Определение Арбитражного суда Кемеровской области от 13 декабря 2017 года №А27-14469/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 декабря 2017 года Дело N А27-14469/2017
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Лукьяновой Т.Г.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания с использованием средств аудиозаписи Малыгиной М.С.,
при участии представителя финансового управляющего Черешко Е.В., доверенность от 01 ноября 2017 года, паспорт,
рассмотрев в открытом судебном заседании поданное в деле о банкротстве Скороделова Петра Ивановича, город Полысаево заявление финансового управляющего об утверждении положения о порядке реализации имущества должника,
установил:
Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 17 августа 2017 года Скороделов Петр Иванович, 13 мая 1957 года рождения, уроженец села Ариничево Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области, место регистрации: город Полысаево, улица Третьякова, 68, ИНН 423601426106, СНИЛС 070-778-818 98 (далее - Скороделов П.И., должник), признана банкротом, в отношении него введена процедура банкротства - реализация имущества должника, судебное разбирательство по отчету финансового управляющего назначено на 10 января 2018 года. Определением суда от 17 августа 2017 года финансовым управляющим должника утверждена Ососкова Алина Владимировна.
Указанные сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" N157 от 26 августа 2017 года.
В арбитражный суд 07 ноября 2017 года поступило заявление финансового управляющего об утверждении положения о порядке реализации имущества должника.
Определением суда от 10 ноября 2017 года заявление принято к производству, судебное разбирательство назначено на 11 декабря 2017 года, в котором объявлен перерыв до 12 декабря 2017 года. После перерыва судебное заседание продолжено.
В судебном заседании представитель финансового управляющего на заявлении настаивал.
Заслушав представителя финансового управляющего, исследовав и оценив доказательства, материалы дела суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (АПК РФ), с особенностями, установленными Федеральным законом.
Отношения, связанные с банкротством граждан, регулируются положениями главы X Закона о банкротстве; отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные главой X, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI Закона о банкротстве (пункт 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве).
Статья 213.26 Закона о банкротстве устанавливает, что в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.
Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.
В отношении имущества, находящегося за пределами Российской Федерации, выносится отдельное определение, исполнение которого осуществляется по правилам процессуального законодательства государства, на территории которого это имущество находится, или в соответствии с международными договорами Российской Федерации с государством, на территории которого это имущество находится. Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.
Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения. Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
Предметом реализации является: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадь 106 994 кв.м., расположенный: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, из земель АО "Страна Советов", кадастровый N 42:06:0102006:629.
Начальная цена продажи имущества - 65 272 руб.
На собрании кредиторов от 29 ноября 2017 года принято решение об утверждении положения о реализации имущества должника в редакции, предложенной управляющим.
Поскольку кредиторы не принимали решения о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения управляющий самостоятельно провел оценку имущества, подлежащего продаже. Оценка не оспорена кредиторами в установленном Законом о порядке, в связи с чем, основания сомневаться в ее достоверности у суда отсутствуют, альтернативный отчет об оценке имущества в материалы дела не представлен.
Судом исследовано положение финансового управляющего о порядке продажи имущества должника, которое соответствует требованиям Закона о банкротстве (статье 110), а именно положение содержит сведения о форме проведения торгов (аукцион) и форме представления предложений о цене (начальная продажная цена - 65 272 рублей); порядок и срок заключения договора купли-продажи; сроки реализации имущества.
На основании вышеизложенного, суд принимает доводы управляющего, считает их обоснованными, заявление подлежащим удовлетворению. Условия положения соответствуют требованиям законодательства о банкротстве.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 32, статьями 110, 139, 213.26 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
Утвердить положение о порядке, условиях и сроках продажи имущества Скороделова Петра Ивановича, город Полысаево в редакции, предложенной финансовым управляющим.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в десятидневный срок со дня вынесения.
Судья Т.Г. Лукьянова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка