Определение Арбитражного суда Кемеровской области от 12 марта 2018 года №А27-14618/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 марта 2018 года Дело N А27-14618/2017
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Умысковой Н.Г.,
при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Губич Н.А., при участии представителя финансового управляющего Крывда А.Н., доверенность от 17.01.2018 года, паспорт; Соломатова А.И., паспорт, рассмотрев в открытом судебном заседании заявление финансового управляющего имуществом должника об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина Соломатов Александр Иванович, город Прокопьевск Кемеровской области,
установил:
решением Арбитражного суда Кемеровской области от 17 октября 2017 года (резолютивная часть объявлена 10 октября 2017 года) должник - гражданин Соломатов Александр Иванович, 15.06.1954 года рождения, место рождения: город Прокопьевск Кемеровской области, ИНН 220413504738, страхование свидетельство 036-659-101-66, место регистрации: Кемеровская область, город Прокопьевск, улица Социалистическая, дом 7, квартира 4 (далее - Соломатов А.И., должник), признан банкротом, введена процедура банкротства - реализация имущества должника на срок шесть месяце до 10 апреля 2018 года, судебное разбирательство по отчету финансового управляющего имуществом должника назначено на 09 апреля 2018 года. Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 17 октября 2017 года (резолютивная часть объявлена 10 октября 2017 года) финансовым управляющим должника утвержден Чертов Дмитрий Алексеевич.
Указанные сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 202 от 28 октября 2017 года.
В арбитражный суд поступило заявление финансового управляющего имуществом должника об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника.
Определением суда заявление принято к производству, назначено судебное разбирательство.
В материалы дела от должника поступили возражения на заявление финансового управляющего. Возражая, должник ссылается на необходимость проведения мероприятий по выделу 2/3 доли земельного участка в натуре и проведения мероприятий по регистрации права собственности на земельные участки. Земельные участки, по мнению должника, должны быть реализованы по отдельным лотам площадью по 1200 кв.м.
В судебном заседании представитель финансового управляющего приобщил к материалам дела копию свидетельство о государственной регистрации права собственности, копии кадастровых паспортов, копии выписок из ЕГРН. Пояснил, что должнику на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - под жилую застройку, площадью 972243 кв.м., кадастровый номер 22:33:040801:1265. Вместе с тем, доли, принадлежащие должнику, не выделены в натуре из общей площади земельного участка, в связи с чем, реализация земельного участка может быть существенно затруднена. Кроме того, указал, что должником проведено межевание земельного участка с кадастровым номером 22:33:040801:1265 на 330 участков площадью 1200 кв.м. каждый, вместе с тем, не проведена работа по их оформлению. Проведение названых мероприятий приведет к существенному изменению условий положения в связи с чем, заявил письменное ходатайство о приостановлении производства по заявлению об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина до окончания процедуры оформления земельных участков должника.
Должник поддержал ходатайство представителя финансового управляющего, указав, что продажа земельных участков отдельными лотами позволит увеличить количество потенциальных участников торгов.
Лица, участвующие в судебном заседании на ходатайство возражений не заявили.
Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) обстоятельства и материалы дела, суд приостанавливает производство по рассмотрению заявления финансового управляющего об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Соломатова А.И. в связи со следующим.
В соответствии с пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным процессуальным законодательством, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.
Пунктом 1 части 1 статьи 143 АПК РФ предусмотрено, что арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого арбитражным судом.
Как следует из материалов дела, обращаясь в арбитражный суд с настоящим заявлением финансовый управляющий просит утвердить положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - 2/3 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под общественное использование объектов капитального строительства, площадью 972 243 кв.м., расположенного: Алтайский край, Первомайский район, с. Санниково, кадастровый номер: 22:33:040801:1265. Доли, принадлежащие должнику, не выделены в натуре из общей площади земельного участка с кадастровым номером 22:33:040801:1265.
В материалы дела представлены кадастровые паспорта, из содержания которых следует, что проведено межевание земельного участка с кадастровым номером 22:33:040801:1265 на участки площадью 1200+/-24 кв.м. каждый. Вместе с тем, процедура оформления земельных участков не проведена.
Для проведения указанных мероприятий финансовым управляющим заявлено ходатайство о приостановлении производства по настоящему обособленному спору.
Суд считает, что проведение указанных управляющим мероприятий имеет существенное значение для рассмотрения настоящего обособленного спора.
Учитывая изложенное, суд, признав обоснованным ходатайство представителя финансового управляющего, удовлетворяет его и в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выносит определение о приостановлении производства по заявлению финансового управляющего имуществом должника - гражданина Соломатов А.И. об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина до окончания процедуры оформления земельных участков.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26 октября 2002 года N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", пунктом 1 части 1 статьи 143, статьями 143, 184, 188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
удовлетворить ходатайство финансового управляющего имуществом должника - гражданина Соломатов Александр Иванович, город Прокопьевск Кемеровской области о приостановлении производства по заявлению.
Приостановить производство по рассмотрению заявления финансового управляющего имуществом должника - гражданина Соломатов Александр Иванович, город Прокопьевск Кемеровской области об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина до окончания процедуры оформления земельных участков.
Обязать финансового управляющего представить в арбитражный суд: уточненное положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина; отчет об оценке земельного участка.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья Н.Г. Умыскова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка