Определение Арбитражного суда Кемеровской области от 16 января 2018 года №А27-15295/2015

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 января 2018 года Дело N А27-15295/2015
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Диминой В.С.
при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем Бурдюг И.А., при участии представителя конкурсного управляющего должником Матюшина А.С., доверенность от 30 августа 2016 года, рассмотрев поданное по делу о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "Футбольный клуб "Кемерово", город Кемерово заявление конкурсного управляющего должником об отмене обеспечительных мер, замене обеспечительных мер,
установил:
в Арбитражный суд Кемеровской области 12 декабря 2017 года обратилось общество с ограниченной ответственностью "АРК", город Новосибирск, ОГРН 1025401010360, ИНН 5403146805 (далее - ООО "АРК", заявитель) с заявлением об оспаривании сделки должника. Заявитель просит признать недействительной по признаку ничтожности одностороннюю сделку по расторжению договора купли-продажи имущества от 24 августа 2017 года, совершенную путем направления уведомления от 31 октября 2017 года; и обязать ООО "Футбольный клуб "Кемерово" надлежащим образом исполнить условия договора купли-продажи недвижимого имущества от 24 августа 2017 года, осуществить действие в части передачи недвижимого имущества, являющегося предметом договора купли-продажи, свободным от притязаний третьих лиц, в соответствии с условиями аукциона; взыскать с ООО "Футбольный клуб "Кемерово" в пользу ООО "АРК" расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 000 рублей.
Определением суда от 13 декабря 2017 года заявление ООО "АРК" принято к производству.
Одновременного с заявлением об оспаривании сделки ООО "АРК" заявлены о принятии до вступления в законную силу судебного акта по его рассмотрению по существу, обеспечительные меры в виде запрета: 1) ответчику - обществу с ограниченной ответственностью "Футбольный клуб "Кемерово" адрес: 650051, Кемеровская область, г. Кемерово, ул. Камышинская, д. 2а, ИНН 4205215910; КПП 420501001; ОГРН 1114205002669), конкурсному управляющему - Вдовину Олегу Федоровичу действующему на основании Федерального закона от 26.10.2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", определения Арбитражного суда Кемеровской области от 24.06.2016 в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Футбольный клуб "Кемерово" N А27-15295/2015, обществу с ограниченной ответственностью "Консалтинг-Спектр" (ОГРН 1165275016290; ННН 5260426872; КПП 526001001; юридический и почтовый адрес: 603005, г. Нижний Новгород, ул. Минина, д. 10 в, пом. 4, телефон/факс (831) 418-54-00; адрес электронной почты cetnn@mail.ru), а также всем иным третьим лицам совершать какие-либо сделки, в том числе путем проведения открытых или закрытых торгов в любой форме, влекущих отчуждение или возможность отчуждения, обременение, передачу прав владения и/или пользования в отношении следующего недвижимого имущества: объект недвижимости - нежилое помещение, площадью: 560,00 кв.м., кадастровый номер: 54:35:082985:1983, расположенное по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, ул. Первомайская, д. 170;
2) запрета обществу с ограниченной ответственностью "Консалтинг-Спектр" (ОГРН 1165275016290; ИНН 5260426872; КПП 526001001; юридический и почтовый адрес: 603005, г. Нижний Новгород, ул. Минина, д. 10 в, пом. 4, телефон/факс (831) 418-54-00; адрес электронной почты cetnn@mail.ru), а также всем иным третьим лицам организовывать и проводить закрытые и открытые торги, подводить итоги торгов, подписывать протокол о результатах проведения торгов, направлять победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи в отношении вышеуказанного недвижимого имущества;
3) обязать конкурсного управляющего ООО "Футбольный клуб "Кемерово" Вдовина Олега Федоровича, действующего на основании Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", определения Арбитражного суда Кемеровской области от 24 июня 2016 года в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Футбольный клуб "Кемерово" N А27-15295/2015, приостановить проводимые в электронной форме торги: организатор торгов: общество с ограниченной ответственностью "Консалтинг-Спектр" (ОГРН 1165275016290; ИНН 5260426872; КПП 526001001; юридический и почтовый адрес: 603005, г. Нижний Новгород, ул. Минина, д. 10 в, пом. 4, телефон/факс (831) 418-54-00; адрес электронной почты cetnn@mail.ru).
- аукцион с открытой формой подачи предложений
- время проведения торгов 19 декабря 2017 года с 10:00
- начальная цена продажи имущества должника - 17 096 000 рублей;
4) запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области регистрировать возникновение, прекращение, переход, обременение, прекращение обременения прав на Объект недвижимости - Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадью: 560,00 кв.м., кадастровый номер: 54:35:082985:1983, расположенное по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, ул. Первомайская, д. 170, а также какие-либо сделки с ним.
Определением суда от 13 декабря 2017 года заявление ООО "АРК" удовлетворено в части; применены обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области регистрировать переход права собственности и обременение недвижимого имущества-нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадью: 560,00 кв.м., кадастровый номер: 54:35:082985:1983, расположенное по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, ул. Первомайская, д. 170.
26 декабря 2017 года конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением об отмене обеспечительных мер, замене обеспечительных мер. Заявитель просит:
- в целях обеспечения баланса интересов должника и его конкурсных кредиторов обязать ООО "АРК" внести на депозит суда сумму встречного обеспечения в размере 3 419 200 руб. В случае отказа со стороны ООО "АРК" внести данную сумму на счет суда - отменить принятые определением от 13 декабря 2017 года обеспечительные меры;
- в случае сохранения обеспечительных мер произвести их замену и установить запрет на регистрацию перехода права собственности и обременений на нежилое помещение, площадью 560 кв.м., расположенное по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, ул.Первомайская, д. 170, за исключением запрета на регистрацию перехода права собственности по сделке по итогам торгов от 19 декабря 2017 года, заключенной между ООО "Футбольный клуб Кемерово" и ООО "АРК".
Определением суда от 27 декабря заявление конкурсного управляющего принято к рассмотрению и на 10 января 2018 года назначено судебное заседание.
В судебное заседание ООО "АРК", иные участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом о месте и времени его проведения, явку не обеспечили. Суд на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) счел возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся лиц.
Ко дню судебного заседания от ООО "АРК" и ООО "Фортуна" поступили возражения.
В судебном заседании представитель конкурсного управляющего на удовлетворении заявления настаивал.
В письменных возражения ООО "АРК" полагает принятые судом обеспечительные меры законными и обоснованными, считает, что основания для удовлетворения ходатайства конкурсного управляющего отсутствуют.
Возражения ООО "Фортуна" судом не приняты к рассмотрению, поскольку ООО "Фортуна" не является участником ни обособленного спора по сделке, ни лицом, участвующим в деле о банкротстве должника.
Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ обстоятельства и материалы дела, суд отказывает в удовлетворении заявления в связи со следующим.
Обращаясь в суд с рассматриваемым заявлением, конкурсный управляющий полагает, что принятые судом обеспечительные меры не обеспечивают соблюдение баланса интересов должника и его кредиторов.
Частью 1 статьи 97 АПК РФ предусмотрено, что обеспечительные меры могут быть отменены принявшим их арбитражным судом по ходатайству лица, участвующего в деле.
Как разъяснено в пункте 22 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12 октября 2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер", ответчик и иные лица, участвующие в деле (часть 1 статьи 97 АПК РФ), а также лица, чьи права и интересы нарушены в результате применения обеспечительных мер, после получения определения арбитражного суда о применении обеспечительных мер вправе обратиться с ходатайством об их отмене в суд, их применивший, в порядке, предусмотренном статьей 97 АПК РФ, представив объяснения по существу примененных мер, на основании которых суд повторно проверяет наличие оснований, установленных частью 2 статьи 90 АПК РФ, и оценивает отношения на соответствие критериям, указанным в пункте 10 настоящего постановления (разумности и обоснованности требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятности причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечения баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращения нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц).
Применяя указанные рекомендации, а также принимая во внимание, что ООО "АРК" оспаривает правомерность совершенной должником сделки, а обеспечительные меры направлены на сохранение существующего положения дел в споре, суд полагает, что не возникло обстоятельств, свидетельствующих о необходимости отмены принятых судом определением от 13 декабря 2017 года обеспечительных мер.
Не установлено судом и оснований для замены обеспечительной меры, поскольку принятые 13 декабря 2017 года обеспечительные меры фактически направлены на запрет регистрации перехода прав после совершения сделки с ООО "АРК", что соответствует заявленному конкурсным управляющим требованию о замене.
При указанных обстоятельствах, а также учитывая, что основания, послужившие поводом для применения обеспечительных мер в деле о банкротстве должника, не отпали, суд признает заявление конкурсного управляющего не подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 95, 104, 184, 188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
отказать в удовлетворении заявления.
Определение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение десятидневный срок со дня вынесения.
Судья В.С. Димина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка