Дата принятия: 16 января 2018г.
Номер документа: А27-15732/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 января 2018 года Дело N А27-15732/2017
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Вайцель В.А.,
при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем Гадиевой Л.И.,
при участии финансового управляющего Гатьятулина Р.Р., решение суда от 21 августа 2017 года, рассмотрев в открытом судебном заседании заявление финансового управляющего Гатьятулина Рената Рахимзяновича об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в деле о банкротстве Батьковой Натальи Борисовны, город Анжеро-Судженск, Кемеровская область,
установил:
решением Арбитражного суда Кемеровской области от 28 августа 2017 года (резолютивная часть решения объявлена 21 августа 2017 года) Батькова Наталья Борисовна (Батькова Н.Б., должник, 16 мая 1984 года рождения, место рождения: город Кемерово; СНИЛС 108-688-346 95, ИНН 420105974981, зарегистрирована по месту жительства по адресу: улица Звездная, дом 2, город Анжеро-Судженск, Кемеровская область) признана банкротом, в отношении должника введена процедура, применяемая в деле о банкротстве, - реализация имущества сроком на четыре месяца. Финансовым управляющим должника утвержден Гатьятулин Ренат Рахимзянович. Судебное разбирательство по отчету о реализации имущества должника назначено на 18 декабря 2017.
Указанные сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 162 от 02 сентября 2017 года и включены в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве 25 августа 2017 года.
В арбитражный суд 06 декабря 2017 года поступило заявление финансового управляющего должника Гатьятулина Р.Р. об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника.
Определением суда от11 декабря 2017 года заявление финансового управляющего принято к производству, судебное разбирательство по рассмотрению обоснованности заявления назначено на 09 января 2018 года.
В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 АПК РФ, был объявлен перерыв до 11 января 2018 года для представления финансовым управляющим уточнения к положению о порядке продажи имущества должника, с учетом мнения ПАО "Сбербанк".
После перерыва финансовый управляющий представил уточненное Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника.
Финансовый управляющий явку в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте уведомлен надлежащим образом. Суд, руководствуясь частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) определилпровести судебное разбирательство в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) обстоятельства и материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.
Отношения, связанные с банкротством граждан, регулируются положениями главы X Закона о банкротстве; отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные главой X, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI Закона о банкротстве (пункт 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве).
Как следует из материалов дела, в конкурсную массу финансовым управляющим в соответствии со статьей 213.25 Закона о банкротстве включено следующее имущество: транспортное средство - ВАЗ 11130 (ОКА), 2001 г.в., цвет белый, общая долевая собственность в праве ? на трехкомнатную квартиру, общей площадью 59,6 кв. м., кадастровый номер 42:20:030302:01:2560:16.
Поведена оценка указанного имущества. Рыночная стоимость активов должника составила 20 000 и 270 000 рублей соответственно (решение об оценке имущества от 28.11.2017).
Указанная оценка лицами, участвующими в деле о банкротстве гражданина не оспорена.
В установленные пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве сроки финансовым управляющим представлено в суд для утверждения Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника (далее - Положение) следующего содержания:
1.1. Настоящее Положение определяет порядок продажи имущества Должника - Батьковой Натальи Борисовны (дата рождения: 16.05.1984г., место рождения: г. Анжеро- Судженск, СНИЛС 108-688-346 95, ИНН 420105974981, место жительства: 652470, Кемеровская обл., г. Анжеро-Судженск, ул. Звездная, 2) в ходе процедуры реализации имущества, открытого решением Арбитражного суда Кемеровской области от 21.08.17г.(резолютивная часть) по делу N А27-15732/2017
1.2. Положение содержит сведения о составе имущества, о сроках его продажи, о форме торгов, о форме представления предложений о цене имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения.
Положение также устанавливает правила определения Победителя на торгах, условия заключения договора посредством публичного предложения, и иные возникающие при реализации имущества вопросы.
1.3. Продажа имущества Должника, стоимость каждого из которых составляет менее чем сто тысяч рублей, осуществляется по прямым договорам купли-продажи, без проведения открытых электронных торгов (аукциона).
1.4. Недвижимое имущество продается в порядке, на условиях и в сроки, установленные ст. 139 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и Порядком проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве проведения торгов в электронной форме", утвержденной приказом Минэкономразвития России от 23 июля 2015 г. N 495. (Далее по тексту Порядок проведения торгов в электронной форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 23 июля 2015 г. N495)
1.5 В целях получения задатков от потенциальных покупателей, желающих участвовать в торгах, а также для необходимости своевременного возврата задатков Организатор торгов открывает отдельный банковский счет должника.
2. Порядок продажи имущества, стоимость которого составляет менее чем сто тысяч рублей
Основные понятия, используемые в настоящем разделе:
Имущество - основные средства, указанные в пункте 2.4 настоящего раздела, каждая единица стоимостью менее чем сто тысяч рублей.
Продавец - финансовый управляющий Батьковой Натальи Борисовны Гатьятулин Ренат Рахимзянович, действующий на основании определения Арбитражного суда Кемеровской области от 12.07.2016г. по делу N А27-15732/2017.
Заявка на покупку имущества - адресованное Продавцу предложение, которое достаточно определенно указывает на конкретное имущество (наименование, цена покупки) и (или) права требования и выражает намерение лица купить имущество на условиях и по цене, определенных настоящим Положением.
Покупатель - лицо, принявшее условие покупки имущества путем подписания договора купли-продажи и (или) договор уступки права требования.
2.1. Продажа имущества Должника, стоимостью менее чем сто тысяч рублей осуществляется по прямым договорам купли-продажи, без проведения открытых электронных торгов (аукциона).
2.2. Продавец приступает к продаже имущества после публикации в средствах массовой информации (далее по тексту - СМИ) в печатном органе по месту нахождения должника объявления о его продаже, и осуществляет продажу в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня выхода публикации, по цене, определенной в соответствии с пунктом 2.4 настоящего Положения. Под СМИ в смысле настоящего Положения понимается печатный орган по месту нахождения должника. Конкурсный управляющий также вправе разместить дополнительное объявление в сети "Интернет" на различных досках объявлений.
2.3. Дополнительно Конкурсный управляющий размещает сообщение о продаже имущества Должника в ЕФРСБ.
2.4. Начальная цена продажи имущества устанавливается равной:
N
Лота
Наименование
Рыночная
стоимость
автомобиля
Начальная
цена
продажи,
руб.
1
Автомобиль легковой ВАЗ 11130 (ОКА) госзнак В990ТХ42, VIN ХТС11113010179502, год выпуска 2001, модель двигателя 11113, N0275313, кузов ХТС11113010179502, цвет белый, ПТС 16КЕ 783085
20000
20000
Итого
20000
20000
2.1. Заявка на покупку имущества подается заявителем по адресу, указанному в информационном сообщении. Прием заявок на покупку имущества по цене первоначального предложения начинается со дня, объявленного в информационном сообщении.
2.2. Помимо подачи заявки, претендент должен оплатить задаток и указать сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности претендента по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности.
Размер задатка устанавливается в размере 5% (пять процентов) начальной цены лота, выставленного на продажу имущества должника.
2.5. Задаток перечисляется на отдельный банковский счет должника, открытый Организатором торгов. Реквизиты для перечисления задатка должны быть указаны в публикации.
2.6. Существенными условиями договора купли-продажи имущества, являются:
- окончательный расчет за приобретенное имущество: не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания договора купли-продажи;
- порядок оплаты: перечисление денежных средств на специальный счет Должника Батьковой Натальи Борисовны, БИК 045004850 ИНН 4205061386 р/с 40817810056000018732 к/с 30101810800000000782 в Кемеровском РФ АО "Россельхозбанк";
- передача имущества и прав требований к покупателю с момента полной оплаты приобретаемого имущества и (или) права требования.
2.7. Продавец предоставляет лицам, заинтересованным в покупке имущества, возможность ознакомления с настоящим Положением, проектом Договора купли-продажи, осмотреть имущество.
2.8. Продавец ведет регистрацию поступающих заявок с указанием даты и времени ее поступления.
2.9. Продажа имущества осуществляется лицу, оплатившему задаток и подавшему первую заявку в порядке очередности.
Если в течение 3 (трех) календарных дней со дня подачи заявки лицо, заинтересованное в покупке имущества, не подпишет договор купли-продажи, данная заявка считается аннулированной. Указанное в такой заявке имущество может быть реализовано лицу, подавшему заявку следующим в порядке очередности. Задаток не возвращается и поступает в конкурсную массу.
Если в течение 3 (трех) календарных дней со дня подачи заявки поступит предложение о покупке того же имущества, на которое уже подана заявка, но по большей цене, договор купли- продажи заключается с лицом, подавшим заявку по большей цене приобретения.
С даты подписания договора купли-продажи имущества должника, в порядке и на условиях установленных ранее, прием заявок прекращается.
2.10. При наличии заинтересованности претендента по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему. Договор подписывается в течение 3 (трех) календарных дней со дня подачи заявки и утверждается на собрании кредиторов.
2.11. Цена на имущество, которое не было продано в течение тридцати дней со дня начала продажи, указанного в п. 2.2 настоящего Положения, снижается на 10% от начальной цены продажи, установленной согласно п.2.4 настоящего Положения (начиная со следующего дня по окончании тридцати дней с начала продажи).
Последующее снижение цены осуществляется в том же размере {на 10% от начальной цены продажи) через каждые 7 (семь) календарных дней.
2.12. Имущество, которое не было продано, предлагается для передачи конкурсным кредиторам в счет гашения их требований на основании статьи 213.26 Федерального закона "О несостоятельности банкротстве", и в соответствии с разделом 3.9 настоящего положения.
2.13. Изменение порядка продажи имущества Должника подлежит обязательному утверждению судом.
2.14. 2. Порядок продажи недвижимого имущества
2.15. Основные понятия, используемые в настоящем разделе;.
2.16. Заявитель - юридическое или физическое лицо, направившее заявку на участие в торгах. Недвижимое имущество (имущество) - имущество, принадлежащее Должнику на праве собственности
Наименование
Рыночная стоимость, руб.
Общая долевая собственность в праве !4, на трехкомнатную квартиру, общей площадью 59,6 кв.м., кадастровый номер 42:20:030302:01:2560:16, расположенной по адресу: Кемеровская область, г. Анжеро-Судженск, ул. Чекистов, дом 10, кв. 16
270 000
Итого:
270 000
Организатор торгов - финансовый управляющий Батьковой Натальи Борисовны Гатьятулин Ренат Рахимзянович.
Оператор электронной площадки - любое юридическое лицо или физическое лицо в качестве индивидуального предпринимателя, государственная регистрация которых осуществлена в установленном порядке на территории Российской Федерации, которые проводят торги в электронной форме в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" и являются членами саморегулируемой организации операторов электронных площадок.
Участник торгов - юридическое и/или физическое лицо, зарегистрированное в соответствии с действующим законодательством на электронной площадке Оператора, и допущенное к участию в торгах.
Победитель на торгах - Участник торгов, признанный Победителем на торгах либо единственный участник торгов, согласившийся приобрести имущество (право требования).
Покупатель имущества - Победитель торгов, подписавший договор купли-продажи Имущества и (или) договор уступки права требования
Претендент - лицо, направившее акцепт на размещенное публичное предложение о продаже имущества.
3.1. Предмет торгов. Цена продажи
3.1.1 Предметом торгов является следующее недвижимое имущество, которое реализуется единым лотом.
N
Лота
Наименование
Стоимость, имущества руб.
Начальная
цена
продажи,
руб.
2
Общая долевая собственность в праве Ул, на трехкомнатную квартиру, общей площадью 59,6 кв.м., кадастровый номер 42:20:030302:01:2560:16, расположенной по адресу: Кемеровская область, г. Анжеро-Судженск, ул. Чекистов, дом 10, кв. 16
270 000
270 000
3.1.2.Начальная цена продажи имущества устанавливается равной цене, утвержденной настоящим Положением, в размере 270 000 Швести семьдесят тысяч) рублей 00 коп.
3.2. Форма торгов. Порядок продажи имущества
3.2.1. Продажа имущества осуществляется путем проведения открытых торгов в электронной форме - аукцион (далее - открытые торги, торги). Все расходы, связанные с продажей имущества посредством торгов в электронной форме осуществляются за счет имущества должника.
3.2.2. Продажа Имущества Должника осуществляется в строгой очередности и последовательности:
- Проведение торгов;
- Проведение Повторных торгов со снижением начальной цены на 10% (десять процентов);
- Проведение торгов посредством публичного предложения.
3.2.3. Размер задатка устанавливается в размере 10% (пять процентов) начальной цены лота.
3.2.4. Шаг аукциона устанавливается в размере 5 (пяти) процентов от начальной цены лота.
3.2.5. Организатором торгов выступает финансовый управляющий Батьковой Н.Б. Гатьятулин Ренат Рахимзянович.
3.2.6.1. Проведения открытых торгов осуществляется на электронной площадке ООО "Аукционы Сибири" (адрес: 644122, РФ, г. Омск, ул. Красный путь, 30. т. (3812) 21-04-31; ИНН 5501226840, КПП 550101001, ОГРН 1105543021319; адрес электронной торговой площадки в сети Интернет в сети "Интернет": http://ausib.ru), который обеспечивает доступ к участию в открытых торгах и проводит регистрацию на электронной площадке.
3.2.6.2. Организатор торгов открывает отдельный банковский счет должника в целях получения задатков от потенциальных покупателей, желающих участвовать в торгах.
3.3. Подготовка к проведению торгов
3.3.1. Организатор торгов:
- направляет другим участникам долевой собственности на имущество уведомление о том, что доля в праве общей долевой собственности должника подлежит продаже с публичных торгов. В указанном уведомлении указывается на их право приобрести право долевой собственности по цене не ниже той, которую предложит потенциальный победитель торгов. В случае наличия двух и более участников долевой собственности право долевой собственности будет продано тому участнику, который предложит более высокую стоимость за право долевой собственности по сравнению с остальными участниками либо при одинаковом ценовом предложении право долевой собственности будет продана тому участнику долевой собственности чья заявка поступит раньше в порядке календарной очередности. Участники долевой собственности вправе участвовать непосредственно в электронных торгах в соответствии с настоящим положением. Организатор торгов высылает каждому участнику долевой собственности настоящее положение о торгах.
В случае если в течение месяца со дня получения уведомления всеми участниками долевой собственности либо месяца со дня возврата уведомления с почтового органа связи участники долевой собственности не выразят свое согласие на приобретение права долевой собственности по цене не ниже рыночной, то право общей долевой собственности подлежит передачи на торги и в дальнейшем при определении победителя торгов, у участников общей долевой собственности не возникает преимущественного права на приобретение права долевой собственности по цене, предложенной победителем торгов.
В случае получения согласия на приобретение доли в праве общей долевой собственности по цене не ниже рыночной участники долевой собственности могут как участвовать на торгах так и претендовать на заключение договора на приобретение доли в праве общей долевой
собственности по цене не ниже той, которую предложил потенциальный победитель электронных торгов;
- опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества и сообщение о результатах проведения торгов;
- заключает договор о проведении открытых торгов с Оператором электронной площадки;
- предоставляет Оператору электронной площадки документы и сведения, установленные Приказом Минэкономразвития, необходимые для регистрации и предоставления заявки для регистрации и проведения электронных торгов;
- принимает заявки на участие в торгах, заключает с заявителями договоры о задатке;
- определяет участников торгов, подписывает протокол об определении участников торгов и направляет в день его подписания Оператору электронной площадки;
- посредством программно-аппаратных средств сайта направляет каждому заявителю, чья заявка зарегистрирована в журнале заявок на участие в торгах и не отозвана до окончания срока представления заявок на участие в торгах, электронное сообщение о признании заявителя участником торгов или об отказе в признании его участником торгов с указанием причин отказа с приложением копии протокола об определении участников торгов;
- определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;
- уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.
3.3.2. Информационное сообщение о проведении торгов должно быть опубликовано в печатном органе по месту нахождения Должника и на сайте ЕФРСБ http://fedresurs.ru/ не менее чем за 30 (тридцать) дней до даты проведения торгов.
3.3.3. В сообщении о продаже имущества должны содержаться:
сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание, порядок ознакомления с имуществом;
сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене предприятия;
порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества (даты и время начала представления указанных заявок и предложений);
порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;
размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;
начальная цена продажи имущества ;
величина повышения начальной цены продажи имущества ("шаг аукциона");
порядок и критерии выявления победителя торгов;
дата, время и место подведения результатов торгов;
порядок и срок заключения договора купли-продажи;
сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;
сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.
3.3.4. Проект договора купли-продажи имущества и подписанный электронной цифровой подписью организатора торгов договор о задатке подлежат размещению на электронной площадке.
3.3.5. Заявитель должен внести задаток на счет, определенный Организатором торгов и указанный в сообщении о торгах. Задаток должен быть внесен Заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на счет до даты окончания приема заявок на участие в торгах. Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета Организатора торгов либо платежное поручение с отметкой о списании суммы задатка с расчетного счета Заявителя.
При отказе в допуске Заявителя к участию в торгах задаток возвращается в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола об определении Участников торгов.
3.3.6. В случае отказа или уклонения Победителя торгов от подписания договора купли- продажи в течение пяти дней со дня получения предложения о заключении такого договора, внесенный задаток ему не возвращается.
3.4. Условия участия в торгах и определение Участников
3.4.1. Оператор электронной площадки в день начала представления заявок на участие в открытых торгах размещает на электронной площадке сообщение о начале представления заявок на участие в открытых торгах с указанием сведений, содержащихся в сообщении о торгах.
Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки заявку на участие в открытых торгах. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной подписью заявителя.
Срок представления заявок на участие в открытых торгах должен составлять не менее чем двадцать пять рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.
3.4.2. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов, в том числе содержать:
обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов;
действительную на день представления заявки на участие в торгах выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для юридического лица), действительную на день представления заявки на участие в торгах выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение Имущества (предприятия) или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой;
фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика;
сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности Заявителя по отношению к Должнику, Конкурсному кредитору, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале Заявителя, финансового управляющего, а также сведения о Заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий.
3.4.3. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством направления оператору электронной площадки электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя.
Заявитель вправе изменить заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах путем представления новой заявки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана. Оператор электронной площадки обеспечивает невозможность подачи заявителем новой заявки без отзыва первоначальной заявки.
3.4.4. Заявитель представляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке и направляет задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже. Заявитель вправе направить задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка
заявителем в соответствии с электронным сообщением о продаже признается акцептом договора о задатке.
3.4.5. Определение участников торгов осуществляется организатором торгов в соответствии с положениями статьи 110 Закона о несостоятельности (банкротстве).
Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.
Организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта формирует протокол об определении участников торгов не позднее пяти календарных дней после окончания срока представления заявок на участие в торгах и направляет указанный протокол в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью, оператору электронной площадки в день его подписания.
Протокол об определении участников торгов содержит перечень заявителей, допущенных к участию в торгах, а также перечень заявителей, которым отказано в допуске к участию в торгах, с указанием для всех заявителей наименования юридического лица или фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) физического лица, идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного регистрационного номера (для юридического лица и индивидуального предпринимателя), а также оснований принятого решения об отказе в допуске заявителя к участию в торгах.
3.4.6. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:
1) заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным настоящим Положением;
2) представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;
3) поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.
3.4.7. В течение пяти календарных дней со дня подписания и направления протокола об определении участников торгов оператору электронной площадки организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет каждому заявителю, чья заявка зарегистрирована в журнале заявок на участие в торгах и не отозвана до окончания срока представления заявок на участие в торгах, электронное сообщение о признании заявителя участником торгов или об отказе в признании его участником торгов с указанием причин отказа с приложением копии протокола об определении участников торгов.
3.5. Проведение торгов
3.5.1. В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в электронном сообщении о продаже.
3.5.2. Оператор электронной площадки проводит торги, в ходе которых предложения о цене заявляются на электронной площадке участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.
Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества должника на величину, равную "шагу аукциона".
3.5.3. При проведении торгов время их проведения определяется в следующем порядке:
Если в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене не поступило ни одного предложения о цене, торги с помощью программно-аппаратных средств сайта завершаются автоматически, при этом представление и принятие предложений о цене прекращаются. В случае поступления предложения о цене в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене время представления предложений о цене продлевается на тридцать минут с момента представления каждого из таких предложений.
Если в течение тридцати минут после представления последнего предложения о цене (не учитывая отклоненных предложений о цене) не поступило следующее предложение, торги с помощью программно-аппаратных средств сайта завершаются автоматически.
3.5.4. Во время проведения торгов с помощью программно-аппаратных средств сайта предложение о цене в момент его поступления отклоняется с направлением лицу уведомления об отказе в приеме его предложения с указанием причин отказа в случае, если:
а) предложение о цене представлено по истечении установленного срока представления предложений о цене;
б) предложение о цене увеличено в размере, не равном "шагу аукциона", меньше или равно ранее представленному предложению о цене;
в) одним участником представлено второе предложение о цене подряд при отсутствии предложений других участников торгов.
3.5.4Л При возникновении технического сбоя в работе электронной площадки, препятствующего проведению торгов (далее - технический сбой), оператор электронной площадки размещает на электронной площадке в соответствии с подпунктом "ж" пункта 8.1 Порядка проведения торгов в электронной форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 23 июля 2015 г. N 495 информацию в форме электронного сообщения с указанием даты и точного времени возникновения технического сбоя, предполагаемых сроков его устранения.
Не позднее десяти рабочих дней со дня получения от оператора электронной площадки информации о возобновлении работы электронной площадки. Организатор торгов принимает решение об установлении новых сроков, предусмотренных при проведении торгов, с учетом положений пунктов 6.2.1 и 6.2.2 Порядка проведения торгов в электронной форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 23 июля 2015 г. N 495 и направляет такое решение оператору электронной площадки в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью, Оператор электронной площадки в соответствии с подпунктом "з" пункта 8.1 Порядка проведения торгов в электронной форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 23 июля 2015 г. N 495 размещает на электронной площадке указанное в абзаце третьем настоящего пункта электронное сообщение и одновременно с размещением на электронной площадке направляет его лицам, представившим заявки на участие в торгах, участникам торгов.
При возникновении технического сбоя до окончания срока представления заявок на участие в торгах (кроме случая проведения торгов посредством публичного предложения) организатор торгов устанавливает дату и время возобновления представления заявок на участие в торгах и новые дату и время окончания представления заявок на участие в торгах.
При возникновении технического сбоя после начала проведения торгов с использованием открытой формы представления предложений о цене организатором торгов устанавливаются новые дата и время начала представления предложений о цене. Новая дата начала представления предложений о цене не может быть ранее дня, следующего за днем направления организатором торгов решения, указанного в абзаце третьем пункта 6.2 Порядка проведения торгов в электронной форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 23 июля 2015 г. N 495, оператору электронной площадки. Другие сроки, предусмотренные при проведении торгов, переносятся с учетом периода времени, истекшего с даты возникновения технического сбоя (включая этот день) до новой даты начала представления предложений о цене.
При возникновении технического сбоя после окончания срока представления заявок на участие в торгах и до подведения результатов торгов с использованием закрытой формы представления предложений о цене организатор торгов устанавливает дату и время возобновления приема предложений о цене и новый срок окончания представления таких предложений. Дата возобновления представления предложений о цене не может быть ранее дня, следующего за днем направления организатором торгов решения, указанного в абзаце третьем пункта 6.2 Порядка проведения торгов в электронной форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 23 июля 2015 г. N 495, оператору электронной площадки. Срок окончания представления предложений о цене и другие сроки, предусмотренные при проведении торгов, переносятся на период времени, истекший с даты возникновения технического сбоя (включая этот день) до даты возобновления представления предложений о цене.
3.5.5. Победителем торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену.
3.5.6. В случае если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.
3.6. Порядок подведения результатов торгов
3.6.1. По результатам проведения торгов оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется организатору торгов в форме электронного сообщения проект протокола о результатах проведения торгов или решения о признании торгов несостоявшимися не позднее тридцати минут с момента:
окончания срока представления заявок на участие в торгах при отсутствии заявок на участие в торгах;
получения от организатора торгов протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах не допущен ни один заявитель или допущен только один участник;
завершения торгов;
3.6.2. Организатор торгов рассматривает, подписывает квалифицированной электронной подписью и направляет оператору электронной площадки поступивший в соответствии с пунктом 3.6.1 настоящего Положения протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися не позднее одного часа после получения от оператора электронной площадки соответствующих проектов протокола или решения
Не позднее тридцати минут после размещения на электронной площадке указанных протокола или решения организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет такие протокол или решение в форме электронного сообщения всем участникам торгов, в том числе на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.
В протоколе о результатах проведения торгов указываются:
а) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;
б) результаты рассмотрения предложений о цене имущества, представленных участниками торгов;
в) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, предложившего наиболее высокую цену по сравнению с предложениями других участников торгов, за исключением предложения участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене в ходе торгов (в случае использования открытой формы представления предложений о цене);
г) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя торгов.
3.6.3. Организатор торгов в течение трех рабочих дней с момента определения победителя торгов направляет (при условии, что в качестве победителя не определен один из участников общей долевой собственности) каждому участнику долевой собственности предложение о приобретении права долевой собственности по цене не ниже той, которую предложил победитель торгов. В случае получения согласия на приобретение доли в праве общей долевой собственности договор заключается с тем участников общей долевой собственности, который предложил более высокую цену (не ниже той, которую предложил победитель торгов) по отношению к предложениям других участников долевой собственности либо при одинаковом ценовом предложении право долевой собственности будет продана тому участнику долевой собственности чья заявка поступит раньше в порядке календарной очередности.
В случае, если ни от одного участника долевой собственности не поступил согласие на приобретение имущества по цене не ниже той, которую предложил победитель торгов в течение месяца с момента получения уведомления всеми участниками долевой собственности либо месяца со дня возврата уведомления с почтового органа связи то договор заключается с победителем торгов.
Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня заключения договора купли- продажи направляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения сведения о заключении договора купли-продажи имущества или предприятия должника (дата заключения договора с победителем торгов или сведения об отказе или уклонении победителя торгов от заключения договора, дата заключения договора с иным участником торгов и цена, по которой имущество или предприятие приобретено покупателем).
Такие сведения в форме электронного сообщения подлежат размещению оператором электронной площадки на электронной площадке в соответствии с подпунктом "к" пункта 8.1 Порядка проведения торгов в электронной форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 23 июля 2015 г. N 495.
3.6.4. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.
3.6.5. В течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в официальном издании в порядке, установленном статьей 28 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", и разместить на сайте этого официального издания в сети "Интернет", в средстве массовой информации по месту нахождения должника, в иных средствах массовой информации, в которых было опубликовано сообщение о проведении торгов. В случае, признания торгов состоявшимися, в информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов конкурсного управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене предприятия.
3.6.6. В течение двух рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов и конкурсному управляющему копии этого протокола. В течение пяти дней со дня подписания протокола конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора.
3.6.7. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли- продажи в течение пяти дней со дня получения предложения арбитражного управляющего о заключении такого договора, внесенный задаток ему не возвращается. Организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.
3.6.8. Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который заключает конкурсный управляющий с победителем торгов. Оплата имущества в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем в течение 30 (тридцати) дней со дня подписания этого договора.
Задаток, внесенный Победителем торгов, засчитывается в счет оплаты приобретаемого Имущества.
Передача имущества Конкурсным управляющим и принятие его Покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Денежные средства, вырученные от продажи имущества, включаются в состав имущества должника.
3.6.9. В случае, если торги признаны несостоявшимися, организатор торгов в течение двух дней после завершения срока, установленного ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, составляет и передает оператору электронной площадки протокол о признании торгов несостоявшимися для размещения на электронной площадке.
3.7. Проведение Повторных торгов
3.7.1. В случае признания торгов несостоявшимися, а также в случае не заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов, проводятся повторные торги.
3.7.2. Повторные торги проводятся в порядке, установленном для торгов, но при этом начальная цена продажи имущества на Повторных торгах устанавливается на 10% (десять процентов-) ниже начальной пены продажи имущества.
3.8. Порядок продажи имущества посредством публичного предложения
3.8.1. В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов, продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.
Торги по продаже имущества путем публичного предложения проводятся в электронной форме с особенностями, установленными настоящим разделом.
3.8.2. При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", и указанными в пункте 3.3.3. настоящего Положения указываются:
- начальная цена продажи имущества путем публичного предложения, которая устанавливается равной начальной цене на Повторных торгах;
- величина (шаг) снижения начальной цены продажи имущества, составляющий 10% (десять процентов) от начальной цены продажи имущества путем публичного предложения;
- период времени, по истечении которого последовательно снижается цена предложения: каждые 20 (двадцать) календарных дней.
3.8.3. При отсутствии в установленный срок заявки на покупку имущества по цене первоначального предложения, осуществляется пошаговое снижение цены предложения через периоды времени, указанные в информационном сообщении. В этом случае удовлетворяется первая заявка на покупку имущества по цене предложения (цена первоначального предложения за минусом шага снижения начальной цены) установленной для определенного периода проведения торгов. Пошаговое снижение цены предложения может осуществляться не ниже цены отсечения.
3.8.4. Минимальная цена предложения, по которой может быть продано имущество (цена отсечения): 50% процентов от начальной цены продажи имущества путем публичного предложения.
3.8.5. Заявка на приобретение имущества путем публичного предложения подается заявителем по адресу, указанному в информационном сообщении. Прием заявок на приобретение имущества по цене первоначального предложения начинается со дня, объявленного в информационном сообщении.
3.8.6. При участии в торгах посредством публичного предложения заявитель обязан обеспечить поступление задатка на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, не позднее указанной в таком сообщении даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов. Представить документы, указанные в п. 3.4.2. настоящего Положения, а также указать сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности претендента по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности.
Размер задатка устанавливается в размере 10% (пять процентов-) начальной цены лота, выставленного на продажу посредством публичного предложения.
3.8.7. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
Заявки на участие в торгах, поступившие в течение определенного периода проведения торгов, рассматриваются только после рассмотрения заявок на участие в торгах, поступивших в течение предыдущего периода проведения торгов, если по результатам рассмотрения таких заявок не определен победитель торгов.
В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника
посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.
В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника
посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
3.8.8. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. Договор купли-продажи имущества должника заключается в порядке и на условиях, установленных ранее, а также с учетом положений, указанных в пункте 3.6.3 настоящего положения.
3.9. Заключительные положения
3.9.1. В случае подачи заявок заинтересованными лицами по отношению к должнику, финансовому управляющему, кредиторам на участие в торгах по продаже имущества или на участие в торгах по продаже имущества в форме публичного предложения, заключение сделок купли-продажи имущества должника осуществляется с согласия собрания кредиторов (п. 2 ст. 129 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Заинтересованность лиц по отношению к должнику и арбитражному управляющему должника определяется ст. 19 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
3.9.2. В случае отсутствия заявок на приобретение имущества путем публичного предложения, финансовый управляющий предлагает имущество должника кредиторам для погашения своих требований.
Если финансовый управляющий не сможет реализовать в установленном порядке принадлежащие гражданину имущество и кредиторы откажутся от принятия указанного имущества в счет погашения своих требований, после завершения реализации имущества гражданина восстанавливается его право распоряжения указанными имуществом и (или) правами требования. При этом имущество, составляющее конкурсную массу и не реализованное финансовым управляющим, передается гражданину по акту приема-передачи. В этом случае пункт 1 статьи 148 настоящего Федерального закона не применяется.
Изучив представленное финансовым управляющим Положение, суд пришел к выводу о том, что по содержанию оно не противоречит нормам статей 110, 111, 139 Закона о банкротстве
При указанных обстоятельствах реализуя право, предоставленное ему Законом о банкротстве, суд признает заявление управляющего правомерным и утверждает представленное Положение, не изменяя редакции, предложенной финансовым управляющим.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 32 (пункт 1), 213.26 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
удовлетворить заявление. Утвердить Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Батьковой Натальи Борисовны, город Анжеро-Судженск в редакции, предложенной финансовым управляющим.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня вынесения.
Судья В.А. Вайцель
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
