Определение Арбитражного суда Кемеровской области от 27 декабря 2017 года №А27-16222/2015

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 декабря 2017 года Дело N А27-16222/2015
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Лебедева В.В.,
при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем Самойленко А.Ю., при участии представителя заявителя - Ильиной М.И., доверенность от 01.08.2017, удостоверение при рассмотрении в открытом судебном заседании заявления общества с ограниченной ответственностью "Сити-Молл Инвест", Кемеровская область, город Новокузнецк об установлении размера требований и включении их в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Джинсовая компания", Кемеровская область, город Новокузнецк,
установил:
решением Арбитражного суда Кемеровской области от 12 ноября 2015 года общество с ограниченной ответственностью "Джинсовая компания" город Новокузнецк, Кемеровская область ИНН 4217064543, ОГРН 1044217007955(далее - ООО "Джинсовая копания", должник) признано банкротом по упрощенной процедуре банкротства ликвидируемого должника, открыто конкурсное производство. Судебное разбирательство по отчету конкурсного управляющего назначено на 31 октября 2017 года.
Определением суда от 12 ноября 2015 года конкурсным управляющим утверждена Минакова Елена Владимировна.
Указанные сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 21 ноября 2015 года.
12 января 2016 года в Арбитражный суд Кемеровской области поступило заявление общества с ограниченной ответственностью "Сити-Молл Инвест", город Новокузнецк (ООО "Сити-Молл Инвест", кредитор) об установлении и включении в реестр требований кредиторов должника задолженности в размере 974 802 руб.43 коп.
Определением суда от 15 января 2016 г. заявление принято к производству.
Определением суда от 24 февраля 2016г. производство по заявлению ООО "Сити-Молл Инвест" об установлении требований приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу по заявлению конкурсного управляющего о признании недействительным соглашения от 20 мая 2015г.
Определением суда от 23 августа 2016г. возобновлено производство по обособленному спору, судебное заседание назначено на 28 сентября 2016г., впоследствии судебное разбирательства отложено на 02 ноября 2016г.
Определением суда от 11 ноября 2016 года производство по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Сити-Молл Инвест", Кемеровская область, город Новокузнецк об установлении размера требований и включении их в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Джинсовая компания", Кемеровская область, город Новокузнецк приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу по заявлению конкурсного управляющего о признании недействительным соглашения от 20 мая 2015 г.
Определением от 31 января 2017 года заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Джинсовая компания" город Новокузнецк, Кемеровская область о признании сделки должника недействительной, применении последствий ее недействительности удовлетворено.
Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 27.06.2017г определение Арбитражного суда Кемеровской области от 31.01.2017 и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 17.04.2017 по делу N А27-16222/2015 оставлено без изменения, кассационная жалоба общества с ограниченной ответственностью "Сити Молл Инвест" - без удовлетворения.
В арбитражный суд 09 октября 2017 года поступило заявление представителя кредитора ООО "Сити-Молл Инвест" о возобновлении производства по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Сити-Молл Инвест", Кемеровская область, город Новокузнецк об установлении размера требований и включении их в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Джинсовая компания", Кемеровская область, город Новокузнецк.
Определением суда от 12.10.2017г. судебное разбирательство назначено на 09.11.2017г.
Определением суда от 21.11.2017г. судебное разбирательство отложено на 19.12.2017г.
В адрес суда от конкурсного управляющего поступило отзыв на заявление, не возражает на удовлетворения заявления, просит рассмотреть заявление в его отсутствие.
В судебном заседании представитель заявителя на заявлении о включении требований в реестр требований кредиторов в размере 3 007 438,99 руб. (с учетом уточнения принятого судом в судебном заседании 09.11.2017) настаивал.
Судебное разбирательство по заявлению проведено судом в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с пунктом 25 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 22 июня 2012 г. N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд установлены следующие обстоятельства.
В соответствии со статьей 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Федеральным законом.
Судом установлено, что между ООО "Джинсовая компания" и ООО "Сити-Молл Инвест" были заключены Договор аренды части здания торгово-развлекательного центра "Сити Молл" N 29 от 25.01.2015г. и Договор аренды части здания торгово-развлекательного центра "Сити Молл" N367 от 23.06.2014г.
По Акту приема-передачи от 15.08.2014г. к Договору аренды части здания торгово-развлекательного центра "Сити Молл" N 367 от 23.06.2014г. ООО "Сити-Молл Инвест" передало ООО "Джинсовая компания" нежилое помещение N 2072 общей площадью 179,4 кв.м., расположенное на втором этаже ТРЦ "Сити Молл" по адресу г.Новокузнецк, ул. Кирова, д.55.
Согласно Договору аренды части здания торгово-развлекательного центра "Сити Молл" N 29 от 25.01.2015г., который в соответствии с п.2.1. данного договора, является одновременно актом приема-передачи, ООО "Сити-Молл Инвест", передало ООО "Джинсовая компания" также нежилое помещение N 2052, общей площадью 156,7 кв м расположенное на втором этаже ТРЦ "Сити Молл по адресу г.Новокузнецк, ул. Кирова, д.55.
Согласно пункту 4.1. договора части здания торгово-развлекательного центра "Сити-Молл" N 367 от 23.06.2014, арендная плата за предоставленные нежилые помещения составляет 1600 рублей, в т.ч. НДС, за 1 кв.м. ежемесячно.
В соответствии с пунктом 4.1. договора части здания торгово-развлекательного центра "Сити-Молл"N 29 от 25.01.2015, арендная плата за предоставления нежилые помещения составляет с 25.01.2015 по 31.03.2015 составляет 1400 рублей, в т.ч. НДС, ежемесячно, с 01.04.2015 по 25.12.2015 арендная плата составляет 2 200 рублей, в т. ч. НДС, за 1 кв.м. ежемесячно.
Обязательство по оплате арендной платы ООО "Джинсовая компания" исполнило не в полном объеме. Задолженность ООО "Джинсовая компания" по состоянию на 31.05.2015г. составила 2 102 940,65 руб., в том числе:
- по договору аренды части здания торгово-развлекательного центра "Сити Молл" N 29 от 25.01.2015г. задолженность составляет 1 610 580,65 (шестьсот десять тысяч пятьсот восемьдесят) рублей 65 копеек,
- по договору аренды части здания торгово-развлекательного центра "Сити Молл" N 367от 23.06.2014г. задолженность составляет 1 492 360,00 (Один миллион четыреста девяносто две тысячи триста шестьдесят) рублей 00 копеек.
Кроме того, 18.05.2015г. между ООО Сити-Молл Инвест" и ООО "Комплекс-НК" заключен Договор уступки прав (цессии), в соответствии с которым ООО "Комплекс-НК" уступило, а ООО "Сити-Молл Инвест" приняло право требование задолженности с ООО "Джинсовая компания" в размере 904 498,34 (Девятьсот четыре тысячи четыреста девяносто восемь) рублей 34 копейки, возникшей на основании агентского договора N 219а на организацию обеспечения электрической энергии от 24.02.2014 г. и договора N 219 на выполнение работ и оказания услуг от 24.02.2014 г.
Таким образом, общая сумма задолженности ООО "Джинсовая компания" перед ООО "Сити-Молл Инвест" составила 3 007 438,99 рублей.
20.05.2015г. между ООО "Сити-Молл Инвест и ООО "Джинсовая компания" заключено Соглашение о предоставлении ООО "Джинсовая компания" рассрочки погашения задолженности на сумму 3 007 438, 99 рублей в соответствии с согласованным сторонами графиком.
Однако ООО "Джинсовая компания" в нарушение условий соглашения от 20.05.2015г. свои обязательства по оплате образовавшейся задолженности не исполнило.
Как сказано во вступившем в законную силу определении суда от 31.01.2017 г. "В соответствии с пунктом 4 соглашения от 20.05.2015г. в случае неоплаты задолженности, установленной в пункте 1 настоящего соглашения, в полном объеме или в части до 25.07.2015г.:
а) договоры аренды от 25.01.2015г. N 29, от 23.06.2014г. N 367 считаются расторгнутыми с 26.07.2015г.;
б) ООО "Джинсовая компания" передает на ответственное хранение весь товар и оборудование, находящееся в арендованных помещениях, согласно описи, до момента оплаты ООО "Джинсовая компания" долга. Опись является актом приема-передачи товара и оборудования на ответственное хранение;
в) ООО "Джинсовая компания" выплачивает ООО "СМИ" пеню в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки;
г) ООО "Джинсовая компания" оплачивает ООО "СМИ" за хранение переданного товара и оборудования из расчета 250 руб. за каждый день хранения;
д) при неоплате ООО "Джинсовая компания" задолженности, в полном объеме или в части в течение трех месяцев с даты расторжения договоров аренды от 23.06.2014 N 367, от 25.01.2015 N 29 ООО "СМИ" вправе реализовать переданные ООО "Джинсовая компания" на ответственное хранение товар и оборудование по установленным на свое усмотрение ценам. Полученные от реализации денежные средства будут направлены в счет погашения задолженности ООО "Джинсовая компания", при этом сумма задолженности ООО "Джинсовая компания" будет уменьшена на сумму реализованного ООО "СМИ" товара и оборудования.
В случае недостаточности средств от реализации товара и оборудования общество "СМИ" оставляет за собой право обратиться в Арбитражный суд Кемеровской области для взыскания оставшейся задолженности.
В связи с неисполнением соглашения должником (ООО "Джинсовая компания") товар и оборудование было передано в соответствии условиями соглашения по актам приема-передачи от 01 июля 2015г.
Из материалов дела следует, что имущество было передано в соответствии со сведениями о стоимостной оценке от 01.07.2015г., об остатках товара по дням торговли, товарным накладным, заявке от 01.07.2015г. N 82-000100. При этом списки стоимостной оценки склада, остатков товара по дням торговли, заявка N 82-000100 подписаны со стороны ООО "СМИ", то есть стоимость товара согласована сторонами сделки.
Поскольку по акту приема-передачи имущество должника передавалось ООО "СМИ" на ответственное хранение, а право на распоряжение имуществом должника, в частности на реализацию переданных на ответственное хранение товара и оборудования, возникло у ООО "СМИ" не ранее 26.10.2015 (через три месяца после расторжения договоров аренды - 26.07.2015).
Товар был принят к учету ООО "СМИ" на основании распоряжения от 27.10.2015г. Общая стоимость торгового оборудования составила 3 047 202, 43 руб."
Указанные обстоятельства имеют преюдициальное значение в силу статьи 69 АПК РФ.
Определением от 31.01.2017 г. по делу N А27-16222/2015 Арбитражный суд Кемеровской области признал указанную выше сделку недействительной и применил последствия недействительности сделки в виде обязания ООО "Сити-Молл Инвест", город Новокузнецк Кемеровской области ИНН 4253005913 ОГРН 1124253001399 вернуть в конкурсную массу ООО "Джинсовая компания" 1044217007955 имущество, переданное в соответствии с актом приема-передачи от 01 июля 2015г. Постановлением апелляционной и кассационной инстанциями определение оставлено без изменения.
Как сказано в отзыве ответчика, во исполнение решения суда ООО "Сити-Молл Инвест" было передано, а конкурсным управляющим ООО "Джинсовая компания" принято имущество по актам приема-передачи от 19.09.2017 г. и 27.09.2017 г.
Таким образом, задолженность ООО "Джинсовая компания" перед ООО "Сити-Молл Инвест" составляет 3 007 438,99 руб.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). При этом, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Поскольку на момент рассмотрения заявления кредитора суду не представлено доказательств погашения указанной суммы долга, возражений относительно заявленных требований не поступало, суд требования кредитора считает обоснованным в полном объёме.
Заявленные требования не являются текущими (пункт 1 статьи 5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"), поскольку обязательства по оплате возникли до даты принятия заявления о признании должника банкротом (28.08.2015.).
Согласно пункту 4 статьи 134 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в третью очередь производятся расчеты с другими кредиторами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 137 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" при определении размера требований кредиторов третьей очереди учитываются требования конкурсных кредиторов и уполномоченных органов.
С учетом правил очередности удовлетворения требований кредиторов, предусмотренных пунктом 4 статьи 134, статьей 137 Закона о банкротстве требования в сумме 3 007 438,99 руб. основного долга подлежат включению в состав третьей очереди реестра требований кредиторов должника.
Руководствуясь статьями 16, 32, 100 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
Включить требования общества с ограниченной ответственностью "Сити-Молл Инвест", город Новокузнецк в сумме 3 007 438,99 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Джинсовая компания", Кемеровская область, город Новокузнецк.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в десятидневный срок со дня вынесения.
Судья В.В. Лебедев
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка