Дата принятия: 20 декабря 2017г.
Номер документа: А27-16545/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 20 декабря 2017 года Дело N А27-16545/2017
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Засухина О.М.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Заболотниковой Н.В.
рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Сельскохозяйственное объединение "Заречье", город Кемерово (ОГРН 1054205018130, ИНН 4205080212)
к обществу с ограниченной ответственностью "КУЗБАССДОРСНАБ", город Кемерово (ОГРН 1094205001241, ИНН 4205172488)
о взыскании 296 086 руб. 56 коп.,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Сельскохозяйственное объединение "Заречье" обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковыми требованиями к обществу с ограниченной ответственностью "КУЗБАССДОРСНАБ" о взыскании 296 086 руб. 56 коп., в том числе 55 928 руб. долга по договору аренды недвижимого имущества от 01.02.2015 N 23, 240 158 руб. 56 коп. неустойки за период с 11.02.2015 по 21.07.2017.
В судебное заседание лица, участвующие в деле явку представителей не обеспечили.
Почтовые конверты с определениями суда, направленные ответчику по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, возвращены в суд с отметкой "по истечению срока хранения".
В соответствии с отметками на почтовых конвертах, возвращенных в суд, отделение почтовой связи, действуя в соответствии с правилами оказания услуг почтовой связи, своевременно с соблюдением периодичности предпринимало попытки вручить почтовое отправление адресату - обществу с ограниченной ответственностью "КУЗБАССДОРСНАБ".
В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле считаются извещёнными надлежащим образом арбитражным судом, если к началу судебного заседания известно, что, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной судом в установленном порядке, о чём орган почтовый связи проинформировал арбитражный суд.
Согласно пункту 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 13 от 31.10.1996 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции", лица, участвующие в деле, считаются извещенными о времени и месте судебного слушания, если определение направлено по почтовому адресу, указанному в исковом заявлении в соответствии с местонахождением, предусмотренным в учредительных документах.
В случае фактического нахождения по иному адресу, юридическое лицо, проявляя должную степень заботливости и осмотрительности, не лишено возможности заключить соответствующий договор с органами связи о перенаправлении поступающей в его адрес корреспонденции либо внести необходимые изменения в регистрационные данные.
Учитывая изложенное, суд признает извещение ответчика о начавшемся судебном процессе надлежащим, в соответствии с требованиями статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев и оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.
Как следует из материалов дела, 01.02.2015 между обществом с ограниченной ответственностью "Сельскохозяйственное объединение "Заречье" (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "КУЗБАССДОРСНАБ" (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества N 23, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду здание "Гараж", площадью 427,2 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Кемеровский район, село Березово на земельном участке площадью 28 648 кв.м. с кадастровым N 42:04:0337004:0080 (далее - Здание).
В соответствии с пунктом 5.1 договора здание сдается в аренду на срок с 01.02.2015 по 30.01.2016.
Пунктом 1.3. договора определено, что договор имеет силу акта приема-передачи.
Согласно пункту 3.1 договора, размер арендной платы составляет 20 232 руб. в месяц, НДС не предусмотрено.
В соответствии с пунктом 3.2. договора арендная плата вносится арендатором денежными средствами на расчетный счет или в кассу арендодателя ежемесячно. Оплата арендной платы за текущей месяц производится не позднее 10 числа текущего месяца.
15.06.2015 в адрес истца от ответчика поступило письмо о расторжении договора аренды.
В соответствии с условиями договора, истцом за период с февраля по май 2015 года начислена арендная плата в сумме 80 928 руб.
Оплата произведена ответчиком частично в сумме 25 000 руб.
Задолженность по внесению арендной платы составила 55 928 руб.
Доказательств оплаты в полном объеме в материалах дела отсутствует.
Претензией от 24.06.2015 N 999, направленной ответчику, истец потребовал уплаты долга.
Вследствие ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств по своевременному и полному внесению арендных платежей послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.
Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в соответствии с порядком, условиями и сроками её внесения, которые определены договором аренды.
Как предусмотрено статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания с ответчика 55 928 руб. долга по арендной плате признаются судом обоснованными.
Как предусмотрено пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны свободны в заключение договора.
При заключении договора аренды нежилого помещения стороны в пункте 4.2 его предусмотрели ответственность арендатора за неисполнение обязательств по оплате арендной платы в виде неустойки в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Согласно расчету истца сумма подлежащей взысканию с ответчика неустойки за период с 11.02.2015 по 21.07.2017 составляет 240 158 руб. 56 коп.
Расчет судом проверен, признан правильным.
Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Расходы по госпошлине в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "КУЗБАССДОРСНАБ" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Сельскохозяйственное объединение "Заречье" 55 928 руб. долга, 240 158 руб. 56 коп. неустойки.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "КУЗБАССДОРСНАБ" в доход федерального бюджета 8 922 руб. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия.
Судья О.М. Засухин
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
