Решение Арбитражного суда Кемеровской области от 22 января 2018 года №А27-16788/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 22 января 2018 года Дело N А27-16788/2017
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Засухина О.М.
при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Заболотниковой Н.В.
рассмотрел в судебном заседании дело по иску акционерного общества "Институт обогащения твердого топлива", Московская область, город Люберцы (ОГРН 1125027012362, ИНН 5027189641)
к обществу с ограниченной ответственностью "Холдинговая компания "КЭНЭС", город Кемерово (ОГРН 1144205015228, ИНН 4205294905)
о взыскании 417 365 руб. 95 коп.,
при участии:
от истца: Зубарева А.В., представителя по доверенности от 09.11.2017, паспорт;
установил:
акционерное общество "Институт обогащения твердого топлива" обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковыми требованиями к обществу с ограниченной ответственностью "Холдинговая компания "КЭНЭС" о взыскании задолженности по арендной плате в размере 417 365 руб. 95 коп.
Истец на удовлетворении иска настоял.
Ответчик извещен надлежащим образом, явку представителя не обеспечил, о причинах неявки суд не известил, отзыв не представил, исковые требования не оспорил.
Рассмотрев и оценив представленные по делу доказательства, заслушав представителя истца, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в связи со следующим.
Как следует из материалов дела, 01.04.2016 между открытым акционерным обществом "Институт обогащения твердого топлива" (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Холдинговая компания "КЭНЭС" (арендатор) был заключен договор аренды N А 37/16, по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и пользование, для размещения обособленного подразделения, нежилые помещения третьего этажа: NN1-4, 4а, 6, 8 (в соответствии с паспортом БТИ) общей площадью 198,2 кв.м., в здании Горного корпуса, расположенном по адресу: Московская область, г. Люберцы, Октябрьский проспект, дом 411.
Пунктом 9.1. предусмотрен срок действия настоящего договора с 01.04.2016 по 28.02.2017.
Спорное помещение передано по акту приема-передачи от 01.04.2016.
В соответствии с пунктом 3.1. договора плата состоит из постоянной и переменной составляющих. Постоянная составляющая платы состоит из арендной платы. Размер ежемесячной арендной платы составляет 53 109 руб., включая НДС 8 101 руб. ( пункт 3.1.1) постоянная составляющая платы по настоящему договору в размере ежемесячного платежа 53 109 руб., включая НДС, подлежит перечислению арендатором в срок до 30 числа месяца, предшествующего месяцу, за который производится оплата на основании счета арендодателя (пункт 3.1.2).
В случае ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств по внесению арендных платежей за период с августа по октябрь 2016 года размер задолженности составил 328 894 руб. 32 коп.
В связи с образовавшейся по договору задолженностью истцом в адрес ответчика направлялась претензия, которая оставлена без ответа.
В связи с ненадлежащим выполнением ответчиком обязательств истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в соответствии с порядком, условиями и сроками её внесения, которые определены договором аренды.
Как предусмотрено статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии с положениями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик документы, подтверждающие оплату, в материалы дела не представил.
При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания с ответчика 328 894 руб. 32 коп. основного долга признаются судом обоснованными.
Как предусмотрено пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
При заключении договора аренды стороны в пункте 5.3. его предусмотрели ответственность арендатора в случае нарушения срока внесения арендной платы в виде единовременного штрафа в размере 5 % от суммы задолженности, а также пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.
Поскольку ответчик своевременно не оплатил арендную плату, то истец правомерно начислил пени в сумме 72 026 руб. 91 коп. за период с 01.11.2016 по 07.06.2017, а также штраф в размере 16 444 руб. 75 коп.
Поскольку факт просрочки оплат в данном случае подтвержден материалами дела, требование истца о взыскании предусмотренных договором санкций правомерно.
Ответчик факт обстоятельств и оснований возникновения задолженности не оспорил, документы, подтверждающие оплату в полном объеме, в соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представил.
При таких обстоятельствах, суд исходит из положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
В порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине суд относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Холдинговая компания "КЭНЭС" в пользу акционерного общества "Институт обогащения твердого топлива" 328 894 руб. 32 коп. долга, 16 444 руб. 75 коп. штрафа, 72 026 руб. 91 коп. пени, 11 347 руб. расходов по оплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия.
Судья О.М. Засухин


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка