Решение Арбитражного суда Кемеровской области от 21 февраля 2018 года №А27-21679/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 21 февраля 2018 года Дело N А27-21679/2017
Резолютивная часть решения объявлена 14 февраля 2018 года.
Полный текст решения изготовлен 21 февраля 2018 года.
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Ходяковой О.С.
при ведении протокола судебного заседания секретарём Мартыненко М.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Юрги (г.Юрга, Кемеровская область, ОГРН 1024202002296, ИНН 4230005770) к обществу с ограниченной ответственностью "Вудвок" (г.Юрга, Кемеровская область, ОГРН 1054230007534, ИНН 4230020023)
о взыскании 377 077 руб. 32 коп.,
установил:
Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Юрги (далее - комитет) обратился Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Вудвок" (далее - общество) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 12.12.2005 N 974 за период с 01.01.2015 по 31.07.2017 в сумме 143 880 руб. 84 коп., пени за период с 30.06.2013 по 18.09.2017 в сумме 233 196 руб. 48 коп., с дальнейшим её начислением с 19.09.2017 по дату фактического исполнения обязательства по оплате задолженности по арендной плате исходя из 0,3% от размера невнесенной арендной плате за каждый календарный день просрочки.
Заявленные требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка.
Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания (процессуальные документы направлялись по последнему известному суду адресу, указанному в заявлении и выписке из ЕГРЮЛ), возражений на заявленные требования не представил, в суд представитель не явился.
Суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся доказательствам на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, суд установил следующее.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.09.2017 ответчик является собственником производственных помещений (холодильник) (запись о регистрации права от 21.07.2005).
Между комитетом (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 12.12.2005 N 974, в соответствии с условиями которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 42:36:0202002:0166, общей площадью 5081,06 кв.м, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Юрга, ул.Шоссейная,33, для производственной деятельности.
Земельный участок был передан арендатору по акту приема передачи от 12.12.2005.
Согласно пункту 1.2 договора срок действия договора установлен с 21.07.2005 по 15.07.2006.
Пунктом 5.3.3 договора установлено, что в случае заключения настоящего договора на неопределенный срок, а также в случае, если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора, при отсутствии возражений со стороны арендодателя, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от настоящего договора, предупредив об этом другую сторону за десять календарных дней.
Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что оплата за аренду производится ежемесячно равными долями до 30 числа текущего месяца.
Согласно пункту 3.3 договора размер арендной платы, установленный пунктом 3.1 и порядок оплаты, установленный пунктом 3.2, считается измененным, в связи с изменением базовой ставки арендной платы, после опубликования сообщения об этом в средствах массовой информации, без подписания дополнительного соглашения.
В соответствии с пунктом 4.1 договора в случае невнесения арендатором суммы арендной платы в срок, установленный в пункте 3.2 настоящего договора, начисляется пени в размере 0, 3 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей за период с 01.01.2015 по 31.07.2017, комитет обратился в суд с настоящим иском.
Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).
Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Арендная плата определена на основании Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области, утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 N 47.
Согласно расчету цены иска размер арендной платы за 2015 год составил 51 343 руб. 58 коп., за 2016 год - 57 966 руб. 89 коп., за 2017 год - 61 328 руб. 14 коп.
К взысканию заявлена задолженность по арендной плате по состоянию на 31.07.2017 в сумме 143 880 руб. 84 коп.
В связи с неисполнением ответчиком денежного обязательства истцом начислены пени за период с 30.06.2013 по 18.09.2017 в сумме 233 196 руб. 48 коп.
Ответчик не представил доказательств внесения арендной платы в полном объеме, следовательно, требования о взыскании задолженности, неустойки подлежат удовлетворению.
Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение спора судом подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Вудвок" (г.Юрга, Кемеровская область, ОГРН 1054230007534, ИНН 4230020023) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Юрги (г.Юрга, ОГРН 1024202002296, ИНН 4230005770):
задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 12.12.2005 N 974 за период с 01.01.2015 по 31.07.2017 в сумме 143 880 руб. 84 коп., пени за период с 30.06.2013 по 14.02.2018 в сумме 297 511 руб. 22 коп., с дальнейшим начислением пени с 15.02.2018 по дату фактического исполнения обязательства по оплате задолженности по арендной плате исходя из 0,3% от размера невнесенной арендной плате за каждый календарный день просрочки.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Вудвок" (г.Юрга, Кемеровская область, ОГРН 1054230007534, ИНН 4230020023) в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение иска судом в сумме 11 828 руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.
Судья О.С. Ходякова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка