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Задолженность по основному долгу возникла до принятия к производству заявления о признании должника банкротом следовательно, не является текущей (пункт 1 статьи 5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"). Её состав и размер определены на дату признания должника банкротом.
Требования кредитора в сумме 628 824,96 рублей основного долга подлежат включению в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "СибСтройАльнс" в соответствии со статьей 134 Закона о банкротстве.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 32, статьями 100, 134, 137 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", 69, 184, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
включить требования общества с ограниченной ответственностью "ВостокИнвестГрупп", город Томск в размере 628 824,96 рублей в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "СибСтройАльянс", город Кемерово.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в десятидневный срок со дня вынесения.
Судья В.В. Лебедев


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка