Решение Арбитражного суда Кемеровской области от 06 декабря 2017 года №А27-20053/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 6 декабря 2017 года Дело N А27-20053/2017
Резолютивная часть решения объявлена 29 ноября 2017 года
Полный текст решения изготовлен 06 декабря 2017 года
Арбитражный суд Кемеровской области, в составе судьи Команич Е. А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гутовой И.В., с использованием средств аудиозаписи
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества "Лидер", город Кемерово (ОГРН 1024200679194, ИНН 4210001760)
к обществу с ограниченной ответственностью "Лидер - 1", город Кемерово (ОГРН 1044205000289, ИНН 4205059524)
о расторжении договора и обязании освободить нежилое помещение,
при участии:
от истца - Карамышев О.А. - внешний управляющий, определение арбитражного суда Кемеровской области от 19.08.2016 года по делу N А27-11810/2015, паспорт
от ответчика - не явились
установил:
открытое акционерное общество "Лидер" обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковыми требованиями к обществу с ограниченной ответственностью "Лидер-1" о расторжении договора аренды нежилого помещения от 01.10.2016 года N 4 и обязании освободить нежилое помещение, расположенное по адресу: город Кемерово, ул. Аллейная, 11, площадью 3 166,5 кв.м. (здание под литерой Б).
В обоснование исковых требований истец ссылается на статьи 452, 619, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В настоящем судебном заседании истцом заявлен отказ от иска в части требований о расторжении договора аренды.
В силу части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.
В порядке пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
При этом истец по существу отказывается от судебной защиты своего материально-правового требования к ответчику, а арбитражный суд, рассматривая отказ от иска, устанавливает отсутствие нарушений прав и законных интересов каких-либо третьих лиц.
С учетом изложенного, суд не находит заявленный отказ от части иска противоречащим закону, нарушающим права и законные интересы третьих лиц, в связи с чем принимается судом.
При изложенных обстоятельствах производство по делу в части требования о расторжении договора аренды N 4 от 01.10.2016 года подлежит прекращению.
Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания ответчик, что подтверждается почтовыми уведомлениями от 25.09.2017 года и от 08.11.2017 года, а также информацией, размещенной на официальном сайте арбитражного суда Кемеровской области, в суд не явился, возражения на иск и доказательства, опровергающие исковые требования, не представил.
В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.
Исследовав письменные доказательства, заслушав пояснения представителя истца, судом установлено, что в соответствии с заключенным 01.10.2016 года договором аренды N 4, Арендодатель (истец) передал по акту приема-передачи, а Арендатор (ответчик) принял во временное пользование (в аренду), производственное здание и оборудование, площадью 3166,5 кв.м. (здание под литером Б), находящееся по адресу: город Кемерово, ул. Аллейная, 11.
Срок действия договора установлен пунктом 4.1. спорного договора - с 01.10.2016 года по 31.08.2017 года.
В связи с истечением срока действия договора, а также наличием задолженности по аренде, уведомлением от 14.08.2017 года, истец поставил ответчика в известность о прекращении спорных правоотношений и необходимости возврата арендованного имущества до 01.09.2017 года.
Поскольку ответчиком имущество в добровольном порядке не возвращено, истец обратился с настоящими требованиями в суд.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В силу положений статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Пунктом 3.2.7. договора предусмотрена обязанность Арендатора при прекращении договора аренды вернуть Арендодателю здание и оборудование в том состоянии, в котором оно было получено, с учетом нормального износа.
С учетом пункта 4.1. указанного договора, он прекратил свое действие, в связи с чем, суд находит требование об обязании ответчика возвратить арендованное имущество правомерным.
Поскольку ответчиком не представлены ни доказательства, подтверждающие возврат арендованного имущества, ни доказательства, подтверждающие правомерность использования спорного имущества, суд признает исковые требования обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению.
Производство по делу в части требования о расторжении договора аренды подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Расходы по государственной пошлине за рассмотрение дела в арбитражном суде относятся на ответчика, на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и взыскиваются в доход федерального бюджета, поскольку истцу предоставлялась отсрочка оплаты госпошлины при обращении с требованием в суд.
Руководствуясь пунктом 4 статьи 150, статьями 167-170, 174, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Производство по делу в части требования о расторжении договора аренды N 4 от 01.10.2016 года прекратить.
Исковые требования удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью "Лидер - 1", город Кемерово (ОГРН 1044205000289, ИНН 4205059524) освободить нежилое помещение, расположенное по адресу: город Кемерово, ул. Аллейная, 11, площадью 3 166,5 кв.м. (здание под литерой Б).
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лидер - 1", город Кемерово (ОГРН 1044205000289, ИНН 4205059524) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его изготовления.
Судья Е.А. Команич


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка