Решение Арбитражного суда Кемеровской области от 23 января 2018 года №А27-19459/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 23 января 2018 года Дело N А27-19459/2017
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Ходяковой О.С.,
при ведении протокола судебного заседание секретарём Мартыненко М.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тайгинского городского округа (г.Тайга, ОГРН 1024202290848, ИНН 4227002144)
к индивидуальному предпринимателю Филипповой Светлане Викторовне (г.Тайга, ОГРНИП 311424628000039, ИНН 382101089424)
о взыскании 48 788 руб. 28 коп.
при участии:
от истца - Несмашная Е.Н., юрисконсульт по доверенности от 10.01.2018 N01,
установил:
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Тайгинского городского округа (далее - комитет, ответчик) обратился Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к индивидуальному предпринимателю Филипповой Светлане Викторовне (далее - предприниматель, ответчик) о взыскании 45 342 руб. 72 коп. задолженности по основному обязательству по договору от 21.06.2016 N 357 за период с 01.01.2016 по 05.02.2017, 2404 руб. 55 коп. пени за период с 21.06.2016 по 05.02.2017, всего 47 747 руб. 27 коп..
Заявленные требования обоснованы ненадлежащим исполнением обязательств по договору на размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности Тайгинского городского округа, и на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, от 21.06.2016 N 357.
Ответчик, извещенный о дате и времени рассмотрения дела (процессуальные документы направлялись по последнему известному суду адресу, указанному в исковом заявлении, договоре аренды, адресной справке), в судебное заседание не явился, отзыв не представил, иск не оспорил.
Суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, суд установил следующее.
Между комитетом (арендодатель) и предпринимателем (арендатор) 21.06.2016 заключен договор N 357 на размещение нестационарного торгового объекта: торгового павильона общей площадью 32 кв.м, специализация объекта: торговля продуктами питания, по адресу: Кемеровская область, г.Тайга, ул.Кузбасская, 24а.
Период размещения объекта устанавливается с 01.01.2016 по 29.12.2016 (пункт 1.3 договора).
Пунктом 2.4 договора установлено, что плата вносится владельцем объекта один раз в квартал до 10-го числа первого месяца текущего квартала.
Протоколом расчёта арендной платы, являющимся приложением N 1 к договору, установлен размер арендной платы, подлежащей уплате в 2016 году, в сумме 41 287,75 руб. (3440,64 руб. в месяц).
В связи с тем, что срок договора истек, деятельность в павильоне прекращена 05.02.2017, истцом произведён расчёт платы за фактическое пользование, согласно которому размер платы за период с 01.01.2016 по 05.02.2017 составил 45 342,72 руб.
В соответствии с пунктом 5.2 договора в случае неуплаты платежей владелец объекта обязан выплатить неустойку в размере одной трехсотой, действующей на день уплаты неустойки, ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа от неуплаченной суммы.
Претензией от 19.07.2017 N 737 истец потребовал оплатить задолженности по арендной плате и пени. Требование комитета оставлено предпринимателем без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Ответчик арендные платежи не вносил.
Согласно расчёту истца за период с 01.01.2016 по 05.02.2017 у ответчика образовалась задолженность в сумме 45 342 руб. 72 коп., исходя из начислений 3440 руб. 64 коп. ежемесячно.
Факт использования земельного участка, расчёт задолженности ответчиком не оспорены, доказательства уплаты долга не представлены.
В связи с неисполнением ответчиком денежного обязательства в соответствии с пунктом 5.2 договора начислены пени за период с 12.07.2016 по 05.02.2017 в сумме 2404 руб. 55 коп. Спора по размеру и порядку исчисления пени между сторонами не возникло, приведенный истцом расчет ответчиком не оспорен.
На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение спора судом подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Филипповой Светланы Викторовны (г.Тайга, ОГРНИП 311424628000039, ИНН 382101089424) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тайгинского городского округа (г.Тайга, ОГРН 1024202290848, ИНН 4227002144) задолженность по договору на размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности Тайгинского городского округа, и на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, от 21.06.2016 N 357 за период с 01.01.2016 по 05.02.2017 в сумме 45 342 руб. 72 коп., пени в сумме 2404 руб. 55 коп., всего 47 747 руб. 27 коп.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Филипповой Светланы Викторовны (г.Тайга, ОГРНИП 311424628000039, ИНН 382101089424) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия Седьмой арбитражный апелляционный суд.
Судья О.С. Ходякова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка