Определение Арбитражного суда Кемеровской области от 13 марта 2018 года №А27-20338/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 марта 2018 года Дело N А27-20338/2017
Резолютивная часть определения объявлена 07 февраля 2018 года.
В полном объеме определение изготовлено 13 марта 2018 года.
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Нецловой О.А.,
при ведении протокола и аудиозаписи секретарем судебного заседания Мякишевым А.В.,
при участии в заседании представителя должника - Злобина С.В., доверенность от 05.10.2017, паспорт; представителя заявителя - Шаболиной В.А., доверенность от 10.03.2017, паспорт,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление публичного акционерного общества "Сбербанк России", город Москва об установлении статуса залогового кредитора в деле о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "Гаро Систем", город Кемерово,
установил:
Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 04 декабря 2017 года (полный текст от 07.12.2017) в отношении общества с ограниченной ответственностью "Гаро Систем", город Кемерово, ОГРН 1024200721764, ИНН 4207038657, зарегистрированного по адресу: 650000, г. Кемерово, пр. Советский, 19 А (далее - должник) введена процедура наблюдения, судебное разбирательство по отчету временного управляющего назначено на 16 апреля 2018 года, временным управляющим утвержден Кустов Александр Сергеевич.
Указанные сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" N240 от 23 декабря 2017 года.
В арбитражный суд 26 декабря 2017 года поступило заявление публичного акционерного общества "Сбербанк России", город Москва (заявитель, кредитор) об установлении статуса залогового кредитора. Заявитель просит установить в отношении ПАО "Сбербанк России" статус залогового кредитора в отношении следующего имущества, обеспечивающего требования, включенные в реестр требований кредиторов ООО "Гаро Систем" на основании определения суда от 07.12.2017г. по договорам:
договор ипотеки N90-1 от 02.12.2015, в соответствии с которым в залог передано нежилое помещение площадью 3 777,8 кв.м., кадастровый номер 42:30:0303090:1005, а также земельный участок площадью 14 472 кв.м., кадастровый номер 42:30:0303090:956, расположенные по адресу: г. Новокузнецк, ул. Рудокопровая, 24, корпус 1, общей залоговой стоимостью 62 718 000 руб.;
договор ипотеки N41-8 от 10.11.2015, в соответствии с которым в залог передано нежилое помещение площадью 3 777,8 кв.м., кадастровый номер 42:30:0303090:1005, а также земельный участок площадью 14 472 кв.м., кадастровый номер 42:30:0303090:956, расположенные по адресу: г. Новокузнецк, ул. Рудокопровая, 24, корпус 1, общей залоговой стоимостью 62 718 000 руб.
Определением суда от 28 декабря 2017 года заявление принято к производству, судебное разбирательство назначено на 06 февраля 2018 года.
В судебном заседании 06.02.2018 объявлялся перерыв до 07.02.2018 в порядке статьи 163 ПК РФ по ходатайству банка.
Судебное разбирательство проведено судом в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с пунктами 14, 17 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 22 июня 2012 г. N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" в отсутствие участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
В судебном заседании представитель банка заявление поддержал, представил дополнительные документы. Представитель должника возражал, полагает, что невозможно установить статус залогового кредитора, т.к. требования основаны на кредитных отношениях с другими лицами, статус залогового кредитора может быть установлен только по отношению к основному должнику, в то время как ОО "Гаро Систем" является поручителем.
Заслушав присутствующих, исследовав и оценив обстоятельства и материалы дела по правилам статьи 71 АПК РФ, суд признал заявление кредитора обоснованным по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным процессуальным законодательством, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.
Определением от 07 декабря 2017 года требования публичного акционерного общества "Сбербанк России", город Москва в размере 46 196 158, 42 рублей основного долга включены в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Гаро Систем", город Кемерово; требования в размере 4 478, 63 рублей неустойки учтены отдельно в реестре требований кредиторов должника, из которых по договору N 90 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 02.12.2015 в размере 45 173 816, 44 рублей основного долга, по договору N 41 об открытии невозобновляемой кредитной линии в размере 1 022 341, 9 рублей основного долга и 4 478, 63 рублей неустойки.
В соответствии с пунктом 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", если кредитор при установлении требований не ссылался на наличие залоговых отношений, в результате чего суд установил данные требования как не обеспеченные залогом, то впоследствии кредитор вправе обратиться с заявлением о признании за ним статуса залогового кредитора по делу в соответствии со статьей 138 Закона о банкротстве. С учетом первоначально вынесенного определения суда о включении требований кредитора в третью очередь такое заявление не является повторным и направлено на установление правового положения кредитора как залогового кредитора. Рассмотрение заявления осуществляется арбитражным судом в порядке, предусмотренном для установления требований кредиторов. Определение суда, устанавливающее наличие права залога, является основанием для внесения изменений в реестр требований кредиторов.
Согласно пункту 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", если залоговый кредитор предъявил свои требования к должнику или обратился с заявлением о признании за ним статуса залогового кредитора по делу с пропуском срока, установленного пунктом 1 статьи 142 Закона о банкротстве, он не имеет специальных прав, предоставляемых залогодержателям Законом о банкротстве (право определять порядок и условия продажи заложенного имущества в конкурсном производстве и др.).
ПАО "Сбербанк России" обратилось с заявлением о признании за ним статуса залогового кредитора в процедуре наблюдения, т.е. до закрытия реестра требований кредиторов (пункт 1 статьи 142 Закона о банкротстве).
При рассмотрении судом вопроса о включении требований ПАО "Сбербанк России" в реестр требований кредиторов должника заявитель не ссылался на наличие залоговых отношений. В связи с этим, вопрос о признании за ПАО "Сбербанк России" статуса залогового кредитора рассматривается судом в самостоятельном порядке на основании настоящего заявления.
В обеспечение исполнения обязательств по договору N 90 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 02.12.2015 (с учетом дополнительных соглашений), заключенному между Банком и ООО "Гаро Новокузнецк", между Банком (залогодержатель) и ООО "Гаро Систем" (залогодатель) был заключен договор ипотеки N 901- от 02.12.2015.
Предметом договора ипотеки в соответствии с пунктом 1.2 договора являются:
- объект недвижимости - нежилое здание, 1 -этажное (подземных этажей -0), общей площадью 3 777, 8 кв.м., расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. Рудокопровая, дом 24, корпус 1, кадастровый номер: 42:30:0303090:1005,
- земельный участок с площадью 14 472 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия, кадастровый номер: 42:30:0303090:956, находящийся по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. Рудокопровая, дом 24, корпус 1.
Оценочная стоимость нежилого здания установлена сторонами в сумме 81 830 000 рублей, залоговая стоимость - в сумме 49 098 000 рублей (пункт 1.4); оценочная стоимость земельного участка определена сторонами в сумме 22 740 000 рублей, залоговая стоимость - в сумме 13 644 000 рублей (пункт 1.5).
Общая залоговая стоимость предмета залога определена сторонами в сумме 62 742 000 рублей (пункт 1.6).
Договор и право залога действуют по 15 ноября 2020 года включительно (пункт 8.2).
Дополнительным соглашением N 2 от 14.11.2016 стороны изменили оценочную и залоговую стоимость предмета залога. Так общая залоговая стоимость предмета залога составила 62 718 000 рублей (в том числе 56 446 200 рублей - нежилое здание, 6 271 800 рублей - земельный участок).
В обеспечение исполнения обязательств по договору N 41 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 09.07.2015 (с учетом дополнительных соглашений), заключенному между Банком и ООО "Гаро Новокузнецк", между Банком (залогодержатель) и ООО "Гаро Систем" (залогодатель) был заключен договор ипотеки N 41-8 от 10.11.2015.
Предметом договора ипотеки в соответствии с пунктом 1.2 договора являются:
- объект недвижимости - нежилое здание, 1 -этажное (подземных этажей -0), общей площадью 3 777, 8 кв.м., расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. Рудокопровая, дом 24, корпус 1, кадастровый номер: 42:30:0303090:1005,
- земельный участок с площадью 14 472 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия, кадастровый номер: 42:30:0303090:956, находящийся по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. Рудокопровая, дом 24, корпус 1.
Оценочная стоимость нежилого здания установлена сторонами в сумме 81 830 000 рублей, залоговая стоимость - в сумме 49 098 000 рублей (пункт 1.4); оценочная стоимость земельного участка определена сторонами в сумме 22 740 000 рублей, залоговая стоимость - в сумме 13 644 000 рублей (пункт 1.5).
Общая залоговая стоимость предмета залога определена сторонами в сумме 62 742 000 рублей (пункт 1.6).
Договор и право залога действуют по 20 января 2020 года включительно (пункт 8.2).
Дополнительным соглашением N 2 от 14.11.2016 стороны изменили оценочную и залоговую стоимость предмета залога. Так общая залоговая стоимость предмета залога составила 62 718 000 рублей (в том числе 56 446 200 рублей - нежилое здание, 6 271 800 рублей - земельный участок).
Таким образом, предметом залога по договору ипотеки N 41-8 от 10.11.2015 является то же имущество, что и по договору ипотеки N 901- от 02.12.2015.
В силу пункта 1 статьи 342 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.
Правила очередности удовлетворения требований залогодержателей установленные статьей 342.1 ГК РФ, не применяются, если залогодержателем по предшествующему и последующему залогам является одно и то же лицо. В этом случае требования, обеспеченные каждым из залогов, удовлетворяются в порядке очередности, соответствующей срокам исполнения обеспеченных залогом обязательств, если законом или соглашением сторон не предусмотрено иное.
В соответствии с пунктом 5 статьи 3 Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" правила о государственной регистрации договора ипотеки, содержащиеся в Федеральном законе от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федеральном законе от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", не подлежат применению к договорам ипотеки, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, то есть после 1 июля 2014 года (пункт 1 статьи 3 указанного Закона).
Дополнительные соглашения к договорам об ипотеке, составленным (подписанным) после вступления в силу Закона N 367-ФЗ и соответственно не подлежащим государственной регистрации, не подлежат государственной регистрации. На основании таких соглашений, при необходимости, могут быть внесены изменения в регистрационную запись об ипотеке в соответствии со статьей 23 Закона об ипотеке. (указанная позиция изложена в Письме Росреестра от 21.08.2014 N 14-исх/09541-ГЕ/14 "О направлении писем" (вместе с Письмом Минэкономразвития России от 24.04.2014 N Д06и-382 "О рассмотрении обращения", Письмом Минэкономразвития России от 04.07.2014 N Д23и-2347 "О направлении позиции Минэкономразвития России относительно положений законодательства Российской Федерации, регламентирующих отношения, связанные с залогом недвижимости").
Договоры ипотеке N 90-1 от 02.12.2015, N 41-8 от 10.11.2015 заключены после вступления в силу названного Закона, следовательно, не подлежат государственной регистрации, также как и дополнительные соглашения к ним.
Обременение в виде ипотеки зарегистрировано, что подтверждается выписками из ЕГРН.
В силу статьи 337 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещения необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
В соответствии с пунктом 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" при рассмотрении вопроса об установлении и включении в реестр требований конкурсных кредиторов, обеспеченных залогом имущества должника (далее - залоговых кредиторов), судам необходимо учитывать следующее. Если судом не рассматривалось ранее требование залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имущество, то суд при установлении требований кредитора проверяет, возникло ли право залогодержателя в установленном порядке (имеется ли надлежащий договор о залоге, наступили ли обстоятельства, влекущие возникновение залога в силу закона), не прекратилось ли оно по основаниям, предусмотренным законодательством, имеется ли у должника заложенное имущество в натуре (сохраняется ли возможность обращения взыскания на него).
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 20 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" судам при рассмотрении требований залогодержателя в деле о банкротстве залогодателя, не являющегося должником по основному обязательству, необходимо принимать во внимание следующее. Для установления судом, рассматривающим дело о банкротстве, требований залогодержателя решение суда о взыскании долга с основного должника не требуется. При решении вопроса об установлении требований залогодержателя в деле о банкротстве следует исходить из того, что размер этих требований определяется как сумма денежного удовлетворения, на которое может претендовать залогодержатель за счет заложенного имущества, но не свыше оценочной стоимости данного имущества. Стоимость заложенного имущества определяется арбитражным судом на основе оценки заложенного имущества, предусмотренной в договоре о залоге, или начальной продажной цены, установленной решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, с учетом доводов заинтересованных лиц об изменении указанной стоимости в большую или меньшую сторону.
Размер требований кредитора по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, установлен вступившим в законную силу определением суда от 07.12.2017 и составляет 46 196 158, 42 рублей основного долга и 4 478, 63 рублей неустойки, из которых по договору N 90 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 02.12.2015 в размере 45 173 816, 44 рублей основного долга, по договору N 41 об открытии невозобновляемой кредитной линии в размере 1 022 341, 9 рублей основного долга и 4 478, 63 рублей неустойки.
Банком предъявлены требования к должнику как залогодателю, который также является поручителем, в пределах залоговой стоимости предмета залога.
В связи с чем суд отклоняет соответствующие возражения должника, как основанные на неверном толковании норм права.
Предмет залога зарегистрирован за ООО "Гаро Систем", что подтверждается выписками из ЕГРН по состоянию на 05.02.2018.
Наличие залогового имущества в натуре подтверждается актом проверки сохранности арестованного имущества от 19.01.2018, составленного судебным приставом-исполнителем Новокузнецкого МОСП по ИОЗИП УФСС по Кемеровской области Кудашовой А.В. в рамках исполнительного производства N 12838/17/42037, в присутствие представителя должника.
Обстоятельств, свидетельствующих о прекращении залога, судом не установлено.
При указанных обстоятельствах, суд признает требования публичного акционерного общества "Сбербанк России", город Москва, включенные в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Гаро Систем", город Кемерово определением суда от 07.12.2017 в сумме 1 022 341, 98 рублей основного долга и 4 478, 63 рублей неустойки по договору N 41 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 09.07.2015 - обеспеченными залогом имущества должника по договору ипотеки N 41-8 от 10.11.2015; в сумме 45 173 816, 44 рублей основного долга по договору N 90 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 02.12.2015 - обеспеченными последующим залогом имущества должника по договору ипотеки N 90-1 от 02.12.2015.
Руководствуясь статьями 4, 16, 32, 100, 137, 138 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
Признать требования публичного акционерного общества "Сбербанк России", город Москва, включенные в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Гаро Систем", город Кемерово определением суда от 07.12.2017 в сумме 1 022 341, 98 рублей основного долга и 4 478, 63 рублей неустойки по договору N 41 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 09.07.2015 - обеспеченными залогом имущества должника по договору ипотеки N 41-8 от 10.11.2015; в сумме 45 173 816, 44 рублей основного долга по договору N 90 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 02.12.2015 - обеспеченными последующим залогом имущества должника по договору ипотеки N 90-1 от 02.12.2015.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня вынесения.
Судья О.А. Нецлова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка