Дата принятия: 19 декабря 2017г.
Номер документа: А27-16787/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 19 декабря 2017 года Дело N А27-16787/2017
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Засухина О.М.
при ведении протокола судебного заседания с использованием аудиозаписи помощником судьи Заболотниковой Н.В.
рассмотрел в судебном заседании дело по иску 1) индивидуального предпринимателя Шарапова Александра Петровича, город Кемерово, (ОГРНИП 312425005500010, ИНН 420600509040)
2) индивидуального предпринимателя Гарченко Виктора Ивановича, город Кемерово, (ОГРНИП 304420536400500, ИНН 420517448184)
к индивидуальному предпринимателю Деревнину Виталию Юрьевичу, город Кемерово, (ОГРНИП 310420528100119, ИНН 420535598104)
о взыскании 107 000 руб.,
при участии:
от истца 1: Фролов Д.С., доверенность от 28.03.2017, паспорт;
от ответчика: Деревнин В.Ю., паспорт; Кемеров М.А., доверенность от 01.11.2017, паспорт;
установил:
индивидуальный предприниматель Шарапов Александр Петрович, индивидуальный предприниматель Гарченко Виктор Иванович обратились в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к индивидуальному предпринимателю Деревнину Виталию Юрьевичу о взыскании 107 000 руб. убытков в виде упущенной выгоды.
В обоснование исковых требований истец сослался на следующие обстоятельства.
6 октября 2012 года между индивидуальным предпринимателем Шараповым Александром Петровичем, Индивидуальным предпринимателем Гарченко Виктором Ивановичем (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Деревниным Виталием Юрьевичем (арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений, по адресу: г. Кемерово, ул. Баумана, 4а.
По акту приема-передачи от 06.10.2012 арендатору были переданы нежилые помещения площадью 396,9 кв.м.
Согласно пункту 4.1 договора в редакции дополнительного соглашения N 4 от 29.04.2016 арендная плата устанавливается в размере 107 000 (сто семь тысяч) рублей в месяц без НДС, которая должна вноситься в срок до 15 числа текущего месяца в соответствии с пунктом 4.2 договора.
16.10.2016 арендатор устно уведомил арендодателя о намерении расторгнуть спорный договор, чем нарушил согласованные сторонами в пункте 8.3 договора порядок и сроки уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке.
Согласно указанному пункту договора в случае его расторжения по требованию арендатора по любым основаниям, арендатор должен уведомить арендодателя не позднее, чем за 2 месяца до предстоящего расторжения путем направления уведомления.
В связи с нарушением ответчиком порядка и сроков расторжения договора, истец не имел достаточного времени на поиски нового арендатора и сдачу помещений в аренду на тех же условиях.
17 октября 2016 года ответчик освободил и передал нежилые помещения по акту приема-сдачи.
С 18.10.2016 по 30.11.2016 помещение было свободно, в связи с чем истец в ноябре месяце понес убытки, равные сумме ежемесячной арендной платы в размере 107 000 руб.
Ответчик иск не признал, мотивировав тем, что, 04.10.2016 в арендованное им помещение явилась гражданка Романова Валентина Александровна с требованиями освободить спорное помещение, указав, что она является новым арендатором указанного помещения. После чего 17.10.2016 истец и ответчик пришли к взаимному соглашению о расторжении договора аренды, помещение было передано истцу.
Рассмотрев и оценив представленные по делу доказательства, заслушав лиц, участвующих в деле, суд не нашел оснований для удовлетворения иска, исходя из следующего.
В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Обязанность лица по возмещению убытков может быть обусловлена либо фактом нарушения им (должником) какого-либо обязательства перед истцом, выступающим кредитором по этому обязательству (статья 393 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо фактом причинения вреда (деликтное обязательство, статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В предмет доказывания по требованию о взыскании убытков входят следующие обстоятельства:
- причинение вреда;
- противоправность поведения причинителя вреда;
- наличие причинной связи между указанными выше элементами;
- вина причинителя вреда.
Удовлетворение иска возможно при доказанности совокупности перечисленных фактов. При отсутствии хотя бы одного из элементов состава правонарушения в удовлетворении иска должно быть отказано.
Кроме того, в первом случае истцом должно быть доказано наличие между ним и ответчиком обязательственного правоотношения, факт его ненадлежащего исполнения (нарушения) ответчиком, прямая причинно-следственная связь между наступившими вредными последствиями и нарушением должником обязательства. А во втором случае доказыванию подлежит причинно-следственная связь между противоправным поведением виновного лица (не связанного с истцом обязательственными правоотношениями) и фактом причинения вреда имущественным интересам потерпевшего.
Согласно части 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Для возложения на ответчика гражданско-правовой ответственности в форме возмещения вреда истцу необходимо в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, доказать обстоятельства, на которые он ссылается как на основание своих требований и возражений.
Как следует из материалов дела, 17 октября 2016 года спорное помещение арендатором было передано арендодателю без каких-либо возражений и замечаний.
17 октября 2016 года между индивидуальным предпринимателем Шараповым Александром Петровичем, индивидуальным предпринимателем Гарченко Виктором Ивановичем (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Романовой Валентиной Александровной (арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений N 5, расположенных по адресу: г. Кемерово, ул. Баумана, 4а.
В соответствии с пунктом 2.1.1 договора арендодатель обязан в течение 5-ти дней с момента подписания настоящего договора передать помещение арендатору по акту приема-передачи.
Согласно пунктам 4.1, 4.2 арендная плата устанавливается в размере 107 000 руб. в месяц без НДС. Платежи, арендатор обязан вносить в срок до 15 числа текущего месяца по счетам арендатора.
Довод истца о неполучении дохода от сдачи в аренду помещений и передачи его новому арендатору опровергаются условиями договора.
Таким образом, истец не представил надлежащих доказательств, подтверждающих причинение ему ущерба именно ответчиком.
Таким образом, исходя из положений статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, основания возникновения обязательства по возмещению убытков включают в себя факт неправомерного действия одного лица, наличия вреда у другого лица как следствия неправомерного действия, причинную связь между неправомерными действиями и вредными последствиями, а также вину причинителя вреда. Кроме того, лицо, предъявляющее к взысканию убытки согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, должно доказать размер данных убытков.
Для удовлетворения требований о возмещении убытков необходима вся вышеперечисленная совокупность условий, при которых наступает ответственность причинителя вреда. Отсутствие хотя бы одного из указанных условий является основанием для отказа в иске.
Таким образом, истец не доказал наличие состава правонарушения, а также причинно-следственной связи между действиями (бездействием) ответчика и наступившими у истца негативными последствиями, необходимых для возложения на ответчика обязанности по возмещению убытков, в отношении которых возник спор.
С учетом всего вышеизложенного судом установлено отсутствие совокупности условий, необходимых для удовлетворения рассматриваемого требования о взыскании убытков и упущенной выгоды.
В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд при вынесении решения оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности.
Оценка судом всех представленных по делу доказательств, фактических обстоятельств дела позволяет суду прийти к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.
В порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине суд относит на истца.
Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия.
Судья О.М. Засухин
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
