Дата принятия: 01 ноября 2017г.
Номер документа: А27-16535/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 1 ноября 2017 года Дело N А27-16535/2017
Резолютивная часть решения оглашена 25 октября 2017 года
Полный текст решения изготовлен 01 ноября 2017 года
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Андугановой О. С., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания Соловьевой А. В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "УРСАДОМ", г. Новокузнецк (ОГРН 1144253000726, ИНН 4253019842)
к Муниципальному бюджетному учреждению дополнительного образования "Военно - спортивный центр "ПАТРИОТ", г. Новокузнецк (ОГРН 1024201476617, ИНН 4217035292)
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Муниципальное образование " Новокузнецкий городской округ" в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка, г. Новокузнецк (ОГРН 1024201467509, ИНН 4216006034) и в лице Комитета жилищно - коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка, г. Новокузнецк (ОГРН 1114217000413, ИНН 4217131091)
о взыскании 120014 руб. 64 коп. долга в виде платы за текущее содержание и ремонт общего имущества МКД, расположенного по адресу г. Новокузнецк, ул. Циолковского, 57 за период с 01.07.2015года по 31.12.2016года, а также 27 974 руб. 96 коп. пени, начисленной за период с 11.08.2015года по 24.10.2017года на сумму задолженности за период с июля 2015года по ноябрь 2016года; 52 985 руб. 52 коп. долга в виде платы за текущее содержание и ремонт общего имущества МКД, расположенного по адресу г. Новокузнецк, пр. Октябрьский 28 за период с 01.05.2015года по 31.12.2016года, а также 12 822 руб. 89 коп. пени, начисленной за период с 11.06.2015года по 24.10.2017года на сумму задолженности за период с мая 2015года по ноябрь 2016года,
при участии:
от истца: Ворошилова Ю.С., представитель по доверенности от 01.08.2017года, паспорт; Мухотаева К.Е., представитель по доверенности от 01.08.2017года, паспорт,
от ответчика - не явились
от третьего лица - не явились
установил:
общество с ограниченной ответственностью "УРСАДОМ", г. Новокузнецк (истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к Муниципальному бюджетному учреждению дополнительного образования "Военно - Спортивный центр "ПАТРИОТ", г. Новокузнецк (ответчик) о взыскании 250 360 руб. расходов по содержанию и ремонту общего имущества МКД расположенных по адресам: г. Новокузнецк, пр. Октябрьский, 28 за период с 01.05.2015 по 30.06.2017года и по пр. Циолковского, 57 за период с 01.07.2015года по 30.06.2017года в сумме 176 495, 04 руб., а также 57 799 руб. 69 коп. пени, начисленной по состоянию на 21.07.2017года.
Определением от 31.07.2017года иск принят к производству с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Муниципальное образование "Новокузнецкий городской округ" в лице Комитета жилищно - коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка и в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка.
Определением от 25.09.2017года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 24.10.2017года на 16 часов 00 минут и к судебному разбирательству в судебном заседании суда первой инстанции на 24.10.2017года на 16 часов 15 минут. Копия определения суда от 25.09.2017года лицами, участвующими в деле получена, что подтверждается почтовыми извещениями N650971 12 899391, 650971 12 899377, 650971 12 899407.
Ответчик явку своего представителя в суд не обеспечил, в представленном в материалы дела отзыве на иск, ответчик не согласен с примененными при расчетах тарифами оплаты за текущее содержание и ремонт, сославшись на наличие заключенных сторонами договоров на управление и содержание общего имущества МКД, из которых следует, что из тарифа был исключен тариф на вывоз и утилизацию ТБО в размере 1,30 руб. с кв. м. Подробно позиция ответчика изложена в отзыве, представленном в материалы дела. Представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие не заявило. В материалы дела представлен отзыв.
Истцом в ходе предварительного судебного заседания было заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которого просил взыскать с ответчика сумму задолженности за текущее содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Новокузнецк, ул. Циолковского, 57 и по пр. Октябрьский, 28 г. Новокузнецка за период с 01.05.2015года по 31.12.2016года в сумме 224 885, 56 руб. и пени в размере 74 427 руб. 46 коп., начисленную за период с 11.06.2015года по 24.10.2017года.
Судом не приняты к рассмотрению требования о взыскании суммы задолженности по текущему содержанию и ремонту общего имущества МКД, расположенного по адресу г. Новокузнецк, ул. Циолковского, 57 за период май - июнь 2015года и суммы начисленных на указанную сумму задолженности пени, поскольку ранее в иске указанный период задолженности по помещению по ул. Циолковского, 57 г. Новокузнецка не был заявлен, требования о взыскании суммы задолженности за май - июнь 2015года основаны на других обстоятельствах; изначально в исковом заявлении истец ссылался и указывал на обстоятельство выбора его управляющей компанией на доме по ул. Циолковского, 57 г. Новокузнецка с 01.07.2015года, а при заявлении дополнительных требований за период май - июнь 2015года по указанному помещению указывает, что между сторонами был заключен договор на оказание услуг.
Суд полагает, что при данных обстоятельствах истец меняет не только предмет иска, заявляя дополнительно к рассмотрению требования о взыскании задолженности за период май - июнь 2015года по помещению, расположенному в МКД по ул. Циолковского, 57 г. Новокузнецка, но и основание иска, излагая уже другие основания для предъявления требований о взыскании задолженности и пени по помещению, расположенному в МКД по ул. Циолковского, 57 г. Новокузнецка.
Суд, при отсутствии возражений сторон против продолжения рассмотрения дела по существу в судебном заседании суда первой инстанции, на основании п. 4 ст. 137 АПК РФ завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела по существу в судебном заседании суда первой инстанции. В судебном разбирательстве арбитражного суда первой инстанции судом в порядке ст. 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 25.10.2017года.
От истца по системе подачи документов "Мой Арбитр" в сети Интернет поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которого истец, согласившись на исключении тарифа на вывоз ТБО, просит взыскать с ответчика:
- 120 014 руб. 64 коп. долга в виде платы за текущее содержание и ремонт общего имущества МКД, расположенного по адресу г. Новокузнецк, ул. Циолковского, 57 за период с 01.07.2015года по 31.12.2016года, а также 27 974 руб. 96 коп. пени, начисленной за период с 11.08.2015года по 24.10.2017года на сумму задолженности за период с июля 2015года по ноябрь 2016года;
- 52 985 руб. 52 коп. долга в виде платы за текущее содержание и ремонт общего имущества МКД, расположенного по адресу г. Новокузнецк, пр. Октябрьский 28 за период с 01.05.2015года по 31.12.2016года, а также 12 822 руб. 89 коп. пени, начисленной за период с 11.06.2015года по 24.10.2017года на сумму задолженности за период с мая 2015года по ноябрь 2016года.
Ходатайство в порядке статьи 49 АПК РФ судом принято.
Исследовав обстоятельства и материалы дела, заслушав пояснения истца, суд установил следующее.
Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Новокузнецк, пр. Октябрьский, дом N28, проведенного в форме заочного голосования от 20.04.2015года, выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией и принято решение о заключении договора управления с управляющей организацией ООО "УРСАДОМ" (ИНН 4253019842) с 01.05.2015года. Также, утверждены тарифы платы (финансирования работ) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на период с 01.05.2015года по 30.04.2017года в размере 19,30 руб. за 1 кв. м. в месяц со следующим назначением: содержание жилого помещения - 11,70 руб./кв. м., вывоз и утилизация ТБО - 1,30 руб./кв. м., 6,30 руб./кв. м. - текущий ремонт жилого помещения.
01.05.2015года между ООО "УРСАДОМ" (Управляющая организация) и собственниками помещений МКД по пр. Октябрьскому, 28 в г. Новокузнецке был заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: г. Новокузнецк, пр. Октябрьский, 28, по условиям которого истец принял на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в доме лицам, оказывать дополнительные услуги и выполнять работы, в т. ч. по текущему и капитальному ремонту общего имущества, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления МКД, деятельность. (п.2.1. договора).
Согласно п. п. 4.3, 4.4 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений утверждается решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на срок не менее, чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Стоимость работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества определяется как произведение размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме на общую площадь жилых и нежилых помещений. ( п. 4.4).
Оплата собственниками работ и услуг по настоящему договору осуществляется ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Управляющей организации в срок не позднее 10- го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов (счет - квитанций), представленных не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. ( п. 4.9).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права N42-42-06/193/2012-299 от 31.12.2015года (повторное, взамен свидетельства от 14.12.2012года), выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, МБУ ДО "Военно-спортивный центр "Патриот" с 14.12.2012года принадлежит на праве оперативного управления (запись регистрации N42-42-06/193/2012-299 от 14.12.2012года) встроенное нежилое помещение площадью 147.2 кв. м., расположенное на первом этаже многоквартирного дома по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, пр. Октябрьский, 28. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.08.2017года N 42/001/900/2017-44791.
16.06.2015года ООО "УРСАДОМ" (Управляющая организация) и МБУ ДО ВСЦ "ПАТРИОТ" (Заказчик) заключен договор N28-1/2015 управления многоквартирным домом по адресу: г. Новокузнецк, пр. Октябрьский, 28, согласно которого Управляющая организация в соответствии с заданием заказчика обязуется оказать услуги (выполнить работы) по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а Заказчик обязуется оплатить эти услуги (работы) . Управляющая организация оказывает услуги (выполняет работы) по настоящему договору как самостоятельно, так и с привлечением третьих лиц. ( п. 2.1).
В соответствии с п.5.3. указанного договора, цена услуг (работ) по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД составляет 18 руб./кв. м. (11,70 руб. - содержание имущества, 6,30 руб./кв. м. - текущий ремонт) и составляет 2 649 руб. 60 коп. в месяц.
Оплата заказчиком работ и услуг по договору осуществляется в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ (п.5.6., п.3.4.4. договора).
Договор вступает в силу с 01.05.2015года и действует один год. (п.7.1 договора).
19.04.2016года ООО "УРСАДОМ" (Управляющая организация) и МБУ ДО ВСЦ "Патриот" (Заказчик) заключен договор N28-1/2015 управления многоквартирным домом по адресу: г. Новокузнецк, пр. Октябрьский, 28, в рамках которого Управляющая организация также в соответствии с заданием Заказчика обязалась оказать услуги (выполнить работы) по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а Заказчик обязуется оплатить эти услуги (работы). В соответствии с п.5.3. указанного договора, цена услуг (работ) по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД составляет 18 руб./кв. м. (11,70 руб. - за содержание имущества, 6,30 руб./кв. м. - текущий ремонт) и составляет 2 649 руб. 60 коп. в месяц.
Оплата заказчиком работ и услуг по договору осуществляется в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ (п.5.6., п.3.4.4. договора).
Договор вступает в силу с 01.01.2016года и действует один год. (п.7.1 договора).
Услуги по договорам N28-1/2015 от 16.06.2015года и N28-1/2015 от 19.04.2016года управляющей организацией оказаны, подтверждены представленными в материалы дела актами, подписанными ответчиком без возражений и ответчиком не оспаривается.
Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Новокузнецк, ул. Циолковского, 57, проведенного в форме заочного голосования от 16.05.2015года, выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией и принято решение о заключении договора управления с управляющей организацией ООО "УРСАДОМ" (ИНН 4253019842) с 01.07.2015года. Также, утверждены тарифы платы (финансирования работ) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на период с 01.07.2015года в размере 18,14 руб. за 1 кв. м. в месяц со следующим назначением: содержание жилого помещения - 11,37 руб./кв. м., вывоз и утилизация ТБО - 1,30 руб./кв. м., 5,47 руб./кв. м. - текущий ремонт жилого помещения.
01.07.2015года между ООО "УРСАДОМ" и собственниками помещений МКД по ул. Циолковского, 57 в г. Новокузнецке был заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: ул. Циолковского, 57, по условиям которого истец принял на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в доме лицам, оказывать дополнительные услуги и выполнять работы, в т. ч. по капитальному ремонту общего имущества, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления МКД, деятельность. (п.2.1. договора).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права N42-42-06/193/2012-301 от 31.12.2015года (повторное, взамен свидетельства от 14.12.2012года), выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, МБУ ДО "Военно-спортивный центр "Патриот" с 14.12.2012года принадлежит на праве оперативного управления (запись регистрации N42-42-06/193/2012-301 от 14.12.2012года) встроенное нежилое помещение площадью 405, 4 кв. м., расположенное на первом этаже многоквартирного дома по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. Циолковского, 57.
16.06.2015года ООО "УРСАДОМ" (Управляющая организация) и МБОУ ДОД (Заказчик) заключен договор N57-1/2015 "управления многоквартирным домом по адресу: г. Новокузнецк, ул. Циолковского, дом N57", согласно которого Управляющая организация обязуется оказывать услуги (выполнять работы) по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а заказчик обязуется оплатить эти услуги (работы). В соответствии с п.5.3. указанного договора, цена услуг (работ) по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД составляет 15,66 руб./кв. м. (8,85 руб. - содержание имущества, 6,81 руб./кв. м. - текущий ремонт) и составляет 6 348 руб. 56 коп. в месяц.
Оплата заказчиком работ и услуг по договору осуществляется в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ (п.5.6., п.3.4.4. договора).
Договор вступает в силу с 01.05.2015года и действует один год. (п.7.1 договора).
26.09.2016года ООО "УРСАДОМ" (Управляющая организация) и МБОУ ДО "Военно - спортивный центр "ПАТРИОТ" (Заказчик) заключен договор NЦ-57/2016 управления многоквартирным домом по адресу: г. Новокузнецк, ул. Циолковского, 57, в рамках которого управляющая организация обязалась в соответствии с заданием Заказчика оказать услуги (выполнить работы) по управлению, содержанию, и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а Заказчик обязуется оплатить эти услуги (работы). В соответствии с п.5.3. указанного договора, цена услуг (работ) по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД составляет 16,84 руб./кв. м. (11,37 руб. - содержание имущества, 5,47 руб./кв. м. - текущий ремонт) и составляет 6 826 руб. 94 коп. в месяц.
Оплата заказчиком работ и услуг по договору осуществляется в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ (п.5.6., п.3.4.4. договора).
Договор вступает в силу с момента подписания и действует до 31.12.2016года. (п.7.1 договора). Настоящий договор распространяет свое действие на отношения сторон, начиная с 01.01.2106года.
Оказание управляющей организацией услуг, предусмотренных условиями договоров N57-1/2015 от 16.06.2015года и N Ц-57/2016 от 26.09.2016года, ответчиком не оспаривается.
Указывая, что ответчиком не исполнена обязанность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества жилых домов по адресу: пр. Октябрьский, 28 и ул. Циолковского, 57 в г. Новокузнецке, истец обратился с настоящим иском.
Суд, оценив представленные доказательства и доводы сторон, находит исковые требования обоснованными, исходя из следующего.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из содержания части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В силу пункта 3 статьи 215 ГК РФ имущество, находящееся в муниципальной собственности , закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждения во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296 ГК РФ).
На основании положений пункта 1 статьи 296 ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет и пользуется этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.
В силу статей 210, 296 ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, несет бремя содержания этого имущества, а соответственно и расходы по содержанию общего имущества МКД.
Таким образом, на ответчика, который владеет и пользуется на праве оперативного управления помещениями в МКД по адресу г. Новокузнецк, пр. Октябрьский, 28 общей площадью 147.2кв. м. и в МКД по адресу: г. Новокузнецк, ул. Циолковского, 57 общей площадью 405,4 кв. м. возложена обязанность нести расходы по содержанию общего имущества МКД.
Судом установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривалось ответчиком, что в период с 01.05.2015года по 31.12.2016года и с 01.07.2015года по 3.12.2016года ООО "УРСАДОМ" осуществляло содержание и ремонт общего имущества спорных многоквартирных домов.
Согласно представленному истцом расчету, размер расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по пр. Октябрьскому, 28 в г. Новокузнецке за период с 01.05.2015года по 31.12.2016года составил 52 985 руб. 52 коп.
Расчет платы за содержание и ремонт относительно МКД по пр. Октябрьскому, 28 в спорный период произведен истцом на основании условий договоров N28-1/2015 от 16.06.2015года и N28-1/2015 от 19.04.2016года, а также тарифов, утвержденных общим собранием собственников помещений указанного МКД протоколом общего собрания собственников помещений от 20.04.2015года ( 11,70 руб. - содержание + 6,30 рублей - текущий ремонт, всего 18,00 руб. с кв. м. ), без учета тарифа на вывоз ТБО.
- с 01.05.2015года по 30.11.2016года (2649 руб. 60 коп. х 19 месяцев) + 2 643, 12 руб. (за декабрь 2016года) = 52 985 руб. 52 коп. Указанная сумма задолженности подтверждена актом сверки взаимных расчетов за период 2016год.
Согласно представленному истцом расчету, размер расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по ул. Циолковского, 57 в г. Новокузнецке за период с 01.07.2015года по 31.12.2016года составил 120 014 руб. 64 коп.
Расчет платы за содержание и ремонт относительно МКД по ул. Циолковского, 57 в спорный период произведен истцом на основании условий договоров N57-1/2015 от 16.06.2015года и N Ц-57/2016 от 26.09.2016года:
- с 01.07.2015года по 31.12.2015года ( 15,66 руб. с кв. м. * 405, 4 = 6 348, 56 руб. * 6 месяцев = 38 091 руб. 38 коп.;
- 01.01.2016года по 30.12.2016года ( 11,37 руб. + 5,47 руб.) * 405,4 кв. м. = 6 826, 94 руб. * 12 месяцев = 81 923, 28 руб. Всего, сумма задолженности составила сумму 120014, 64 руб.
Расчет произведен с учетом утвержденных собственниками помещений тарифов платы на текущее содержание и ремонт общего имущества МКД без учета тарифа на вывоз ТБО.
Наличие указанной задолженности ответчиком не оспорено, признано в акте сверки взаимных расчетов за период 2016года, по состоянию на 31.12.2016года.
Таким образом, взысканию подлежит с ответчика в пользу истца 120 014 руб. 64 коп. долга за текущее содержание и ремонт общего имущества МКД, расположенного по адресу г. Новокузнецк, ул. Циолковского, 57 за период с 01.07.2015года по 31.12.2016года и 52 985 руб. 52 коп. долга за текущее содержание и ремонт общего имущества МКД, расположенного по адресу г. Новокузнецк, пр. Октябрьский, 28 за период с 01.05.2015года по 31.12.2016года.
С учетом изложенного, суд также полагает, что исковые требования о взыскании пени, начисленной на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Между тем, проверив арифметический расчет пени, суд не может с ним согласиться, поскольку указанный расчет неверный в части начисления пени на сумму задолженности с января 2016года.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в редакции Федерального закона от 03.11.2015года N307-ФЗ, вступившей в силу с 01.01.2016года, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. (часть 14 в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ)
С учетом изложенного, суд приводит следующий расчет пени по МКД по адресу г. Новокузнецк, ул. Циолковского, 57 за период с 12.08.2015года по 24.10.2017года:
- за июль 2015 ; 6348,56 руб. х 8,5%/300 х 805 = 1448 руб. (с 12.08.2015 по 24.10.2017);
- за август 2015 ; 6348,56 руб. х 8,5%/300 х 775 = 1394,04 руб. (с 11.09.2015 по 24.10.2017);
- за сентябрь 2015 : 6348,56 руб. х 8,5%/300 х 743 = 1336,48 руб. (с 13.10.2015 по 24.10.2017);
- за октябрь 2015 ; 6348,56 руб. х 8,5%/300 х 714 = 1284,31 руб. (с 11.11.2015 по 24.10.2017);
- за ноябрь 2015 ; 6348,56 руб. х 8,5%/300 х 684 = 1230,35 руб. (с 11.12.2015 по 24.10.2017);
- за декабрь 2015 ; 6348,56 руб. х8,5%/300 х 652 = 1172,79 руб. (с 12.01.2016 по 24.10.2017);
- за январь 2016 ; 6348,56 руб. х 8,5%/300 х 60 = 107,93 руб. (с 12.03.2016 по 10.05.2016);
6348,56 руб. х 8.5%/130 х 532 = 2208,32 руб. (с 11.05.2016 по 24.10.2017);
- за февраль 2016 ; 6348,56 руб. х 8,5%/300 х 60 = 107,93 руб. (с 10.04.2016 по 08.06.2016);
6348,56 руб. х 8,5%/130 х 503 = 2087,94 руб. (с 09.06.2016 по 24.10.2017);
- за март 2016 ; 6348,56 руб. х 8,5%/300 х 60 = 107,93 руб. (с 12.05.2016 по 10.07.2016);
6348,56 х 8,5%/130 х 471 = 1955,11 (с 11.07.2016 по 24.10.2017);
- за апрель 2016 ; 6348,56 х 8,5%/300 х 60 = 107,93 руб. (с 10.06.2016 по 08.08.2016);
6348,56 руб. х 8,5%/130 х 442 = 1834,73 руб. (с 09.08.2016 по 24.10.2017);
- за май 2016 ; 6348,56 х 8,5%/300 х 60 = 107,93 (с 11.07.2016 по 08.09.2016); 6348,56 руб. х 8,5%/130 х 411 = 1706,05 руб. (с 09.09.2016года по 24.10.2107года);
- за июнь 2016 ; 6348,56 руб. х 8,5%/300 х 60 = 107,93 руб. (С 11.08.2016 по 08.10.2016); 6348,56руб. х 8,5%/130 х 381 = 1581,52 руб. ( с 09.10.2016года по 24.10.2017года) ;
- за июль 2016 ; 6348,56 руб. х 8,5%/300 х 60 = 107,93 руб. (с 10.09.2016 по 08.11.2016); 6348,56 руб. х 8,5%/130 х 350 = 1452,84 руб. ( с 09.11.2016года по 24.10.2017года);
- за август 2016 ; 6348,56 руб. х 8,5%/300 х 60 = 107,93 руб. (с 13.10.2016 по 11.12.2016);
- 6348,56 руб. х 8,5%/130 х 317 = 1315,86 руб. (С 12.12.2016 по 24.10.2017);
- за сентябрь 2016 ; 6348,56 руб. х 8,5%/300 х 60 = 107,93 руб. (с 10.11.2016 по 08.01.2017);
- 6348,56 руб. х 8,5%/130 х 289 = 1199,63 руб. ( с 09.01.2017года по 24.10.2017года) ;
- произведено доначисление за 9 месяцев 2016года = 478,38 руб. х 9 =4305,42 руб. (выставленные счета корректировки суммы оплаты за период с января 2016года по сентябрь 2016года от 20.10.2016года)
- 4305,42 руб. х 8,5%/300 х 60 = 73,19 руб. (с 11.12.2016года по 08.02.2017года)
- 4305,42 руб. х 8,5%/130 х 258 = 726,29 руб. (09.02.2017 по 24.10.2017);
- за октябрь 2016 ; 6826,94 руб. х 8,5%/300 х 60 = 116,06 руб. (с 11.12.2016 по 08.02.2017);
6826,94 руб. х 8,5%/130 х 258 = 1151,65 руб. (с 09.02.2017 по 24.10.2017);
- за ноябрь 2016; 6826,54 руб. х 8,5%/300 х 60 = 116,06 руб. (с 12.01.2017 по 12.03.2017); 6825,54 руб. х 8,5%/130 х 226 = 1008,81 руб. (с 13.03.2017года по 24.10.2017года);
На сумму долга за декабрь 2016года истец не начисляет пеню. Всего, сумма пени составит сумму 27 371 руб. 40 коп.
Расчет пени по МКД по адресу г. Новокузнецк, пр. Октябрьский, 28 за период с 11.06.2015года по 24.10.2017года:
- за май 2015 ; 2649,60 х 8,5%/300 х 867 = 650,88 руб. (С 11.06.2015 по 24.10.2017);
- за июнь 2015 ; 2649,60 руб. х 8,5%/300 х 837 = 628,33 руб. (С 11.07.2015 по 24.10.2017);
- за июль 2015 ; 2649,60 руб. х 8,5%/300 х 806 = 605,08руб. (с 11.08.2015 по 24.10.2017);
- за август 2015 ; 2649,60 руб. х 8,5%/300 х 775 = 581,80. (с 11.09.2015 по 24.10.2017);
- за сентябрь 2015 ; 2649,60 руб. х 8,5%/300 х 743 = 557,78 руб. (с 13.10.2015 по 24.10.2017);
- за октябрь 2015 ; 2649,60 руб. х 8,5%/300 х 714 = 536,02 руб. (с 11.11.2015 по 24.10.2017);
- за ноябрь 2015 ; 2649,60 руб. х 8,5%/300 х 684 = 513,49 руб. (с 11.12.2015 по 24.10.2017);
- за декабрь 2015; 2649, 60 руб. х8,5%/300 х 652 = 489,47 руб. (с 12.01.2016 по 24.10.2017);
- за январь 2016 ; 2649,60 руб. х 8,5%/300 х 60 = 45,04 руб. (с 12.03.2016 по 10.05.2016); 2649,60 руб. х 8,5%/130 х 532 = 921,65 руб. (с 11.05.2016 по 24.10.2017);
- за февраль 2016; 2649,60 руб. х 8,5%/300 х 60 = 45,04 руб. (с 10.04.2016 по 08.06.2016); 2649,60 руб. х 8,5%/130 х 503 = 871,41 руб. (с 09.06.2016 по 24.10.2017);
- за март 2016 ; 2649,60 руб. х 8,5%/300 х 60 = 45,04 руб. (с 12.05.2016 по 10.07.2016); 2649,60 х 8,5%/130 х 471 = 815,98 руб. (с 11.07.2016 по 24.10.2017);
- за апрель 2016 ; 2649,60 х 8,5%/300 х 60 = 45,04 руб. (с 10.06.2016 по 08.08.2016); 2649,60 руб. х 8,5%/130 х 442 = 765,73 руб. (с 09.08.2016 по 24.10.2017);
- за май 2016; 2649,60 руб. х 8,5%/300 х 60 = 45,04 руб. (с 11.07.2016 по 08.09.2016); 2649,60 руб. х 8,5%/130 х 411 = 712,03 руб. ( с 09.09.2016года по 24.10.2017года) ;
- за июнь 2016 ; 2649,60 руб. х 8,5%/300 х 60 = 45,04 руб. (с 11.08.2016 по 08.10.2016); 2649,60 руб. х 8,5%/130 х 381 = 660,06 руб. ( с 09.10.2016года по 24.10.2017года) ;
- за июль 2016 ; 2649,60 руб. х 8,5%/300 х 60 = 45,04 руб. (с 10.09.2016 по 08.11.2016); 2649,60 руб. х 8,5%/130 х 350 = 606,35 руб. ( с 09.11.2016года по 24.10.2017года);
- за август 2016 ; 2649,60 руб. х 8,5%/300 х 60 = 45,04 руб. (с 13.10.2016 по 11.12.2016); 2649,60 руб. х 8,5%/130 х 317 = 549,18 руб. (с 12.12.2016 по 24.10.2017);
- за сентябрь 2016: 2649,60 руб. х 8,5%/300 х 60 = 45,04 руб. (с 10.11.2016 по 08.01.2017); 2649,60 руб. х 8,5%/130 х 289 = 500,67 руб. ( с 09.01.2017года по 24.10.2017года) ;
- за октябрь 2016 ; 2649,60 руб. х 8,5%/300 х 60 = 45,04 руб. (с 11.12.2016 по 08.02.2017); 2649,60 руб. х 8,5%/130 х 258 = 446,97 руб. (с 09.02.2017 по 24.10.2017);
- за ноябрь 2016 ; 2649,60 руб. х 8,5%/300 х 60 = 45,04 руб. (с 12.01.2017 по 12.03.2017); 2 649,60 руб. х 8,5%/130 х 226 = 391,53 руб. ( с 13.03.2017года по 24.10.2017года) ;
На сумму задолженности за декабрь 2016года пеня истцом не начислена, с учетом изложенного всего сумма пени составила 12 299, 85 руб.
С учетом изложенного, исковые требования в части пени подлежат частичному удовлетворению, в сумме 27 371 руб. 40 коп., начисленной за просрочку уплаты суммы долга за период с 12.08.2015года по 24.10.2017года (МКД по ул. Циолковского, 57) и в сумме 12 299 руб. 85 коп. пени, начисленной за просрочку уплаты суммы долга за период с 11.06.2015года по 24.10.2017года (МКД по пр. Октябрьскому, 28).
Расходы по госпошлине за рассмотрение иска относятся на ответчика по правилам ст. 110 АПК РФ, в размере, пропорциональном удовлетворенным исковым требованиям.
Руководствуясь статьями 171,176,180,181, 110, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Муниципального бюджетного учреждения дополнительного образования "ВОЕННО - СПОРТИВНЫЙ ЦЕНТР "ПАТРИОТ" в пользу общества с ограниченной ответственностью "УРСАДОМ" 120 014 руб. 64 коп. долга за текущее содержание и ремонт общего имущества МКД, расположенного по адресу г. Новокузнецк, ул. Циолковского, 57 за период с 01.07.2015года по 31.12.2016года, 27 371 руб. 40 коп., начисленной за период с 12.08.2015года по 24.10.2017года; 52 985 руб. 52 коп. долга за текущее содержание и ремонт общего имущества МКД, расположенного по адресу г. Новокузнецк, пр. Октябрьский, 28 за период с 01.05.2015года по 31.12.2016года, 12 299 руб. 85 коп. пени, начисленной за просрочку уплаты суммы долга за период с 11.06.2015года по 24.10.2017года, 7 238 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины по иску, всего - 219 909 руб. 41 коп.
В остальной части в иске отказать.
Выдать обществу с ограниченной ответственностью "УРСАДОМ" справку на возврат из Федерального бюджета РФ 1 888 рублей госпошлины, излишне уплаченной по платежному поручению N351 от 14.07.2017года.
Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня его принятия.
Судья О. С. Андуганова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
