Определение Арбитражного суда Кемеровской области от 21 декабря 2017 года №А27-19200/2015

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 декабря 2017 года Дело N А27-19200/2015
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Лукьяновой Т.Г.,
при рассмотрении поданного в деле о банкротстве Яковлева Константина Александровича, город Кемерово заявления общества с ограниченной ответственностью "МАРИЯ-РА", город Барнаул о принятии обеспечительных мер, и приложенных к заявлению документов,
установил:
Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 18 января 2016 года Яковлев Константин Александрович, 13 ноября 1974 года рождения, уроженец города Кемерово, место жительства: улица Дружбы, 33, 52, город Кемерово, 650000, ИНН 420529338965, СНИЛС 033-286-348 45 (Яковлев К.А., должник), признан банкротом, в отношении должника введена процедура реализации имущества. Определением суда от 14 января 2016 года финансовым управляющим должник утвержден Лямкин Игорь Ильич. Судебное разбирательство по отчету финансового управляющего назначено в судебном заседании на 10 апреля 2018 года.
Указанные сведения опубликованы 23 января 2016 года в газете Коммерсантъ" года N 10.
31 октября 2017 года от общества с ограниченной ответственностью "МАРИЯ-РА", город Барнаул поступило заявление о признании недействительными торгов. Заявитель просит:
признать недействительными торги от 19.06.2017, направленные на реализацию имущества должника Яковлева Константина Александровича, а именно лота N 1: магазин, этаж 1, подвал, площадь 1050,7 кв. м., кадастровый номер: 42:24:0401055:3322, адрес: г. Кемерово, пр. Шахтеров, 43, пом. 65. (результат торгов оформлен Протоколом о результатах проведения открытых торгов по лоту N 1 (аукцион N 1135), утвержденным 19 июня 2017 года организатором торгов - ООО "МОСГОРПРАВО");
признать недействительными торги от 19.06.2017, направленные на реализацию имущества должника Яковлева Константина Александровича, а именно лота N 2: нежилое помещение, этаж: 1, подвал N 1, площадь 1508,4 кв.м., кадастровый номер 42:24:0201008:546, адрес: г. Кемерово, б-р Строителей, 12, пом. 97; доля 3/61 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1098 кв.м., кадастровый номер: 42:24:0201008:194, адрес: г. Кемерово, б-р Строителей, 12. (результат торгов оформлен Протоколом о результатах проведения открытых торгов по лоту N 2 (аукцион N 1135), утвержденным 19 июня 2017 года организатором торгов - ООО "МОСГОРПРАВО").
Определением суда от 01 ноября 2017 года указанное заявление принято к производству, судебное разбирательство назначено на 27 ноября 2017 года.
Определением суда от 27 ноября 2017 года судебное разбирательство отложено на 05 декабря 2017 года, к участию в деле привлечены третьи лица - ООО "Тендер Гарант" и ООО "Регион эстейт".
Определением суда от 14 декабря 2017 года судебное разбирательство отложено на 11 января 2018 года.
В судебном заседании 13 декабря 2017 года судом приняты уточнения просительной части заявления, согласно которым заявитель просит:
признать недействительными торги от 19.06.2017, направленные на реализацию имущества должника Яковлева Константина Александровича, а именно лота N 1: магазин, этаж 1, подвал, площадь 1050,7 кв. м., кадастровый номер: 42:24:0401055:3322, адрес: г. Кемерово, пр. Шахтеров. 43. пом. 65, (результат торгов оформлен Протоколом о результатах проведения открытых торгов по лоту N 1 (аукцион N 1135), утвержденным 19 июня 2017 года организатором торгов - ООО "МОСГОРПРАВО");
признать недействительными торги от 19.06.2017, направленные на реализацию имущества должника Яковлева Константина Александровича, а именно лота N 2: нежилое помещение, этаж: 1, подвал N 1, площадь 1508,4 кв.м., кадастровый номер 42:24:0201008:546, адрес: г. Кемерово, б-р Строителей, 12, пом. 97; доля 3/61 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1098 кв.м., кадастровый номер: 42:24:0201008:194, адрес: г. Кемерово, б-р Строителей, 12. (результат торгов оформлен Протоколом о результатах проведения открытых торгов по лоту N 2 (аукцион N 1135), утвержденным 19 июня 2017 года организатором торгов - ООО "МОСГОРПРАВО");
признать недействительными повторные торги от 14.09.2017, направленные на реализацию имущества должника Яковлева Константина Александровича, а именно лота N 1: магазин, этаж 1, подвал, площадь 1050,7 кв. м., кадастровый номер: 42:24:0401055:3322, адрес: г. Кемерово, пр. Шахтеров, 43, пом. 65. (результат торгов оформлен Протоколом о результатах проведения открытых торгов по лоту N 1 (аукцион N 1235), утвержденным 14 сентября 2017 года организатором торгов - ООО "МОСГОРПРАВО");
признать недействительными повторные торги от 14.09.2017, направленные на реализацию имущества должника Яковлева Константина Александровича, а именно лота N 2: нежилое помещение, этаж: 1, подвал N 1, площадь 1508,4 кв.м., кадастровый номер 42:24:0201008:546, адрес: г. Кемерово, б-р Строителей. 12, пом. 97; доля 3/61 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1098 кв.м., кадастровый номер: 42:24:0201008:194, адрес: г. Кемерово, б-р Строителей, 12. (результат торгов оформлен Протоколом о результатах проведения открытых торгов по лоту N 2 (аукцион N 1235), утвержденным 14 сентября 2017 года организатором торгов - ООО "МОСГОРПРАВО");
обязать организатора торгов ООО "МОСГОРПРАВО" допустить ООО производственно-коммерческая фирма "МАРИЯ-РА" к участию в торгах по лоту N1 (магазин, этаж 1, подвал, площадь 1050,7 кв. м., кадастровый номер: 42:24:0401055:3322, адрес: г. Кемерово, пр. Шахтеров, 43, пом. 65), лоту N 2 (нежилое помещение, этаж: 1, подвал N 1, площадь 1508,4 кв.м., кадастровый номер 42:24:0201008:546, адрес: г. Кемерово, б-р Строителей, 12, пом. 97; доля 3/61 в нраве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1098 кв.м., кадастровый номер: 42:24:0201008:194. адрес: г. Кемерово, б-р Строителей, 12.) и повторно рассмотреть заявки;
признать недействительными три акта приема-передачи от 21.11.2017, заключенные между должником и ООО "Регион Эстейт", обязать ООО "Регион Эстейт" вернуть в конкурсную массу должника спорное имущество.
В арбитражный суд от общества с ограниченной ответственностью "МАРИЯ-РА", город Барнаул 20 декабря 2017 года поступило заявление о принятии обеспечительных мер. Заявитель просит принять меры в виде:
запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области производить любые регистрационные действия в отношении объекта недвижимого имущества: магазин, этаж 1, подвал, площадь 1050,7 кв. м., кадастровый номер: 42:24:0401055:3322, адрес: г. Кемерово, пр. Шахтеров, 43, пом. 65;
запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области производить любые регистрационные действия в отношении объекта недвижимого имущества: нежилое помещение, этаж: 1, подвал N 1, площадь 1508,4 кв.м., кадастровый номер 42:24:0201008:546, адрес: г. Кемерово, б-р Строителей, 12, пом. 97; доля 3/61 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1098 кв.м., кадастровый номер: 42:24:0201008:194, адрес: г. Кемерово, б-р Строителей, 12.
Заявителем подано ходатайство о зачете излишне уплаченной госпошлины, представлено платежное поручение N 17114 от 30 ноября 2017 года об уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, а так же справка на возврат государственной пошлины в размере 3000 рублей на основании определения Арбитражного суда Кемеровской области от 04 декабря 2017 год по делу NА27-19200/2015.
Согласно пункту 6 статьи 333.41 Налогового кодекса Российской Федерации плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.
Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным произвести зачет государственной пошлины в размере 3 000 рублей, уплаченной заявителем по платежному поручению N 17114 от 30 ноября 2017 года, за подачу рассматриваемого заявления.
Рассмотрев заявление, суд установил следующее.
В соответствии с пунктом 1 статьи 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (Закон о банкротстве), частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (АПК РФ), с особенностями, установленными Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)".
Частью 1 статьи 90 АПК РФ предусмотрено, что арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных указанным Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).
По правилам части 2 статьи 90 АПК РФ, обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Заявление об обеспечении иска может быть подано в арбитражный суд в процессе производства по делу до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (часть 1 статьи 92 АПК РФ).
Абзацем четвертым пункта 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12 октября 2006 года N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" (далее - Постановление Пленума ВАС РФ N 55) установлено, что арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью второй статьи 90 АПК РФ (непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю), если заявителем представлены доказательства их обоснованности.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 92 АПК РФ, а также пунктом 10 Постановления Пленума ВАС РФ N 55 заявитель должен обосновать причины обращения с требованием о применении обеспечительных мер.
Арбитражным судам следует учитывать, что обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора. Обязательным является представление заявителем доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а также его нарушения.
Рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер.
Как указано выше, суд принял уточнения к заявлению к рассмотрению, согласно которым в частности кредитор признать недействительными три акта приема-передачи от 21.11.2017, заключенные между должником и ООО "Регион Эстейт", обязать ООО "Регион Эстейт" вернуть в конкурсную массу должника спорное имущество.
Заявитель полагает, что в случае отчуждения спорного имущества залоговым кредитором в пользу третьего лица, будет невозможным исполнение требований указанных в исковом заявлении, а именно будет невозможно заново рассмотреть заявки на участие в торгах, направленных на реализацию имущества, принадлежащего должнику.
Суд считает необходимым удовлетворить заявление о принятии обеспечительных мер в связи со следующим.
Как указано выше по правилам части 2 статьи 90 АПК РФ, обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Следовательно, целями обеспечительных мер является обеспечение исполнения судебного акта и предотвращение причинения значительного ущерба заявителю.
Согласно пункту 18 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в соответствии с пунктом 1 статьи 447 ГК РФ договор может быть заключен путем проведения торгов с лицом, выигравшим торги.
В силу статьи 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица; признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги. Следовательно, торги являются способом заключения договора, а признание их недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги. По этой причине предъявление требования о признании недействительными торгов означает также предъявление требования о признании недействительной сделки, заключенной по результатам торгов.
В связи с этим требование арбитражного управляющего и любого другого заинтересованного лица о признании недействительными торгов по продаже имущества должника, в частности торгов, проведенных в ходе исполнительного производства, после введения в отношении должника процедуры наблюдения и вплоть до завершения дела о банкротстве подлежит предъявлению в рамках дела о банкротстве по правилам главы III.1 Закона о банкротстве.
Заявленные обеспечительные меры непосредственно связаны с предметом спора, направлены на обеспечение исполнения судебного акта в случае удовлетворения требований заявителя.
На основании вышеизложенного, поскольку имеется судебный спор в деле о банкротстве относительно оспаривания торгов по реализации имущества должника, что в случае удовлетворения заявления может выступить активом для формирования конкурсной массы, поскольку по утверждению заявителя им предложена большая сумма за предмет реализации на торгах, в целях недопущения нарушения прав кредиторов на удовлетворение требований, поскольку заявленная мера непосредственно связана с предметом, указанным в заявлении о признании торгов недействительными и возможное отчуждение спорного имущество может привести к невозможности исполнения судебного акта суд считает необходимым удовлетворить заявление.
Руководствуясь статьями 90, 91, 92, 93, 159, 184, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
Удовлетворить заявление общества с ограниченной ответственностью "МАРИЯ-РА", город Барнаул о принятии обеспечительных мер в деле о банкротстве Яковлева Константина Александровича, город Кемерово.
Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области производить любые регистрационные действия в отношении объекта недвижимого имущества: магазин, этаж 1, подвал, площадь 1050,7 кв. м., кадастровый номер: 42:24:0401055:3322, адрес: г. Кемерово, пр. Шахтеров, 43, пом. 65;
Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области производить любые регистрационные действия в отношении объекта недвижимого имущества: нежилое помещение, этаж: 1, подвал N 1, площадь 1508,4 кв.м., кадастровый номер 42:24:0201008:546, адрес: г. Кемерово, б-р Строителей, 12, пом. 97; доля 3/61 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1098 кв.м., кадастровый номер: 42:24:0201008:194, адрес: г. Кемерово, б-р Строителей, 12.
Выдать исполнительный лист.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней с даты его вынесения.
Судья Т.Г. Лукьянова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка