Дата принятия: 25 октября 2017г.
Номер документа: А27-20629/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 25 октября 2017 года Дело N А27-20629/2017
Резолютивная часть решения объявлена 23 октября 2017 года, решение изготовлено в полном объеме 25 октября 2017 года
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи С.В. Вульферт,
при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи помощником судьи С.В.Гисич,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества "Кемеровогоргаз" (ОГРН 1024200717199, ИНН 4205001362), г. Кемерово
к администрации города Кемерово (ОГРН 1034205011610, ИНН 4207023869), г. Кемерово
третьи лица:
Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области, г. Кемерово
Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, г.Кемерово
о признании права собственности,
при участии:
от истца: Иванов А.В., представитель, доверенность от 16.11.2016,
установил:
акционерное общество "Кемеровогоргаз" (далее - АО "Кемеровогоргаз") обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к администрации города Кемерово о признании права собственности на сооружение с кадастровым номером 42:24:0501002:7792, назначение: линейный объект - газопровод, протяженностью 236 м., расположенным по адресу: Кемеровская область, город Кемерово, Центральный район, юго-восточнее жилого дома N 24 по улице Красная.
В предварительном судебном заседании представитель истца, в связи с допущенной технической опечаткой, уточнил адрес сооружения в просительной части искового заявления - ул. Весенняя.
Судом уточнение принято.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.
Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства ответчик своего представителя не направил, в нарушение части 1 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отзыв не представил. В предварительном судебном заседании представитель ответчика дать пояснения по существу спора затруднился.
Третьи лица, извещенные надлежащим образом, явку представителей не обеспечили, направили ходатайства о проведении судебного заседания в отсутствие своих представителей.
Из отзыва КУМИ г. Кемерово следует, что спорный объект в соответствии с Постановлением ВС РФ от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", где к муниципальной собственности были отнесены объекты инженерной инфраструктуры городов (за исключением входящих в состав имущества предприятий) в муниципальную собственность не передавался.
Управление Росреестра по Кемеровской области в отзыве на иск указало, что решение суда, представленное на государственную регистрацию в заявительном порядке, будет являться основанием для совершения регистрационных действий и внесения соответствующих записей в ЕГРН (часть 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Дело рассмотрено по существу в отсутствие не явившихся лиц в порядке, установленном частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения администрации города Кемерово от 20.02.1995 N 279 и во исполнение распоряжения администрации города Кемерово N 362 от 05.03.1994 "О передаче жилищного фонда НПО "Карболит" с баланса АПЖКХ "КОН" в муниципальную собственность г. Кемерово, с 01.02.1995 на баланс ОА "Кемеровогоргаз" переданы объекты газового хозяйства (л.д.16), в том числе, как следует из акта приемки-передачи основных средств от мая 1995, расположенный по адресу ул.Весенняя, 24 протяжённостью 236, 4 м. (л.д.18).
В 2013 году объект был поставлен на государственный кадастровый учет, выдан кадастровый паспорт на сооружение, назначение: линейный объект-газопровод, протяженностью 236 м., расположенный по адресу город Кемерово, Центральный район, юго-восточнее жилого дома N 24 по ул.Весенняя, кадастровый номер 42:24:0501002:7792 (л.д.22-23).
Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Сообщением от 11.04.2014 N 01/400/2013-085 в государственной регистрации права собственности на объект - сооружение с кадастровым номером 42:24:0501002:7792, протяженностью 236 м, расположенный по адресу: город Кемерово, Центральный район, юго-восточнее жилого дома N 24 по ул.Весенняя отказано, поскольку не представлены документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество (л.д.24-25).
Истец полагая, что с мая 1995 года открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным имуществом, обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.
Заслушав доводы представителя истца, и, исследовав материалы дела, дав им оценку в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам:
Основания для приобретения права собственности установлены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно пункту 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В соответствии с пунктом 3 указанной статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
Пунктом 5 статьи 58 ГК РФ предусмотрено, что при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 19, 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Из материалов дела следует и лицами, участвующими в деле, не оспорено, что АО "Кемеровогоргаз" на момент обращения с иском (13.09.2017) владело сооружением более 22 лет, что подтверждается, распоряжениями администрации города Кемерово, инвентарной карточкой учета N 206 от 01.05.1995 (л.д.19) и отчетом по основным средствам за период с 01.01.2010 по 30.11.2016 (л.д.26-27).
Данный объект (г/сети от АПЖКХ "КОН" 10-домов) был реконструирован по заказу ОАО "Кемеровогоргаз", что следует из акта от 31.01.2011 (л.д.20-21) и сдавался в аренду третьим лицам ОАО "Восточная межрегиональная газовая компания" и ООО "Газпром газораспределение Томск" (договоры от 01.01.2008 N 3-08/01; от 01.04.2009 N 3-09/166; от 01.02.2010 N КФ 4-10/36, от 05.05.2011 NКГГ-13/11КФ 4-11/547, от 01.04.2012 NКГГ-109/11КФ 4-11/5476, от 18.03.2013 NКГГ-08/15/КФ 4-13/151; от 31.12.2013 NКГГ-27/13/КФ 4-13/298) (л.д.28-73), а также был застрахован истцом (л.д.74-97).
Представленные истцом документы лицами, участвующими в деле, не оспорены, обстоятельства добросовестного, открытого, непрерывного владения сооружением - газопроводом - с кадастровым номером 42:24:0501002:7792, с мая 1995 года, в соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ не опровергнуты.
Доказательства того, что в спорный период на данное сооружение кто-либо претендовал, а также, что данное имущество находится в реестрах государственной или муниципальной собственности, материалы дела также не содержат.
Кроме того, из отзыва Комитета следует, что в реестре муниципальной собственности города Кемерово газопровод с кадастровым номером 42:24:0501002:7792 не числится.
Кроме того, само по себе наличие у другого лица права собственности на спорный объект не является препятствием (а является даже условием) для удовлетворения иска о признании права собственности за иным лицом в силу приобретательной давности (пункт 16 Постановления N 10/22).
Учитывая обстоятельства владения имуществом, которое получено АО "Кемеровогоргаз" при обстоятельствах, не свидетельствующих о недобросовестности приобретателя, а так же срок владения, требования истца подлежат удовлетворению.
Расходы по уплате государственной пошлины отнесены на истца согласно его заявлению в соответствии с положениями части 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 170, 176, 180,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Удовлетворить исковые требования.
Признать за акционерным обществом "Кемеровогоргаз" право собственности на сооружение с кадастровым номером 42:24:0501002:7792, назначение: линейный объект - газопровод, протяженностью 236 м., расположенный по адресу: Кемеровская область, город Кемерово, Центральный район, юго-восточнее жилого дома N 24 по улице ул. Весенняя.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.
Судья С.В.Вульферт
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
