Дата принятия: 09 ноября 2017г.
Номер документа: А27-19469/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 9 ноября 2017 года Дело N А27-19469/2017
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи А.А. Филатова,
при ведении протокола, с использованием средств аудиозаписи, помощником судьи Бызовой А.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Кузбасская энергосетевая компания", город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН 1064205113136, ИНН 4205109750)
к обществу с ограниченной ответственностью "ПромСтройИндустрия", город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН 1114205023382, ИНН 4205222731)
о расторжении договора, обязании возвратить имущество и взыскании 60 080 руб. 10 коп.
при участии:
от истца: Манькова О. А. - представитель (доверенность от 26.06.2017 N 190, паспорт);
от ответчика: явка не обеспечена, извещен,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Кузбасская энергосетевая компания", город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН 1064205113136, ИНН 4205109750) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ПромСтройИндустрия", город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН 1114205023382, ИНН 4205222731) с требованиями о:
- расторжении договора субаренды от 01.11.2016 N 9/2016-Д;
- обязании возвратить имущество:
А. КТП-173п-1 и оборудование трансформаторной подстанции N 173-1:
- тип - ТП-ТВ (напряжение - 10/0,4, длина 2,45 м, ширина 2,45 м, высота 2,54 м; металлический корпус - 1 штук;
-изолятор опорный, тип ОИ-1- 6 штук;
- рубильник РПД-250 - 4 штуки;
- главный рубильник РПЦ-630А - 1 штука;
Б. ТМ-630 6/0,4 N 7622 - 1 штука;
- взыскании 60 080 руб. 10 коп., в том числе: 60 000 руб. задолженности по арендной плате и по день фактического исполнения обязательства по передаче арендованного имущества; 80 руб. 10 коп. процентов по договору и процентов по день фактического исполнения обязательства.
Правовое обоснование иска: статьи 309, 314, 330, 450 - 453, 612, 614, 619, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.
После принятия искового заявления к производству истец отказался от исковых требований, в части взыскания 60 000 руб. долга по арендной плате и 80 руб. 10 коп. процентов по договору и процентов по день фактического исполнения обязательства, в связи с произведенной после обращения истца в суд оплатой ответчиком долга платежными поручениями от 02.10.2017 и 01.11.2017.
Отказ от иска в части не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, судом принят.
В связи с принятием отказа от иска, производство по исковому заявлению, о взыскании долга и процентов по договору, согласно пункту 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит прекращению.
В настоящее судебное заседание ответчик явку представителя не обеспечил, ходатайств не заявил, отзыв не представил, по существу требования не оспорил.
На основании статей 121, 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Из пояснений представителя истца в судебном заседании и письменных документов следует, что обществом с ограниченной ответственностью "Кузбасская энергосетевая компания", город Кемерово, Кемеровская область (арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью "ПромСтройИндустрия", город Кемерово, Кемеровская область (субарендатор) 01.11.2016 заключен договор субаренды N 9/2016-Д.
В соответствии с пунктом 1.1 договора, арендодатель сдал, а арендатор принял во временное владение за плату по акту приема передачи имущество:
А. КТП-173п-1 и оборудование трансформаторной подстанции N 173-1:
- тип - ТП-ТВ (напряжение - 10/0,4, длина 2,45 м, ширина 2,45 м, высота 2,54 м; металлический корпус - 1 штук;
-изолятор опорный, тип ОИ-1- 6 штук;
- рубильник РПД-250 - 4 штуки;
- главный рубильник РПЦ-630А - 1 штука;
Б. ТМ-630 6/0,4 N 7622 - 1 штука.
Пунктами 3.1, 3.2 договора установлена величина арендной платы в месяц в сумме 15 000 руб., которая долджна вносится ежемесячно до 5 числа месяца, следующего за расчетным.
В случае несвоевременного внесения арендной платы, сторонами согласована ответственность в виде пени в размере 0,02 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки платежа (пункт 4.2 договора).
Срок действия договора установлен сторонами с 10.02.2014 по 10.02.2019 (пункт 1.3 договора).
Пунктом 5.3 договора стороны установили, что арендодатель вправе требовать расторжения договора, в том числе, при задержке поступлений по арендной плате более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, частично или полностью, независимо от последующего внесения.
В период действия договора с ноября 2016 года по июль 2017 года истцом, в соответствии с условиями договора начислена арендная плата в размере 135 000 руб.
Оплата произведена ответчиком частично в сумме 75 000 руб., оплата производилась в январе, марте, апреле 2017 года. С апреля 2017 года ответчик арендную плату не вносит.
Задолженность по внесению арендной платы на дату подачи искового заявления составила 60 000 руб.
Оплата долга произведена ответчиком после обращения истца в Арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
Уведомлением от 21.06.2017 N НВ-ИС-1326, направленным ответчику 22.06.2017, истец потребовал оплаты долга и пени по договору аренды в течение 5 дней.
Письмом от 21.07.2017 N НВ-ИС-1583, направленным ответчику 21.07.2017 истец уведомил о расторжении договора аренды и необходимости возврата арендованного имущества, в случае не погашения задолженности в предложенный срок, направил соглашение о расторжении договора.
Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей по договору послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Согласно требованиям статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено названным Кодексом, другими законами или договором.
Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или договором.
В соответствии со статьями 619, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. При прекращении договора, аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Доказательств исполнения обязательств и своевременного внесения арендной платы в материалы дела не представлено.
В соответствии со статьями 8, 9, 65, 64 части 1, 65 части 2, 71, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права и на основе состязательности и равноправия сторон.
Исходя из представленных суду документов и доказательств, требования истца о расторжении договора субаренды и возврате арендуемого имущества является правомерным, исковое заявление подлежит удовлетворению.
Расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относится на ответчика.
Руководствуясь статьями 167 - 171, 150 часть 1 пункт 4, 151, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В части требований о взыскании 60 000 руб. долга и 80 руб. 10 коп. пени, производство по делу прекратить.
Иск удовлетворить.
Расторгнуть договор субаренды от 01.11.2016 N 9/2016-Д.
Обязать общество с ограниченной ответственностью "ПромСтройИндустрия", город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН 1114205023382, ИНН 4205222731) в 10-тидневный срок, с даты вступления решения в законную силу, возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Кузбасская энергосетевая компания", город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН 1064205113136, ИНН 4205109750) имущество:
1. КТП-173п-1 и оборудование трансформаторной подстанции N 173-1:
- тип - ТП-ТВ (напряжение - 10/0,4, длина 2,45 м, ширина 2,45 м, высота 2,54 м; металлический корпус - 1 штук;
-изолятор опорный, тип ОИ-1- 6 штук;
- рубильник РПД-250 - 4 штуки;
- главный рубильник РПЦ-630А - 1 штука;
2. ТМ-630 6/0,4 N 7622 - 1 штука.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ПромСтройИндустрия", город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН 1114205023382, ИНН 4205222731) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Кузбасская энергосетевая компания", город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН 1064205113136, ИНН 4205109750) 14 403 руб. расходов по государственной пошлине.
Выдать исполнительные листы.
Решение может быть обжаловано.
Судья А. А. Филатов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
